【開放感と機能性を兼ね備えた住まい】ミラスモシリーズ横浜市港北区綱島東518①

 

■新綱島・綱島の利便性を享受しながら、静かな住環境に佇む邸宅

 

東急新横浜線「新綱島」駅徒歩18分、さらに東急東横線「綱島」駅からもバス利用が可能で、最寄りのバス停「綱島変電所」からは徒歩3分という好立地に位置する本物件。2駅2路線利用可能なアクセス性と、閑静で開放的な角地の魅力を併せ持つ、都市生活者に最適な住まいが誕生しました。

 

■光と風を招き入れる、開放感あふれる住空間

 

本物件の最大の特徴は、陽当りと通風に恵まれた角地に建てられていること。2階に配置されたLDKは17.12帖の広さを確保し、三面採光により常に明るく、外からの視線を気にせずにゆったりと過ごせる空間となっています。対面式のオープンキッチンが家族との会話を弾ませ、心地よい暮らしをサポート。さらに、バルコニーが2カ所あり、洗濯物を干すスペースとしても、アウトドアリビングとしても活用できる贅沢な設計です。

 

■充実の収納力と暮らしに寄り添う書斎スペース

 

全室収納付きに加えて、大型のウォークインクローゼット（WIC）やパントリー、さらに納戸スペースも完備。衣類や季節用品、ストック品などをしっかりとしまえるため、生活空間がすっきりと保てます。また、現代の多様なライフスタイルに対応すべく、リモートワークや趣味の時間に最適な書斎スペースも設けており、家での過ごし方の幅を広げてくれます。

 

■暮らしを支える快適設備

 

本物件は、食器洗浄乾燥機、浴室換気乾燥機、エコジョーズなどの最新設備を標準装備。日々の家事負担を軽減しながら、エネルギー効率にも優れた住まいとなっています。また、前面道路は6m以上とゆとりがあり、駐車や荷物の出し入れもスムーズに行えます。カースペースは1台分を確保（車種による）しており、都市部でのマイカー生活にも対応しています。

 

■生活利便施設も徒歩圏内に充実

 

徒歩5分の距離には『まいばすけっと綱島東5丁目店』があり、日々の買い物に便利な環境が整っています。その他にも、イオン駒岡店（徒歩12分）や、Fit Care DEPOT綱島東店（徒歩3分）など、スーパー・ドラッグストアが充実。保育園や小学校も近くに揃っており、子育て世帯にとっても安心の環境です。

 

■周辺環境詳細

・スーパー：まいばすけっと綱島東5丁目店 徒歩5分（350m）

・スーパー：イオン駒岡店 徒歩12分（950m）

・ドラッグストア：Fit Care DEPOT綱島東店 徒歩3分（210m）

・コンビニ：セブンイレブン横浜日吉7丁目店 徒歩5分（400m）

・幼稚園・保育園：駒岡こども園 徒歩12分（900m）

・小学校：横浜市立綱島東小学校 徒歩13分（1000m）

・中学校：横浜市立樽町中学校 徒歩22分（1700m）

・公園：箕輪町公園 徒歩8分（600m）

 

■暮らしを豊かにする立地と設備

 

利便性の高い2駅利用可能な立地、開放感ある角地、快適な住空間、そして安心の教育環境や生活利便施設の充実。『ミラスモシリーズ横浜市港北区綱島東518①』は、ご家族全員が心から満足できる、新たな暮らしの舞台としてふさわしい一棟です。住まいの快適性だけでなく、日々の暮らしの質まで見据えたこの住まいで、新しい生活を始めてみませんか。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5980万円(税込)

土地面積：55.53㎡

建物面積：102.98㎡

間取り：3LDK＋書斎

 

 

■所在地：横浜市港北区綱島東5丁目

 

■交通：東急新横浜線「新綱島」駅徒歩18分、東急東横線「綱島」駅バス6分「綱島変電所」停徒歩3分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺3階建

 

■築年月：2025年9月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：北西側7m公道、北東側4m公道

 

■建築確認番号：第KBI-TKN25-10-0449号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：準防火地域、第4種高度地区

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎最寄駅…東急新横浜線『新綱島』駅（南口）より徒歩約1.4km

◎利用駅…東急東横線『綱島』駅（東口）より徒歩約1.7km

◎バス停…東急バス『綱島変電所』停まで徒歩約197m

 

■スーパー・コンビニ

●まいばすけっと綱島東5丁目店…約339m

●セブンイレブン横浜日吉7丁目店…約406m

●セブンイレブン横浜綱島東6丁目店…約515m

 

■コインパーキング

●三井のリパーク横浜駒岡5丁目第2…約562m

●ナビパーク駒岡第2…約818m

 

■ショッピング施設

●アピタテラス横浜綱島…約1.2km

●ライフガーデン綱島…約1.6km

●日吉東急アベニュー…約2.2km

 

