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家族の笑顔が広がる駅前邸宅―暮らしやすさと快適性を追求した３階建新築一戸建
【利便性と快適性を両立した理想の立地】
東急世田谷線「若林」駅から徒歩１分という驚異の駅近物件が登場しました。雨の日でもほとんど濡れずに家に帰れ、通勤・通学のストレスを大幅に軽減します。さらに「三軒茶屋」駅へも徒歩１３分でアクセス可能なため、２路線利用で渋谷や下北沢へもスムーズに移動できます。駅前の活気ある商店街やカフェでのひとときも楽しみながら、プライベートと利便を両立した暮らしが実現します。
【光と風を呼び込む３階建プラン】
建物は延床面積を最大限に活かす３階建設計。２階に配置した約１７帖のリビングは、南・東・西の三面採光を確保し、朝の陽光から夕暮れどきの柔らかな光まで、１日を通して明るく快適な居住空間を演出します。吹き抜けのリビングイン階段が上下階をゆるやかにつなぎ、家族の気配をいつでも感じられるのも魅力です。２階リビングは通りからの視線を気にせず寛げるプライバシー性を確保し、ゆったりとしたくつろぎを提供します。
【機能美あふれるＬ字型カウンターキッチン】
２階リビングに隣接したＬ字型カウンターキッチンは、作業効率と収納力を両立。奥さまやご家族とコミュニケーションを取りながら料理ができる対面式スタイルです。ビルトイン食洗機や浄水器一体型水栓、ワイドシンクなど充実の設備を備え、日々の家事負担を軽減。洗面室や浴室への動線も考慮した家事楽設計で、帰宅後の家事がスムーズに進みます。浴室乾燥機やシャワートイレ付き洗面化粧台も標準装備し、快適な水まわり環境を実現しました。
【休日を楽しむルーフバルコニーと駐車スペース】
３階に設けられた屋上ルーフバルコニーは、都心の眺望と開放感を存分に味わえる特別な空間です。休日にはバーベキューやプール遊び、ガーデニングを楽しみ、家族や友人との思い出を彩るプライベートリゾートに。１階には車種により１台分のカースペースを確保し、週末のドライブやお仕事での移動に便利です。外水道も設置しているため、洗車や庭の水やりにも重宝します。
【ハイスペック仕様で安心・快適な住まい】
■断熱等級４・一次省エネルギー消費量等級４を取得し、省エネ性能と快適性を両立。夏は涼しく冬は暖かい、快適な室内環境を維持しながら光熱費を抑えます。
■クロスにはノンホルムアルデヒド糊を使用し、お子さまやご高齢の方にも安心な健康配慮設計。
■耐震性能・耐風性能・劣化対策・ホルムアルデヒド対策など国の定める７項目で最高等級をクリアした住宅性能評価書を取得し、安全性と資産価値を高めています。
【子育て・教育環境が充実】
若林エリアは保育園や幼稚園、小・中学校が徒歩１０分圏内に揃い、子育てファミリーに安心の環境が整っています。世田谷区は待機児童数ゼロを維持し、防犯パトロールも実施するなど地域コミュニティの安全意識が高く、安心してお子さまを育てられる街です。休日には近隣の公園や遊歩道でのびのびと遊ばせることができ、子どもたちの笑顔があふれる住環境です。
【周辺施設が身近に揃う利便性】
周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、ホームセンターが徒歩圏に充実。日々の買い物から急な日用品の調達まで快適です。国士舘高校や区立若林小学校・世田谷中学校、図書館や郵便局、銀行支店も近く、生活に必要な施設が身近に揃った利便性が魅力です。駅前の飲食店やカフェ巡りも楽しみながら、快適なシティライフを満喫できます。
新築分譲住宅「ミラスモシリーズ世田谷区若林３３５①」は、駅徒歩１分の利便性とハイスペックな性能、緑豊かな住環境を兼ね備えた理想の住まいです。ご内覧は随時受付中。家族の新しい暮らしを、ぜひこの邸宅でご体感ください。お問い合わせをお待ちしております。
【ミラスモシリーズ世田谷区若林】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
～1号棟～
価格：成約済
土地面積：55.77㎡
建物面積：82.37㎡
間取り：2LDK+納戸＋ルーフバルコニー
■所在地：世田谷区若林3丁目
