【たまプラーザ駅徒歩18分｜宮前区犬蔵3丁目の新築分譲邸宅 全4邸】

 

■新たな暮らしの舞台に選ぶなら、この一軒家。東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩18分、静けさと利便性を兼ね備えた宮前区犬蔵3丁目に新築分譲邸宅が誕生しました。全4邸からなるこの住宅は、開放感、デザイン性、実用性を追求し、暮らしの質を高めるための工夫が随所に散りばめられています。

 

【立地の魅力】  

◎「たまプラーザ」駅徒歩18分の好立地  

周辺は低層住宅が並ぶ閑静な街並みで、静かな住環境を求める方に最適です。徒歩圏内には業務スーパーや教育機関が充実しており、子育て世帯にもぴったりです。また、駅周辺には大型商業施設が揃っており、帰宅途中の買い物も便利です。

 

【広がる暮らしの楽しさ｜開放的な設計】  

■LDKは約17帖の広さに加え、勾配天井を採用することで、圧迫感のない広々とした空間を実現しました。家族が自然と集まり、ゆったりとした時間を過ごすことができる空間設計です。明るい陽光が差し込む設計で、心地よさを体感してください。

 

■ルーフバルコニーは眺望・風通しに優れ、四季折々の景色を楽しめる特別な空間です。家族や友人とバーベキューを楽しんだり、趣味のガーデニングを始めたり、自由な使い方が広がります。

 

【快適さを追求した設備と仕様】  

●キッチンはビルトイン食洗器や三口ガスコンロを完備し、調理が楽しくなる設計です。カートリッジ浄水機も搭載されており、家族の健康を考えた設備が整っています。  

●浴室は一坪タイプの広々とした空間。浴室乾燥機が付いており、雨の日でも洗濯物を安心して乾かせます。一日の疲れを癒す特別な時間を提供します。  

●玄関収納にはシューズクロークを設け、靴を整頓することで玄関の印象を清潔に保つ工夫が施されています。可動棚を採用しているため、ブーツや長靴なども収納しやすい設計です。  

●ペアガラスを採用し、冷暖房の効率を高めることで、省エネ性も向上。24時間換気システムも搭載され、アレルギーが気になる方にも配慮されています。  

●モニター付きインターフォンを設置し、防犯性を高めています。女性やお子様が一人でお留守番する際にも安心です。

 

【デザイン性と実用性が調和する外観】  

■家族を迎えるエントランスは、石畳のアプローチで高級感を演出しています。家に帰るたびに、心が和らぐような雰囲気が漂います。外観はシンプルながらも洗練されたデザインで、周囲の街並みとも調和しています。

 

【長期保証付きで安心の住まい】  

■建物は10年保証、地盤は20年保証が付いており、第三者機関による長期保証体制が整っています。初めて住宅を購入される方でも安心してお選びいただける仕様です。

 

【新しい生活の可能性】  

■この住宅は「注文住宅のような建売住宅」として、訪れる人を驚かせるこだわりの詰まった一邸です。都心へのアクセスも良好で、自然豊かな住環境と利便性を兼ね備えた暮らしを叶えます。

 

【物件概要】  

◎所在地：宮前区犬蔵3丁目  

◎交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩18分  

◎土地面積：90.57m²  

◎建物面積：93.36m²  

◎間取り：2LDK＋2S  

 

新たな生活をこの特別な一邸から始めてみませんか？ご内見は随時受付中ですので、お気軽にお問い合わせください。家族全員が満足する生活空間をぜひご体感ください。

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【物件概要】

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：90.57㎡(路地上敷地面積26㎡含む)

建物面積：93.36㎡

建築確認番号：第2023SBC-確02814Y号

間取り：2LDK＋2S

 

 

■所在地：川崎市宮前区犬蔵3丁目

 

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩18分

 

■建物構造：木造スレート葺2階建

 

■築年月：令和6年10月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：80％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：近隣商業地域

 

■接道：幅員4.850m前面道路に2.5m接道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：第3種高度地区、準防火地域、宅地造成工事規制区域、日影規制5h/3h/4m、建築基準法第22条による区域

 

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【～周辺施設～】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：東急田園都市線／たまプラーザ駅 北口 徒歩1.4 km  

◎利用駅：東急田園都市線／鷺沼駅 北口 徒歩1.9 km  

◎バス停：東急バス／くすのき公園 徒歩141 m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア：ミニストップ川崎ドラゴン店 徒歩525 m  

◎コインパーキング：  

　・ナビパーク犬蔵第2 徒歩94 m  

　・三井のリパーク川崎犬蔵3丁目 徒歩338 m  

◎カーシェア・レンタカー：  

　・タイムズカー犬蔵駐車場 徒歩272 m  

　・三井のカーシェアーズリパーク川崎犬蔵3丁目（自転車可） 徒歩327 m  

 

