【広々とした住空間と快適な生活動線　～川崎市中原区宮内1丁目で叶える新築一戸建の理想暮らし～】

 

【物件概要と魅力の全体像】  

本物件は、JR南武線「武蔵中原」駅から徒歩18分の立地に位置する新築分譲住宅で、全3棟の一戸建てが完成済みとなっています。周囲は閑静な住宅街に囲まれ、落ち着いた住環境の中で、ゆとりある間取りと最新設備が融合した住まいが実現されています。各号棟には、LDKが約20帖以上と広々とした空間が設けられており、家族での団欒や来客時の対応にも余裕があり、主寝室は7帖以上の広さを確保した4LDKのプランとなっているため、収納や動線にも十分な配慮がなされています。省エネ基準適合の設計に加え、住宅ローン相談会も実施しているため、資金計画の面でも安心して購入を検討できる環境が整っています。物件全体は、快適な暮らしを追求するための細部にわたるこだわりが随所に感じられ、現代のライフスタイルにマッチした設計となっています。

 

【アクセスと周辺環境の充実】  

本物件は、JR南武線「武蔵中原」駅まで徒歩約18分という立地に加え、武蔵小杉駅へのバスアクセスも可能なため、通勤や通学、さらには休日のお出かけも便利な環境が自慢です。駅周辺には、大型のスーパーや公園、教育施設が点在しており、家族で暮らすのに適したエリアです。例えば、川崎市立宮内小学校および中学校は、それぞれ徒歩圏内に位置し、子育て世帯にとって安心して通学できる環境が整っています。また、近隣のまいばすけっとや地域の公園は、日々の買い物や散歩、ジョギングなど、健康的なライフスタイルをサポートするための設備が充実しており、住む人にとっての利便性と快適性が両立されています。

 

【ゆとりある間取りと使い勝手の良さ】  

本物件の最大の魅力は、各号棟に採用されたゆとりある間取りです。LDKは約20帖以上の広さを誇り、家族が集うリビングでは対面式キッチンを採用しているため、料理中も家族の様子を見ながらコミュニケーションがとれる工夫が施されています。リビング内にはカウンタースペースが設けられており、お子様の学習スペースや家事の補助、またはちょっとした作業スペースとして多目的に利用することができます。さらに、2階占有のリビング採用やリビングイン階段の採用により、プライバシーが保たれた落ち着いた空間が演出されるとともに、出かける際や帰宅時の家族間の自然なコミュニケーションが促進される設計となっています。主寝室は約7帖の広さを持ち、WIC（ウォークインクローゼット）や玄関のSIC（シューズインクローゼット）など、収納スペースが豊富に設けられているため、生活感をスッキリと整理できるのも大きなポイントです。

 

【機能性と最新設備の融合】  

室内には、家族の快適な暮らしを支えるための最新設備が数多く取り入れられています。ビルトイン食洗機付きのシステムキッチンは、手洗いに比べ節水・節約が可能なだけでなく、パワフルな洗浄機能で食器や調理器具の汚れをしっかり落とし、家事の効率化に貢献します。また、対面式キッチンは、広々としたキッチンスペースで三ツ口コンロを備えており、家族で料理を楽しむことができる上、リビング全体を見渡せるため、子どもたちの様子も把握しやすくなっています。玄関には、ＴＶモニター付きインターフォンが設置され、来訪者を一目で確認できるため、セキュリティ面でも安心感があります。大きなシューズボックスも完備されており、家族全員の靴がしっかり収まる設計となっています。全居室には収納スペースが豊富に設けられており、各部屋がすっきりと片付くため、整理整頓された住環境が維持できる点は、生活をより快適にする大きな魅力です。

 

【快適な暮らしを支える多彩な工夫】  

本物件は、単に広い間取りだけでなく、住む人のライフスタイルに合わせた工夫が随所に盛り込まれています。たとえば、リビング内に配置されたカウンタースペースは、子どもたちの学習や家事の補助、さらには趣味や仕事のスペースとして柔軟に利用できるため、日常の多様なシーンで活用できる工夫が光ります。2階占有のリビングやリビングイン階段の採用は、家族それぞれのプライバシーを確保しながらも、出かける際のタイミングで自然にコミュニケーションが生まれる設計となっており、家族全員が快適に過ごすための環境が整えられています。また、対面キッチンの採用により、料理をしながら家族の様子を気軽に見渡すことができ、家族団欒の時間をより充実させる効果も期待できます。これらの設計は、忙しい現代人の生活に余裕と温かみをもたらし、住む人にとって心地よい空間を提供するために、細部までこだわり抜かれたものとなっています。

 

