【新築一戸建で広がる家族の未来　町田市西成瀬２丁目のナチュラルモダンな住まい】

 

町田市西成瀬２丁目に誕生した本物件は、JR横浜線「成瀬」駅から徒歩18分、小田急小田原線「町田」駅へはバス利用で停留所から徒歩11分という好立地に位置する新築一戸建であり、快適な住環境と安心の設備が充実した分譲住宅です。家族とのコミュニケーションを大切にする暮らしを実現するために設計されたこの住まいは、南東向きのLDKから差し込む明るい光と、リウッドデッキによるアウトドアリビングが魅力で、日常の生活に自然の温もりと洗練されたデザイン性を取り入れています。全体としてシンプルなサイディングに十字窓がアクセントとなり、フラットな素材感がナチュラルモダンな印象を与える外観は、落ち着いた大人の住まいを求める方にふさわしい仕上がりとなっております。

 

【家族が集う広々とした空間と充実のキッチン設備】

 

本物件の魅力は、何と言っても南東向きのLDKにあります。LDKは約17.2帖とゆとりのある広さを持ち、家族全員が集う憩いの場として十分なスペースが確保されているため、ソファーやダイニングテーブル、その他の家具を配置しても余裕を感じさせません。リビングには床暖房が完備され、足元からじんわりと暖かさが伝わるため、寒い季節にもエアコンの風が乾燥することなく、快適な室内環境が保たれます。さらに、対面式キッチンは家族やご友人との会話を楽しみながら料理ができる設計となっており、大型パントリーが備えられているため、食材やキッチン用品をしっかりと収納することが可能です。ペニンシュラキッチンの採用により、デザイン性と作業動線の両面で優れており、内蔵型の食洗機や浄水器も装備され、家事の効率化と衛生面にも配慮された住設備が充実している点は、忙しい現代の生活において大きな魅力となっています。

 

【充実の設備と安全・安心を守る機能】

 

住宅性能においても本物件は高い評価を受けています。フラット35適合住宅であり、瑕疵保険（国交省指定）保証が付いているため、万一の際にも安心して暮らすことができます。全居室に収納が充実しており、ウォークインクローゼットや各居室クローゼット、さらにリビング収納まで備えられているため、家族の持ち物や思い出の品をすっきりと整理整頓することが可能です。リビング階段の採用により、家族のコミュニケーションが促進され、自然と会話が生まれる空間設計が施されています。また、浴室には浴室乾燥機や浴室暖房が設置されており、梅雨や冬季などの季節でも安心して利用できる設備が整えられているほか、浴室には窓が設けられているため、換気も良好に保たれています。洗面台は三面鏡や鏡裏収納が付いており、身だしなみを整えると同時に、収納力を高めた工夫が随所に見られる仕様となっています。さらに、宅配ボックス付きポストの設置により、不在時でも安心して荷物を受け取ることができるなど、生活の利便性にも細やかな配慮がなされております。

 

【リウッドデッキとアウトドアリビングで楽しむ自然との調和】

 

本物件の特徴のひとつは、リウッドデッキの存在です。リビングに隣接したウッドデッキは、天然木に近い質感を持つ長持ちするデッキ材を使用しており、外空間を気軽に楽しむためのアウトドアリビングとして大変魅力的です。デッキからは南向きの明るい光が差し込み、日中はもちろん、夕暮れ時には柔らかな光に包まれて、家族やご友人とリラックスした時間を過ごすことができます。バルコニーとしての機能も兼ね備え、洗濯物が短時間で乾く環境を整えているほか、季節ごとのプランターで花やハーブを育てるなど、趣味を楽しむスペースとしても活用できます。リウッドデッキがあることで、室内と屋外との境界が自然に溶け合い、開放感あふれるライフスタイルを実現することが可能となっています。

 

【地下車庫と前面道路がもたらす安心のカーライフ】

 

