『憧れの住まい、理想を叶える府中市栄町の新築一戸建て全2棟｜アクセス便利で家族にやさしい設計』

 

府中市栄町に位置する新築一戸建ての物件をご紹介します。JR中央線「国分寺」駅からバスで7分、「京王ストア栄店」停歩6分、JR武蔵野線「北府中」駅からも徒歩19分と、複数の鉄道路線が利用可能で非常に便利な立地です。この物件は、日々の暮らしを豊かにする様々な特長を備えています。府中市栄町第6の新築分譲住宅は、二棟の美しく、機能的な家族向けの住宅を提供しています。

 

まず、キッチンはリビング全体を見渡せる開放的な設計で、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。システムキッチンは使い勝手が考慮されており、スタイリッシュでありながら機能性にも優れています。また、TVモニター付きインターホンが設置されているため、来訪者を一目で確認できるので、安全性にも配慮されています。

 

物件の立地は、四季折々の景色を楽しめる南道路に面しており、日当たりも良好です。落ち着いた文教地区に位置し、府中市立府中第九小学校まで480m、府中市立府中第一中学校まで1200mと、子育て世代にも適した環境です。周辺にはスーパーやその他の買い物施設が充実しており、生活の利便性も高いです。

 

家の設計においても、風通しや採光が考慮されており、住み心地の良さを追求しています。住宅性能評価を取得しているため、耐震性や耐久性にも優れ、長く安心して住むことができる住環境を実現しています。

 

1号棟と2号棟では、土地面積や建物面積に違いがあり、どちらも4LDKの広々とした間取りが特徴です。2号棟にはタタミコーナーも設けられており、より日本的な生活スタイルを楽しむことができます。さらに、どちらの棟もカウンターキッチンがあり、料理をしながら家族との会話も楽しめます。

 

この物件は木造サイディング張りの2階建てで、2024年5月に完成予定です。土地権利は所有者権、都市計画は市街化区域で、建ぺい率60％、容積率300％となっており、法規制に基づいた安全な建築がなされています。また、南側30m公道に面しており、接道状況も良好です。駐車場も完備されており、東京電力、公営水道、公共下水、都市ガスといった基本のライフラインも整っています。これらの設備は日々の生活をより便利で快適にします。

 

また、物件は防火地域および第三種高度地区に指定されており、絶対高さ10mの制限がありますが、これにより周囲の景観や日照権が守られ、住環境が保持されることが期待されます。引き渡し時期は相談に応じる柔軟性があり、新しい住まいへの移行をスムーズに行えます。

 

生活の中心となるキッチンでは、人気のカフェスタイルカウンターキッチンが採用されており、モダンでありながら家庭的な雰囲気を醸し出しています。広々とした4LDKの間取りは、それぞれの生活空間がゆったりと確保され、プライベートな時間と家族とのふれあいの時間がバランスよく取れるよう設計されています。

 

住まいの周辺環境も非常に魅力的です。徒歩圏内には買い物施設が豊富にあり、日常の買い物が非常に便利です。また、近隣には教育機関が充実しているため、お子様の教育環境も整っています。地域全体が子育て支援に積極的なので、若い家族には特におすすめのエリアです。

 

この新築物件は、都心へのアクセスが良好でありながら、自然豊かな住環境を併せ持つ、非常にバランスの取れた立地条件を提供しています。新しい生活を始めるにあたって、多くの人にとって理想的な選択肢となるでしょう。早めの契約であれば、自分の家が形になる過程を楽しむこともできます。自分たちの夢を形にする家づくりに参加することは、家族全員にとって非常に特別な体験となるはずです。

 

この機会に是非、府中市栄町の新築一戸建てをご検討ください。快適で機能的なこの住まいが、あなたとあなたの家族に最高の生活空間を提供することをお約束します。将来を見据えた資産形成としても、大変有意義な投資となるでしょう。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：92.29㎡

建物面積：82.62㎡

建築確認番号：第R05SHC119430号

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：81.47㎡

建物面積：85.04㎡

建築確認番号：第R05SHC119431号

間取り：4LDK＋タタミコーナー

 

■所在地：府中市栄町3丁目

 

■交通：JR中央線「国分寺」駅バス7分「京王ストア栄店」停歩6分、JR武蔵野線「北府中」駅徒歩19分

 

■建物構造：木造サイディング張2階建

 

■築年月：2024年5月完成予定

 

■土地権利：所有者

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：300％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：準住居地域

 

■接道：南側30m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■他の法令上の制限：防火地域、第三種高度地区、絶対高さ10m

 

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 武蔵野線/北府中駅 出口１ - 1.2 km

- 利用駅: 中央本線, 武蔵野線/西国分寺駅 南口 - 1.8 km

- バス停: 京王バス/府中高校北 - 59 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - セブンイレブン府中栄町３丁目店 - 165 m

  - セブンイレブン国分寺西元町店 - 595 m

- コンビニエンスストア:

  - セブンイレブン府中栄町３丁目店 - 165 m

  - セブンイレブン国分寺西元町店 - 595 m

 

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: セレオ国分寺 - 1.8 km

- ショッピングモール等: ミーツ国分寺 - 1.9 km

 

●病院

- 一般病院内科: 愛和診療所 - 383 m

- 一般病院消化器科: 府中医王病院 - 1.2 km

- 一般病院小児科: 愛和診療所 - 383 m

- 一般病院外科: 協和診療所 - 708 m

 

●介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設　にんじん健康ひろば - 1.1 km

- 特別養護老人ホーム: 信愛泉苑 - 812 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園:

  - 明星幼稚園 - 735 m

  - 白鳥幼稚園 - 890 m

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - にしこくワンダーランド保育園 - 818 m

  - 国分寺もとまち保育園 - 1.4 km

 

