【ミラスモ横浜市緑区中山614①】「中山」駅徒歩15分×第一種低層住居専用地域。17帖超のLDKと3LDK＋納戸で叶える、ゆとりある新築一戸建

 

横浜市緑区で新築一戸建をお探しの方に注目していただきたいのが、「ミラスモ横浜市緑区中山614①」です。

 

JR横浜線「中山」駅から徒歩15分。中山駅は横浜市営地下鉄グリーンラインも乗り入れる交通拠点で、JR横浜線と地下鉄の2路線を利用できます。

 

駅から徒歩圏でありながら、現地は第一種低層住居専用地域に位置する落ち着いた住宅エリア。土地面積102.53㎡、建物面積92.84㎡の木造2階建で、間取りは3LDK＋納戸。17帖を超えるLDKを中心に、家族でゆったりと暮らせる空間が計画されています。 

 

「駅まで歩けることは大切。でも、駅前の賑やかな環境よりも、家では落ち着いて暮らしたい」。そんな住まい選びをされているご家族に、ぜひ検討していただきたい一邸です。

 

■JR横浜線・グリーンラインの2路線が使える「中山」駅

 

本物件の大きな魅力のひとつが、中山駅を徒歩圏として利用できることです。

 

JR横浜線を利用すれば、新横浜・菊名方面や町田・八王子方面へアクセス可能。新横浜駅では東海道新幹線や各路線への乗り換えもできるため、日常の通勤・通学はもちろん、旅行や出張の際にも便利です。

 

さらに中山駅には横浜市営地下鉄グリーンラインが乗り入れています。日吉方面への移動にも利用でき、東急東横線や東急目黒線方面へと交通ネットワークを広げられるのが中山駅の強みです。

 

毎日の通勤先が変わったり、子どもが成長して電車通学を始めたりすることを考えると、複数路線を利用できる駅が徒歩圏にあることは、長期的な暮らしやすさにもつながります。

 

また、中山駅周辺には日常の買い物に便利な商業施設や生活利便施設が集まっています。駅を利用した帰宅途中に買い物を済ませるといった生活スタイルも取り入れやすく、住宅街の落ち着きと駅周辺の利便性を使い分けられる立地です。

 

■第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境

 

駅へのアクセスとともに、この物件で注目したいのが住環境です。

 

現地は第一種低層住居専用地域に位置しています。低層住宅を中心とした良好な住環境を守るための用途地域で、本物件も建ぺい率50％・容積率100％という土地利用の条件が設定されています。 

 

駅前の利便性を享受しながら、自宅に帰れば落ち着いた住宅街で過ごせる。このバランスは、中山エリアで一戸建を選ぶ大きな魅力のひとつでしょう。

 

高層建築物や大規模な商業施設が集積するエリアとは異なり、一戸建を中心とした街並みが形成されやすい環境なので、「横浜市内でありながら、ゆったりと暮らせる場所を選びたい」という方にも検討しやすい立地です。

 

■17帖超のLDK。家族が自然と集まる住空間

 

建物の中心となるLDKは約17.2帖の広さが確保されています。 

 

リビングとダイニング、キッチンをひと続きの空間として使えるため、家族それぞれが違うことをしていても、お互いの気配を感じながら過ごすことができます。

 

例えば休日の午後、リビングでは子どもがテレビを見たり遊んだり、ダイニングでは宿題、キッチンでは夕食の準備。家族が同じ空間の中で自然につながる、そんな日常をイメージできます。

 

LDKを2階に配置したプランであることも特徴です。2階リビングは道路からの視線を受けにくく、プライバシーを確保しながら家族でくつろぎやすいことがメリット。また、1階リビングと比較して採光を取り込みやすいケースが多く、明るく開放的なリビングを求める方にも注目したい設計です。 

 

■3LDK＋納戸。家族構成に合わせやすい間取り

 

間取りは3LDK＋納戸です。

 

3つの居室に加えて納戸が用意されているため、夫婦の寝室、子ども部屋といった基本的な使い方に加え、収納や仕事、趣味などのためのスペースも確保しやすくなっています。

 

納戸は季節用品や家族の荷物をまとめて収納する場所として活用することはもちろん、ライフスタイルに応じてさまざまな用途を考えられます。

 

近年では在宅勤務をする機会も増えています。リビングで仕事をするのではなく、仕事に集中できるスペースを確保したいという場合にも、3LDKにプラスされた空間は重宝するでしょう。

 

