【暮らしの心地よさを深める新築邸宅　ミラスモ横浜市港北区新吉田東の家】  

 

横浜市港北区新吉田東6丁目という穏やかな住宅地に、これからの暮らしを豊かに彩る新築一戸建てが誕生します。東急東横線「綱島」駅へ徒歩15分、横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅へも徒歩圏でアクセスできるこの立地は、通勤や通学だけでなく日常の行動範囲を広げてくれる大きな魅力です。静けさと利便性を両立したエリアで、家族の毎日を快適に、そして豊かにする住まいがここにあります。日々の暮らしを心地よく過ごしたい方にぜひおすすめしたい住宅です。  

 

■ 駅から歩いて暮らす、利便性を感じる立地  

この物件は「綱島」駅から徒歩15分ほど、「新羽」駅へも徒歩19分ほどと、二つの駅を使い分けられる利便性の高いロケーションに位置しています。綱島は横浜方面や都心方面への交通利便性が高く、東急東横線は通勤・通学時間帯のアクセスにも優れているため、日々の移動がスムーズです。またブルーラインを利用すれば、横浜中心部や周辺エリアへのアクセスにも柔軟に対応できます。駅近の暮らしは外出や帰宅を快適にし、暮らし全般のストレスを軽減してくれることでしょう。  

 

◎ 穏やかな住環境が支える日々の暮らし  

港北区新吉田東6丁目は、第一種低層住居専用地域に指定された落ち着いた住宅街です。周辺には静かな住宅が並び、通り沿いの緑と穏やかな環境が暮らしをやすらぎあるものにしてくれます。周辺歩道や道路は整備されており、安全性が高いのも特徴です。近隣には小学校や中学校、公園、保育園など教育施設も点在しており、子どもと一緒に歩いて通える範囲に揃っている点は子育て世帯には大きな魅力です。  

 

■ 快適さを追求した住空間  

この住宅は木造サイディング貼スレート葺の2階建てで、建物面積はおよそ72平方メートル、間取りは3LDKという設計です。家族で過ごすリビング・ダイニングは南向きのバルコニーに面しているため、太陽の光をたっぷりと取り込む明るい空間となっています。約17帖あるリビング・ダイニングは家族の団らんの時間をゆったりと過ごすのに十分な広さがあり、友人や親戚を招いたホームパーティーにも対応しやすい設計です。  

 

● 対面式キッチンで家族のつながりを育む  

料理をしながらリビング全体の様子を見渡せる対面式キッチンを採用しており、家族との会話を大切にしながら家事ができる点が魅力です。料理中でもお子さまの様子やテレビを楽しみながら過ごせる空間は、忙しい毎日の中でも心のゆとりを育みます。キッチン周りには収納スペースも十分に設けられ、調理器具や食材をすっきりと整理できる使い勝手の良さがあります。  

 

■ 日常を支える充実の設備  

この住宅では暮らしやすさを支える高機能な設備が随所に取り入れられています。床下収納や全居室収納が設けられているため、衣類や日用品、季節物などを効率的に整理でき、室内をすっきりと保つことができます。浴室には乾燥機能が備わり、雨の日でも洗濯物をしっかりと乾かせる点は家事の負担を軽減してくれます。また、トイレは2カ所に設置され、家族が多い日常でも使い勝手の良さを実感できる設備です。  

 

◎ 外観デザインと街並みとの調和  

住宅の外観はシンプルで洗練されたデザインとなっており、周囲の住宅街との調和を大切にした佇まいです。西面約6.0メートルの公道に接することで開放感もあり、日当たりや通風にも優れています。駐車場も1台分確保されており、マイカーでの移動を日常とする家庭にとっても利便性があります。緑と静けさが感じられる街並みの中で、家族の暮らしに安らぎを与える住まいとなることでしょう。  

 

● 周辺施設が支える暮らしの安心感  

このエリアは教育施設や日常生活に必要な施設が充実しています。横浜市立新吉田小学校まで徒歩圏内、新田中学校も近く、通学が無理なく行える範囲です。また、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活施設も徒歩圏にあり、買い物や日常の用足しがスムーズに行えます。医療機関や郵便局なども近くにあるため、暮らしの安心感が高い点も見逃せません。  

 