【多摩川河川敷と地域の魅力】  

本物件は、川崎市中原区宮内1丁目という好立地に位置しているため、多摩川河川敷まで徒歩圏内という環境も大きな魅力のひとつです。多摩川沿いは、散歩やジョギング、サイクリングなどアウトドアを楽しむための絶好のロケーションとなっており、日々の生活に彩りと健康をプラスしてくれます。さらに、近隣にはとどろきアリーナなどの地域施設も点在しており、休日には家族でショッピングや映画鑑賞、または公園でのんびりと過ごすなど、多彩なライフスタイルを実現できる環境が整っています。地域の教育環境も充実しており、川崎市立宮内小学校および中学校は徒歩圏内に位置しているため、子どもたちが安全かつ快適に通学できる点も、ファミリー層にとって大きな安心材料となります。

 

【省エネ性能と将来を見据えた安心設計】  

本物件は、省エネ基準に適合した設計が施されているため、光熱費の削減や環境保護に貢献するだけでなく、将来にわたって安心して暮らすための資産価値の向上にもつながります。最新の省エネ技術が採用されているため、住む人々は、快適な生活環境を維持しながらも経済的なメリットを享受することが可能です。住宅ローン相談会も実施されており、購入を検討される方は、資金計画の面でも専門家からアドバイスを受けることができるため、安心して新しい生活のスタートを切ることができます。こうした設計とサポート体制は、長期にわたり安定した住環境を維持するための信頼性を担保しており、家族全員が安心して暮らすための理想の住まいとして、多くの方々に支持されています。

 

【家族の未来を見据えた理想の住まい】  

全3棟の新築一戸建ては、広々としたLDKとゆとりのある4LDK間取りにより、家族それぞれのライフスタイルに合わせた空間が実現されています。主寝室は7帖以上の広さを確保しており、ウォークインクローゼットや充実した収納設備が備わっているため、快適な睡眠空間と整理整頓された住環境を両立。リビングは2階占有というプライバシーを保ちながらも、家族が集い、コミュニケーションを深めるための工夫が随所に見られ、出かける際の動線も考慮された設計となっています。対面式キッチンやリビング内のカウンタースペースは、料理や学習、家事といった日常のあらゆるシーンで、住む人々の暮らしをサポートするために設計され、家庭内のあらゆる活動がスムーズに進むよう工夫が凝らされています。さらに、全棟にビルドイン車庫1台が確保されているため、車を所有する家庭にとっても安心して利用できる設備が整っており、実用性と快適性の両面で高い評価を受けています。

 

【お問い合わせと現地見学のご案内】  

本物件は、JR南武線「武蔵中原」駅徒歩18分という利便性と、広々とした住空間、充実した最新設備が融合した新築一戸建てです。周辺には、教育施設、スーパー、公園、そして多摩川河川敷やとどろきアリーナなど、家族全員が安心して暮らし、日々の生活を楽しむための環境が整っています。住宅ローンのご相談や、具体的な間取り、設備の詳細については、専門のスタッフが丁寧にご説明いたしますので、初めての一戸建て購入を検討される方も安心してお問い合わせいただけます。実際の現地外観や内観、間取り図などを直接ご覧いただくことで、資料だけでは伝わりにくい空間の広がりや質感、そして住む人々の暮らしに密着した細部の工夫を実感していただけるでしょう。完成済みの物件として、いつでも内覧のご案内が可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせいただき、未来の理想の住まいを手に入れる第一歩として、この機会を逃さずご検討いただきたいと考えております。

 

本物件は、広々とした空間設計と最新設備、さらに安心の省エネ性能を兼ね備えた住まいとして、家族の未来を豊かに彩る最良の選択肢となります。住む人一人ひとりのライフスタイルに合わせた柔軟な間取りや、日々の暮らしを支える充実した設備、そして地域全体の利便性と安心感。これらが一体となって実現した新築一戸建ては、あなたとご家族の新たな生活を、豊かで安心できる未来へと導くことでしょう。どうぞお気軽にご連絡いただき、現地で実際の住環境とその魅力をじっくりとご確認ください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。

 

 

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【物件概要】

 

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：65.43㎡

建物面積：117.10㎡

建築確認番号：第2024SBC-確00607Y号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：川崎市中原区宮内1丁目

 

■交通：JR南武線「武蔵中原」駅徒歩18分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：令和6年11月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％(70％)

 

■容積率：200％(160％)

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：東側幅員4m、約6.36m～6.39m接道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、東京電力

 

■備考：第二種高度地区、準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・南武線「武蔵中原」駅（出口1）…1.5 km  

◎利用駅  

・南武線「武蔵新城」駅（北口）…1.7 km  

◎バス停  

・川崎市営バス「黄金塚」…186 m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート川崎宮内一丁目店…80 m  

・セブンイレブン川崎宮内1丁目店…205 m  

 

