【陽当たりと暮らしやすさを兼ね備えた新邸｜ミラスモシリーズ川崎市多摩区菅馬場1丁目】

 

■自然の陽光と利便性を味方に、家族の理想の暮らしを叶える場所。それが『ミラスモシリーズ川崎市多摩区菅馬場1丁目』です。JR南武線「稲田堤」駅から徒歩10分、さらに京王相模原線「京王稲田堤」駅までも徒歩14分と、2駅2路線が利用可能なアクセス至便の立地。駅前の利便施設を身近にしながらも、閑静な住宅街の落ち着いた環境に佇む新築分譲住宅は、明るさ・快適性・機能性のすべてを満たす、まさに理想的な住まいです。

 

■南西道路で陽当たり良好。家族が集う開放的なリビング空間

 

全棟が南西向きに配置された本物件は、前面道路も広く、明るい日差しと心地よい風が室内に行き渡る、開放感あふれる住空間が魅力です。リビングダイニングは17帖超の広さを確保し、3面採光の設計で朝から夕方まで明るさが持続。LDKには家族の会話を自然と促すリビングイン階段が採用されており、子どもたちの帰宅や外出のタイミングがわかりやすく、家族間のつながりが深まる間取りとなっています。

 

キッチンは、使い勝手の良い対面カウンター式。調理中もリビングの様子を見守ることができ、料理をしながら家族と会話を楽しむことができます。浄水器内蔵型水栓や三ツ口コンロ、食洗機など充実の設備が、毎日の家事をサポートしてくれます。

 

■空まで広がるプライベート空間、ルーフバルコニーのある暮らし

 

この住まいを特徴づけるのが、5.5帖のスーパーワイドルーフバルコニー。通常のバルコニーとは一線を画すその広さは、青空の下でのリラックスタイムを叶えてくれます。家族でのバーベキューやビニールプールでの水遊び、家庭菜園やガーデンテーブルを置いての読書など、住まいの中で楽しみの幅がぐんと広がる、贅沢なプライベートスペースです。

 

また、陽当たり・風通しの良いこのスペースは、洗濯物もよく乾き、日常の家事効率もアップ。使い方次第で、生活に豊かさと遊び心をプラスしてくれる空間です。

 

■充実の設備と高い住宅性能で、暮らしに安心と快適を

 

本物件は、省エネ性・快適性・安全性のいずれにも優れた設備を搭載しています。断熱効果と結露防止に効果のあるペアガラスサッシ、24時間換気システムによる空気の循環、保温機能付きのセミオート給湯、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きシャワートイレ、カラーTVモニター付きインターホンなど、住まいに必要な安心をしっかりと備えています。

 

さらに、ガス給湯器はエコジョーズを採用しており、光熱費の節約にも配慮。見えない部分まで高性能にこだわり、家族が長く快適に過ごせるよう設計されています。

 

■収納が充実。すっきりと美しい暮らしを実現

 

暮らしの快適さは「収納力」にも表れます。全居室に収納スペースを確保し、洋服や小物をすっきり整理。リビングにも収納を設けているため、家族で使う日用品もスムーズに管理できます。シンプルかつモダンな内装に調和した収納設計は、住まいを常に美しく保つ助けとなります。

 

■ビルトインガレージ付きで愛車を雨風から守る

 

各棟にはビルトイン車庫を備えており、1台分の駐車スペースを確保。車通りの少ない道路に面しているため、出し入れもスムーズで、雨の日でも濡れることなく乗り降りできるのがうれしいポイントです。自転車やベビーカーの一時置き場としても活用でき、利便性の高い構造です。

 

■教育・買い物・医療が徒歩圏にそろった、子育てにうれしい住環境

 

周辺には、徒歩7分の『川崎市立東菅小学校』、徒歩9分の『川崎市立中野島中学校』があり、お子様の通学にも安心の距離。また、徒歩2分の『にじいろ保育園稲田堤』や徒歩4分の『うぃず稲田堤保育園』など、幼児施設も充実しています。急な発熱にも対応可能な内科医院が徒歩1分という点も、小さなお子様を持つご家庭には心強い条件です。

 

買い物施設も充実しており、徒歩4分の『まいばすけっと川崎菅馬場店』、徒歩10分の『ニューヤヒロ稲田堤店』など、日常の買い物に困ることはありません。徒歩圏内にはコンビニやドラッグストア、銀行、郵便局もそろい、暮らしの利便性は申し分ありません。

 

■周辺は緑も豊かで、心安らぐ住環境

 

