【ミラスモシリーズ世田谷区鎌田224①】新築一戸建のご紹介  

～明るく広々とした快適な住環境、田園都市線エリアの魅力あふれる新築一戸建～

 

東京都世田谷区鎌田エリアに誕生した『ミラスモシリーズ世田谷区鎌田224①』は、東急田園都市線「二子玉川」駅からバスで15分、バス停「砧本村」から徒歩3分と、アクセス良好な立地に位置しています。この新築一戸建は、白を基調にした外観が特徴で、明るく洗練されたデザインが目を引きます。敷地内には駐車スペースも確保され、家族での車の使用にも対応しています。さらに、南西角地の特性を活かして自然光がふんだんに差し込むため、日当たりの良い快適な住環境が整っています。

 

■【広々としたリビング・ダイニング】  

この物件の魅力の一つが、17帖を超える広々としたリビング・ダイニングスペースです。床から天井まである大きな窓が複数あり、三方向から光を取り込むことで、室内は常に明るく開放感に満ちています。家族が自然と集まるLDKは、リビングイン階段を採用することで、玄関や水回りからの動線もスムーズです。家族の団らんを重視した設計が特徴で、明るい光の中で過ごす時間が、日常をさらに楽しく彩ります。

 

■【対面式のシステムキッチン】  

家族のコミュニケーションが取りやすい対面式のシステムキッチンもこの物件の大きな魅力です。人造大理石を使用したカウンタートップが美しく、耐久性にも優れています。さらに、リビングの様子を見ながら料理ができるため、家事の合間に家族と会話を楽しむことも可能です。食洗機が完備されており、日々の片付けも簡単。家事の負担を軽減し、快適に過ごせる設備が整っています。

 

■【2階の居室とバルコニー】  

2階には広さ7.15帖の居室があり、南向きのバルコニーから明るい日差しが差し込みます。この居室はバルコニーとつながっているため、窓を開けることで室内に爽やかな風が行き渡ります。また、6.11帖のもう一つの居室にも、二面採光の大きな窓があり、明るく開放的な空間が広がります。各居室には収納スペースが設けられているだけでなく、屋根裏収納も完備しているため、季節用品や思い出の品々もすっきりと片付けられます。

 

■【機能性を追求した水回り設備】  

洗面台はホワイトで統一され、清潔感が漂うデザインが特徴です。広々とした三面鏡のついた洗面台は、身だしなみを整える際にも便利で、収納スペースも充実しているため、洗面所を常にきれいに保てます。また、浴室には浴室乾燥機が完備されており、天候に左右されずに洗濯物を乾かすことが可能です。さらに、省エネ基準に対応しているため、環境にも優しく家計にも安心です。

 

■【便利な生活環境】  

この物件は、教育施設が徒歩10分圏内に揃っていることも、ファミリー世帯には特に嬉しいポイントです。世田谷区立砧南小学校や保育園、幼稚園が近隣にあり、小さなお子さまを持つ家庭にとっても安心して暮らせる住環境が整っています。また、日常のお買い物にも便利なマルエツ二子玉川店が徒歩圏内にあり、普段の買い物もスムーズに行えます。

 

■【快適な住まいを支える充実した設備】  

『ミラスモシリーズ世田谷区鎌田224①』は、LDKに至るまで各所に工夫が施された、家族が自然と集まるような家づくりがされています。省エネ対応のペアガラスやガス給湯器を標準装備し、冬でも暖かく快適に過ごせるのも大きな特徴です。加えて、床下収納などの豊富な収納スペースが、家全体をすっきりと整頓し、居住空間の広がりを感じさせてくれます。

 

■【自然に囲まれた住環境】  

この物件は、多摩川二子橋公園まで徒歩5分という緑豊かな環境に位置しています。公園では、散歩やピクニック、子どもたちの遊び場として利用でき、四季折々の自然に触れながら豊かな時間を過ごせます。都会の喧騒から少し離れ、自然に囲まれた生活を望む方にも理想的な環境です。

 

■【見どころとポイントまとめ】  

◎二子玉川エリアに位置し、アクセスも良好！  

◎南西角地ならではの日当たりと通風の良さ  

◎家族で集えるリビングイン階段のあるLDK  

◎環境にも家計にも優しい省エネ基準対応の仕様  

◎徒歩圏内に教育施設やスーパーなど生活利便施設が充実

◎収納が充実した居室と屋根裏収納  

◎バルコニーのある明るく開放的な2階居室  

◎食洗機や浴室乾燥機などの充実した設備  

 

