【2駅徒歩圏×全棟4LDK×ゆとりある敷地。穏やかな街並みに誕生した全3邸】

『ミラスモ川崎市多摩区寺尾台第5期』新築一戸建 全3棟

 

川崎市多摩区寺尾台1丁目の落ち着いた住宅街に誕生した「ミラスモ川崎市多摩区寺尾台第5期」。小田急小田原線「生田」駅徒歩12分、「読売ランド前」駅徒歩13分と、2駅を徒歩で利用できる立地に加え、全棟4LDK、土地面積125㎡超というゆとりを備えた全3棟の新築分譲住宅です。 

 

駅から徒歩圏でありながら、現地は第一種低層住居専用地域。低層住宅を中心とした穏やかな街並みが形成されているエリアで、利便性だけではなく、戸建住宅らしい落ち着いた住環境も大切にしたいご家族に注目していただきたい物件です。

 

全3棟それぞれに十分な敷地の広さがあり、建物は使い勝手の良い2階建て。家族が集まるLDKと4つの居室を備え、収納スペースや駐車スペースもしっかり考えられています。子育てファミリーはもちろん、在宅ワークのための部屋が欲しい方、趣味を楽しめる個室が欲しい方など、幅広いライフスタイルに対応しやすい住まいです。

 

【「生田」駅徒歩12分・「読売ランド前」駅徒歩13分。2駅を使い分けられる立地】

 

本物件の大きな魅力となるのが、小田急小田原線の2駅を徒歩で利用できることです。

 

「生田」駅までは徒歩12分、「読売ランド前」駅までは徒歩13分。日常的に電車を利用するご家庭にとって、駅までバスや車を利用せず歩いてアクセスできることは大きなメリットです。目的地やその日の予定に合わせて2駅を使い分けられるのも、この立地ならではの魅力といえるでしょう。 

 

小田急線を利用すれば、登戸・成城学園前・下北沢・代々木上原・新宿方面へアクセス可能。登戸駅ではJR南武線、代々木上原駅では東京メトロ千代田線などへの乗り換えもできるため、都内各方面への通勤・通学にも利用しやすい路線です。

 

また、周辺にはJR南武線「稲田堤」駅や京王相模原線「京王稲田堤」駅もあり、少し範囲を広げれば複数路線を利用できるエリアとなっています。 

 

【駅徒歩圏でありながら、第一種低層住居専用地域の穏やかな街並み】

 

寺尾台1丁目は、戸建住宅を中心とした住宅地が広がるエリアです。

 

本物件が位置するのは「第一種低層住居専用地域」。低層住宅の良好な住環境を守ることを目的として指定される用途地域で、高層の建築物などが建ちにくく、住宅街としての落ち着いた環境が維持されやすいことが特徴です。

 

建ぺい率40％、容積率80％という比較的ゆとりのある土地利用が定められていることも、周辺に圧迫感の少ない街並みが形成されやすい理由のひとつです。

 

「駅には歩いて行ける場所がいい。でも、駅前のにぎやかな場所より静かな住宅街で暮らしたい」。そんな希望を持つ方にとって、利便性と住環境のバランスを検討しやすい立地です。

 

【全棟4LDK。家族の成長にも対応しやすい間取り】

 

全3棟共通で採用されているのが、ファミリー世帯に人気の4LDKです。

 

LDKとは別に4つの居室があることで、ご夫婦の主寝室と子供部屋を確保するだけでなく、テレワーク用の書斎や趣味の部屋、来客用スペースなど、暮らし方に合わせた使い分けが可能になります。

 

お子様が小さいうちは家族みんなで広く使い、成長したらそれぞれに個室を用意するといった使い方もしやすく、将来的な家族構成や生活スタイルの変化に対応しやすいことも4LDKのメリットです。

 

LDKについても16帖以上の広さが確保され、リビングとダイニングの家具を配置しながら、家族が一緒にくつろげる空間をつくりやすい設計で全棟16.35帖以上のLDKが確保されています。 

 

【対面キッチンとリビング階段で、家族のつながりを大切に】

 

住まいの中心となるLDKには、家族とのコミュニケーションを意識した工夫も取り入れられています。

 

対面式のキッチンなら、料理や後片付けをしながらリビング・ダイニングの様子を確認しやすく、小さなお子様のいるご家庭にも便利です。家族と会話を楽しみながら料理をしたり、お子様の宿題を見守ったりと、キッチンが孤立しにくいのも嬉しいところです。

 

さらにリビング階段を取り入れたプランとなっており、2階へ移動する際に自然とLDKを通る動線をつくっています。お子様が成長して生活時間が変わってきても、外出時や帰宅時に顔を合わせる機会をつくりやすく、家族のコミュニケーションを大切にしたい方にも魅力的な設計です。 

 

