【街も暮らしも軽やかに。駅徒歩7分という日常のゆとりと快適を手にする新築一戸建て 横浜市緑区鴨居四丁目】

 

横浜市緑区鴨居四丁目。この街はJR横浜線「鴨居」駅から徒歩わずか7分という、日々の暮らしの快適さを実感できる立地にありながら、穏やかな住宅地としての魅力もしっかり感じられるエリアです。忙しい朝や帰宅時でも駅までの距離が短いということは、ほんの少しの時間にゆとりを生む大きな要素であり、通勤通学の負担を軽減するだけでなく、家族との時間や趣味、リラックス時間を確保することにもつながります。

 

鴨居駅周辺は、日々の生活に必要なスーパーや飲食店、クリニック、銀行や郵便局など暮らしを支える施設が充実しています。駅から帰る途中に立ち寄れる店が多いということは、日常の利便性をぐっと高める要素です。駅前には商店街のような賑わいもあり、季節ごとのイベントや地域の顔が感じられる街並みは、単なる生活の舞台以上の居心地の良さを演出しています。徒歩圏内に教育施設や公園もあり、お子様のいるご家庭でも安心して暮らせる環境が整っているといえます。

 

■緑豊かな街並みに寄り添う住まい

 

今回ご紹介する新築一戸建ては全2棟で、それぞれが周辺の街並みに調和するように設計されています。第一種低層住居専用地域という都市計画のもと、落ち着いた住宅環境の中で安心して生活できるという安心感が魅力です。このエリアは低層住宅が中心で、空に伸びやかな陽射しが差し込む開放感のある暮らしが実現します。敷地はどちらも十分な広さを確保しており、プライバシーと快適性が両立した住空間です。建物は木造2階建てとして計画されており、耐久性と居住性を両立しています。敷地の南と西に面した道路が接道しているため、自然な採光と通風を確保しやすく、居住空間は明るく快適なものになります。

 

■家族の時間を紡ぐ住空間

 

1号棟は土地面積約108.80平方メートル、建物面積86.12平方メートル、間取りは4LDKにサービスルームをプラスしたプランです。リビング・ダイニングは家族が集まりやすい中心的スペースとして設計され、家族の会話や食事、くつろぎの時間が自然に生まれる空間です。サービスルームは多目的に使える空間として、書斎や趣味スペース、収納としても活用でき、暮らしに合わせて自由度の高い使い方が可能です。大きな窓から差し込む光が住まいを明るく彩り、四季を感じながら暮らすことができます。各居室は十分な広さを確保し、プライベートタイムの充実を図っています。収納スペースも充実しているため、日々の生活をすっきりと保つ工夫が随所に見られます。

 

2号棟は1号棟より一回り大きな敷地と建物面積を持ち、土地面積約125.08平方メートル、建物面積99.36平方メートル、間取りは4LDKです。こちらの住まいはゆとりある居住空間で、家族がそれぞれの時間を過ごしながらも、つながりを感じられる設計となっています。また、敷地が広い分、庭スペースや駐車スペースにもゆとりがありますので、季節の植栽やガーデニング、アウトドア空間としても楽しむことができます。リビング・ダイニングは家族のコミュニケーションゾーンとして使いやすく、キッチンは使い勝手を考えたレイアウトで、忙しい朝やお料理時間を快適にします。各居室は明るい光が差し込み、プライベートな時間を大切にした設計になっており、日々の生活に心地よさを演出します。

 

■暮らしを支える周辺利便

 

鴨居駅周辺には日常の買い物がしやすいスーパーやコンビニエンスストアが点在しているほか、銀行や郵便局、クリニックといった生活に欠かせない施設も徒歩圏内です。駅南口周辺には商店街のような賑わいがあり、地域の顔を感じられる風景が広がります。郵便局やクリニックも近くにあるため、急な用事や体調不良の際も安心です。さらに、教育施設も徒歩で通える範囲にあり、保育園や幼稚園、小学校などが点在しているため、お子様のいるご家庭でも安心して暮らすことができます。周辺には公園も点在しており、休日の散策やお子様と遊ぶ時間を楽しむこともできます。緑豊かな環境は、住まいと自然が調和した暮らしを感じさせてくれるでしょう。

 

■自然光と風を取り込む快適設計

 

この住まいの魅力は、単に駅から近いという便利さだけではありません。建物は周囲の環境を活かすように設計されており、採光と通風を意識した配置になっています。南側と西側に接する公道があることで、日射しをしっかり取り入れ、1日の暮らしが明るく快適になります。また、通風の良さも住まいの心地よさを左右する重要なポイントです。各居室は開放感のある窓が設けられ、風が通り抜ける心地よさを感じながら生活できます。こうした光と風の取り込みに配慮した住まいは、季節を通じて心地よい暮らしを提供します。

 

■これからの暮らしを育む住まい

 