また、本物件は地下車庫1台分が完備されており、車種によっては十分なスペースを確保できる仕様となっています。雨風や雪から大切なお車をしっかりと守ることができるため、カーライフにおいても安心して利用できる環境が整っています。前面道路は幅員6ｍの道路に面しており、お車の出し入れがスムーズに行えるため、日常の生活やお買い物などでの移動時にもストレスを感じることがありません。地下車庫の存在は、防犯面においても大きなメリットとなり、外部からの視線や天候の影響を受けずにお車を保管できるため、安心して車を所有することができる点は、この住まいならではの大きな特徴です。

 

【立地環境と学区の魅力】

 

本物件は、交通アクセスにも優れており、JR横浜線「成瀬」駅までは徒歩18分、また近隣にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアといった生活必需施設が徒歩圏内に揃っています。成瀬駅周辺には、日常の買い物やお出かけに必要な施設が充実しており、駅までの道のりも整備された歩道が続くため、安全に通行することができます。さらに、近隣の学区は南大谷小学校および南大谷中学校に属しており、子どもの通学環境も非常に良好です。幼稚園・保育園や郵便局も徒歩圏内に位置しているため、家族全員が安心して生活できる環境が整っていることが、この物件の大きな魅力のひとつです。周辺には自然豊かな公園も点在しており、休日には家族で散歩やレクリエーションを楽しむことができるため、子育て世帯にも非常におすすめのエリアとなっています。

 

【内装と外装の洗練されたデザイン】

 

内装はナチュラルモダンテイストを採用し、天然銘木単板を使用したフローリング材が温かみと洗練された風合いを醸し出しています。お洒落な各種照明器具が標準装備され、空間全体に統一感がありながらも個性を感じさせるデザインが施されております。シンプルなサイディングに十字窓がアクセントとして配置され、外観からも上質な印象を与える仕上がりとなっています。対面式キッチンやリビング収納、各部屋の収納設備も充実しており、機能性と美しさが両立された住まいとして、住む人のライフスタイルを豊かに彩ります。フラットな質感の外装と、ナチュラルな内装の組み合わせが、心地よい空間を演出し、家族が長く安心して暮らせる住環境を実現しています。

 

【未来を見据えた安心の保証と設備】

 

本物件は、瑕疵保険（国交省指定）保証が付帯しているため、購入後のトラブルにも迅速に対応できる安心の体制が整えられています。フラット35適合住宅としての認定を受け、整形地であることに加え、全居室が２面採光を確保しているため、自然光が十分に取り込まれる明るい空間が実現されております。ワイドバルコニー、リビング階段、床暖房、食洗機、浴室乾燥暖房といった家事時短設備が充実している点も、この住まいならではの大きな魅力です。さらに、宅配ボックス付きポストの設置により、非対面での荷物受け取りが可能ななど、現代のライフスタイルに合わせた最新の設備が随所に取り入れられており、安心と快適さを兼ね備えた住環境が提供されています。

 

【総合的に見る新築一戸建の魅力】

 

この新築一戸建は、家族とのコミュニケーションを大切にする間取り、快適な住環境を実現する先進設備、そしてナチュラルモダンなデザインが見事に融合した住まいです。南向きのLDKに床暖房、対面キッチン、大型パントリー、ウォークインクローゼット、リウッドデッキなど、家事効率と居住性の両面から考え抜かれた設計は、毎日の生活をより豊かで快適なものにしてくれます。地下車庫の完備や前面道路の幅員、周辺環境の利便性、さらには学区の充実といった点も含め、将来にわたって安心して暮らすための条件が全て整っていると言えるでしょう。

 

家族が日々の暮らしの中で笑顔を交わし、安心して過ごすことができるこの住まいは、これからの季節に向けた暖かさや、豊かな自然光がもたらす快適な室内環境を実感できる理想のマイホームです。まずは実際に現地をご覧いただき、その洗練された内装や外装、充実した設備、そして温かみのある住環境を肌で感じていただくことをおすすめします。新築分譲住宅として、未来を見据えた安心の保証体制と最新設備を備えたこの住まいは、家族全員の笑顔があふれる暮らしと、これからの豊かな日常を約束する理想の選択肢となるでしょう。今こそ、新たな生活のスタートとして、この町田市西成瀬２丁目の住まいで、心地よく、快適な毎日を実現してみませんか。