【全居室収納を備えた、すっきり暮らしやすい住空間】

 

実際にマイホームで暮らし始めると、想像以上に重要になってくるのが収納スペースです。

 

衣類や日用品だけでなく、季節家電、旅行用品、お子様の学校用品やおもちゃなど、家族が増えるほど収納したい物も増えていきます。本物件では全居室に収納が設けられているため、それぞれの部屋で使う物をその部屋に収納しやすく、生活空間をすっきり保ちやすくなっています。 

 

さらに住戸によってはウォークインクローゼットや床下収納なども設けられており、収納力を重視してマイホームを探している方にもチェックしていただきたいポイントです。 

 

収納家具を必要以上に増やさずに済めば、せっかく確保された居室やLDKをより広く使うことにもつながります。

 

【土地面積125㎡超。3棟それぞれにゆとりを確保】

 

本物件は、1号棟が土地面積125.79㎡、2号棟が140.15㎡、3号棟が147.84㎡と、3棟すべてにゆとりある敷地が確保されています。

 

特に2号棟・3号棟は140㎡を超える広さがあり、駅徒歩圏の新築一戸建てでありながら、土地の広さも重視したい方に魅力的なプランです。

 

建物面積についても93㎡から95㎡超を確保しており、4LDKのファミリー住宅として各空間の使いやすさが考えられています。 

 

さらに、カースペース2台分が確保された計画となっています。車種による制限はありますが、ご夫婦それぞれで車を利用するご家庭や、来客用の駐車スペースを確保しておきたい方にも便利です。 

 

【日々のお買い物にも便利。「ユーコープ寺尾台店」が身近な環境】

 

毎日の暮らしを考えるうえでは、駅へのアクセスだけでなく、スーパーなど生活施設との距離も重要です。

 

本物件は「ユーコープ寺尾台店」が徒歩3分圏となり、食料品や日用品を身近な場所で購入できる環境です。買い忘れに気づいたときや、夕食の食材を少し追加したいときにも気軽に利用しやすく、日々の家事負担を軽減してくれそうです。 

 

また、「読売ランド前」駅周辺にはOdakyu OX読売ランド店もあり、駅からの帰宅途中に買い物を済ませるといった生活スタイルも考えられます。 

 

徒歩圏にスーパーがあり、さらに駅周辺の店舗も利用できることは、長く暮らす住宅を選ぶうえで見逃せないポイントです。

 

【浴室乾燥機・24時間換気など、暮らしを支える設備も充実】

 

設備面にも、現代の暮らしに便利な機能が取り入れられています。

 

浴室乾燥機があれば、雨の日や花粉の多い季節にも洗濯物を乾かしやすく、共働きのご家庭にも便利。24時間換気システムは室内の空気を計画的に入れ替える役割を持ちます。

 

また、TVモニター付きインターホンや各階のトイレなど、毎日の生活で使用頻度の高い設備もしっかり備えられています。1階と2階の両方にトイレがあれば、朝の忙しい時間帯に家族の利用が重なった際にも便利です。 

 

ライフラインについても都市ガス、公営水道、公共下水が整備されており、新しい生活を快適にスタートできる環境が整っています。

 

【3棟から暮らし方に合わせて選べる「ミラスモ寺尾台第5期」】

 

「ミラスモ川崎市多摩区寺尾台第5期」の魅力は、単に新築であることだけではありません。

 

「生田」駅徒歩12分、「読売ランド前」駅徒歩13分という2駅徒歩圏の利便性。第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境。そして125㎡を超える敷地、全棟4LDK、16帖超のLDK、豊富な収納、複数台の駐車を検討できるスペースなど、家族で暮らす一戸建てに求めたい要素がバランスよくまとめられています。

 

さらに全3棟の分譲だからこそ、土地の広さや建物配置、道路との位置関係などを比較しながら、ご家族に合った一邸を検討できることもポイントです。

 

「駅まで歩ける新築一戸建てを探している」「静かな住宅街で暮らしたい」「子供の成長を考えて4LDKが欲しい」「土地の広さや駐車スペースにもこだわりたい」というご家族には、ぜひ現地で実際の街並みや建物の広さ、駅までの道のりを確認していただきたい全3邸です。

 

小田急線沿線の利便性と、寺尾台の穏やかな住環境。その両方を日常に取り入れながら、家族それぞれがのびのびと暮らせる新しい住まいとして、じっくりご検討いただきたい新築分譲住宅です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,180万円(税込)

土地面積：125.79㎡

建物面積：93.15㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第2025SBC-確00658M号

 

～2号棟～

価格：5,480万円(税込)

土地面積：140.15㎡

建物面積：95.63㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第2025SBC-確00659M号

 

～3号棟～

価格：5,480万円(税込)

土地面積：147.84㎡

建物面積：94.39㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第2025SBC-確00660M号