新築一戸建て 横浜市緑区鴨居四丁目は、日常の暮らしを快適に、そして豊かにしてくれる住まいです。駅から徒歩7分という利便性は、忙しい現代の生活において大きなメリットとなります。家族の団欒の時間を育むリビングや多目的に使えるスペース、採光と通風に配慮した設計など、住む人の心地よさを追求した住空間が広がっています。周辺には生活利便施設が整っているだけでなく、教育施設や公園といった子育て世代にも嬉しい環境が整っています。鴨居という街は、暮らしの利便性と落ち着いた住環境がバランスよく両立した魅力あるエリアです。生活動線、教育環境、将来の資産価値といったさまざまな観点から見ても、この住まいはこれからの暮らしを安心して託すことができる住まいと言えるでしょう。一歩足を踏み入れた瞬間から、日常が軽やかに、そして豊かになる暮らしがここにはあります。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,198万円(税込)

土地面積：約108.80㎡

建物面積：86.12㎡

間取り：4LDK＋サービスルーム

 

～2号棟～

価格：6,998万円(税込)

土地面積：約125.08㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

■交通：JR横浜線「鴨居」駅 徒歩7分

■建物構造：木造地上2階建

■築年月：2026年1月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4.52m公道、南側約4.04m公道

■建築確認番号：1号棟 第325UDI1K建01133号／2号棟 第325UDI1K建01134号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：法第22条区域、第1種高度地区、宅地造成等工事規制区域、日影規制（3h-2h/1.5m）、最高高さ10m、最低敷地面積125㎡。別途、太陽光システム定額利用サービス加入要（月額3,960円・税込、契約期間10年）。

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・JR横浜線「鴨居」駅 南口 徒歩約7分（約450m）

・横浜市営バス「中村通」バス停 徒歩約4分（約247m）

 

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと鴨居駅西店 徒歩約5分（約387m）

・イオンフードスタイル鴨居店 徒歩約8分（約563m）

・セブンイレブン横浜鴨居駅前店 徒歩約6分（約443m）

・ドラッグセイムス鴨居南口店 徒歩約6分（約405m）

 

■ショッピング施設

・三井ショッピングパーク ららぽーと横浜 約1.6km

・業務スーパー鴨居店 徒歩約10分（約787m）

 

■病院

・かもいホームクリニック（小児科・外科） 徒歩約4分（約311m）

・ししど内科クリニック 徒歩約5分（約360m）

・あゆみクリニック（内科） 徒歩約7分（約498m）

・鴨居なのはな耳鼻咽喉科 徒歩約7分（約495m）

・山本歯科医院 徒歩約6分（約480m）

 

■介護施設

・有料老人ホーム さくらの郷 徒歩約5分（約336m）

・鴨居病院 徒歩約8分（約564m）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・鴨居小学校 徒歩約4分（約245m）

・鴨居中学校 徒歩約11分（約826m）

・東幼稚園 徒歩約5分（約383m）

・さくらの郷みらい保育園 徒歩約5分（約355m）

・スターチャイルド鴨居ナーサリー 徒歩約6分（約405m）

 

■公共施設

・鴨居町公園 徒歩約3分（約239m）

・鴨居西河内第二公園 徒歩約8分（約597m）

・緑警察署 鴨居駅前交番 徒歩約6分（約450m）

・緑消防署 鴨居消防出張所 徒歩約11分（約802m）

 

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【自然・買い物・文化が揃う街で、家族の時間が豊かに広がる鴨居エリア】

 

住まい選びで大切なのは、家そのものの魅力だけでなく、日々の暮らしをどれだけ楽しめる環境が整っているかという点です。横浜市緑区鴨居エリアは、自然と都市機能が心地よく調和し、子育て世代からシニア世代まで幅広い世代に支持されている住環境が広がっています。この街の魅力を語るうえで欠かせないのが、身近に点在する名所やお出かけスポット、そして文化・スポーツ施設の充実度です。

 

【身近な自然が日常になるお出かけスポット】

徒歩約3分という近さにある鴨居町公園は、日々の暮らしに自然の潤いを与えてくれる存在です。小さなお子さまとのお散歩や、放課後の遊び場としても使いやすく、ベンチに腰掛けて季節の移ろいを感じるひとときは、忙しい毎日の中でほっと心を緩めてくれます。週末には家族でお弁当を持って訪れるなど、日常使いできる公園が身近にある安心感は、住まいの価値を大きく高めてくれます。

 

少し足を伸ばせば、三井ショッピングパーク ららぽーと横浜があり、ショッピングやグルメ、映画鑑賞まで一日中楽しめる環境が整っています。日用品の買い出しから、特別な日の外食まで対応できる大型商業施設が生活圏内にあることで、暮らしの利便性と楽しみの幅が大きく広がります。また、横濱スパヒルズ竜泉寺の湯では、温泉や岩盤浴を通じて日頃の疲れを癒すことができ、自分へのご褒美時間を気軽に持てる点も魅力です。

 