■交通：東急世田谷線「若林」駅徒歩1分、「三軒茶屋」駅徒歩13分
■建物構造：木造3階建
■築年月：令和7年5月中旬
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：80％
■容積率：300％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：近隣商業地域
■接道：北東側4m私道(42条2項)
■建築確認番号：第24UDI1S建03234号
■引渡し：相談
■駐車場：有
■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、雨水宅内処理
■備考：28m第3種高度地区、準防火地域(新防火地域)
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【周辺施設情報】
■交通アクセス
◎最寄駅
・東急世田谷線『若林』駅 出口4 徒歩1分（約12m）
◎その他の利用駅
・東急世田谷線『松陰神社前』駅 出口1 徒歩8分（約570m）
◎最寄バス停
・東急バス『若林駅前』停 徒歩4分（約244m）
■ショッピング・日用品施設
◎スーパーマーケット
・ピーコックストア三軒茶屋の杜店 徒歩7分（約558m）
◎コンビニエンスストア
・セブンイレブン世田谷若林4丁目店 徒歩2分（約131m）
・ファミリーマート世田谷若林一丁目店 徒歩2分（約152m）
◎ドラッグストア
・ユニスマイル薬局 若林店 徒歩8分（約584m）
・さくら薬局三軒茶屋店 徒歩8分（約591m）
◎金融機関
・世田谷信用金庫 若林支店 徒歩7分（約534m）
◎郵便局
・世田谷若林四郵便局 徒歩2分（約115m）
◎コインパーキング・カーシェア
・三井のリパーク若林4丁目 徒歩1分（約62m）
・三井のカーシェアーズ リパーク若林4丁目第2（自転車可） 徒歩1分（約71m）
・三井のリパーク若林4丁目第2 徒歩1分（約75m）
・タイムズカー タイムズ若林駅前 徒歩2分（約129m）
■ショッピング施設
◎百貨店・駅ビル
・キャロットタワー 徒歩14分（約1.1km）
◎専門店・ディスカウントストア
・業務スーパー梅ヶ丘店 徒歩19分（約1.5km）
・ドン・キホーテ下北沢店 徒歩28分（約2.2km）
◎家電量販店
・コジマ×ビックカメラ若林店 徒歩8分（約615m）
・ノジマレシピ下北沢店 徒歩28分（約2.2km）
◎衣料品店
・ユニクロキャロットタワー三軒茶屋とうきゅう店 徒歩15分（約1.2km）
・ファッションセンターしまむら三軒茶屋店 徒歩17分（約1.3km）
◎飲食店
・ロイヤルホスト若林店 徒歩5分（約351m）
・ガスト世田谷上馬店 徒歩7分（約560m）
■医療機関
◎一般病院・クリニック
・若林医院（内科・小児科） 徒歩3分（約229m）
・三軒茶屋内科クリニック（消化器科） 徒歩10分（約748m）
・高島・山田クリニック（外科） 徒歩5分（約368m）
・もりもと眼科（眼科） 徒歩8分（約594m）
・小林耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科） 徒歩4分（約260m）
・本間医院（皮膚科） 徒歩8分（約577m）
・世田谷中央病院（産婦人科） 徒歩17分（約1.3km）
・若林ゆうクリニック（泌尿器科） 徒歩4分（約246m）
◎歯科医院
・石田歯科医院 徒歩1分（約55m）
■介護・福祉施設
◎老人保健施設
・老人保健施設 ビバ・フローラ 徒歩17分（約1.3km）
◎有料老人ホーム
・チャームスイート世田谷上馬 徒歩15分（約1.2km）
■教育施設
◎幼稚園
・世田谷若葉幼稚園 徒歩7分（約502m）
・みょうじょう幼稚園 徒歩10分（約781m）
・家庭幼稚園 徒歩11分（約806m）
◎保育園・認定こども園
・つむぎ保育園 徒歩5分（約381m）
・よつば保育園 徒歩6分（約420m）
・グローバルキッズ若林園 徒歩7分（約506m）
◎小学校
・若林小学校 徒歩9分（約696m）
・太子堂小学校 徒歩10分（約770m）
・三軒茶屋小学校 徒歩12分（約945m）
◎中学校
・世田谷中学校 徒歩9分（約699m）