 

■所在地：川崎市多摩区寺尾台1丁目

 

■交通：小田急小田原線「生田」駅徒歩12分、小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩13分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：2026年8月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側約4m公道、北東側約4m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第一種高度地区、法22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「生田」駅 北口：約877m

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口：約988m

・小田急バス「寺尾台一丁目」バス停：約147m

 

■スーパー

・ユーコープ寺尾台店：約175m

 

■コインパーキング・カーシェア

・ナビパーク生田第1：約407m

・ナビパーク生田第5：約407m

・三井のカーシェアーズ リパーク川崎栗谷3丁目：約1.1km

・タイムズカー 月極南菅駐車場：約1.2km

 

■ショッピング施設

・業務スーパー登戸店：約2.6km

・ノジマ川崎枡形店：約2.3km

・ワークマンプラス川崎中野島店：約1.6km

・洋服の青山川崎中野島店：約1.8km

 

■飲食店

・すき家川崎西生田店：約537m

・松屋生田店：約894m

 

■病院・クリニック

・中村クリニック（内科）：約467m

・岸内科胃腸科医院（消化器科）：約708m

・渡辺小児科医院（小児科）：約723m

・読売ランド前すわクリニック（外科）：約831m

・ひとみ・山口眼科（眼科）：約723m

・宮部耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科）：約901m

・たま皮フ科（皮膚科）：約723m

・愛児レディースクリニック（産婦人科）：約672m

・矢沢歯科クリニック（歯科）：約468m

 

■介護施設

・ブランシエールケア星が丘：約1.3km

 

■幼稚園・保育園・認定こども園

・寺尾みどり幼稚園：約283m

・第二厚生館愛児園：約312m

・読売ランド前どろんこ保育園：約864m

・生田ひまわり幼稚園（こども園）：約1.2km

 

■小学校・中学校

・生田小学校：約1.1km

・南菅小学校：約1.3km

・東菅小学校：約1.3km

・日本女子大学附属中学校：約932m

・南菅中学校：約1.7km

 

■高等学校

・日本女子大学附属高等学校：約968m

・菅高等学校：約1.8km

 

■公共施設

・川崎市多摩区生田出張所：約870m

・川崎市多摩区役所：約2.9km

 

■公園・緑地

・寺尾台第1公園：約308m

・生田6公園：約383m

・生田ふれあいの森：約1.2km

 

■警察署・交番

・多摩警察署 読売ランド駅前交番：約832m

・多摩警察署 菅星ヶ丘交番：約1.3km

 

■消防署

・多摩消防署 栗谷出張所：約1.1km

 

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【身近な公園から大型レジャー施設まで。家族の休日を豊かにする多彩なお出かけスポット】

 

住まい選びでは、駅へのアクセスや買い物環境だけでなく、「休日をどのように過ごせるか」という周辺環境も大切なポイントです。川崎市多摩区寺尾台周辺には、日常的に利用しやすい公園をはじめ、スポーツ施設、文化・教育施設、さらに家族で一日楽しめる大型レジャースポットや歴史を感じられる名所まで、多彩な施設が点在しています。

 

子どもと気軽に外遊びを楽しみたい日、しっかり身体を動かしたい休日、静かな環境で本や文化に触れたい日など、その日の気分やライフスタイルに合わせて過ごし方を選べることが、このエリアならではの魅力です。

 

【毎日の暮らしに身近な『寺尾台第1公園』】

 

物件から約308mの場所にある「寺尾台第1公園」は、寺尾台2丁目に位置する身近なお出かけスポットです。約308mという距離であれば、小さなお子さまとのちょっとした外遊びや散歩など、普段の生活の中でも利用しやすいでしょう。

 

公園が身近にある環境は、子育て世帯にとってうれしいポイントのひとつです。「今日は少しだけ外で遊ばせたい」というときにも出かけやすく、休日だけでなく平日の暮らしにも自然と外遊びを取り入れやすくなります。

 

【農業や自然について学べる施設も身近に】

 

約1.9km先には、川崎市多摩区菅仙谷にある「川崎市農業技術支援センター」があります。身近な公園とはまた違った視点から、地域の農業や自然に触れるきっかけとなる施設です。

 

住宅地としての利便性だけを見るのではなく、こうした施設が周辺に存在することも、多摩区らしい地域環境のひとつ。子どもと一緒に身近な自然や農業へ興味を広げていくなど、日々の暮らしに新しい発見を加えてくれそうです。

 

【休日の楽しみが広がる『よみうりランド』】

 

そして、家族のお出かけ先として注目したいのが、約3.5km先にある「よみうりランド」です。

 

遊園地という非日常的なレジャースポットが比較的身近にあることで、「今日は家族でどこへ行こう」と考える休日の選択肢が広がります。遠方への旅行とは異なり、身近なエリアでレジャーを楽しめる環境は、子育てファミリーにとって魅力的です。