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル：東急百貨店たまプラーザ店 徒歩1.3 km  

◎ショッピングモール等：  

　・たまプラーザテラス 徒歩1.4 km  

　・フレルさぎ沼 徒歩2.0 km  

◎専門店・ディスカウントストア：業務スーパー宮前店 徒歩389 m  

◎ホームセンター：ビバホーム川崎宮前店 徒歩827 m  

◎家電：  

　・ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店 徒歩1.4 km  

　・ケーズデンキたまプラーザ店 徒歩1.7 km  

◎衣料品店：  

　・ＡＯＫＩたまプラーザ店 徒歩698 m  

　・ミキハウス東急百貨店たまプラーザ店 徒歩1.2 km  

◎飲食店：  

　・横濱家東名川崎店 徒歩220 m  

　・デニーズ川崎菅生店 徒歩763 m  

 

■病院  

◎一般病院内科：いぬくら内科医院 徒歩715 m  

◎一般病院消化器科：イーハトーヴクリニック 徒歩871 m  

◎一般病院小児科：有本小児科内科 徒歩1.1 km  

◎一般病院外科：乳腺クリニック ブレスティアたまプラーザ 徒歩858 m  

◎一般病院眼科：太田眼科医院 徒歩802 m  

◎一般病院皮膚科：しばた形成外科・内科 徒歩978 m  

◎一般病院産婦人科：辻井産婦人科医院 徒歩1.1 km  

◎歯科病院：美しの森デンタルクリニック 徒歩300 m  

 

■介護施設  

◎老人保健施設：レストア川崎 徒歩193 m  

◎有料老人ホーム：ニチイホームたまプラーザ 徒歩421 m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園：  

　・國學院幼稚園 徒歩658 m  

　・東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園 徒歩1.1 km  

◎保育園・認定こども園：  

　・にじいろ保育園犬蔵 徒歩208 m  

　・認定こども園健爽学園ゆりかご幼稚園 徒歩627 m  

　・アートチャイルドケアろりぽっぷたまプラーザ 徒歩830 m  

◎小学校：  

　・犬蔵小学校 徒歩1.1 km  

　・美しが丘東小学校 徒歩580 m  

　・美しが丘小学校 徒歩781 m  

◎中学校：  

　・犬蔵中学校 徒歩938 m  

　・美しが丘中学校 徒歩905 m  

 

■公共施設  

◎市区役所・町村役場：川崎市宮前区役所 徒歩2.0 km  

◎公園：  

　・菅生清水公園 徒歩112 m  

　・犬蔵くすのき公園 徒歩209 m  

　・犬蔵２公園 徒歩325 m  

◎消防署：宮前消防署犬蔵出張所 徒歩947 m

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魅力あふれる暮らしを叶える地域の名所＆スポット探索！

 

【地域の名所・スポットの魅力を探る】

この地域は、豊かな自然と都市の便利さが調和した場所です。家族でのお出かけや趣味を楽しむ場所、文化や教育施設、歴史を感じることができる名所・旧跡など、さまざまなスポットが点在しています。ここでは、初心者にもわかりやすく、地域の魅力を丁寧にご紹介します。

 

■お出かけスポット

『菅生清水公園』  

この公園は徒歩112メートルの距離にあり、近隣住民にとってアクセス抜群です。川崎市宮前区犬蔵３丁目に位置し、四季折々の自然を楽しむことができます。広々とした芝生や散策路が整備されており、家族や友人とのリラックスしたひとときを過ごすのに最適な場所です。

 

『東急百貨店たまプラーザ店』  

徒歩1.3キロメートルの距離にあるこの百貨店は、ショッピングやグルメを楽しむのに便利な施設です。横浜市青葉区美しが丘１－７に位置し、高品質な商品や幅広いブランドが揃っています。ファッションや雑貨、食品など、日常生活に必要なアイテムを一度に揃えることができ、ショッピングの合間にカフェで休憩することもできます。

 

『たまプラーザ テラス』  

徒歩1.4キロメートルの場所には、たまプラーザ テラスがあります。横浜市青葉区美しが丘１－１－２に位置し、ショッピングや食事、エンターテインメントを楽しめる複合施設です。家族連れでの週末のお出かけにぴったりで、さまざまなイベントや季節ごとのフェスティバルが開催されることもあり、地域のコミュニティとの交流が深まります。

 

■趣味・スポーツ施設

『菅生ゴルフセンター』  

徒歩1.5キロメートルの距離にある菅生ゴルフセンターは、ゴルフ愛好者にとって理想的なスポットです。川崎市宮前区菅生２丁目７－２に位置し、練習場やレッスン施設が充実しているため、初心者から上級者まで楽しむことができます。週末には家族や友人と一緒にゴルフを楽しむのにも良い環境です。

 

『民家園ビックゴルフ』  

徒歩2.7キロメートルの場所には、広大な敷地を誇る民家園ビックゴルフがあります。川崎市多摩区東生田４丁目４－１に位置し、自然豊かな環境でゴルフを楽しむことができます。リゾート感あふれる雰囲気の中で、リフレッシュした時間を過ごすことができるでしょう。

