【「読売ランド前」駅11分の利便と暮らしやすさを手にする家族のための住まい】

ミラスモシリーズ川崎市麻生区多摩美121Ⅱ④は、小田急小田原線の『読売ランド前』駅から徒歩約11分という恵まれた立地に誕生する、家族の暮らしを豊かにする4棟の新築一戸建てです。この場所は、静かな住宅街と都心へのアクセスがバランスよく調和したエリアとして人気があり、生活の利便性と安心感を両立した住環境が魅力です。駅周辺にはスーパーや商業施設、飲食店など日常生活に必要な施設が揃い、駅前から自宅までの徒歩ルートも平坦で歩きやすく、小さなお子さまやご年配の方との移動にも安心感があります。さらに、駅周辺の教育施設や医療機関、緑豊かな公園も生活圏にあり、日々の暮らしを快適に支える環境が整っています。実際に川崎市立西生田小学校へは徒歩で数分程度、西生田中学校も徒歩圏内にあり、子育て世代の家族にも非常に魅力的なロケーションです。

 

■理想のライフスタイルを描ける立地

読売ランド前駅は、小田急線沿線でも住宅地として評価の高い駅で、急行や快速の停車駅ではありませんが、通勤・通学を含めて日常の交通利便性に優れています。周辺は閑静な住宅街として整っており、朝の通勤ラッシュ時でも徒歩圏であるため家族の生活リズムを大切にした移動が可能です。駅からの帰宅途中にはスーパーがあり、買い物を済ませてからの帰宅もできるため、忙しい日々の家事動線にも配慮されています。毎日の暮らしの中に「歩く楽しみ」や「近所とのつながり」を感じられる住環境です。

 

●豊かな周辺環境が育む安心

この物件の周辺には、菅さくら公園や複数の散策路があり、四季の自然を身近に感じられる住環境です。休日には家族で公園へ出かけたり、ジョギングやウォーキングを楽しんだりと、健康的な暮らしを実現できます。また、徒歩圏にはスーパーやドラッグストア、歯科医院、内科クリニックなどの生活利便施設が点在しており、日々の生活シーンを快適にサポートしてくれます。教育施設においても、川崎市立西生田小学校や中学校が近くにあるため、子どもの通学距離や安全性についても安心できる環境です。周辺環境は、家族のライフスタイルを豊かにし、日々の暮らしにゆとりと安心をもたらします。

 

■暮らしやすさを追求した住空間

ミラスモシリーズ川崎市麻生区多摩美121Ⅱ④の各棟は、敷地面積が約105平方メートル前後と、住宅地においてゆとりを感じられる広さを確保しています。建物面積は約97平方メートル台で、家族の暮らしに十分な広さを備えた4LDKプランです。いずれの棟もプランニングがしっかりと考えられており、LDKは18畳以上とゆったりとした空間設計が特徴です。家族団らんの時間を心地よく過ごせる広いリビングダイニングは、毎日の生活シーンに豊かな時間をもたらします。全居室に収納スペースを設け、季節の衣類や日用品などを効率よく整理できる工夫も施されています。

 

◎開放感と採光に配慮した設計

住まい全体は南西側の公道に面しており、南西方向からの陽射しが室内に差し込みやすい配置となっています。この配慮により、住宅の中心となるリビングダイニングは明るく開放的な空間となり、家族の暮らしをより快適に演出します。また、2面以上のバルコニーが設けられた棟もあり、洗濯物を干したり、外の空気を感じながらリラックスした時間を過ごしたりと、日々の生活シーンを豊かにします。こうした設計は、住む人の視点に立った工夫であり、暮らしやすさを感じられる住空間を実現しています。

 

●充実した設備が日常を支える

住まいの設備にも注目すべきポイントが揃っています。対面式キッチンは、家族とのコミュニケーションを大切にしながら料理ができるスタイルで、食器洗い乾燥機や浄水器など便利な機能が備わっています。浴室には浴室乾燥機が設置されており、雨の日や花粉の季節でも快適に洗濯物を乾かせるため、暮らしの利便性を高めています。さらに、トイレは2か所設けられ、忙しい朝や来客時にもストレスなく利用できる設計です。玄関にはTVモニター付きインターホンがあり、防犯面でも安心感が得られます。複層ガラスの採用など、断熱性や快適性を高める仕様が施され、家族が長く快適に暮らせる住まいとなっています。