・国士舘中学校 徒歩10分（約748m）
・太子堂中学校 徒歩17分（約1.3km）
◎高等学校
・国士舘高等学校 徒歩10分（約748m）
◎大学
・国士舘大学 徒歩11分（約837m）
◎専修・専門学校
・世田谷区医師会立看護高等専修学校 徒歩10分（約750m）
■公共施設・公園
◎市区町村関連施設
・世田谷区若林まちづくりセンター 徒歩6分（約467m）
・世田谷区役所 徒歩9分（約674m）
・世田谷区世田谷総合支所 徒歩10分（約786m）
◎公園
・若林公園 徒歩8分（約601m）
・くぬぎ公園 徒歩12分（約910m）
・丸山公園 徒歩15分（約1.2km）
◎警察・消防
・世田谷警察署若林交番 徒歩7分（約521m）
・世田谷警察署世田谷交番 徒歩14分（約1.1km）
・世田谷警察署 徒歩17分（約1.3km）
・東京消防庁世田谷消防署 徒歩15分（約1.2km）
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【日常が特別になる街】
～緑と文化と歴史が寄り添う、若林エリアの魅力スポットをご紹介～
東京・世田谷の住宅地として人気を集める『若林エリア』は、静かな住環境に恵まれながらも、少し歩けば心が弾むようなスポットが点在しています。徒歩10分圏内に公園、図書館、美術館などが揃い、さらに休日に足を伸ばせば、名所やスポーツ施設も手軽に楽しめるロケーションです。この街に暮らすことは、ただの生活ではなく、「豊かな体験」に包まれる日々を意味します。今回はそんな若林エリア周辺の名所・スポットをご紹介します。
■日常の中で季節の変化とくつろぎを感じる『お出かけスポット』
◎若林公園（徒歩8分／約601m）
世田谷区若林4丁目にある『若林公園』は、街中にありながら自然をしっかりと感じられる場所です。緑豊かな園内には、子どもたちが安心して遊べる遊具や広場があり、犬の散歩やジョギングを楽しむ近隣の方々の姿も。静かで落ち着いた雰囲気の中に、人々の暮らしの音が穏やかに流れる、そんな公園です。
◎キャロットタワー・展望ロビー（徒歩14分／約1.1km）
三軒茶屋駅直結の『キャロットタワー』は、地域のランドマーク的存在。最上階の展望ロビーからは、世田谷の街並みはもちろん、遠くには新宿の高層ビル群や天気の良い日には富士山までも望むことができます。ショッピング、グルメ、カルチャーが融合したこの複合施設は、日々の暮らしに少しだけ特別な時間を与えてくれる場でもあります。
■趣味や健康を支える『スポーツ・アクティブ施設』
◎桜テニスクラブ（徒歩28分／約2.2km）
世田谷区桜の住宅街にある『桜テニスクラブ』は、美しい緑に囲まれたテニス施設です。初心者から経験者まで楽しめるレッスンプログラムや大会も開催されており、アクティブな時間を過ごしたい方におすすめです。週末に汗を流すことで、心も身体もリフレッシュできます。
◎オークラランドゴルフ練習場（徒歩29分／約2.3km）
気軽に通える『オークラランドゴルフ練習場』では、ゆとりのある打席から爽快なスイングを楽しめます。ゴルフだけでなく、バッティングセンターやボウリング施設も併設されており、家族でのレジャーや会社帰りのリフレッシュにも最適です。
◎経堂インドアテニススクール（徒歩32分／約2.5km）
全天候型のインドア施設なので、天候を気にせず安定して通えるのが魅力。ジュニアからシニアまで幅広く利用でき、地域密着型のスクールとして定評があります。運動不足を感じている方にも無理なく始められるスポーツの場です。
■知的好奇心を満たす『文化・教育スポット』
◎世田谷図書館（徒歩10分／約777m）
静かな住宅街の中にある『世田谷図書館』は、世代を問わず地元住民に親しまれている公共施設です。豊富な蔵書だけでなく、児童室や閲覧スペースも充実しており、読書好きな方や学生の自習スペースとしても活用されています。
◎世田谷区民会館（徒歩10分／約792m）
地域イベントやコンサート、講演会などが行われる『世田谷区民会館』。大・小ホールを備えており、文化活動の拠点として機能しています。自宅近くで文化的なイベントに触れられるのは、若林エリアならではの魅力です。
◎齋田記念館（徒歩12分／約915m）