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

●業務スーパー南加瀬店…約1.6km

●コーナンビーバートザン鶴見駒岡店…約1.9km

●横浜港北ロフト…約2.0km

●コーナンPRO鶴見獅子ヶ谷店…約2.1km

 

■家具・家電

●ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店…約1.2km

●エディオン日吉店…約1.3km

●ヤマダweb.comクロスガーデン川崎幸店…約2.1km

 

■衣料品・飲食店

●ハニーズアピタテラス横浜綱島店…約1.2km

●西松屋アピタテラス横浜綱島店…約1.2km

●ロッテリア駒岡イオン店…約1.2km

●ステーキガスト横浜駒岡店…約1.2km

 

■医療施設

●産業保健協会診療車（内科）…約508m

●やまと診療所日吉（外科）…約708m

●つづき歯科クリニック…約613m

●ふくし内科クリニック（消化器科）…約1.1km

●優美子供クリニック（小児科）…約1.2km

●秋元眼科クリニック（眼科）…約1.2km

●わたなべ皮膚科（皮膚科）…約1.2km

●綱島女性クリニック（産婦人科）…約1.2km

 

■介護施設

●はなことば鶴見（有料老人ホーム）…約828m

 

■教育施設

●グローバルキッズ綱島園（保育園）…約574m

●テンダーラビング保育園綱島東（保育園）…約619m

●駒岡こども園（認定こども園）…約929m

●箕輪小学校…約956m

●綱島東小学校…約1.2km

●日本大学中学校…約946m

●日本大学高等学校…約946m

 

■公共施設

●横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー…約2.0km

●横浜市港北区役所…約3.3km

●横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー…約5.1km

●鶴見警察署駒岡交番…約1.4km

●鶴見消防署駒岡消防出張所…約1.4km

 

■公園

●親和会広場…約351m

●箕輪町公園…約619m

●大曲広場…約750m

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【自然と文化が共存する暮らしを彩る街　～魅力あふれる周辺スポットのご紹介～】

 

日々の暮らしに心地よいアクセントを加えてくれるのは、徒歩圏内に広がるさまざまなお出かけスポットや文化施設、そして自然との触れ合いを楽しめる環境ではないでしょうか。本物件の周辺には、生活利便性だけでなく、家族や友人と過ごすかけがえのない時間を演出してくれる数多くの魅力的な施設が点在しています。ここでは、徒歩圏から気軽にアクセスできるスポットをご紹介します。

 

■◎●お出かけスポット●◎■

 

日常の合間にふらりと訪れたくなる癒しの場所、大切な人との思い出を重ねるショッピング施設など、多様な楽しみ方ができるスポットが揃っています。

 

●『大曲広場』までは徒歩750ｍ。横浜市鶴見区駒岡の閑静な住宅街に位置するこの広場は、小さなお子様を遊ばせたり、ペットとのお散歩にもぴったりな地域の憩いの場。緑豊かな空間で、日常の喧騒を忘れるひとときを過ごせます。

 

●『アピタテラス横浜綱島』へは徒歩1.2km。港北区綱島東にあるこの大型ショッピングモールは、スーパーをはじめ、ファッション、家電、飲食店、サービスショップなどが集結。家族でのお買い物や週末のランチにも便利で、幅広い年代に対応した施設です。

 

●『ライフガーデン綱島』も徒歩1.6kmの位置にあり、樽町エリアに広がる複合型商業施設です。ドラッグストアや日用品店など、日常使いに嬉しい店舗が並び、暮らしをしっかりとサポートしてくれます。

 

■◎●趣味・スポーツ施設●◎■

 

健康的なライフスタイルや、趣味の時間を大切にしたい方にとって、近所に運動やリフレッシュができる施設があるのは非常に心強いポイントです。

 

●『日吉カントリー』まではわずか徒歩358m。日吉７丁目に位置し、気軽にゴルフ練習を楽しめる人気のスポットです。自然に囲まれた開放感ある空間で、爽快なスイングを楽しむことができます。

 

●『日吉ローンテニスクラブ』へは徒歩981m。日吉６丁目にあるこちらは、会員制の本格的なテニスクラブ。レッスンも充実しており、初心者から上級者まで幅広く利用されています。

 

●『PALM SPRINGS』は徒歩1.3km。リゾート感漂う日吉５丁目の施設では、カフェやアウトドア関連のアクティビティを楽しめる場が整備され、休日の過ごし方に新しい風を吹き込んでくれる存在です。

 

■◎●文化・教育施設●◎■

 

知的好奇心を満たし、子育て世代にも嬉しい学びの場が近隣に整っています。親子での利用や、静かな読書の時間にもおすすめです。

 

●『横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）』は徒歩1.5km、綱島東１丁目にある文化の拠点です。音楽イベントや講演、地域の発表会などが開催され、住民の交流の場としても親しまれています。

 