 

■街全体としての魅力

この分譲地は4棟一体で計画されており、周囲の街並みとの調和が考慮された街づくりがなされています。同じシリーズの住まいが並ぶことで、統一感のある美しい景観が形成され、住環境全体の質が高まっています。また、周辺は第一種低層住居専用地域として整えられており、落ち着いた住宅街としての資産価値の維持にも寄与する地域計画です。家族で長く住み続けられる住環境が整っており、将来的なライフステージの変化にも対応できる住まいとしての魅力があります。

 

■日常の利便と心地よさを両立

この物件のロケーションは、通勤・通学の利便性と日々の生活の快適さを両立しています。駅への徒歩圏という距離は、忙しい朝の時間や仕事帰りの移動をスムーズにします。また、周辺施設へのアクセスの良さは、買い物や医療機関、教育施設との距離感を気にせず暮らせる安心感を提供します。季節ごとに変わる自然の風景や近隣の公園は、暮らしにゆとりと癒しをもたらしてくれるはずです。

 

◎家族の未来を描く住まい選び

ミラスモシリーズ川崎市麻生区多摩美121Ⅱ④は、単なる住まいとしてだけでなく、これからの人生を豊かにする舞台としての価値を提供します。快適な住空間、充実した設備、落ち着いた住環境、そして暮らしを支える周辺環境。これらが一体となって、家族が安心して暮らせる基盤となっています。ぜひ現地をご覧になり、実際の暮らしを想像してみてください。お問い合わせや内覧予約は随時受け付けています。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4,480万円（税込）

土地面積：105.36㎡

建物面積：97.71㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：4,480万円（税込）

土地面積：105.11㎡

建物面積：97.29㎡

間取り：4LDK

 

～3号棟～

価格：4,480万円（税込）

土地面積：105.36㎡

建物面積：97.71㎡

間取り：4LDK

 

～4号棟～

価格：4,480万円（税込）

土地面積：106.10㎡

建物面積：97.29㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：川崎市麻生区多摩美1丁目

 

■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩11分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年1月末完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約4.0m公道

 

■建築確認番号：KBI-TKN25-10-0188号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、雨水分流

 

■備考：第1種高度地区、高さ制限10m、法22条区域、宅地造成等規制法、最低敷地面積100㎡、地盤保証20年、白蟻保証5年、フラット35S利用可（適合証明費用が必要）

 

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【周辺施設】

 

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線『読売ランド前』駅 北口まで徒歩約850m

・小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 北口まで約1.5km

・小田急バス『西生田小学校』バス停まで約379m

 

■スーパー・コンビニ等

・ローソンストア100 読売ランド前店まで約479m

・ファミリーマート西生田店まで約617m

・エコロパークサンヒルズA（コインパーキング）まで約648m

・タイムズカー高石3丁目ラ・ソワレ駐車場まで約581m

 

■ショッピング施設

・アメリア稲城ショッピングセンターまで約2.8km

・西松屋 三和百合ヶ丘店まで約1.9km

・ハニーズ稲城店まで約2.8km

・カフェ・ド・シュロまで約754m

・スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店まで約2.0km

 

■病院

・百合が丘すみれクリニック（内科・小児科・耳鼻咽喉科）まで約571m

・大倉消化器科 外科クリニックまで約1.3km

・林整形外科（皮膚科）まで約1.3km

・あいクリニック産婦人科・小児科まで約1.3km

・ないとう歯科医院まで約994m

 

■介護施設

・よみうりランドケアセンターまで約1.2km

・よみうりランド花ハウスまで約1.5km

・ニチイホーム 読売ランド前まで約1.3km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・こうりんじ幼稚園まで約924m

・こうりんじ幼稚園（こども園）まで約882m

・読売ランド前どろんこ保育園まで約1.2km

・小学館アカデミー西いくた保育園まで約1.3km

・西生田小学校まで約379m

・西生田中学校まで約644m

 

■高校・大学・専門学校等

・菅高等学校まで約1.2km

・日本女子大学附属高等学校まで約1.9km

 