徒歩15分の『稲田公園』をはじめ、菅小谷緑地、西菅公園など、散策や外遊びに適した自然スポットが点在。緑を身近に感じられる穏やかな住環境が、忙しい日々の中にも心にゆとりを与えてくれます。

 

■まとめ

 

『ミラスモシリーズ川崎市多摩区菅馬場1丁目』は、駅徒歩10分という好立地にありながら、陽当たり良好な南西向きの整形地に建つ、開放感と機能性を兼ね備えた新築分譲住宅です。17帖超の広々LDK、5.5帖のルーフバルコニー、モダンで洗練されたデザイン、充実の設備仕様、そして子育て・通勤・買い物すべてが徒歩圏で完結する抜群の生活利便性。

 

住まう人すべてに、快適で上質な毎日を提供する本物件。今だけの限定分譲ですので、ぜひ一度、現地でその魅力を実際にご覧ください。資料請求・ご見学のご希望は随時受付中です。あなたとご家族の理想の住まいが、ここからはじまります。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4780万円(税込)

土地面積：50.29㎡

建物面積：100.35㎡

間取り：1LDK+2S

 

～2号棟～

価格：4780万円(税込)

土地面積：50.28㎡

建物面積：100.35㎡

間取り：1LDK+2S

 

 

■所在地：川崎市多摩区菅馬場1丁目

 

■交通：JR南武線「稲田堤」駅徒歩10分、京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩14分

 

■建物構造：木造サイディング貼り分け張りスレート葺3階建

 

■築年月：2025年6月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％(70％)

 

■容積率：200％(180％)

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

 

■接道：南西側4.8m公道

 

■建築確認番号：第SIK-KX246011300号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共本下水、雨水宅内処理

 

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【周辺施設情報】

 

■交通機関

◎最寄駅

・JR南武線『稲田堤』駅（南口）まで徒歩約787m

◎利用可能駅

・JR南武線『中野島』駅（出口）まで約1.1km

◎バス停

・川崎市営バス『塚戸』停まで徒歩約198m

 

■スーパー・コンビニ

◎スーパーマーケット

・まいばすけっと川崎菅馬場店まで徒歩約323m

◎コンビニエンスストア

・ローソン菅馬場一丁目店まで徒歩約288m

・ローソンLTF菅北浦店まで徒歩約487m

 

■駐車場・カーシェア

◎コインパーキング

・三井のリパーク川崎菅北浦市営住宅まで徒歩約221m

・三井のリパーク川崎菅北浦1丁目まで徒歩約430m

◎カーシェア・レンタカー

・三井のカーシェアーズリパーク川崎菅北浦1丁目（自転車可）まで徒歩約430m

・タイムズカールシエル中野島まで徒歩約569m

 

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー登戸店まで約1.6km

◎家電量販店

・ノジマ川崎枡形店まで約1.8km

◎衣料品店

・ワークマンプラス川崎中野島店まで徒歩約793m

・洋服の青山川崎中野島店まで約1.2km

◎飲食店

・丸亀製麺川崎多摩店まで徒歩約403m

・ガスト川崎生田店まで徒歩約547m

 

■病院・クリニック

◎一般病院

・前原医院（内科・消化器科）まで徒歩約29m

・まつもと小児クリニックまで徒歩約711m

・西村クリニック（外科）まで徒歩約924m

・たま稲田堤眼科まで徒歩約711m

・稲田堤耳鼻咽喉科まで徒歩約711m

・稲田堤皮フ科まで徒歩約557m

◎歯科

・千谷歯科医院まで徒歩約618m

 

■介護・福祉施設

◎特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム生田まほろばまで徒歩約657m

◎有料老人ホーム

・ニチイホーム登戸まで徒歩約503m

 

■教育施設

◎幼稚園

・ひがしすげ幼稚園まで徒歩約443m

・菅幼稚園まで約1.1km

・中野島幼稚園まで約1.2km

◎保育園・認定こども園

・にじいろ保育園稲田堤まで徒歩約114m

・うぃず稲田堤保育園まで徒歩約290m

・認定こども園東菅幼稚園（こども園）まで徒歩約443m

◎小学校

・東菅小学校まで徒歩約527m

・下布田小学校まで徒歩約859m

・菅小学校まで徒歩約873m

◎中学校

・中野島中学校まで徒歩約663m

 