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【物件概要】

 

価格：成約済

土地面積： 123.30㎡(37.29坪)

建物面積：93.15㎡(別途地下車庫面積17.56㎡)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1541号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：町田市西成瀬2丁目

 

■交通：JR横浜線「成瀬」駅徒歩18分、小田急小田原線「町田」駅バス10分＋停徒歩11分

 

■建物構造：木造二階建

 

■築年月：2025年3月

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側幅員6m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：横浜線「成瀬」駅 北口 徒歩1.6km  

●利用駅：東急こどもの国線「恩田」駅 出口 徒歩2.4km  

●バス停：神奈川中央交通「観性寺前」 徒歩233m  

 

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン成瀬店 徒歩679m  

 

●ドラッグストア  

・ココカラファイン成瀬店 徒歩598m  

 

●金融機関・郵便局  

・きらぼし銀行成瀬支店 徒歩519m  

・成瀬清水谷郵便局 徒歩339m  

 

●コインパーキング・レンタカー  

・タマパーク成瀬第2駐車場 徒歩641m  

・ニコニコレンタカー町田成瀬店 徒歩579m  

 

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア  

・Big-A成瀬北口駅前店 徒歩1.5km  

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩2.1km  

 

●ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店 徒歩2.2km  

 

■衣料・飲食店  

●衣料品店  

・AOKI町田成瀬店 徒歩1.7km  

・ワークマン町田街道金森店 徒歩2.4km  

 

●飲食店  

・安楽亭町田成瀬店 徒歩492m  

・ジョリーパスタ成瀬店 徒歩558m  

 

■病院  

●一般病院  

・近藤医院（内科・消化器科・小児科） 徒歩506m  

・なるせクリニック（外科） 徒歩579m  

・安藤整形外科・形成外科（皮膚科） 徒歩600m  

 

●歯科病院  

・はぎわら歯科医院 徒歩667m  

 

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム まちだ正吉苑 徒歩474m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・第一富士幼稚園 徒歩733m  

・成瀬台幼稚園 徒歩1.1km  

・立華幼稚園 徒歩1.1km  

 

●保育園・認定こども園  

・成瀬くりの家保育園 徒歩311m  

・町田わかくさ保育園 徒歩870m  

・認定こども園 高ヶ坂幼稚園 徒歩1.2km  

 

●小学校 

・成瀬中央小学校 徒歩675m  

・南成瀬小学校 徒歩1.2km  

・成瀬台小学校 徒歩1.2km  

 

●中学校 

・成瀬台中学校 徒歩899m  

・南大谷中学校 徒歩1.4km  

 

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・成瀬高等学校 徒歩714m  

 

●大学・短大  

・昭和薬科大学 徒歩1.2km  

 

■公共施設  

●市役所・役場  

・町田市なるせ駅前市民センター 徒歩1.4km  

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩2.7km  

・町田市町田駅前連絡所 徒歩3.0km  

 

●公園  

・なるせ公園 徒歩73m  

・清水谷公園 徒歩383m  

・成瀬うさぎ谷戸公園 徒歩419m  

 

●消防署  

・町田消防署成瀬出張所 徒歩503m  

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【緑豊かな環境で快適な暮らしを楽しむ】  

～自然・文化・スポーツ施設が充実したエリアの魅力～  

 

■◎魅力的な周辺環境  

本物件の周辺には、自然豊かな公園、文化・スポーツ施設、そしてショッピングやグルメを楽しめるスポットが点在しており、生活の利便性が高い魅力的なエリアとなっています。都心にアクセスしやすい立地でありながら、自然や文化に触れる機会が多く、ゆとりのある暮らしを実現できます。  

 

■◎自然を身近に感じる公園・お出かけスポット  

●なるせ公園（徒歩73m）  

住宅街の中にあり、子どもから大人まで楽しめる公園。散歩やジョギングコースとしても最適で、四季折々の景色を楽しむことができます。  

 

