【ミラスモ川崎市麻生区高石222②】

『百合ヶ丘駅徒歩8分。陽光あふれる街に誕生した、開放感と快適性を兼ね備えた邸宅』

 

■百合ヶ丘駅徒歩8分の好立地に、デザインと機能を両立した新築一戸建が誕生

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅まで徒歩8分。通勤・通学に便利でありながら、周囲は第一種低層住居専用地域に指定された穏やかな街並みが広がります。街路樹が風に揺れ、四季折々の自然を感じながら暮らせるこのエリアは、都心へのアクセスと静かな生活環境をどちらも求める方に最適です。

駅周辺にはスーパーやドラッグストア、カフェ、クリニックなど生活施設が整っており、利便性と快適性を兼ね備えています。百合ヶ丘駅から新宿までは急行利用で約30分。自然に囲まれながらも都市へのアクセスがスムーズな理想的な立地です。

 

■心地よい陽光に包まれる、南向きの新邸

全2棟の「ミラスモ川崎市麻生区高石222②」は、南側バルコニーを設けた設計で、どの時間帯も室内に明るい光が差し込みます。リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は約18帖の広さを確保し、家族が自然に集まるゆとりある空間に仕上がっています。南面からの光が柔らかく差し込むリビングは、日中の電気を必要としないほどの明るさ。家族の会話や笑顔があふれる、温もりに満ちた空間です。

 

また、リビングイン階段を採用しているため、家族が出かけるとき、帰宅するときなど、自然と顔を合わせる設計となっています。子どもの成長を感じながら、日々のコミュニケーションが生まれる心地よい動線です。

 

■機能性を高める設備と構造

建物には、長く快適に暮らすための高品質な仕様を採用しています。

ベタ基礎構造により建物全体をしっかりと支え、耐震性・耐久性を確保。シロアリ保証5年、地盤保証20年が付帯しており、長期にわたる安心を提供します。

 

全室ペアガラスやアルミ樹脂複合サッシにより断熱性能を向上し、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を実現。24時間換気システムとエコジョーズ（高効率給湯器）を備え、省エネ性と健康面にも配慮された設計です。

さらに、階段足元灯やTVモニター付きインターホンなど、暮らしを安全に守る設備も完備。細部にまで行き届いた安心設計が光ります。

 

キッチンは、家族との会話が弾む人気の対面式を採用。スライド式大容量収納を備え、調理器具や食器をすっきりと収納できます。三面鏡付き洗面台、浴室乾燥機、ウォシュレット付きトイレ（2カ所）など、毎日の生活を支える機能が整っています。ワックスフリーフローリングでお手入れも簡単。美しさと実用性が融合した、長く愛される住まいです。

 

■ゆとりの間取りと充実した収納設計

1号棟・2号棟ともに3LDK＋納戸のゆとりあるプランを採用。家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使える間取りとなっています。2号棟には2カ所のウォークインクローゼットを設け、衣類や季節家電をゆったり収納。1号棟には2面バルコニーを設置し、風と光をたっぷり取り込める設計です。

また、各部屋にはクローゼットを完備しており、日用品や思い出の品を整理整頓できる収納計画も魅力です。床下収納も2カ所に設置し、デッドスペースを有効活用。住空間を常にすっきりと保てる工夫が随所に施されています。

 

■LDK18帖＋南バルコニーで開放感を演出

リビングは家族の団らんにふさわしい約18帖の広さ。窓を開ければ心地よい風が通り抜け、自然光があふれる空間が広がります。

南面バルコニーでは洗濯物が一度に干せる広さを確保。陽当たりが良く、カラッと乾く快適さを実感できます。休日にはテーブルとチェアを置いて、コーヒーを片手に空を眺めながらリラックスする時間も楽しめます。

 

■暮らしを彩る周辺環境

教育施設や生活施設が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも理想的な住環境です。

 

川崎市立西生田小学校は徒歩15分。かしこく・やさしく・たくましい子どもの育成を目指す教育理念のもと、地域からの信頼も厚い学校です。

川崎市立西生田中学校は徒歩8分。「考える力、美しい心、実行力、健康」を教育目標に掲げる学校で、明るく活気ある雰囲気が特徴です。

幼児教育施設も充実しており、高石保育園（徒歩6分）やこうりんじ幼稚園（徒歩6分）などが徒歩圏にあります。送り迎えの負担も少なく、共働き家庭にも安心の立地です。

 

また、徒歩圏には高石公園（徒歩14分）など自然を感じられるスポットも。週末には子どもと一緒に散歩をしたり、遊具で遊んだりと、家族の思い出を育む時間を過ごせます。

生活利便施設も充実しており、ユーコープ千代ケ丘店（徒歩14分）、sanwa百合ヶ丘店（徒歩18分）、ローソン麻生細山店（徒歩7分）、ミニストップ百合ヶ丘店（徒歩8分）など、買い物に困ることはありません。

 