■ショッピング施設  

◎ディスカウントストア  

・業務スーパー武蔵新城店…1.6 km  

◎家電量販店  

・ノジマ川崎中原店…1.1 km  

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店…1.9 km  

◎衣料品店  

・ワークマン川崎上小田中店…2.0 km  

・ワークマンプラス等々力店…5.8 km  

◎飲食店  

・ジョリーパスタ武蔵小杉店…900 m  

・はま寿司川崎等々力店…1.2 km  

 

■病院  

◎一般病院  

・ハウズクリニック渡邊内科（内科・小児科）…83 m  

◎歯科  

・にかもと歯科医院…83 m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・社会福祉法人セイワ 介護老人福祉施設みやうち…443 m  

◎有料老人ホーム  

・東急ウェリナケア尾山台…5.3 km  

 

■幼稚園・保育園・小中学区  

◎幼稚園  

・宮内幼稚園…507 m  

・つぼみ幼稚園…1.3 km  

・尾山台ナザレン幼稚園…5.4 km  

◎保育園（認可・認定こども園）  

・しらゆり宮内保育園…271 m  

・エクセレント西宮内保育園…636 m  

・ももの里保育園…1.3 km  

◎小学校  

・宮内小学校…655 m  

・玉堤小学校…5.5 km  

◎中学校

・宮内中学校…1.1 km  

 

■高校・大学  

◎大学  

・東京都市大学…5.2 km  

 

■公共施設  

◎市区役所  

・川崎市中原区役所…2.6 km  

◎公園  

・下野毛2公園…916 m  

・ふるさとの森…1.1 km  

・区立多摩川玉川公園…5.0 km  

◎警察署・交番  

・中原警察署宮内交番…742 m  

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【暮らしを彩る充実の周辺環境！お出かけ・スポーツ・文化施設が豊富な魅力の街】  

 

日々の暮らしに彩りを添える多彩な周辺施設が揃うエリア。家族でのお出かけから趣味やスポーツ、文化・教育まで、充実した環境が魅力です。ここでは、周辺の名所や施設を詳しくご紹介します。  

 

■◎お出かけスポット◎  

家族や友人と気軽に出かけられるスポットが豊富に揃っています。休日のお散歩やリフレッシュに最適な場所ばかりです。  

 

●区立多摩川玉川公園（徒歩5.0km）  

自然豊かな公園で、多摩川沿いの開放感あふれるロケーションが魅力。ウォーキングやジョギングを楽しむ方が多く、四季折々の風景が楽しめる癒しのスポットです。  

 

●Ｄｅｃｏ’ｓ Ｄｏｇ Ｃａｆｅ田園茶房（徒歩4.4km）  

ペットと一緒に過ごせるドッグカフェ。愛犬と共にくつろげる空間が人気で、愛犬家にとって理想的なスポットです。東急スクエア内にあるため、ショッピングの合間にも立ち寄れます。  

 

●武蔵小杉東急フードショースライス（徒歩2.9km）  

武蔵小杉駅直結のグルメスポット。こだわりの食材やスイーツ、惣菜が揃い、テイクアウトグルメも充実。忙しい日々の食事や、ちょっと贅沢なひとときにぴったりです。  

 

■◎趣味・スポーツ施設◎  

健康的なライフスタイルをサポートするスポーツ施設も多数。思い切り体を動かしてリフレッシュできる環境が整っています。  

 

●東急ゴルフパークたまがわ（徒歩684m）  

多摩川沿いに広がるゴルフ練習場。気軽に利用できるパターゴルフコースもあり、初心者から上級者まで楽しめます。都心近くで自然を感じながらプレーできる贅沢なスポットです。  

 

●川崎市とどろきアリーナ（徒歩865m）  

バスケットボールやバドミントン、各種フィットネスプログラムが充実した大型スポーツ施設。地域のスポーツイベントも多数開催され、地元の方々に親しまれています。  

 

●等々力球場（徒歩1.5km）  

少年野球やアマチュアチームの試合が行われる広々とした球場。芝生席もあり、観戦しながらピクニック気分を味わえるのも魅力です。  

 

■◎文化・教育施設◎  

子どもから大人まで学びを深めることができる文化施設も充実。休日や空いた時間に訪れることで、新しい発見があるかもしれません。  

 

●日本漫画博物館（まんが寺）（徒歩1.1km）  

漫画文化を楽しめる博物館。歴史的な作品から現代の漫画まで展示されており、日本の漫画の奥深さを学ぶことができます。まんが好きな方にはぜひ訪れてほしいスポットです。  

 

●世田谷区立野毛図書室（徒歩5.0km）  

静かで落ち着いた環境で本を楽しめる公共図書室。子ども向けの絵本から専門書まで揃い、学習スペースも完備されています。読書好きには嬉しい施設です。  

 

●川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）（徒歩1.5km）  

地域の福祉活動やイベントが行われる施設。講座やセミナーも開催されており、地域住民が交流できる場として親しまれています。  

 