■ 日常を快適にする周辺環境  

周辺の公園や緑地は、季節の散策を楽しめるスポットとして活用できます。子どもと一緒に遊んだり、朝の散歩やジョギングを楽しむなど、健康的なライフスタイルにも寄り添います。地域の安全性や落ち着いた住環境は、長く暮らす住まいとしての魅力をいっそう高めています。  

 

このように、横浜市港北区新吉田東6丁目に誕生する「ミラスモ」シリーズの新築一戸建ては、暮らしの利便性と快適性を両立した住まいです。家族が集い、日々の暮らしをより豊かにする住空間と環境が整った理想の住宅となっています。ぜひこの機会に、その魅力を現地でご体感ください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,780万円(税込)

土地面積：72.53㎡

建物面積：72.24㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：横浜市港北区新吉田東6丁目

 

■交通：

・東急東横線「綱島」駅 徒歩15分

・横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 徒歩19分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：2026年3月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約6.0m公道（42条1項1号）

 

■建築確認番号：第25UDI1T建02369号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有（1台分）

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第一種高度地区、準防火地域

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急東横線「綱島」駅 西口　約1.2km

・東急新横浜線「新綱島」駅 南口　約1.4km

・東急バス「グリーンサラウンドシティ」停　約253m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン横浜綱島上町店　約330m

・ハックドラッグ横浜新吉田東店　約543m

・横浜新吉田郵便局　約252m

 

■ショッピング施設

・イオン横浜新吉田店　約1.3km

・そよら横浜高田　約2.0km

・ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店　約2.2km

・島忠ホームズ港北高田店　約2.4km

 

■病院

・おおはし内科（内科・小児科）　約461m

・井上胃腸内科クリニック　約868m

・いいの眼科　約1.1km

・さわやか耳鼻科　約870m

・ワザワ歯科医院　約318m

・綱島ゆめみ産婦人科　約937m

 

■介護施設

・有料老人ホーム サニーライフ綱島　約814m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・コビープリスクールつなしま　約291m

・しんよしだこども園　約291m

・しんよしだ幼稚園　約583m

・新吉田小学校　約590m

・新田中学校　約600m

 

■公共施設

・綱島上町公園　約366m

・東前公園　約376m

・新吉田第一公園　約379m

・港北警察署 吉田口交番　約1.1km

・港北消防署 綱島消防出張所　約799m

 

 

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【自然・買い物・文化が心地よく揃う街で、家族の毎日が豊かに広がる住環境】

 

新吉田東エリアは、落ち着いた住宅街でありながら、日常のお出かけから週末のレジャーまでを身近で楽しめる魅力的な環境が整った街です。自然、商業施設、文化・教育、そして歴史ある名所までがバランス良く点在し、子育て世帯からシニア世代まで、幅広いライフスタイルに寄り添う住環境が形成されています。

 

■お出かけスポット

まず身近な憩いの場として挙げられるのが、新吉田第一公園です。徒歩約379mという近さにあり、朝の散歩や小さなお子さまの外遊び、放課後のひとときなど、日常の中で自然と触れ合える貴重な存在です。住宅街の中にありながら、緑を感じられる落ち着いた空間は、地域の方々に親しまれています。

 

少し足を伸ばせば、イオン横浜新吉田店が徒歩圏内にあります。食品や日用品はもちろん、衣料品や飲食店も揃っており、日常の買い物から休日のショッピングまで幅広く対応します。さらに、そよら横浜高田へもアクセス可能で、複数の商業施設を使い分けられる点は、暮らしの利便性を大きく高めてくれます。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブな暮らしを支えてくれる施設も充実しています。横浜市綱島地区センター体育館は、地域住民が気軽に利用できる公共施設で、運動不足の解消や趣味のスポーツを楽しむ場として活躍します。徒歩約1.1kmと無理のない距離にあり、定期的な利用にも適しています。

 

夏場には綱島公園プールが人気です。開放感のある屋外プールで、家族や友人と季節を感じながら楽しめるのは、このエリアならではの魅力です。また、ニューウイングゴルフクラブでは、気軽にゴルフの練習ができ、趣味の幅を広げたい方にも嬉しい環境が整っています。

 