●『川崎市立幸図書館　日吉分館』は徒歩2.3km。南加瀬にあるこの図書館では、絵本から専門書まで幅広いジャンルの本が揃い、落ち着いた空間で知識を深める時間が持てます。

 

●『横浜市農村生活館 みその公園横溝屋敷』は徒歩2.4km。鶴見区獅子ヶ谷にある歴史的建築物と四季折々の風景が魅力のスポットで、日本の伝統的な農村文化に触れることができます。

 

■◎●名所・旧跡●◎■

 

歴史や自然を感じられる名所が、ちょっとした小旅行気分でアクセス可能。週末のリフレッシュにもおすすめです。

 

●『県立三ツ池公園』へは徒歩3.2km。鶴見区に広がる広大な敷地の公園には、三つの池を中心に季節の花々や自然があふれ、ファミリーピクニックや散策に最適。春には桜の名所として多くの人々が訪れます。

 

●『関家住宅』は徒歩6.8km。都筑区にある国の登録有形文化財でもあるこの住宅は、明治時代の貴重な建築様式が残されており、建築や歴史に関心のある方にも興味深い施設です。

 

●『等々力不動尊』は徒歩9.4km。世田谷区等々力に位置する由緒ある寺院で、等々力渓谷をはじめとした美しい自然と歴史が融合した、心を整える場として親しまれています。

 

■◎●まとめ●◎■

 

このエリアに暮らす魅力は、利便性と自然、文化、そして歴史が心地よく調和している点にあります。徒歩圏内にこれだけ多彩な施設が揃っていることで、家族みんなが充実した時間を過ごせる環境が整っています。暮らしの中にある小さな贅沢や、日々のふれあい、学びの機会に恵まれたこの街で、理想の住まいを見つけてみませんか。生活に寄り添う環境と、心満たされる時間が、ここにはきっとあります。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人, 直線距離: 1,403m

2 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 1,689m

3 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 1,755m

4 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 2,001m

5 湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 2,445m

6 横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 2,462m

7 東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 2,553m

8 南武線「鹿島田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,784人, 直線距離: 2,695m

9 南武線「矢向」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,270人, 直線距離: 2,759m

10 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 2,909m

11 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 2,930m

12 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 2,952m

13 南武線「平間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,562人, 直線距離: 3,117m

14 南武線「尻手」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,656人, 直線距離: 3,218m

15 横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人, 直線距離: 3,533m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

■①

【標準地番号】横浜港北-42　【調査基準日】2025年1月1日

【住居表示】綱島東5-17-10

【所在・地番】神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目2198番44

【交通施設・距離】新綱島駅まで1500m

【用途区分】第一種住居地域　【利用現況】住宅

【周辺の土地利用】一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

【価格】292,000円/㎡　【地積】128㎡

【前面道路の状況】北東側 5.0m 市道　【形状（間口：奥行き）】1.0%：1.5%

【その他の接面道路】記載なし

【建物構造】W（木造）

【給排水等状況】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】60%／200%

【法規制】準防火地域・市街化区域

 

■②

【標準地番号】横浜港北9-3　【調査基準日】2025年1月1日

【住居表示】綱島東5-10-14

【所在・地番】神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1211番外

【交通施設・距離】新綱島駅まで1300m

【用途区分】準工業地域　【利用現況】工場

【周辺の土地利用】中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域

【価格】277,000円/㎡　【地積】1,176㎡

【前面道路の状況】北西側 5.5m 市道　【形状（間口：奥行き）】1.0%：1.5%

【その他の接面道路】記載なし

【建物構造】その他

【給排水等状況】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】60%／200%

【法規制】準防火地域・市街化区域

 

■③

【標準地番号】横浜鶴見-14　【調査基準日】2025年1月1日

【住居表示】駒岡4-12-38

【所在・地番】神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目2274番42

【交通施設・距離】鶴見駅まで3900m

【用途区分】第一種低層住居専用地域　【利用現況】住宅

【周辺の土地利用】一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

【価格】220,000円/㎡　【地積】122㎡

【前面道路の状況】北側 4.5m 市道　【形状（間口：奥行き）】1.0%：1.0% 台形

【その他の接面道路】記載なし

【建物構造】W（木造）

【給排水等状況】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】60%／100%

【法規制】準防火地域・市街化区域

 

■④

【標準地番号】横浜港北-8　【調査基準日】2025年1月1日

【住居表示】綱島東4-6-8

【所在・地番】神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目987番

【交通施設・距離】新綱島駅まで1000m

【用途区分】準工業地域　【利用現況】住宅

【周辺の土地利用】一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

【価格】493,000円/㎡　【地積】1,997㎡

【前面道路の状況】北西側 8.2m 市道　【形状（間口：奥行き）】1.0%：1.5% 台形

【その他の接面道路】背面道

【建物構造】RC（鉄筋コンクリート造）

【給排水等状況】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】60%／200%

【法規制】準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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