■公共施設・行政機関

◎市区役所・出張所

・川崎市多摩区生田出張所まで約2.2km

・川崎市多摩区役所まで約2.6km

◎公園

・菅第3公園まで徒歩約417m

・菅第4公園まで徒歩約420m

・菅北浦緑地まで徒歩約953m

◎警察署・交番

・多摩警察署菅交番まで徒歩約794m

・多摩警察署中野島交番まで約1.1km

◎消防署

・多摩消防署菅出張所まで徒歩約480m

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【休日がもっと楽しくなる街へ】

～自然と歴史、文化が息づく川崎市多摩区の魅力スポットをご紹介～

 

新しい住まい選びにおいて、物件そのものの魅力はもちろんのこと、周辺の住環境やお出かけスポットが充実しているかどうかも大きな判断基準となります。今回ご紹介するエリアは、川崎市多摩区の中でも、自然やスポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史的建造物が豊かに点在しており、日々の暮らしに彩りを添えてくれるロケーションです。ここでは、ご家族でのお出かけや趣味を楽しむのにぴったりなスポットを、徒歩圏・近隣エリアから厳選してご紹介いたします。

 

■自然と遊びを満喫できる公園・レジャースポット

 

◎菅第３公園（徒歩約417m）

最寄りの『菅第３公園』は、緑に囲まれたのびのびとした空間で、小さなお子様が遊べる遊具も充実。春には桜が咲き誇り、お弁当を持ってピクニックを楽しむファミリーも多く見られる人気の公園です。ご自宅から気軽に歩いて行ける距離にあるため、日々の散歩コースとしてもおすすめです。

 

◎中イ園（徒歩約1.4km）

地域の緑を守り続ける『中イ園』は、果樹や季節の草花が広がる、まるで自然の中にいるかのような癒しの空間。特に小さなお子様が自然と触れ合う体験ができる環境として親しまれています。

 

◎すみや梨園（徒歩約2.0km）

秋の味覚を楽しめる『すみや梨園』では、毎年梨狩りができることで地域に愛されています。家族そろっての収穫体験は、日常を少し離れた特別な思い出になることでしょう。川崎市多摩区にありながら、田舎のようなのどかな時間が流れるスポットです。

 

■スポーツで体を動かす暮らし

 

◎フロンタウン生田体育館（徒歩約1.2km）

サッカークラブ「川崎フロンターレ」の関連施設としても知られる『フロンタウン生田体育館』は、地元の子どもたちの運動会や地域イベントにも使われており、多目的に利用できる施設です。屋内スポーツから地域交流まで、幅広い用途で人気です。

 

◎フロンタウン生田テニスコート（徒歩約999m）

同じ敷地内にあるテニスコートでは、初心者から上級者までが楽しめる環境が整っています。週末の気分転換に、ご夫婦やお友達とラリーを楽しむのもおすすめです。

 

◎川崎市多摩スポーツセンター（徒歩約1.6km）

スイミングやトレーニングジム、武道場などを備えた『川崎市多摩スポーツセンター』は、幅広い年代に利用されている総合スポーツ施設です。健康志向の高い方にはうってつけの環境です。

 

■知性と感性を育む文化・教育施設

 

◎川崎市立多摩図書館 菅閲覧所（徒歩約1.2km）

知識を深め、心を落ち着ける時間を過ごせる図書館も身近に。『多摩図書館 菅閲覧所』は、地域住民に親しまれており、児童書から一般書まで充実の蔵書を誇ります。お子様の読書習慣の第一歩としても最適です。

 

◎日本女子大学 成瀬記念館 西生田記念室（徒歩約2.1km）

日本女子大学の構内にある『成瀬記念館 西生田記念室』は、教育史の中で重要な人物「成瀬仁蔵」の功績を紹介する記念館。静かな佇まいの中に知の香りが漂い、教育に関心のある方には一度訪れていただきたい場所です。

 

◎日テレらんらんホール（徒歩約3.8km）

稲城市に位置する『日テレらんらんホール』は、子ども向け番組「それいけ！アンパンマン」の舞台としても知られる多目的ホール。ファミリー層に人気の高いイベントや公演が開催されるため、休日の楽しみの一つとなることでしょう。

 

■地域の歴史に触れる名所・旧跡

 

◎旧伊藤家住宅（徒歩約4.0km）

川崎市の文化財にも指定されている『旧伊藤家住宅』は、かつての武家屋敷の佇まいをそのままに残した貴重な建築物。日本家屋の美しさや歴史的背景に触れられる空間です。

 

◎旧北村家住宅（徒歩約3.8km）・旧江向家住宅（徒歩約3.7km）

『旧北村家住宅』と『旧江向家住宅』も同様に、かつてこの地に住んだ人々の暮らしを今に伝える貴重な文化資産。歴史好きな方はもちろん、子どもたちの郷土学習にも役立つ施設です。

