【新築一戸建全2棟｜横浜市都筑区池辺町】魅力的な住環境と最新設備を兼ね備えた物件のご紹介

 

横浜市都筑区池辺町に位置する『新築一戸建全2棟』は、魅力的な住環境と最新設備を兼ね備えた素晴らしい物件です。JR横浜線「鴨居」駅から徒歩23分、または「小机」駅からバスで12分、「梅田橋」停留所から徒歩8分というアクセスの良さが特徴です。通勤や通学、買い物などにも便利な立地は、日々の生活を快適にしてくれます。特に、この物件は南向きのバルコニーが魅力で、風通しと日当たりが良好です。リビングや寝室、各居室にたっぷりの自然光が差し込む明るい住空間を提供します。

 

■【物件概要】■

 

本物件は、広々とした4LDKの間取りで、A号棟、B号棟のいずれもLDKが18帖以上の広さを誇り、ご家族全員がゆったりと過ごせる快適なリビング空間を実現しています。各居室にはクローゼットを完備しており、収納スペースが豊富なため、荷物や衣類をすっきりと片付けられます。また、全ての部屋にフローリングが施され、清潔感とスタイリッシュな雰囲気が漂う内装になっています。

 

◎【リビング】◎

 

家族が集まり、一日の疲れを癒す場所であるリビングは、まさにこの住まいの中心です。18帖を超える広さがあり、家族全員がくつろげる開放的な空間となっています。南向きの大きな窓からは自然光がたっぷりと入り込み、日中は照明が不要なほど明るい空間です。また、通風も良好なため、常に新鮮な空気を感じることができ、心地よい生活が送れるでしょう。さらに、床には高品質なフローリングが使用され、家全体に高級感と落ち着きが漂っています。

 

■【キッチン】■

 

キッチンは対面式のオープンキッチンを採用しており、家族とのコミュニケーションを楽しみながら料理ができる設計になっています。食器洗浄機や浄水機能付きの蛇口も標準装備されており、日々の家事を効率よくこなすことができます。広々としたキッチンスペースは、お料理好きの方にとっても大変魅力的なポイントです。家族の健康を支える食事の準備を、快適な環境で行えるのは、この物件ならではのメリットです。

 

◎【寝室】◎

 

寝室は、夫婦のくつろぎの場所として、陽当たりの良い落ち着いた空間です。広々としたスペースには大きなベッドを配置しても十分な余裕があり、日中の明るさと夜の静寂を両方楽しむことができます。また、全ての寝室にクローゼットが完備されているため、収納スペースには困りません。四季折々の衣類や日常の小物なども、すっきりと片付けることができるのが嬉しいポイントです。

 

■【浴室・洗面室】■

 

浴室には浴室乾燥機が備えられており、雨の日でも洗濯物の心配をする必要がありません。また、追い炊き機能付きのオートバスも完備されており、忙しい日々の中でもゆったりとお風呂に浸かることができ、一日の疲れを癒すことができます。広々としたバスルームは、リラックスした時間を提供し、家族全員が快適に過ごせる空間です。

 

洗面室には三面鏡の洗面化粧台が設置されており、ハンドシャワー付きの機能的な設計になっています。広さが十分にあるため、朝の忙しい時間でも家族みんながストレスなく利用できるでしょう。シンプルで清潔感のあるデザインが、毎日の生活に快適さをプラスします。

 

◎【周辺環境】◎

 

本物件は、商業施設「ららぽーと横浜」まで平坦な道を徒歩18分という好立地にあります。週末の買い物やお出かけにも非常に便利な場所です。また、周辺には公園や学校なども充実しており、子育て世代にも適した環境が整っています。特に小学校まで徒歩10分以内という距離は、通学の安心感を与えてくれます。

 

■【おすすめポイント】■

 

・JR横浜線「鴨居」駅まで徒歩23分、「小机」駅からはバス12分とアクセス良好

・南向きバルコニーで陽当たり良好、通風も良く快適な住空間

・広々とした18帖以上のLDKで家族全員がゆったりと過ごせる

・最新の設備（食洗機、浴室乾燥機、オートバスなど）が標準装備

・「ららぽーと横浜」などの商業施設が徒歩圏内

 