■公共施設

・川崎市麻生区役所まで約2.7km

・細山公園まで約436m

・多摩美ふれあいの森まで約520m

・高石西第3公園まで約903m

・麻生警察署細山交番まで約688m

・多摩警察署読売ランド駅前交番まで約1.1km

 

 

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【豊かな自然と文化が調和する、魅力あふれる暮らしの舞台】

 

この地域は、自然の潤いや季節の移ろいを身近に感じながら、カフェや教育文化施設など多彩なスポットが生活圏にそろう、親しみやすく落ち着いた住環境が広がっています。徒歩圏には緑豊かな公園や散策コースがあり、日々の暮らしに小さな贅沢を添えてくれる場所が点在しています。また、週末のお出かけにぴったりのレジャースポットや、学びを深められる文化施設も充実しており、子育て世帯から大人の趣味時間を大切にしたい方まで幅広いライフスタイルに寄り添う環境です。ここでは、地域の魅力をより具体的にイメージできるよう、周辺の名所・スポットを詳しくご紹介します。

 

■お出かけスポット

周辺には、自然に癒されたり、ゆっくりとくつろいだりできるスポットが複数存在します。特に、細山公園は徒歩436mと非常に近く、緑に囲まれた広場や散策路が整備されているため、四季を感じながら気軽にリフレッシュできる場所として地域の人々に親しまれています。また、徒歩754mにある『カフェ・ド・シュロ』は、静かで落ち着いた時間を過ごせる人気のカフェで、休日の朝食や仕事帰りに立ち寄るにも最適です。さらに、川崎市農業技術支援センターまでは徒歩1.3km。身近に自然や農業を体感できる施設で、季節ごとのイベントや観察体験などもあり、お子さまの学びの機会としても活用されています。

 

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブなライフスタイルを後押しするスポットも充実しています。徒歩1.2kmには『よみうりゴルフガーデン』があり、初心者から経験者まで楽しめる練習場として人気があります。美しい山並みを背景に、気軽にスイングを楽しめる環境は、運動習慣を持ちたい方にもおすすめです。夏季には大勢の人でにぎわう『よみうりランドプールWAI』が徒歩2.0kmに位置し、広大な敷地に多彩なプールがそろい、家族みんなで特別な時間を過ごせるレジャー施設として有名です。また、徒歩1.5kmの『川崎市多摩スポーツセンターテニスコート』は、地域のスポーツ活動の中心として愛用されており、定期的な運動や趣味の継続にぴったりの場所です。

 

■文化・教育施設

知的好奇心を育て、子どもから大人まで楽しめる文化施設が生活圏に整っている点も、この地域の大きな魅力です。徒歩2.1kmにある『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』は、文化財としての価値が高く、歴史に触れたい方におすすめの施設です。また、徒歩2.4kmの『川崎市立多摩図書館 菅閲覧所』は静かな学びの場として使い勝手が良く、学生や読書好きの方にとって身近な学習拠点となります。さらに、同じく徒歩2.4kmの『川崎市アートセンター アルテリオ小劇場』は、演劇や映画などの芸術に触れることができる文化発信拠点で、日常に彩りや刺激を与えてくれる存在として人気を集めています。

 

■名所・旧跡

地域の歴史を感じることができる名所・旧跡も点在しており、休日の散策コースとしても魅力的です。徒歩4.7kmにある『旧伊藤家住宅』は、江戸から明治期の建築文化を現在に伝える貴重な歴史資産で、建物の佇まいから当時の暮らしを伺い知ることができます。また、徒歩4.9kmには『旧工藤家住宅』と『旧北村家住宅』が並び、同じ敷地内で複数の歴史的建造物を楽しめるため、歴史散策が好きな方には特におすすめのエリアです。文化と自然が融合した空間の中で、ゆっくりと流れる時間を味わえる点が大きな魅力です。

 

◎暮らしを豊かにする環境がそろうロケーション

この地域は、自然を身近に感じられる公園から、気軽に立ち寄れるカフェ、スポーツ施設、文化施設まで、あらゆる方向に暮らしを彩る魅力が広がっています。徒歩圏でアクセスできるスポットが多いため、日常生活の中で気分転換や趣味を楽しみやすい住環境と言えます。また、家族連れにうれしいレジャー施設や教育施設がそろっていることで、子育て世帯にとっても非常に暮らしやすい立地となっています。