各居室にも収納スペースが設けられているため、家族それぞれの衣類や持ち物を各部屋で整理しやすい設計です。 

 

■家事時間を短縮する食洗機や浴室乾燥機

 

住宅は毎日使う場所だからこそ、間取りだけではなく設備の使いやすさも重要です。

 

キッチンにはシステムキッチンを採用し、家族とのコミュニケーションを取りやすい対面式のレイアウト。食器洗浄乾燥機や浄水器も備えています。 

 

食後の食器洗いは毎日繰り返す家事のひとつ。食洗機を上手に活用すれば、夕食後の時間を家族との団らんや翌日の準備などに充てることができます。

 

浴室には暖房・乾燥機能を備えており、雨の日や梅雨時などに洗濯物を乾かすスペースとしても活躍。花粉が気になる季節や、夜間に洗濯することが多いご家庭にも便利です。

 

そのほか、省エネ給湯器、温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台、TVモニター付きインターホンなど、日常生活を支える設備が採用されています。窓には複層ガラスまたは複層サッシが採用される計画です。 

 

■徒歩圏に揃う、毎日の暮らしを支える施設

 

一戸建を購入する際には、建物だけでなく周辺にどのような施設があるのかも確認しておきたいところです。

 

周辺にはコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあり、日常の買い物に利用できます。また、医療施設や公園、幼稚園なども点在しています。 

 

学校については、横浜市立上山小学校と横浜市立中山中学校のエリアとして紹介されており、特に小学校は比較的身近な距離にあります。 

 

子育て世帯が住宅を購入する場合、現在の通勤利便性だけではなく、子どもの通学や日々の買い物、公園、医療機関なども含めて「家族の生活圏」を考えることが重要です。

 

中山6丁目は、中山駅周辺の利便性を利用しながら、駅前から少し離れた住宅街で暮らせることが特徴。駅と自宅の間に生活に必要な施設が点在していることで、日々の暮らしを組み立てやすい環境です。

 

■土地約31坪、木造2階建。一戸建らしい暮らしを

 

土地面積は102.53㎡、約31坪。建物は木造2階建で、カースペースも用意されています。 

 

マンションとは異なり、上下階を自分たちの家族だけで使えることも一戸建ならではの魅力です。

 

特に小さなお子様がいるご家庭では、室内を走り回る足音などについて上下階の住戸を気にする必要がありません。1階と2階を用途によって使い分けられるため、家族の生活時間が変化しても対応しやすくなります。

 

駐車スペースがあることで、休日のまとめ買いや子どもの送迎、家族でのレジャーなどにも車を活用できます。

 

電車を使う日は中山駅まで徒歩で。荷物の多い休日には車で買い物へ。目的によって交通手段を使い分けられる暮らしをイメージできます。

 

■「中山駅徒歩15分」と「落ち着いた低層住宅地」を両立

 

「ミラスモ横浜市緑区中山614①」の魅力をまとめると、中山駅徒歩15分という交通利便性と、第一種低層住居専用地域という穏やかな住環境を両立している点にあります。

 

JR横浜線と横浜市営地下鉄グリーンラインの2路線を利用できる「中山」駅。17帖超のLDKを中心とした3LDK＋納戸の間取り。食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機などの住宅設備。そして土地面積100㎡を超える木造2階建の新築一戸建。

 

駅への近さだけを最優先するのではなく、「駅まで歩ける距離を確保しながら、家では落ち着いて暮らしたい」というご家族にとって、バランスの取れた選択肢となるでしょう。

 

横浜市緑区、中山駅周辺で新築一戸建を検討されている方は、駅から現地まで実際に歩きながら周辺の街並みや買い物環境を確認し、あわせて17帖超のLDKや3LDK＋納戸という住空間を、これから始まる家族の暮らしと重ね合わせてみてはいかがでしょうか。

 

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,380万円(税込)

土地面積：102.53㎡（31.01坪）

建物面積：92.84㎡（28.08坪）

間取り：3LDK＋納戸

 

■所在地：横浜市緑区中山6丁目

 

■交通：JR横浜線「中山」駅 徒歩15分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：2026年9月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側 現況約4m私道（42条2項道路）、南西側 現況約2.8m公道（42条2項道路）

 

■建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-55381号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：あり

 

■設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第一種高度地区、準防火地域、地盤保証20年、シロアリ保証5年、フラット35利用の場合は適合証明取得費用165,000円(税込)が必要、カーテンレール・網戸・照明・TVアンテナ等はオプション 