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校:

  - 府中高等学校 - 137 m

  - 明星高等学校 - 1.1 km

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 府中市役所 - 2.6 km

- 公園: 栄町公園 - 504 m

-----------------------------------------------------

【理想の生活を実現するあなたの新しい住まい】

地域の魅力を最大限に活かした、豊かな日々への第一歩。

 

府中市と国分寺市、これら二つのエリアが交差する地点に位置する当物件は、文化と自然が息づく理想の住環境を提供します。生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しており、日々の暮らしを豊かに彩る多彩なスポットが魅力の一つです。

 

～地域の名所・スポットとその詳細～

 

【● お出かけスポット】

1. 栄町公園 - 徒歩約6分（504 m）、府中市栄町２丁目に位置するこの公園は、四季折々の自然を感じながら、日々の散歩や子どもたちの遊び場として最適です。

2. 国分寺万葉植物園 - 徒歩約9分（720 m）、国分寺市西元町にあるこの植物園は、古代からの植物を学びながら、心地よい時間を過ごすことができます。

3. インディ ハウス - 徒歩約21分（1.7 km）、府中市幸町にあるこのスポットは、カフェや小さなイベントが楽しめる地域の隠れ家的存在です。

 

【● 趣味・スポーツ施設】

1. 府中市栄町体育館 - 徒歩約9分（739 m）、スポーツや健康維持を目指す方に最適な施設です。

2. ゴルフトライアルエンタープライズ - 徒歩約12分（940 m）、初心者から経験者までを対象としたゴルフの練習場です。

3. 府中市民陸上競技場 - 徒歩約23分（1.9 km）、府中市寿町にあり、地域のスポーツイベントやトレーニングに利用されています。

 

【● 文化・教育施設】

1. 国分寺市文化財資料展示室 - 徒歩約7分（575 m）、地元の歴史や文化を深く知ることができる施設です。

2. 国分寺市立もとまち図書館 - 徒歩約16分（1.3 km）、充実した蔵書で学びを深めるのに適した静かな場所です。

3. 国分寺市立いずみホール - 徒歩約23分（1.9 km）、コンサートや講演会など文化的なイベントが行われる施設です。

 

【● 名所・旧跡】

1. 武蔵国分寺跡 - 徒歩約7分（540 m）、地域の歴史を感じることができる重要な文化財です。

2. お鷹の道・真姿の池湧水群 - 徒歩約10分（841 m）、自然散策や写真撮影に最適な美しい場所です。

3. 高安寺 - 徒歩約33分（2.7 km）、地域の宗教行事や年間通して様々なイベントが行われる寺院です。

 

このように、当物件周辺には、日常生活を豊かにする多くの施設が点在しています。自然を楽しむ場所、健康や趣味を追求する施設、そして文化や歴史を感じることができるスポットが充実しており、あらゆるライフスタイルに対応する理想的な住環境を実現しています。

 

これが、ただの住まいではなく、「生活そのものを楽しむ場所」として、あなたにとっての新しいスタート地点になることをお約束します。さあ、この魅力的な環境で新たな一歩を踏み出しましょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 武蔵野線 北府中 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 868m

2. 中央本線, 武蔵野線 西国分寺 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,126人, 直線距離: 1,398m

3. 西武鉄道 多摩湖線 国分寺 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,756人, 直線距離: 1,471m

4. 中央本線 国分寺 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 156,844人, 直線距離: 1,474m

5. 西武鉄道 国分寺線 国分寺 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 52,710人, 直線距離: 1,474m

6. 京王電鉄 京王線 府中 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,918m

7. 南武線 分倍河原 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 2,258m

8. 京王電鉄 京王線 分倍河原 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 2,264m

9. 南武線 西府 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 2,414m

10. 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 2,488m

11. 南武線, 武蔵野線 府中本町 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 2,505m

12. 南武線 谷保 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 2,531m

13. 西武鉄道 国分寺線 恋ヶ窪 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,082人, 直線距離: 2,665m

14. 中央本線 国立 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 77,026人, 直線距離: 2,672m

15. 京王電鉄 京王線 東府中 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 2,936m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

① 標準地番号: 国分寺-10

- 住居表示: 西元町３－１８－８

- 所在地: 東京都国分寺市西元町３丁目１９５４番１３

- 交通施設・距離: 国分寺 - 1500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 263,000円/㎡

- 地積: 125㎡

- 前面道路: 北 4.0m 市道（間口：奥行き 1.0% : 1.2%）

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

② 標準地番号: 東京府中-5

- 住居表示: 府中市栄町２丁目１４番５

- 所在地: 東京都府中市栄町２丁目１４番５

- 交通施設・距離: 国分寺 - 1600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 273,000円/㎡

- 地積: 135㎡

- 前面道路: 西 4.0m 市道（間口：奥行き 1.5% : 1.0%）

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

③ 標準地番号: 東京府中5-2

- 住居表示: 府中市栄町２丁目１番１８

- 所在地: 東京都府中市栄町２丁目１番１８

- 交通施設・距離: 国分寺 - 1600m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗

- 価格: 319,000円/㎡

- 地積: 117㎡

- 前面道路: 東 16.0m 都道（間口：奥行き 1.0% : 3.5%）

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/300%

- 法規制: 防火地域、市街化区域

 

④ 標準地番号: 府中-19

- 住居表示: 東京都府中市武蔵台一丁目６番６

- 所在地: 東京都府中市武蔵台一丁目６番６

- 交通施設・距離: 北府中 - 1000m

- 用途区分: 準工業地域

- 利用現況: 住宅、作業場

- 価格: 267,000円/㎡

- 地積: 224㎡

- 前面道路: 南 10.1m 市区町村道（間口：奥行き 1.0% : 1.0%）

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社アーネストワン

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間