このように、【新築一戸建全2棟｜横浜市都筑区池辺町】は、立地・設備・デザインすべてにおいて高い品質を誇る物件です。ご家族の新しい暮らしをサポートする素晴らしい住まいとして、ぜひ一度実際にご見学いただき、その魅力を体感していただければと思います。

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：4180万円(税込)

土地面積：54.76㎡(約16.56坪)

建物面積：114.90㎡(34.75坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-6720号

間取り：4LDK

 

～B号棟～

価格：4380万円(税込)

土地面積：54.76㎡(約16.56坪)

建物面積：109.30㎡(約33.06坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-6754号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：横浜市都筑区池辺町

 

■交通：JR横浜線「鴨居」駅徒歩23分、「小机」駅バス12分「梅田橋」停歩8分

 

■建物構造：木造地上3階建

 

■築年月：2024年6月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：準工業地域

 

■接道：西側5.3m公道に間口6.7m接道(A号棟)、二方道路西側5.3m公道に間口4.9m・南側5.0m私道に間口6.1m公道(B号棟)

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水(汚水・雑排水)、都市ガス

 

■公法制限：準防火地域、第5種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

最寄駅：横浜線/鴨居駅 北口 徒歩1.8 km  

利用駅：ブルーライン/仲町台駅 出口１ 徒歩2.6 km  

バス停：横浜市営バス/根岸前 徒歩418 m  

 

■スーパー・コンビニ等  

ローソン都筑池辺町店 徒歩366 m  

ファミリーマート都筑梅田橋店 徒歩639 m  

 

■金融機関・郵便局  

ＪＡ横浜都田 徒歩579 m  

横浜池辺郵便局 徒歩668 m  

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

三井のリパーク横浜池辺町第2 徒歩392 m  

タイムズカー タイムズ池辺町 徒歩614 m  

三井のリパーク横浜池辺町第12 徒歩604 m  

 

■ショッピング施設  

三井ショッピングパーク ららぽーと横浜 徒歩1.5 km  

ハンズららぽーと横浜店 徒歩1.5 km  

ホームセンターコーナン港北インター店 徒歩1.6 km  

コーナンＰＲＯ港北インター店 徒歩1.6 km  

ＩＫＥＡ港北 徒歩1.7 km  

ノジマららぽーと横浜店 徒歩1.5 km  

ノジマコーナン港北インター店 徒歩1.6 km  

 

■衣料品店・飲食店  

Ｈ＆Ｍららぽーと横浜店 徒歩1.5 km  

ジーユーららぽーと横浜店 徒歩1.5 km  

エクセルシオールカフェ イトーヨーカドーららぽーと横浜店 徒歩1.3 km  

サーティワンアイスクリーム ららぽーと横浜店 徒歩1.5 km  

 

■病院  

クリニック池辺（内科・消化器科） 徒歩1.3 km  

ららぽーと横浜クリニック（小児科・外科・皮膚科） 徒歩1.5 km  

ともきよ眼科 徒歩1.5 km  

かもい女性総合クリニック（泌尿器科） 徒歩1.5 km  

斉藤歯科 徒歩785 m  

 

■介護施設  

医療法人社団 朝菊会 介護老人保健施設 ヒルトップ池辺 徒歩1.3 km  

介護老人福祉施設 池辺 徒歩1.3 km  

 

■幼稚園・保育園・小中学区  

都田幼稚園 徒歩704 m  

池辺保育園 徒歩675 m  

鴨居北こども園 徒歩901 m  

都田小学校 徒歩579 m  

都田中学校 徒歩822 m  

 

■公共施設  

横浜市都筑区役所 徒歩3.3 km  

東方第二公園 徒歩915 m  

 

■警察署・交番  

都筑警察署池辺町交番 徒歩1.2 km

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【魅力的な住環境で叶える理想の暮らし：周辺の注目スポットと豊富な施設】