 

■日常に＋αの価値を添えるロケーション

 

本エリアは、駅やスーパーといった生活の基本インフラが整っているだけでなく、こうした多彩なスポットが日常のすぐそばにあることで、暮らしの幅がぐっと広がります。休日のたびに遠出しなくても、ご家族で楽しめるレジャーや学びの機会が徒歩圏にそろっているのは、大きな魅力です。

 

お子様とのふれあい、スポーツでの健康維持、文化に触れる時間、そして歴史と自然に親しむ生活。川崎市多摩区は、それらすべてを叶えてくれる理想的な環境が整ったエリアです。これからの暮らしに、そんな「価値ある日常」を取り入れてみませんか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人/日, 直線距離: 616m

2. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人/日, 直線距離: 946m

3. 京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人/日, 直線距離: 950m

4. 京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 1,655m

5. 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 1,671m

6. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 2,041m

7. 京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人/日, 直線距離: 2,148m

8. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人/日, 直線距離: 2,244m

9. 京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人/日, 直線距離: 2,405m

10. 京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人/日, 直線距離: 2,453m

11. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人/日, 直線距離: 2,587m

12. 京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人/日, 直線距離: 2,717m

13. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人/日, 直線距離: 2,775m

14. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人/日, 直線距離: 2,837m

15. 小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人/日, 直線距離: 2,981m

 

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【近隣公示地価・基準地価情報】

 

◎① 川崎多摩-3（調査基準日：2025年1月1日）

【住居表示】菅馬場2丁目4-45

【地番】川崎市多摩区菅馬場2丁目3883番4

【最寄駅】JR南武線『稲田堤』駅 徒歩約1100m

【用途地域】第二種中高層住居専用地域

【利用現況】一般住宅・アパート等が混在する住宅地域

【価格】250,000円/㎡

【敷地面積】165㎡

【前面道路】南西側 幅員7.0m（市道）・台形敷地、間口勾配1.0%、奥行勾配1.5%

【建物構造】木造（W）

【給排水等】都市ガス・公営水道・本下水

【建ぺい率/容積率】60% / 200%

【法規制】準防火地域・市街化区域

 

◎② 川崎多摩-11（調査基準日：2025年1月1日）

【住居表示】菅稲田堤3丁目5-35

【地番】川崎市多摩区菅稲田堤3丁目3415番5外

【最寄駅】JR南武線『稲田堤』駅 徒歩約650m

【用途地域】第一種中高層住居専用地域

【利用現況】一般住宅・アパート等が混在する住宅地域

【価格】285,000円/㎡

【敷地面積】134㎡

【前面道路】南東側 幅員4.0m（市道）、間口勾配1.0%、奥行勾配1.2%

【建物構造】木造（W）

【給排水等】都市ガス・公営水道・本下水

【建ぺい率/容積率】60% / 200%

【法規制】準防火地域・市街化区域

 

◎③ 多摩-8（調査基準日：2024年7月1日）

【住居表示】菅稲田堤3丁目5-35

【地番】川崎市多摩区菅稲田堤3丁目3415番5外（※②と同一地点）

【最寄駅】JR南武線『稲田堤』駅 徒歩約650m

【用途地域】第一種中高層住居専用地域

【利用現況】一般住宅・アパート等が混在する住宅地域

【価格】278,000円/㎡（※調査年により若干の変動あり）

【敷地面積】134㎡

【前面道路】南東側 幅員4.0m（市区町村道）、間口勾配1.0%、奥行勾配1.2%

【建物構造】木造（W）

【給排水等】都市ガス・公営水道・本下水

【建ぺい率/容積率】60% / 200%

【法規制】準防火地域・市街化区域・高度地区

 

◎④ 川崎多摩-31（調査基準日：2025年1月1日）

【住居表示】生田1丁目24-10

【地番】川崎市多摩区生田1丁目23番1

【最寄駅】JR南武線『中野島』駅 徒歩約750m

【用途地域】第一種中高層住居専用地域

【利用現況】一般住宅・アパート等が混在する住宅地域

【価格】260,000円/㎡

【敷地面積】142㎡

【前面道路】北西側 幅員4.0m（市道）、間口勾配1.0%、奥行勾配1.2%

【建物構造】軽量鉄骨造（LS）

【給排水等】都市ガス・公営水道・本下水

【建ぺい率/容積率】60% / 200%

【法規制】準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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