■【二子玉川エリアのアクセスと住環境】  

『ミラスモシリーズ世田谷区鎌田224①』は、東急田園都市線「二子玉川」駅へのアクセスがしやすく、バスで15分、バス停「砧本村」から徒歩3分と、日々の移動にも便利な環境です。また、もうひとつの利便性の高い小田急線「成城学園前」駅も利用でき、異なる路線へのアクセスが広がることで、通勤や通学に柔軟な選択肢を提供しています。このアクセスの良さに加え、二子玉川エリアには、ショッピングセンターや飲食店などが揃っており、休日のお出かけや日々の買い物にも便利です。都会の利便性と、少し離れた自然豊かな環境の両方を楽しめるのも、この物件の魅力のひとつです。

 

■【耐久性と快適性を兼ね備えた住まい】  

この物件は、長く住み続けられるような耐久性を備えており、省エネ基準にも対応しています。ペアガラスや省エネガス給湯器など、環境に配慮した設備が標準装備され、快適性と経済性を両立させる工夫が施されています。年間を通して快適な住環境を提供するため、断熱性能の高い建材を使用し、夏は涼しく、冬は暖かい室内環境を実現。家計にも優しい住まいでありながら、家族全員がリラックスできる空間が広がっています。

 

■【住み心地を高める細やかな工夫】  

『ミラスモシリーズ世田谷区鎌田224①』は、家族の生活スタイルに寄り添う設計が特徴です。リビングイン階段の導入により、家族が顔を合わせる機会が増え、自然と会話が生まれるような設計となっています。また、洗面所やキッチンなどの水回りを近くにまとめることで、家事動線を効率化し、忙しい朝や夕方の家事の負担を軽減。各居室や廊下には収納が豊富に設けられ、日用品や衣類をすっきりと整理できるため、常に整った住空間を維持できます。

 

■【完成済みのため即入居可能】  

この物件はすでに完成しており、内覧も可能です。すぐに入居できる状態のため、新生活のスタートもスムーズ。実際に足を運んで、広々としたリビングや明るい採光を体感し、住まいの良さを直接確認できるのも、即入居可能な物件ならではのメリットです。

 

■【まとめ】  

『ミラスモシリーズ世田谷区鎌田224①』は、明るく開放感のある南西角地、家族の暮らしを快適にする豊富な設備と機能が充実した新築一戸建です。東急田園都市線「二子玉川」駅からバス圏内、また教育施設や生活利便施設が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にとっても理想的な環境が整っています。日々の生活が心地よくなる工夫が随所に施されているため、長く住み続けることができる安心の住まいです。

 

ぜひこの機会に、『ミラスモシリーズ世田谷区鎌田224①』でご家族と共に新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

 

価格：成約済

土地面積：94.16㎡(28.48坪)(隅切部分1.08㎡含む)

建物面積：85.22㎡(25.77坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-0445号

間取り：2LDK＋2S

 

 

■所在地：東京都世田谷区鎌田2丁目

 

■交通：東急田園都市線「二子玉川」駅バス15分「砧本村」停徒歩3分

 

■建物構造：木造サイディング貼り分け張りスレート葺2階建

 

■築年月：2024年9月末

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％(風致地区55％)

 

■容積率：200％(160％)

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：西側3.6m～3.66m公道、南側3.6m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共本下水、雨水宅内処理

 

■備考：第一種高度地区、準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川駅」西口 徒歩2.0 km  

・利用駅：東急田園都市線・東急大井町線「二子新地駅」東口 徒歩2.7 km  

・バス停：東急バス「砧本村」徒歩233 m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン世田谷鎌田２丁目店 徒歩217 m、ファミリーマート天神森橋店 徒歩401 m  

・郵便局：世田谷鎌田郵便局 徒歩276 m  

・コインパーキング：三井のリパーク鎌田2丁目 徒歩223 m、SANパーク世田谷鎌田 徒歩413 m  

・カーシェア・レンタカー：三井のカーシェアーズリパーク鎌田2丁目 徒歩240 m、三井のカーシェアーズリパーク鎌田4丁目 徒歩508 m  

 

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：玉川高島屋 徒歩1.9 km  

・ショッピングモール：玉川高島屋Ｓ・Ｃ 徒歩1.9 km、二子玉川ライズショッピングセンター 徒歩2.2 km  

・専門店・ディスカウントストア：二子玉川ロフト 徒歩2.1 km、Big-A川崎久地店 徒歩4.0 km  

・家具・家電：ニトリ環八用賀店 徒歩2.3 km、コジマ×ビックカメラ成城店 徒歩2.1 km  

・衣料品店：トイザらス・ベビーザらス川崎高津店 徒歩3.2 km、西松屋川崎新久地店 徒歩3.3 km  

・飲食店：不二家レストラン世田谷砧店 徒歩477 m、ドトール珈琲農園世田谷多摩堤通り店 徒歩579 m  

 