 

『美しが丘西地区センター体育館』  

徒歩2.9キロメートルの距離にあるこの体育館は、スポーツを楽しむためのさまざまな施設が整っています。横浜市青葉区美しが丘西３－６０－１５に位置し、バスケットボールやバレーボール、フィットネスなど、多彩なスポーツ活動に利用できます。健康維持や体力向上を目指す方におすすめの施設です。

 

■文化・教育施設

『川崎市宮前市民館』  

徒歩2.1キロメートルに位置するこの市民館は、地域の文化活動やコミュニティイベントの中心です。川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４にあり、講座や趣味のクラス、地域交流イベントなどが開かれています。地域の人々とつながり、共に学び合う場として非常に有益です。

 

『川崎市立宮前図書館』  

徒歩2.2キロメートルの距離にある図書館は、知識と情報の宝庫です。宮前区宮前平２丁目２０－４に位置し、最新の書籍や資料が豊富に揃っており、学習や研究、趣味の読書に最適な環境が整っています。静かな空間で集中して学ぶことができ、地域の教育環境を支えています。

 

『川崎市岡本太郎美術館』  

徒歩3.4キロメートルに位置する岡本太郎美術館は、芸術を愛する方にはたまらないスポットです。川崎市多摩区枡形７－１－５にあり、国内外のアート作品や企画展が開催され、訪れる人々に新たなインスピレーションを与えます。アートを通じて地域の文化を深く知ることができます。

 

■名所・旧跡

『旧工藤家住宅』  

徒歩3.4キロメートルの距離にある旧工藤家住宅は、地域の歴史を感じることができる貴重な場所です。川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置し、古き良き日本の建築様式や暮らしの様子を今に伝えています。歴史愛好者や観光客にとって必見のスポットです。

 

『旧作田家住宅』  

徒歩3.3キロメートルに位置する旧作田家住宅も、歴史的価値のある建造物です。川崎市多摩区枡形７丁目１－１にあり、当時の生活風景を垣間見ることができます。静かな環境の中でゆっくりと散策し、歴史に思いを馳せるひとときが過ごせます。

 

『旧太田家住宅』  

徒歩3.4キロメートルで訪れることができる旧太田家住宅は、地域の伝統と文化を伝える重要な遺産です。川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置し、歴史的建造物として保護されており、地域の歴史に興味を持つ方にとって非常に魅力的なスポットです。

 

【まとめ】

この地域は、日常生活を豊かにするさまざまな施設やスポットに囲まれており、住む場所としてもお出かけ先としても理想的です。自然やスポーツ、文化、歴史など、多彩な魅力が詰まったエリアで、新しい発見や感動が待っています。心地よい環境で充実したライフスタイルを送るために、ぜひこの地域での生活を検討してみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

 

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 1,113 m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 1,465 m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 2,039 m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 2,144 m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 2,210 m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,849 m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 2,860 m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 3,293 m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,365 m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 3,475 m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 3,591 m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,826 m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,831 m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 3,919 m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 4,104 m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

 

①  

標準地番号：川崎宮前-28  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：該当情報無し  

所在・地番：神奈川県 川崎市宮前区犬蔵２丁目４３７２番４  

交通・距離：たまプラーザ 1500m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：その他  

周辺土地利用：一般住宅、共同住宅、空地等が混在する住宅地域  

価格：235,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路状況：北西 4.9m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.2(%) 1.0(%)  

その他の接面道路：該当情報無し  

建物構造：その他  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：60%/200%  

法規制：準防火地域、市街化区域

 

②  

標準地番号：川崎宮前5-3  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：犬蔵１－２３－１０  

所在・地番：神奈川県 川崎市宮前区犬蔵１丁目１１０６番３０外  

交通・距離：宮前平 2200m  

用途区分：準住居地域  

利用現況：店舗  

周辺土地利用：自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域  

価格：299,000円/㎡  

地積：796㎡  

前面道路状況：南 20.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

その他の接面道路側道：北西  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：60%/200%  

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③  

標準地番号：宮前-4  

調査基準日：2024年7月1日  

住居表示：菅生６－１７－６  

所在・地番：神奈川県 川崎市宮前区菅生６丁目９８７番２３  

交通・距離：宮前平 2200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺土地利用：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格：187,000円/㎡  

地積：167㎡  

前面道路状況：南 4.7m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

その他の接面道路：該当情報無し  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：市街化区域、高度地区

 

④  

標準地番号：青葉-2  

調査基準日：2024年7月1日  

住居表示：該当情報無し  

所在・地番：神奈川県 横浜市青葉区美しが丘２丁目５４番４  

交通・距離：たまプラーザ 1400m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺土地利用：大規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域  

価格：326,000円/㎡  

地積：442㎡  

前面道路状況：南 6.5m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

その他の接面道路：該当情報無し  

建物構造：RC  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：40%/60%  

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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