 

普段は近所の公園で遊び、特別な休日にはよみうりランドへ。日常とレジャーの両方を身近な生活圏で楽しめるロケーションです。

 

【スポーツを楽しみたいご家族にも充実した環境】

 

身体を動かすことが好きな方にもうれしい施設が揃っています。

 

約1.6kmには「川崎市多摩スポーツセンター」があり、約1.5kmには同施設のテニスコートがあります。また、約1.3kmには「プラザテニスクラブ」も位置しています。

 

スポーツ施設が身近にあることで、休日の運動はもちろん、日常生活の中にもスポーツを取り入れやすくなります。子どもの成長とともにスポーツへの関心が高まった場合や、大人が健康維持のために身体を動かしたい場合など、幅広い世代にとって活用しやすい周辺環境といえるでしょう。

 

【本や文化に触れられる施設も点在】

 

寺尾台周辺は、レジャーやスポーツだけではありません。文化や教育に触れられる施設も生活圏に点在しています。

 

約1.2kmには「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」、約2.4kmには「川崎市立多摩図書館 菅閲覧所」、約2.9kmには「川崎市多摩市民館」があります。

 

静かに本を読みたいとき、子どもの学習や調べものをしたいとき、地域の文化に触れたいときなど、目的に応じて利用できる施設が周辺にあることは、長く暮らしていくうえでの魅力につながります。

 

特に子育て世帯では、学校だけでなく家庭の外にも「学びにつながる場所」があることで、休日の過ごし方にも幅が生まれます。

 

【歴史ある建築に触れる休日も】

 

少し足を延ばせば、川崎市多摩区枡形7丁目には歴史を感じられるスポットもあります。

 

約3.3kmの「旧伊藤家住宅」、約3.5kmの「旧北村家住宅」、約3.6kmの「旧工藤家住宅」など、昔ながらの建築や暮らしの面影に触れられる名所が点在しています。

 

遊園地やスポーツ施設とは異なる、落ち着いた休日を過ごせるのもこのエリアの面白さ。子どもと一緒に地域の歴史や昔の暮らしについて考える機会としても活用でき、身近なお出かけが学びにつながる環境です。

 

【『遊ぶ・運動する・学ぶ・文化に触れる』が身近に揃う寺尾台】

 

川崎市多摩区寺尾台周辺の魅力は、単にお出かけスポットの数が多いということだけではありません。

 

約308mの寺尾台第1公園を日常使いしながら、休日にはスポーツセンターやテニスクラブで身体を動かす。文化施設や図書館を利用して静かな時間を過ごしたり、家族でよみうりランドへ出かけたり、歴史ある建築に触れたりする。そんな多彩な休日の過ごし方を選択できます。

 

特にファミリー世帯にとって、子どもの成長に合わせて「遊び」から「スポーツ」「学び」「文化」へと行動範囲を広げられることは大きな魅力です。

 

毎日の生活に身近な公園があり、その少し先にはスポーツ・文化・レジャー施設が揃う寺尾台エリア。住まいそのものの快適性に加えて、家族で過ごす時間や休日の楽しみまで大切にしたい方に注目していただきたい住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 708 m

 

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 757 m

 

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 1,672 m

 

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 1,757 m

 

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 1,937 m

 

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 2,059 m

 

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 2,283 m

 

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,684 m

 

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,951人, 直線距離: 2,898 m

 

JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,174人, 直線距離: 2,898 m

 

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 3,005 m

 

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 3,005 m

 

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 3,107 m

 

JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 3,164 m

 

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 3,606 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：多摩-14

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市多摩区寺尾台1丁目12番4

交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅 約950m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：214,000円/㎡

地積：166㎡

前面道路：北西側 約6.0m 市区町村道

建ぺい率：40％

容積率：80％

設備：ガス・水道・下水

法規制：市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：川崎多摩-27

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市多摩区生田6丁目7番4

交通：小田急小田原線「生田」駅 約500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：261,000円/㎡

地積：154㎡

前面道路：南側 約4.4m 市道

建ぺい率：40％

容積率：80％

設備：ガス・水道・下水

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：多摩-6

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市多摩区栗谷3丁目24番15

交通：小田急小田原線「生田」駅 約600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：268,000円/㎡

地積：150㎡

前面道路：南側 約6.0m 市区町村道

建ぺい率：50％

容積率：100％

設備：ガス・水道・下水

法規制：市街化区域、高度地区

 

④ 標準地番号：川崎多摩-14

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市多摩区栗谷3丁目24番15

交通：小田急小田原線「生田」駅 約600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：273,000円/㎡

地積：150㎡

前面道路：南側 約6.0m 市道

建ぺい率：50％

容積率：100％

設備：ガス・水道・下水

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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