■文化・教育施設

文化的な刺激を日常に取り入れられる点も、このエリアの大きな魅力です。横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）では、コンサートや演劇、各種イベントが開催され、身近な場所で質の高い文化に触れることができます。休日のお出かけ先としてはもちろん、地域交流の場としても活用されています。

 

また、横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷は、歴史的な建物と自然が調和した施設で、散策を通して日本の原風景を感じることができます。横浜市立港北図書館も利用でき、読書や調べもの、学習環境として、子どもから大人まで幅広く活用できる点は安心材料のひとつです。

 

■名所・旧跡

少し広域に目を向けると、歴史や自然を感じられる名所も点在しています。関家住宅は、貴重な古民家として保存されており、地域の歴史を身近に学べるスポットです。県立三ツ池公園は、広大な敷地と豊かな自然環境を誇り、季節ごとの風景やレジャーを楽しむことができます。

 

さらに足を延ばせば、等々力不動尊のような由緒ある名所も訪れることができ、休日の小旅行感覚で歴史と自然に触れられる点も、このエリアに暮らす楽しみのひとつです。

 

このように、新吉田東エリアは、日常の利便性と休日の楽しみ、そのどちらも大切にしたい方にとって、非常にバランスの取れた住環境です。穏やかな住宅街に暮らしながら、自然・買い物・文化・歴史を身近に感じられるこの街は、これからの暮らしを豊かに彩ってくれる場所と言えるでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

① 東急東横線「綱島」駅　調査年：2021年　乗降客数：81,372人　直線距離：1,107m

② 横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,550人　直線距離：1,413m

③ 横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,558人　直線距離：1,435m

④ 東急東横線「大倉山」駅　調査年：2021年　乗降客数：44,836人　直線距離：1,729m

⑤ 横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,559人　直線距離：1,754m

⑥ 横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,098人　直線距離：2,132m

⑦ 横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,500人　直線距離：2,502m

⑧ 横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：63,004人　直線距離：2,909m

⑨ 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,905人　直線距離：2,936m

⑩ 横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅　調査年：2021年　乗降客数：26,309人　直線距離：2,956m

⑪ 東急東横線「菊名」駅　調査年：2021年　乗降客数：100,255人　直線距離：3,029m

⑫ 横浜線「菊名」駅　調査年：2021年　乗降客数：78,310人　直線距離：3,029m

⑬ 横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅　調査年：2021年　乗降客数：51,526人　直線距離：3,136m

⑭ 横浜線「新横浜」駅　調査年：2021年　乗降客数：89,482人　直線距離：3,344m

⑮ 東海道・山陽新幹線「新横浜」駅　調査年：2021年　乗降客数：38,614人　直線距離：3,344m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

【標準地番号】横浜港北-3

【調査基準日】2025年1月1日

【住居表示】横浜市港北区新吉田東6丁目

【交通】東急東横線「綱島」駅　約1,500m

【用途地域】第二種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

【価格】338,000円／㎡

【地積】127㎡

【前面道路】北側 約4.4m 市道

【建ぺい率／容積率】50％／80％

【都市計画】市街化区域

 

②

【標準地番号】港北-17

【調査基準日】2025年7月1日

【住居表示】横浜市港北区新吉田東6丁目

【交通】東急東横線「綱島」駅　約1,500m

【用途地域】第二種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

【価格】347,000円／㎡

【地積】127㎡

【前面道路】北側 約4.4m 市区町村道

【建ぺい率／容積率】50％／80％

【都市計画】市街化区域

【法規制】高度地区

 

③

【標準地番号】横浜港北-3

【調査基準日】2025年7月1日

【住居表示】横浜市港北区綱島西3丁目

【交通】東急東横線「綱島」駅　約750m

【用途地域】第一種住居地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域

【価格】518,000円／㎡

【地積】165㎡

【前面道路】北側 約4.0m 市区町村道

【建ぺい率／容積率】60％／200％

【都市計画】市街化区域

【法規制】準防火地域・高度地区

 

④

【標準地番号】横浜港北-31

【調査基準日】2025年1月1日

【住居表示】横浜市港北区新吉田東5丁目

【交通】東急東横線「綱島」駅　約1,300m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

【価格】326,000円／㎡

【地積】187㎡

【前面道路】東側 約4.0m 市道

【建ぺい率／容積率】50％／100％

【都市計画】市街化区域

【法規制】準防火地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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