■◎名所・旧跡◎  

歴史や文化を感じることができる名所が多数点在。昔ながらの風情を楽しみながら散策してみてはいかがでしょうか。  

 

●等々力不動尊（徒歩5.6km）  

由緒ある不動尊で、厄除けや商売繁盛のご利益があるとされる名所。緑に囲まれた静寂な雰囲気の中で、心を落ち着かせるひとときを過ごせます。  

 

●岡本公園民家園（徒歩4.8km）  

江戸時代の民家を移築・復元した公園。かつての暮らしを体感できる貴重な施設で、四季折々の庭園の美しさも見どころです。歴史好きな方におすすめのスポットです。  

 

●大場家住宅（徒歩7.4km）  

世田谷の歴史を今に伝える貴重な建築物。古民家ならではの趣ある雰囲気を味わいながら、当時の暮らしを学ぶことができます。  

 

【まとめ】  

日常を豊かに彩る多彩な施設が揃ったエリア。緑あふれる公園やスポーツ施設、文化・教育施設に加え、歴史的な名所も点在しており、家族みんなが楽しめる環境が整っています。休日のお出かけはもちろん、日々の暮らしの中で新たな発見を楽しめる、魅力あふれる街で新生活を始めてみませんか？

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

 

1. 南武線「武蔵中原」駅（2020年調査） 乗降客数: 47,900人 直線距離: 1,388m  

2. 南武線「武蔵新城」駅（2020年調査） 乗降客数: 57,376人 直線距離: 1,456m  

3. 東急大井町線「等々力」駅（2020年調査） 乗降客数: 21,332人 直線距離: 1,712m  

4. 東急大井町線「尾山台」駅（2020年調査） 乗降客数: 19,088人 直線距離: 1,764m  

5. 東急大井町線「九品仏」駅（2020年調査） 乗降客数: 9,715人 直線距離: 2,074m  

6. 東急大井町線「上野毛」駅（2020年調査） 乗降客数: 16,126人 直線距離: 2,108m  

7. 東急東横線「田園調布」駅（2020年調査） 乗降客数: 15,605人 直線距離: 2,168m  

8. 東急目黒線「田園調布」駅（2020年調査） 乗降客数: 8,608人 直線距離: 2,168m  

9. 東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅（2020年調査） 乗降客数: 21,300人 直線距離: 2,183m  

10. 東急東横線「多摩川」駅（2020年調査） 乗降客数: 9,093人 直線距離: 2,291m  

11. 東急多摩川線「多摩川」駅（2020年調査） 乗降客数: 2,742人 直線距離: 2,291m  

12. 東急目黒線「多摩川」駅（2020年調査） 乗降客数: 2,633人 直線距離: 2,291m  

13. 南武線・湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）・湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「武蔵小杉」駅（2020年調査） 乗降客数: 177,988人 直線距離: 2,370m  

14. 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅（2020年調査） 乗降客数: 151,532人 直線距離: 2,440m  

15. 東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅（2020年調査） 乗降客数: 16,370人 直線距離: 2,463m

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■◎川崎市中原区宮内1丁目（標準地番号：川崎中原-14）  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 宮内1-13-48  

所在・地番: 神奈川県川崎市中原区宮内1丁目164番6  

交通: JR南武線「武蔵新城」駅より1,400m  

用途地域: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 一般住宅・共同住宅等が混在する住宅地域  

価格: 306,000円/㎡  

地積: 105㎡  

前面道路: 東側4.2m市道  

形状: （間口: 奥行き）1.0%・2.0%  

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域・市街化区域  

給排水: ガス・水道・下水  

 

■◎川崎市中原区上小田中2丁目（標準地番号：中原-9）  

調査基準日: 2024年7月1日  

住居表示: 上小田中2-1-9  

所在・地番: 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目837番1  

交通: JR南武線「武蔵中原」駅より850m  

用途地域: 準工業地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 一般住宅・アパート等が混在する住宅地域  

価格: 386,000円/㎡  

地積: 132㎡  

前面道路: 南西側8.0m市区町村道  

形状: （間口: 奥行き）1.0%・1.5% 台形  

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%  

法規制: 市街化区域・高度地区  

給排水: ガス・水道・下水  

 

■◎東京都世田谷区野毛1丁目（標準地番号：世田谷-64）  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 野毛1-9-22  

所在・地番: 東京都世田谷区野毛1丁目95番5外  

交通: 東急大井町線「等々力」駅より1,000m  

用途地域: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 一般住宅とアパート等が見られる住宅地域  

価格: 565,000円/㎡  

地積: 154㎡  

前面道路: 北側5.4m区道  

形状: （間口: 奥行き）1.0%・1.5%  

建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

給排水: ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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