■病院  

・一般病院（内科・小児科）：小森医院 徒歩253 m  

・一般病院（消化器科）：西島内科クリニック 徒歩806 m  

・一般病院（皮膚科）：世田谷OAクリニック 徒歩1.1 km  

・歯科：ホウキ歯科医院 徒歩217 m  

 

■介護施設  

・老人保健施設：介護老人保健施設 うなね杏霞苑 徒歩967 m  

・特別養護老人ホーム：博水の郷 徒歩608 m  

・有料老人ホーム：グランダ二子玉川 徒歩284 m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：永安寺学園幼稚園 徒歩782 m、玉川幼稚園 徒歩1.1 km  

・保育園：鎌田のびやか園 徒歩664 m、宇奈根なごやか園 徒歩1.1 km、RISSOKID’Sきらり岡本 徒歩1.3 km  

・小学校：砧南小学校 徒歩633 m  

・中学校：砧南中学校 徒歩651 m  

 

■高校・大学  

・高等学校：世田谷総合高等学校 徒歩949 m  

 

■公共施設  

・市区役所等：世田谷区喜多見まちづくりセンター 徒歩1.6 km、世田谷区二子玉川出張所 徒歩1.8 km  

・公園：宇奈根公園 徒歩526 m、堂ヶ谷戸公園 徒歩943 m、多摩川緑地（宇奈根地区） 徒歩4.6 km

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【憩いと利便性が揃う魅力的なエリア ～地域の名所とスポット紹介～】

 

世田谷区エリアは、日常を楽しむお出かけスポットから、趣味やスポーツ、文化施設、歴史に触れる名所まで、充実した環境が揃っています。ここでは、この地域で訪れたい場所を「お出かけスポット」「趣味・スポーツ施設」「文化・教育施設」「名所・旧跡」のカテゴリーに分けてご紹介します。  

 

■【お出かけスポット】週末やお仕事帰りに訪れたい憩いの場所  

 

世田谷エリアには、家族や友人と過ごす時間に最適なお出かけスポットが数多くあります。自然豊かな公園や有名なショッピングスポットも充実しており、日常を彩る場所が揃っています。  

 

●『宇奈根公園』（徒歩526m 川崎市高津区久地２丁目）  

都会の中で四季を感じられる「宇奈根公園」は、ファミリーやカップルに人気のスポットです。広々とした敷地には遊具やベンチが配置され、ピクニックにも最適です。晴れた日には公園の木陰でゆっくりと過ごせる憩いの場で、リラックスしたひとときを楽しむことができます。  

 

●『パティスリーシュクレペール二子玉川本店』（徒歩1.5km 世田谷区玉川3-34-2リオヴェルデ1階）  

二子玉川エリアの人気スイーツ店「パティスリーシュクレペール」は、特別な日のスイーツや手土産にもぴったりです。お洒落な店内には香り高い焼き菓子やケーキが並び、甘いひとときが楽しめます。徒歩圏内でアクセスしやすく、地域の人々から愛されています。  

 

●『玉川高島屋ショッピングセンター』（徒歩1.9km 世田谷区玉川3-17-1）  

ファッション、雑貨、食料品まで多彩な店舗が集まる「玉川高島屋S・C」は、世田谷エリアのショッピングの中心地です。高級感あふれる店舗が立ち並び、お買い物からお食事まで楽しむことができ、日常の買い物に便利なだけでなく、特別なショッピング体験を提供してくれます。  

 

■【趣味・スポーツ施設】体を動かしリフレッシュできる場所  

 

スポーツや趣味を楽しむための施設も豊富に揃っています。フィットネスや散歩を通じて健康を維持したり、友人や家族と一緒に汗を流せる施設が近隣に多く存在します。  

 

●『ゆうぽうと世田谷レクセンター』（徒歩75m 世田谷区鎌田2-17-1）  

地域の健康とリフレッシュに貢献する「ゆうぽうと世田谷レクセンター」は、地元の住民にとって欠かせない施設です。豊富な設備が整っており、老若男女問わず多くの方が利用しています。併設の体育館も人気で、バスケットボールやバドミントンなどのスポーツを気軽に楽しむことが可能です。  

 

●『駒澤大学玉川校舎グラウンド』（徒歩598m 世田谷区宇奈根1-1-1）  

スポーツ愛好家にとって理想的な「駒澤大学玉川校舎グラウンド」では、学生たちが日々トレーニングに励んでいます。一般利用も可能で、グラウンドでジョギングやウォーキングを楽しむ方も多く、リフレッシュに最適です。  

 

■【文化・教育施設】学びと知識を深めるスポット  

 