■デザインと快適さを両立した邸宅

外観は白とグレーを基調としたシンプルモダンなデザイン。洗練された佇まいの中に、やさしい温もりを感じさせるバランスの取れた外観です。

室内はナチュラルな木目と白を基調にした上質な雰囲気で、どんなインテリアにも馴染みます。対面キッチンの奥にはパントリーを設け、生活感を抑えながらおしゃれに暮らせる工夫が随所に見られます。

 

■家族の未来を支える住まい

安心の耐震構造、省エネ性能、そして家事ラク設計。これから長い年月を共に過ごす住まいとして、家族の成長を見守る舞台にふさわしい住環境です。

百合ヶ丘の緑豊かな街並みと、都心へのアクセスの良さを両立したこの地で、新しい暮らしが始まります。

 

◎まとめ

百合ヶ丘駅徒歩8分の利便性に加え、第一種低層住居専用地域の静けさが共存する好立地。LDK18帖・南バルコニー・収納充実の快適設計。シロアリ保証や地盤保証など、長く安心して暮らせる品質と、エコジョーズ・24時間換気システムなどの先進設備が揃った一邸です。

毎日の暮らしに心地よさと安心を求める方にこそ、ぜひ現地で体感していただきたい住まい。それが『ミラスモ川崎市麻生区高石222②』です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4980万円(税込)

土地面積：103.72㎡

建物面積：97.09㎡

間取り：3LDK+S

 

～2号棟～

価格：4980万円(税込)

土地面積：103.73㎡

建物面積：97.30㎡

間取り：3LDK+S

 

■所在地：川崎市麻生区高石2丁目

 

■交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩8分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺二階建

 

■築年月：2025年11月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側4m私道

 

■建築確認番号：第KBI-TKN25-10-0598号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

 

■備考：第一種高度地区、法22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「生田」駅 南口 徒歩1.4km

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 徒歩2.0km

・川崎市営バス「春秋苑入口」バス停 徒歩348m

 

■スーパー・コンビニ等

・いなげや川崎生田店 徒歩445m

 

■コインパーキング・カーシェア

・タマパーク南生田駐車場 徒歩570m

・ナビパーク栗谷第2 徒歩655m

・タイムズカー南生田グレイスヴィラ 徒歩603m

・タイムズカー多摩区栗谷4丁目 徒歩720m

 

■ショッピング施設

・ノジマ川崎水沢店（家電） 徒歩2.1km

 

■衣料品店・飲食店

・西松屋川崎長沢店 徒歩1.2km

・ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩2.2km

・バーミヤン南生田店 徒歩892m

・ジョナサン川崎生田店 徒歩957m

 

■病院・クリニック

・よつば診療所（内科・皮膚科） 徒歩362m

・大森医院（小児科） 徒歩440m

・加藤歯科医院 徒歩390m

・五十嵐レディースクリニック（産婦人科） 徒歩590m

・南生田クリニック（消化器科・外科） 徒歩681m

・上野眼科 徒歩1.2km

 

■介護施設

・ライフコミューン生田（有料老人ホーム） 徒歩462m

・介護老人福祉施設 太陽の園（特別養護老人ホーム） 徒歩705m

・介護老人保健施設 三田あすみの丘 徒歩1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

・南いくた保育園 徒歩684m

・太陽の子保育園 徒歩758m

・生田ひまわり幼稚園（こども園） 徒歩1.2km

・西三田幼稚園 徒歩1.4km

・南生田小学校 徒歩639m

・三田小学校 徒歩1.4km

・南生田中学校 徒歩678m

 

■高校

・百合丘高等学校 徒歩841m

・生田高等学校 徒歩978m

 

■公共施設・公園

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩1.5km

・川崎市多摩区役所 徒歩3.4km

・長沢公園 徒歩180m

・生田中谷第1公園 徒歩225m

・南生田4公園 徒歩454m

 

■警察署・消防署

・多摩警察署長沢交番 徒歩724m

・多摩消防署栗谷出張所 徒歩1.3km

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【自然と歴史に寄り添う暮らしを叶える住環境】

 

住まいを選ぶとき、単に家の間取りや価格だけでなく、その地域にどのような名所やスポットがあり、日常生活や休日をどのように楽しめるかは大切なポイントです。ここでは、川崎市多摩区エリアの周辺に広がるお出かけスポットやスポーツ施設、文化施設、歴史的建造物をご紹介しながら、この街での暮らしの魅力をわかりやすくお伝えします。

 

■お出かけスポットの魅力

まずご紹介したいのが、徒歩わずか180mに位置する『長沢公園』です。近所にありながら緑豊かな空間で、子どもたちの遊び場や日常の散歩コースとして親しまれています。小さなお子さまを遊ばせたり、犬の散歩をしたりと、毎日の暮らしに自然が身近に感じられる環境です。休日には、心地よい風を感じながら家族でピクニックも楽しめるでしょう。

 

また、カフェ好きの方に嬉しいのが『カフェ・ド・シュロ』。徒歩約2.2kmにあり、落ち着いた雰囲気の中でこだわりのコーヒーを楽しめる隠れ家的スポットです。友人とのおしゃべりや、一人でゆったりとした時間を過ごすのにも最適です。さらに、少し足を延ばせば『川崎市農業技術支援センター』（約3.2km）があります。農業に関する展示や体験が行われており、子どもと一緒に学びながら自然や食の大切さを感じられる場所として地域の教育的役割も担っています。