 

物件選びで重要視されるポイントの一つに、周辺の環境があります。毎日の生活に欠かせない施設や、週末のお出かけ先など、住まいの周りに何があるかは、快適で便利な暮らしに直結します。今回は、この物件の周辺にある名所やスポット、趣味やスポーツを楽しめる施設、文化・教育施設、さらに歴史を感じられる旧跡をご紹介します。ここに住むことで得られる生活の楽しみを、ぜひイメージしてください。

 

◎【お出かけスポット】

 

物件の周辺には、自然を満喫できる公園やショッピングモール、ちょっとしたカフェスポットまで、様々な楽しみがあります。特にご家族やお子様がいる方には、これらの施設が近くにあることで、週末の過ごし方が充実すること間違いなしです。

 

●① 東方第二公園（徒歩915m）  

都筑区東方町にあるこの公園は、静かな住宅街の中に位置し、緑豊かな環境でリラックスできます。お子様の遊び場としても最適で、散歩やジョギングを楽しむにもぴったりの場所です。小さなお子様連れのファミリーにも非常に人気があります。

 

●② 三井ショッピングパーク ららぽーと横浜（徒歩1.5km）  

休日の買い物や家族のお出かけに最適な、ららぽーと横浜は、人気のショップが多数揃い、食事や映画なども楽しめる大型ショッピングモールです。おしゃれなカフェやレストランも豊富にあり、家族でのんびり過ごすことができます。特に週末には、多くのイベントも開催されており、一日中楽しむことができます。

 

●③ Laule’a Rainbow（徒歩2.7km）  

仲町台にあるオシャレなカフェ「Laule’a Rainbow」は、ゆっくりとした時間を過ごしたい時にぴったりのスポットです。自然光が降り注ぐ店内で、美味しいコーヒーを飲みながら、読書や友人とのおしゃべりを楽しむことができます。少し足を延ばしてのんびりしたい日に訪れてみてはいかがでしょうか。

 

◎【趣味・スポーツ施設】

 

スポーツや趣味を楽しむための施設が近隣に多数揃っているのも、このエリアの魅力の一つです。健康的なライフスタイルを送るための環境が整っているので、アクティブに暮らしたい方にとって理想的な立地です。

 

●① 横浜市白山地区センター体育館（徒歩2.5km）  

緑区白山にあるこの体育館は、地域住民に開放されており、バスケットボールやバドミントンなどの室内スポーツを楽しむことができます。子どもから大人まで利用でき、地域イベントも開催されることが多い場所です。

 

●② ヒルトップ横浜クラブ（徒歩2.4km）  

都筑区折本町に位置するこのスポーツクラブは、テニスやゴルフなどのレジャースポーツを楽しむことができ、フィットネスジムも併設されています。運動不足を解消したい方や、新しい趣味を始めたい方におすすめの施設です。

 

●③ 都筑区都筑地区センター体育館（徒歩2.7km）  

こちらの体育館も幅広いスポーツが楽しめ、地域の方々に非常に人気のある施設です。室内で気軽に運動ができるため、天候に左右されずに楽しむことができます。

 

◎【文化・教育施設】

 

お子様の学びの場や、地域の文化に触れることができる施設も豊富に揃っています。教育機関だけでなく、図書館や博物館など、知識を深める場所が身近にあることで、日々の暮らしがより充実したものになるでしょう。

 

●① 横浜市都筑公会堂（徒歩3.3km）  

都筑区の中心地にある公会堂では、地域のイベントや講演会が行われています。文化的な催しに参加することで、地元のコミュニティとのつながりを感じることができるでしょう。

 

●② 横浜市立都筑図書館（徒歩3.7km）  

読書が好きな方やお子様の学習に最適な図書館も徒歩圏内です。図書館では、豊富な蔵書に加え、定期的に行われる読み聞かせや展示会など、家族で楽しめるイベントも開催されています。

 