【健康的な暮らしを支える趣味・スポーツ施設】

健康志向の高まりとともに注目したいのが、スポーツや運動を気軽に楽しめる施設の存在です。徒歩圏内には横浜市白山地区センター体育館があり、地域の方々が集うスポーツやレクリエーションの場として親しまれています。日常的に体を動かす習慣を取り入れやすい環境は、長く住み続けるうえで大きなメリットです。

 

さらに、横浜市菅田地区センター体育館や横浜市緑スポーツセンターといった本格的な施設も利用しやすい距離にあり、幅広い年代が自分に合った運動を楽しめます。お子さまの習い事や部活動、大人の健康維持まで、家族それぞれのライフスタイルに寄り添うスポーツ環境が整っています。

 

【知的好奇心を育む文化・教育施設】

このエリアは、文化や学びに触れる機会が豊富な点も大きな特徴です。横浜市緑公会堂では、コンサートや講演会、地域イベントなどが開催され、身近に文化を感じられる環境が整っています。少し足を延ばせば、横浜市立旭図書館や横浜市歴史博物館があり、読書や歴史学習を通じて知的好奇心を育むことができます。

 

休日に親子で訪れ、学びと遊びを同時に楽しめる施設が身近にあることで、お子さまの成長を自然にサポートできる点は、教育環境を重視するご家庭にとって大きな魅力です。

 

【歴史と自然に触れる名所・旧跡】

周辺には、関家住宅をはじめとする歴史的な建造物や、市ヶ尾水辺の広場、県立三ツ池公園といった自然豊かな名所も点在しています。普段の生活圏から少し足を伸ばすだけで、四季折々の風景や歴史に触れられる環境は、暮らしに奥行きを与えてくれます。特別な遠出をしなくても、身近な場所で非日常を味わえるのは、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

 

【暮らしの質を高める住環境】

鴨居エリアは、自然、商業、文化、スポーツがバランスよく揃い、日常生活の中で多彩な楽しみを見つけられる街です。家族との時間を大切にしたい方、自分の時間も充実させたい方、そのどちらにも応えてくれる環境が整っています。この街での暮らしは、単なる「住む場所」ではなく、人生を豊かに彩る舞台となってくれるはずです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・横浜線「鴨居」駅・調査年：2021年・乗降客数：60,456人・直線距離：350m

2・横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅・調査年：2021年・乗降客数：24,753人・直線距離：2,464m

3・横浜線「中山」駅・調査年：2021年・乗降客数：67,522人・直線距離：2,525m

4・横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅・調査年：2021年・乗降客数：7,081人・直線距離：2,742m

5・横浜線「小机」駅・調査年：2021年・乗降客数：16,348人・直線距離：3,071m

6・横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：18,040人・直線距離：3,210m

7・相鉄・JR直通線「西谷」駅・調査年：2021年・乗降客数：22,430人・直線距離：3,314m

8・相模鉄道本線「西谷」駅・調査年：2021年・乗降客数：22,430人・直線距離：3,315m

9・相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅・調査年：2021年・乗降客数：27,274人・直線距離：3,464m

10・横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅・調査年：2021年・乗降客数：26,309人・直線距離：3,722m

11・相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅・調査年：2021年・乗降客数：47,662人・直線距離：3,949m

12・横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅・調査年：2021年・乗降客数：18,456人・直線距離：4,164m

13・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅・調査年：2021年・乗降客数：42,533人・直線距離：4,245m

14・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅・調査年：2021年・乗降客数：29,321人・直線距離：4,245m

15・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅・調査年：2021年・乗降客数：11,098人・直線距離：4,418m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：横浜緑-16

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：鴨居3-16-1

■所在並びに地番：神奈川県 横浜市緑区鴨居3丁目687番113外

■交通：鴨居駅 徒歩約500m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域

■価格：230,000円/㎡

■地積：132㎡

■前面道路：北側 約6.5m 市道

■建物構造：W

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：緑5-1

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：鴨居3-1-4

■所在並びに地番：神奈川県 横浜市緑区鴨居3丁目481番4外

■交通：鴨居駅 徒歩約200m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：店舗・事務所

■周辺の土地の利用現況：小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ商業地域

■価格：486,000円/㎡

■地積：611㎡

■前面道路：北東側 約11.0m 市区町村道

■建物構造：RC

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③

■標準地番号：緑-4

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：東本郷2-21-15

■所在並びに地番：神奈川県 横浜市緑区東本郷2丁目540番4

■交通：鴨居駅 徒歩約1,100m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：214,000円/㎡

■地積：188㎡

■前面道路：南側 約6.5m 市区町村道

■建物構造：LS

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

④

■標準地番号：横浜緑-11

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：東本郷2-21-15

■所在並びに地番：神奈川県 横浜市緑区東本郷2丁目540番4

■交通：鴨居駅 徒歩約1,100m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：211,000円/㎡

■地積：188㎡

■前面道路：南側 約6.5m 市道

■建物構造：LS

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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