 

●自然、文化、利便性が調和する街で、理想の暮らしを思い描く

周辺の名所やスポットは、どれも日常に豊かさをもたらしてくれる存在ばかりです。自然に親しみながら、趣味や文化を楽しみ、便利なロケーションで快適に暮らす。そんなバランスの良い生活を叶えられるこの地域は、住まいを選ぶ上での大きな魅力となります。毎日がより豊かで彩りのある時間へと変わっていく、そんな暮らしがここから始まります。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅・調査年 2021年・乗降客数 28,117人・直線距離 738m

2・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年 2021年・乗降客数 18,238人・直線距離 1,200m

3・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年 2021年・乗降客数 11,225人・直線距離 1,637m

4・小田急電鉄小田原線「生田」駅・調査年 2021年・乗降客数 37,000人・直線距離 1,872m

5・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅・調査年 2021年・乗降客数 44,376人・直線距離 1,927m

6・南武線「稲田堤」駅・調査年 2021年・乗降客数 41,334人・直線距離 2,079m

7・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年 2021年・乗降客数 87,232人・直線距離 2,096m

8・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年 2021年・乗降客数 12,521人・直線距離 2,096m

9・南武線「矢野口」駅・調査年 2021年・乗降客数 16,200人・直線距離 2,557m

10・京王電鉄相模原線「稲城」駅・調査年 2021年・乗降客数 16,633人・直線距離 2,739m

11・南武線「中野島」駅・調査年 2021年・乗降客数 24,604人・直線距離 2,968m

12・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅・調査年 2021年・乗降客数 12,915人・直線距離 3,183m

13・小田急電鉄多摩線「五月台」駅・調査年 2021年・乗降客数 8,374人・直線距離 3,263m

14・南武線「稲城長沼」駅・調査年 2021年・乗降客数 13,154人・直線距離 3,318m

15・小田急電鉄小田原線「柿生」駅・調査年 2021年・乗降客数 29,745人・直線距離 3,913m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■川崎麻生‐35（調査基準日 2025/1/1）

【所在地】川崎市麻生区多摩美１丁目

【住居表示】多摩美１－２０－１６

【交通】読売ランド前駅より約850m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

【価格】154,000円/㎡

【地積】116㎡

【前面道路】北側 幅員4.0m（市道）

【形状】間口1.0  奥行1.5

【建物構造】W

【設備】ガス・水道・下水

【建ぺい率 / 容積率】50％ / 100％

【法規制】市街化区域

 

■川崎麻生‐24（調査基準日 2025/1/1）

【所在地】川崎市麻生区細山５丁目

【住居表示】細山５－１０－７

【交通】読売ランド前駅より約1200m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域

【価格】182,000円/㎡

【地積】149㎡

【前面道路】北側 幅員6.0m（市道）

【形状】間口1.0  奥行2.0

【建物構造】W

【設備】ガス・水道・下水

【建ぺい率 / 容積率】40％ / 80％

【法規制】市街化区域

 

■川崎麻生‐10（調査基準日 2025/1/1）

【所在地】川崎市麻生区高石３丁目

【住居表示】高石３－２１－９

【交通】百合ヶ丘駅より約800m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

【価格】214,000円/㎡

【地積】153㎡

【前面道路】南西側 幅員6.0m（市道）

【形状】間口1.0  奥行1.5

【建物構造】W

【設備】ガス・水道・下水

【建ぺい率 / 容積率】50％ / 100％

【法規制】市街化区域

 

■多摩‐3（調査基準日 2024/7/1）

【所在地】川崎市多摩区西生田４丁目

【住居表示】西生田４－９－１２

【交通】読売ランド前駅より約450m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

【価格】225,000円/㎡

【地積】152㎡

【前面道路】北側 幅員5.5m（市区町村道）

【形状】間口1.0  奥行1.5

【建物構造】W

【設備】ガス・水道・下水

【建ぺい率 / 容積率】50％ / 100％

【法規制】市街化区域・高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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