知る人ぞ知る『齋田記念館』では、日本の伝統工芸や美術作品を静かに鑑賞できます。こぢんまりとした展示館ですが、内容は非常に深く、アートや文化に関心がある方には見逃せないスポットです。
■歴史の面影にふれる『名所・旧跡』
◎大場家住宅（徒歩19分／約1.5km）
江戸時代の豪農の暮らしぶりを現代に伝える『大場家住宅』は、国の登録有形文化財にも指定される歴史的建造物です。茅葺き屋根の主屋や立派な門構えなど、往時の姿をそのままに残しており、歴史好きにはたまらない空間です。子どもにとっても貴重な郷土学習の場となるでしょう。
◎忠犬ハチ公像（徒歩58分／約4.6km）
渋谷駅の改札口に佇む『忠犬ハチ公像』は、忠義を尽くした名犬の物語で知られる全国的にも有名な待ち合わせスポット。電車を乗り継がずとも、若林エリアから徒歩圏でアクセスできるこの距離感も、立地の良さを物語っています。
◎岡本公園民家園（徒歩72分／約5.7km）
世田谷区岡本にある『岡本公園民家園』は、江戸期の古民家を移築・保存した屋外資料館です。季節ごとに行われるイベントや昔ながらの遊び体験が楽しめるため、家族連れに人気の高いスポットとなっています。
■まとめ
若林エリアは、利便性の高い都心近接エリアでありながら、緑と文化が調和する、まさに理想の住環境が整った場所です。公園や図書館、美術館といった知的・文化的な施設が生活圏にあることで、毎日の暮らしが豊かになり、ただの「便利」では語れない価値を実感できるはずです。
お子様の教育環境を重視するご家庭、静かに暮らしながらも都市機能を享受したいシニア層、アクティブに暮らしたい共働き夫婦など、多様なライフスタイルにフィットする街――それがこの若林です。
暮らすこと自体が学びであり、癒しであり、発見である。そんな住まいの舞台として、ぜひ若林エリアをご検討ください。あなたの毎日が、今よりもっと特別なものになるはずです。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
東急世田谷線「若林」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 7,606人／日、直線距離: 25m）
東急世田谷線「松陰神社前」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 9,531人／日、直線距離: 445m）
東急世田谷線「西太子堂」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 734人／日、直線距離: 633m）
東急世田谷線「世田谷」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 7,592人／日、直線距離: 842m）
東急世田谷線「三軒茶屋」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 30,839人／日、直線距離: 875m）
東急田園都市線「三軒茶屋」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 110,175人／日、直線距離: 1,094m）
東急世田谷線「上町」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 8,814人／日、直線距離: 1,201m）
小田急電鉄小田原線「梅ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 27,373人／日、直線距離: 1,261m）
東急世田谷線「宮の坂」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 4,002人／日、直線距離: 1,335m）
東急田園都市線「駒沢大学」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 56,268人／日、直線距離: 1,396m）
小田急電鉄小田原線「世田谷代田」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 7,981人／日、直線距離: 1,402m）