 

-----------------------------------------------------

以下を不動産広告用に見やすく整理して、テキスト形式で。

【】、『』、・、■、◎、●、等を見出し等に効果的に利用して見やすく。HTML、マークダウン記法は使わないで。文字は太字や強調を使用しないで。該当情報無しの項目は削除して。文字の大きさはすべて統一してください。

###

 

～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

No カテゴリー沿線・バス会社名/駅名・バス停名徒歩距離

最寄駅グリーンライン/中山駅 出口1.2 km

利用駅横浜線/中山駅 南口1.2 km

バス停相鉄バス/寺山町461 m

■スーパー・コンビニ等

No スーパーマーケット徒歩距離No コンビニエンスストア徒歩距離

まいばすけっと中山町店498 m セブンイレブン横浜中山南店379 m

- - ローソン緑上山一丁目店704 m

No ドラッグストア徒歩距離No 雑貨店徒歩距離

ヤマグチ薬局中山店491 m - -

- - - -

No 金融機関徒歩距離No 郵便局徒歩距離

ＪＡ横浜新治665 m - -

- - - -

No コインパーキング徒歩距離No カーシェア・レンタカー徒歩距離

GSパーク中山宮の下275 m タイムズカータイムズ中山町第5 480 m

タマパーク中山町第3駐車場284 m タイムズカータイムズ横浜中山4丁目532 m

■ショッピング施設

No 百貨店・駅ビル徒歩距離No ショッピングモール等徒歩距離

- - 横浜四季の森フォレオ1.4 km

- - - -

No 専門店・ディスカウントストア徒歩距離No ホームセンター徒歩距離

Big-A横浜中白根店1.7 km ロイヤルホームセンター横浜四季の森店1.4 km

業務スーパー鴨居店2.0 km ロイヤルプロ横浜旭店1.7 km

No 家具徒歩距離No 家電徒歩距離

- - ヤマダデンキテックランド上山店1.1 km

- - ノジマ横浜四季の森店1.4 km

No 衣料品店徒歩距離No 飲食店徒歩距離

ファッションセンターしまむら中山店1.3 km ジョリーパスタ中山店229 m

- - すき家中山店268 m

■病院

No 種別診療科目病院・診療所名徒歩距離

特定機能病院- - -

地域医療支援病院- - -

一般病院内科谷田部クリニック449 m

一般病院消化器科中山駅南口内科クリニック1.1 km

一般病院小児科森の子キッズクリニック472 m

一般病院外科横濱おなか診療所884 m

一般病院眼科ほんだ眼科クリニック1.1 km

一般病院耳鼻咽喉科大氣耳鼻咽喉科1.1 km

一般病院皮膚科楠原医院1.1 km

一般病院産婦人科(産科含む) 近藤産婦人科1.1 km

一般病院泌尿器科- -

歯科病院- よしだ歯科診療室546 m

■介護施設

No 診療科目介護施設名徒歩距離

老人保健施設- -

特別養護老人ホーム- -

療養型病院横浜病院1.1 km

有料老人ホームフローレンスケア横浜森の台1.7 km

■幼稚園・保育園・小中学区等

No 幼稚園徒歩距離No 保育園(認可)・認定こども園徒歩距離

中山幼稚園587 m おひさますまいる保育園772 m

- - スターチャイルド中山ナーサリー818 m

- - わらべうた中山保育園849 m

No 小学校徒歩距離No 中学校徒歩距離

上山小学校366 m 中山中学校1.1 km

中山小学校708 m - -

森の台小学校1.7 km

■高校・大学・専門学校等

 

■公共施設

No 市区役所、町村役場徒歩距離No 公園徒歩距離

横浜市緑区役所1.3 km 上山町公園615 m

- - 上山町南公園942 m

- - 寺山町公園1.2 km

No 警察署・交番徒歩距離No 消防署徒歩距離

緑警察署904 m 横浜市消防局緑消防署926 m

緑警察署中山駅前交番1.2 km

-----------------------------------------------------

あなたはプロのライターであり、優秀なWEBマーケターです。初心者にもわかりやすく、視聴者の興味を引く様なメインタイトルをつけて、以下の文章を不動産広告用に魅力的に、詳しく長文(2000文字程度)で説明して。

HTML、マークダウン記法は使わないで、テキスト形式で。

【】、『』、・、■、◎、●、等を見出し等に効果的に利用して見やすく。文字は太字や強調を使用しないで。文字の大きさはすべて統一してください。

###

 

地域の名所・スポット

周辺のお出かけスポットを示します。

●お出かけスポット

No.