●オステリア デコ（徒歩2.6km）  

町田市で人気のイタリアンレストラン。こだわりのパスタやピザが評判で、特別な日のディナーやランチにも最適です。  

 

●ミーナ町田（徒歩2.6km）  

町田駅前のショッピングモールで、多彩な専門店が揃います。ファッション、雑貨、カフェ、スーパーマーケットまで揃い、日常の買い物にも便利です。  

 

■◎趣味・スポーツ施設が充実  

●メガロス玉川学園テニススクール（徒歩1.5km）  

テニス初心者から上級者まで対応したレッスンを受けられる施設。地域の方々と交流を深めながら、健康維持や技術向上を目指せます。  

 

●町田市立総合体育館（徒歩1.7km）  

バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しめる体育館。市民向けの教室も充実しており、健康的なライフスタイルをサポートします。  

 

●成瀬クリーンセンターテニスコート（徒歩2.1km）  

自然に囲まれた屋外テニスコートで、友人や家族と気軽にプレーが楽しめます。スポーツ好きな方には理想的な環境です。  

 

■◎文化・教育施設で学びのある暮らしを  

●町田市立金森図書館（徒歩1.9km）  

児童書から専門書まで幅広い書籍を揃えており、学習や読書を楽しむのに最適な場所です。静かで落ち着いた環境が整っています。  

 

●町田市立国際版画美術館（徒歩2.0km）  

国内外の版画作品を展示する美術館。アートに触れながら、文化的な時間を過ごせます。芸術好きな方におすすめのスポットです。  

 

●緑区民文化センター（みどりアートパーク）（徒歩3.4km）  

コンサートや演劇、講演会など、さまざまなイベントが開催される文化施設。地域住民の交流の場としても利用されています。  

 

■◎歴史を感じる名所・旧跡  

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩6.8km）  

横浜市青葉区にある自然豊かな水辺の公園。四季折々の風景を楽しめ、散歩やピクニックにも最適な場所です。  

 

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩11.6km）  

多摩市にある天文台で、星空観察イベントなどが開催されます。家族で宇宙の神秘を学ぶことができる魅力的なスポットです。  

 

■◎まとめ  

本物件は、自然と都市の利便性を兼ね備えた理想的な住環境に位置しています。近隣には、子どもがのびのび遊べる公園、スポーツや文化を楽しめる施設が揃い、快適な暮らしを実現できます。また、歴史や文化に触れるスポットも点在しており、休日の過ごし方にも困りません。  

 

このエリアで、心豊かな毎日を送りませんか？興味を持たれた方は、ぜひ一度現地をご覧ください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 1,199m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 1,873m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 1,890m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 2,044m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,394m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 2,411m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,413m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 2,556m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 2,660m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 3,202m  

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 3,365m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 3,462m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 3,462m  

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,329人, 直線距離: 3,855m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 4,126m

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■標準地番号：町田-6  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都町田市西成瀬二丁目2154番112  

●交通：JR横浜線「成瀬」駅より1,300m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

●地価：160,000円/㎡  

●地積：258㎡  

●前面道路：北側6.5m 市区町村道  

●建物構造：W  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域、高度地区  

 

■標準地番号：町田-14  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都町田市西成瀬一丁目2686番83  

●交通：JR横浜線「成瀬」駅より1,900m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域  

●地価：122,000円/㎡  

●地積：169㎡  

●前面道路：北西側4.0m 市区町村道  

●建物構造：W  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域、高度地区  

 

■標準地番号：町田-40  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都町田市成瀬一丁目13番4  

●交通：JR横浜線「成瀬」駅より2,000m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域  

●地価：141,000円/㎡  

●地積：204㎡  

●前面道路：北側6.0m 市道  

●建物構造：W  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：町田-80  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都町田市成瀬八丁目2307番8  

●交通：JR横浜線「成瀬」駅より1,400m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い既成住宅地域  

●地価：182,000円/㎡  

●地積：164㎡  

●前面道路：南側5.0m 市道  

●建物構造：W  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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