●③ 横浜市歴史博物館（徒歩4.0km）  

歴史に興味のある方におすすめなのが、横浜市歴史博物館です。横浜の歴史や文化を深く学べる展示があり、家族での学びの時間としても楽しめます。また、定期的に特別展示やワークショップも開催されているので、訪れるたびに新しい発見があります。

 

◎【名所・旧跡】

 

歴史を感じる名所や旧跡も近くに点在しており、休日には散策しながら、地域の歴史に触れることができます。風情ある風景や歴史的建造物は、ゆったりとした時間を過ごすのに最適です。

 

●① 関家住宅（徒歩3.4km）  

勝田町にある関家住宅は、横浜の伝統的な建築様式を今に伝える貴重な建物です。歴史的価値のあるこの建物は、地域の文化財としても保護されており、歴史好きの方には必見のスポットです。

 

●② 市ヶ尾水辺の広場（徒歩6.7km）  

青葉区にある自然豊かな広場は、ウォーキングやピクニックに最適なスポットです。水辺の景色が美しく、季節ごとに違った風景を楽しむことができるため、自然が好きな方にはぜひ訪れてほしい場所です。

 

●③ 県立三ツ池公園（徒歩9.3km）  

鶴見区にあるこの公園は、広大な敷地に三つの池が点在し、自然と触れ合える場所として人気です。春には桜が咲き誇り、花見の名所としても知られています。家族でのんびりとした時間を過ごすには最適の公園です。

 

【まとめ】

 

この物件の周辺には、家族で楽しめるスポットから、個人の趣味を充実させるための施設まで、幅広い選択肢が揃っています。特に、自然や文化に触れながら、快適で便利な生活を送ることができる環境が整っており、住むことで得られる日々の充実感は非常に高いものがあります。これらの施設を上手に活用することで、理想的なライフスタイルを実現できるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,852人, 直線距離: 1,375m  

2. 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,959人, 直線距離: 2,017m  

3. 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,887人, 直線距離: 2,197m  

4. 横浜線「小机」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,546人, 直線距離: 2,551m  

5. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,334人, 直線距離: 2,594m  

6. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,641人, 直線距離: 2,740m  

7. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,563人, 直線距離: 2,740m  

8. 横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,518人, 直線距離: 3,316m  

9. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,315人, 直線距離: 3,323m  

10. 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,248人, 直線距離: 3,323m  

11. 横浜線「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 63,484人, 直線距離: 3,405m  

12. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 3,593m  

13. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 3,593m  

14. 横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,852人, 直線距離: 3,986m  

15. 横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 82,178人, 直線距離: 4,053m  

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～近隣公示地価・基準地価～

 

■① 標準地番号 都筑9-2 （調査基準日: 2023/7/1）  

●住居表示・地番: 神奈川県 横浜市都筑区池辺町字以津院下3372番  

●交通施設・距離: 横浜線「鴨居」駅から1,900m  

●用途区分: 準工業地域  

●利用現況: 事務所・倉庫  

●周辺の土地の利用現況: 中小規模の工場や住宅が混在する工業地域  

●価格: 192,000円/㎡  

●地積: 595㎡  

●前面道路の状況: 東側 6.3m 市区町村道  

●形状（間口: 奥行き）: 1.0% / 2.0%  

●その他の接面道路: なし  

●建物構造: S（鉄骨造）  

●給排水等の状況: ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

●法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

■② 標準地番号 横浜都筑9-2 （調査基準日: 2024/1/1）  

●住居表示・地番: 神奈川県 横浜市都筑区東方町字前耕地379番1外  

●交通施設・距離: 横浜線「小机」駅から2,200m  

●用途区分: 準工業地域  

●利用現況: 事務所  

●周辺の土地の利用現況: 営業所、倉庫、店舗等が混在する地域  

●価格: 264,000円/㎡  

●地積: 453㎡  

●前面道路の状況: 北側 22.0m 県道  

●形状（間口: 奥行き）: 1.5% / 1.0%  

●その他の接面道路: なし  

●建物構造: S（鉄骨造）  

●給排水等の状況: ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

●法規制: 準防火地域、市街化区域  

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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