 

■趣味やスポーツを楽しむ環境

アクティブに過ごしたい方にとっても、この地域は魅力的です。『プラザテニスクラブ』（約1.5km）はテニス愛好者に人気の施設で、気軽に汗を流せる環境が整っています。体を動かすことでリフレッシュしながら、ご近所の仲間づくりの場にもなります。

 

ゴルフを楽しみたい方には『川崎国際生田緑地ゴルフ場』（約5.4km）や『百合丘ゴルフクラブ』（約2.2km）がおすすめです。豊かな緑に囲まれたコースでプレーでき、自然との一体感を味わいながらリフレッシュできる贅沢な時間を過ごせます。休日にはご夫婦やご友人とゴルフを楽しみ、日常をさらに充実させることができるでしょう。

 

■文化と教育に触れられる施設

地域の魅力は自然やスポーツだけではありません。文化や教育に触れられる施設も身近に揃っています。『明治大学平和教育登戸研究所資料館』（約1.4km）は、戦時中の研究機関を保存した資料館で、平和の大切さを学べる貴重なスポットです。親子で訪れれば、学びの時間を共有できることでしょう。

 

また、『かわさき宙と緑の科学館』（約4.6km）は科学や宇宙、自然について体験的に学べる人気の施設です。プラネタリウムも併設されており、子どもから大人まで楽しめます。さらに、『川崎市立多摩図書館』（約3.4km）は落ち着いて読書や勉強をしたいときに便利で、学びの拠点として地域の人々に利用されています。教育環境や文化的な活動を重視するご家庭にとって、大きな魅力となるでしょう。

 

■歴史を感じる名所・旧跡

地域の歴史を肌で感じられるのも、この街の魅力です。『旧伊藤家住宅』（約2.5km）、『旧工藤家住宅』（約5.0km）、『旧北村家住宅』（約2.6km）は、いずれも歴史的価値のある建物として保存されています。往時の暮らしや建築様式を垣間見ることができ、休日の散策や歴史探訪にぴったりのスポットです。こうした歴史的建造物が身近にある環境は、日常生活の中で文化や歴史を自然に感じられる貴重な要素です。

 

■暮らしの中で広がる楽しみ

以上のように、周辺には自然を感じられる公園から文化・教育施設、趣味やスポーツを楽しめる環境まで幅広く整っています。徒歩や自転車で訪れることができるスポットが多いため、日常生活の延長として気軽に利用できる点が魅力です。特に子育て世帯にとっては、休日の過ごし方の選択肢が多く、家族の思い出をたくさん作ることができるでしょう。また、ご年配の方にとっても散歩や文化施設巡りなど、無理なく楽しめるスポットが身近に揃っている点は安心です。

 

◎自然豊かな環境で子どもをのびのび育てたい方

◎休日はスポーツや趣味を思い切り楽しみたい方

◎文化や教育に触れる機会を大切にしたい方

◎歴史や伝統を感じながら暮らしたい方

 

こうした希望を持つご家族にとって、この地域は理想的な住環境といえるでしょう。単なる居住地としてではなく、日々の暮らしを豊かにする舞台として、多摩区南生田周辺の魅力を存分に感じていただけます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 1,081m

2. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,339m

3. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,054m

4. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,754m

5. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 2,784m

6. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 2,784m

7. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,951m

8. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,093m

9. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,193m

10. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,309m

11. JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,350m

12. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,557m

13. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 3,645m

14. JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 3,886m

15. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 4,008m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

◎① 標準地番号 多摩-13

調査基準日：2024/7/1

住居表示：南生田7-22-6

所在・地番：神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目5551番181

交通施設・距離：生田駅 1300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：173,000円/㎡

地積：177㎡

前面道路：西 4.0m 市区町村道

道路形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：50％/100％

法規制：市街化区域・高度地区

 

◎② 標準地番号 川崎多摩-17

調査基準日：2025/1/1

住居表示：長沢1-16-6

所在・地番：神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目8710番4

交通施設・距離：生田駅 1700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格：184,000円/㎡

地積：129㎡

前面道路：東 4.0m 市道

道路形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.5％（台形）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：50％/100％

法規制：市街化区域

 

◎③ 標準地番号 川崎多摩-33

調査基準日：2025/1/1

住居表示：南生田4-16-9

所在・地番：神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目16番2

交通施設・距離：生田駅 2200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域

価格：183,000円/㎡

地積：135㎡

前面道路：北西 7.5m 市道

道路形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：50％/80％

法規制：市街化区域

 

◎④ 標準地番号 川崎多摩-15

調査基準日：2025/1/1

所在・地番：神奈川県川崎市多摩区三田1丁目17番6外

交通施設・距離：生田駅 500m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：262,000円/㎡

地積：229㎡

前面道路：北 6.0m 市道

道路形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.2％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％/200％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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