施設名称

徒歩距離

所在地

①

上山町公園

615 m

横浜市緑区上山２丁目

②

横浜四季の森フォレオ

1.4 km

横浜市旭区上白根３－４１－１

③

横濱スパヒルズ竜泉寺の湯

2.6 km

横浜市旭区白根８丁目８

※画像はイメージです

●趣味・スポーツ施設

No.

施設名称

徒歩距離

所在地

①

横浜市緑スポーツセンター

1.7 km

横浜市緑区中山１－２９－７

②

横浜市白山地区センター体育館

2.1 km

横浜市緑区白山１－２－１

③

横浜旭ファミリーゴルフ

2.4 km

横浜市旭区上白根町９８２－９

※画像はイメージです

●文化・教育施設

No.

施設名称

徒歩距離

所在地

①

横浜市緑公会堂

1.3 km

横浜市緑区寺山町１１８

②

横浜市立旭図書館

3.4 km

横浜市旭区白根４丁目６－２

③

横浜市歴史博物館

6.7 km

横浜市都筑区中川中央１－１８－１

※画像はイメージです

●名所・旧跡

No.

施設名称

徒歩距離

所在地

①

関家住宅

6.5 km

横浜市都筑区勝田町１２２０

②

市ヶ尾水辺の広場

6.3 km

横浜市青葉区市ヶ尾町

---------------------------------------------------

以下の1行を例として整理して

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 1,084 m

なお、表を使用しないで、横長に整理するように、数値に単位をつけてください。

情報は「乗降客数」のページにあります。

 

～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

No 路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)

1 横浜線中山2022 72,192 967

2 横浜市地下鉄グリーンライン中山2022 26,401 968

3 横浜線鴨居2022 64,204 2,008

4 横浜市地下鉄グリーンライン川和町2022 7,970 2,347

5 横浜線十日市場2022 35,222 3,329

6 横浜市地下鉄グリーンライン都筑ふれあいの丘2022 19,474 3,548

7 相模鉄道本線鶴ヶ峰2022 51,322 3,621

8 相模鉄道本線西谷2022 24,454 3,726

9 相鉄・ＪＲ直通線西谷2022 24,454 3,726

10 東急田園都市線藤が丘2022 24,582 4,305

11 東急田園都市線青葉台2022 91,922 4,677

12 相鉄・ＪＲ直通線羽沢横浜国大2022 32,056 4,678

13 東急田園都市線市が尾2022 36,997 4,871

14 東急田園都市線田奈2022 8,838 4,874

15 横浜線小机2022 17,854 4,938

-----------------------------------------------------

以下を不動産広告用に見やすく整理して、テキスト形式で。

【】、『』、・、■、◎、●、等を見出し等に効果的に利用して見やすく。HTML、マークダウン記法は使わないで。文字は太字や強調を使用しないで。該当情報無しの項目は削除して。文字の大きさはすべて統一してください。

情報は「公示地価・基準地価」のページにあります。

###

 

～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号横浜緑-7 調査基準日2026/1/1

住居表示中山６－３６－２

所在並びに地番神奈川県　横浜市緑区中山６丁目７９６番１０１

交通施設、距離中山 1800m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格176,000(円/㎡) 地積119(㎡)

前面道路の状況北 4.7m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制準防火地域,市街化区域

②

標準地番号横浜緑-24 調査基準日2026/1/1

住居表示中山５－１２－１３

所在並びに地番神奈川県　横浜市緑区中山５丁目３７番８

交通施設、距離中山 640m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格283,000(円/㎡) 地積100(㎡)

前面道路の状況南 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) 台形

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制準防火地域,市街化区域

③

標準地番号緑-9 調査基準日2025/7/1

住居表示中山５－１２－１３

所在並びに地番神奈川県　横浜市緑区中山５丁目３７番８

交通施設、距離中山 640m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格276,000(円/㎡) 地積100(㎡)

前面道路の状況南 4.5m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) 台形

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制準防火地域,市街化区域,高度地区

④

標準地番号横浜緑3-1 調査基準日2026/1/1

住居表示

所在並びに地番神奈川県　横浜市緑区白山３丁目１１５５番４

交通施設、距離鴨居 1800m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況農地

周辺の土地の利用現況農地のほか住宅等が混在する地域

価格83,000(円/㎡) 地積647(㎡)

前面道路の状況 0.0m 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造その他

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------