地域の文化や教育に触れられる場所が近隣に揃っています。読書やアート、地域の歴史に触れることで、充実した時間を過ごせるスポットがたくさんあります。  

 

●『世田谷区立鎌田図書館』（徒歩742m 世田谷区鎌田3-35-1）  

本好きにはたまらない「世田谷区立鎌田図書館」では、ゆったりと読書が楽しめます。広々とした館内には豊富な蔵書が揃い、地域の子どもたちや大人が学びを深める場所として親しまれています。静かな環境で本と向き合い、知識を広げられる場です。  

 

●『次大夫堀公園民家園』（徒歩1.9km 世田谷区喜多見5-27-14）  

歴史好きに人気の「次大夫堀公園民家園」は、江戸時代の風情が残る建物が見学できる貴重なスポットです。建築様式や歴史を学ぶことができ、家族で訪れると歴史に触れながらの楽しい学びの時間を過ごせます。  

 

■【名所・旧跡】歴史を感じる風情ある名所  

 

世田谷エリアには、地域の歴史と共に歩んできた名所・旧跡が数多くあります。歴史的な建造物や庭園など、古き良き日本の風景を感じられる場所が点在し、散策に最適です。  

 

●『岡本公園民家園』（徒歩975m 世田谷区岡本2-19-1）  

「岡本公園民家園」では、江戸時代の農家が保存されており、当時の暮らしや伝統を知ることができます。歴史的な建物や展示物が充実しており、子どもから大人まで楽しみながら学べる人気のスポットです。  

 

●『等々力不動尊』（徒歩4.5km 世田谷区等々力1-22-47）  

静寂の中に佇む「等々力不動尊」は、古くから地元で親しまれているお寺です。四季折々の美しい景色が広がり、特に紅葉シーズンには多くの参拝者が訪れます。周辺には緑が豊かで、心穏やかなひとときを過ごすことができます。  

 

【まとめ】  

このエリアは、自然と調和した住環境と、歴史と文化が息づく名所・スポットが揃い、豊かな生活を送れる魅力的な環境です。休日には散策やショッピング、歴史探訪を楽しみ、平日にはスポーツや趣味でリフレッシュできる、充実したライフスタイルを提供してくれます。地域の温かさと利便性が調和するこのエリアで、新しい生活の魅力を感じてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 64,740人, 直線距離: 1,755m  

東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,729人, 直線距離: 1,755m  

東急大井町線, 東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,370人, 直線距離: 1,790m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 1,848m  

東急大井町線, 東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 1,921m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 1,929m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,174m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,182m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 2,262m  

東急田園都市線「用賀」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 48,984人, 直線距離: 2,318m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,487m  

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 2,632m  

東急大井町線「上野毛」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,126人, 直線距離: 2,778m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 2,792m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,801m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 世田谷-14 (2024/1/1)  

住居表示: 鎌田２－８－２１  

所在: 東京都世田谷区鎌田２丁目２３５番４２  

交通: 二子玉川駅から1,900m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

現況: 住宅  

周辺利用: 一般住宅、アパート、マンションがある住宅地域  

価格: 353,000円/㎡  

地積: 161㎡  

前面道路: 北4.9m区道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% / 2.0%  

その他接面道路: 背面道  

建物構造: W  

給排水: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 60/200  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

 

② 世田谷-102 (2024/1/1)  

住居表示: 鎌田４－７－５  

所在: 東京都世田谷区鎌田４丁目２２番２８  

交通: 二子玉川駅から2,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

現況: 住宅  

周辺利用: 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 347,000円/㎡  

地積: 104㎡  

前面道路: 西4.5m区道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% / 2.0%  

建物構造: W  

給排水: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50/100  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

 

③ 世田谷-21 (2024/1/1)  

住居表示: 宇奈根２－２２－６  

所在: 東京都世田谷区宇奈根２丁目２３０番８  

交通: 二子玉川駅から2,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

現況: 住宅  

周辺利用: 一般住宅の中に空地が見られる住宅地域  

価格: 302,000円/㎡  

地積: 119㎡  

前面道路: 西4.0m区道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% / 1.0%  

建物構造: W  

給排水: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50/100  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

 

④ 川崎高津9-1 (2024/1/1)  

所在: 神奈川県川崎市高津区宇奈根字山野７３１番５外  

交通: 久地駅から1,700m  

用途区分: 準工業地域  

現況: 事務所・作業場  

周辺利用: 中小規模工場、作業所等が建ち並ぶ工業地域  

価格: 241,000円/㎡  

地積: 1,111㎡  

前面道路: 北東4.5m市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% / 1.2%（台形）  

建物構造: S  

給排水: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 60/200  

法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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