小田急電鉄小田原線「豪徳寺」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 22,425人／日、直線距離: 1,437m）
東急世田谷線「山下」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 7,784人／日、直線距離: 1,477m）
京王電鉄井の頭線「新代田」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 7,315人／日、直線距離: 1,867m）
京王電鉄井の頭線「下北沢」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 89,088人／日、直線距離: 1,875m）
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【近隣公示地価・基準地価（調査基準日: 2024年）】
■① 世田谷区若林5丁目（標準地番号: 世田谷5-24）
◎住居表示：若林5-3-13
◎所在・地番：世田谷区若林5丁目576番4
◎交通アクセス：東急世田谷線『若林』駅 徒歩3分（約170m）
◎用途地域：近隣商業地域
◎現況：住宅・店舗
◎周辺状況：中小規模の店舗兼住宅が建ち並ぶ路線商業地域
◎地価：793,000円／㎡
◎地積：379㎡
◎前面道路：東側 幅員25.0m 都道（間口1.2％、奥行1.0％、不整形）
◎その他接道：背面道路あり
◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）
◎インフラ：ガス・水道・下水完備
◎建ぺい率／容積率：80％／300％
◎法規制：防火地域、市街化区域
■② 世田谷区若林3丁目（標準地番号: 世田谷-63）
◎住居表示：若林3-27-5
◎所在・地番：世田谷区若林3丁目216番6
◎交通アクセス：東急世田谷線『松陰神社前』駅 徒歩3分（約230m）
◎用途地域：第一種中高層住居専用地域
◎現況：住宅
◎周辺状況：中小規模一般住宅・アパートが建ち並ぶ住宅地域
◎地価：694,000円／㎡
◎地積：200㎡
◎前面道路：南西側 幅員4.4m 区道（間口1.0％、奥行1.5％）
◎建物構造：木造（W）
◎インフラ：ガス・水道・下水完備
◎建ぺい率／容積率：60％／200％
◎法規制：準防火地域、市街化区域
■③ 世田谷区若林5丁目（標準地番号: 世田谷-75）
◎住居表示：若林5-11-8
◎所在・地番：世田谷区若林5丁目598番1内
◎交通アクセス：東急世田谷線『若林』駅 徒歩5分（約340m）
◎用途地域：第一種中高層住居専用地域
◎現況：住宅
◎周辺状況：中小規模の戸建住宅等が建ち並ぶ住宅地域
◎地価：705,000円／㎡
◎地積：140㎡
◎前面道路：北東側 幅員5.9m 区道（間口1.0％、奥行1.0％）
◎建物構造：木造（W）
◎インフラ：ガス・水道・下水完備
◎建ぺい率／容積率：60％／200％
◎法規制：準防火地域、市街化区域
■④ 世田谷区若林2丁目（標準地番号: 世田谷-81）
◎住居表示：若林2-5-8
◎所在・地番：世田谷区若林2丁目465番6
◎交通アクセス：東急世田谷線『西太子堂』駅 徒歩5分（約350m）
◎用途地域：第一種低層住居専用地域
◎現況：住宅
◎周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
◎地価：729,000円／㎡
◎地積：83㎡
◎前面道路：北東側 幅員6.0m 区道（間口1.0％、奥行1.0％）
◎建物構造：木造（W）
◎インフラ：ガス・水道・下水完備
◎建ぺい率／容積率：60％／150％
◎法規制：準防火地域、市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.06.10
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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