【緑豊かな街で叶える心地よい暮らし】  

『ニュービルドシリーズ横浜市青葉区松風台1期』新築一戸建全2棟の魅力  

 

■【交通の便と自然の調和が整うロケーション】  

『ニュービルドシリーズ横浜市青葉区松風台1期』は、緑豊かな青葉区の中でも特に落ち着いた住環境に位置しています。最寄りの東急こどもの国線「恩田」駅までは徒歩21分、さらに東急田園都市線「青葉台」駅へも徒歩24分でアクセス可能です。どちらの駅も周辺地域と都心を結ぶ重要な交通のハブとなっており、通勤や通学、ショッピングなどさまざまな用途で便利にご利用いただけます。駅から徒歩圏内という好立地にありながらも、周囲には緑が広がり、自然の中で落ち着いた時間を過ごすことができる点が大きな魅力です。  

 

■【省エネ基準適合住宅で安心と快適を両立】  

本物件は、省エネ基準適合住宅として設計されており、環境にやさしいだけでなく、ランニングコストの削減にも貢献します。高断熱性能の採用やエネルギー効率の高い設備を導入することで、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を提供します。光熱費を抑えつつ快適な生活を実現するこの設計は、長期的に住む上での大きな安心材料となるでしょう。  

 

■【南西道路に面した明るく開放的な住まい】  

本物件は南西道路に面した高台に位置しており、採光と通風に非常に優れています。南西向きの窓からはたっぷりと陽光が差し込み、室内は明るく開放的な空間となります。また、周囲の緑豊かな環境と高台の地形が相まって、窓を開ければ心地よい風が通り抜け、四季折々の自然を感じながら暮らすことができます。  

 

■【収納豊富で機能的な間取り設計】  

新生活を快適にサポートするために、収納スペースを豊富に確保した間取り設計が採用されています。各部屋にはクローゼットや収納棚が設けられており、日用品や衣類をすっきりと整理することが可能です。キッチンや洗面所などの水回りにも十分な収納が配置されているため、使いやすさが格段に向上しています。また、最新の住宅設備も導入されており、利便性の高い暮らしを実現しています。  

 

◎【LIFE INFORMATION】生活利便施設の充実  

周辺には生活を支える便利な施設が揃っています。徒歩わずか数分の距離にある『クリエイトS・D青葉松風台店』（約260m）は日用品の購入に便利です。また、最寄りの『フードワン田奈店』（約1,000m）では新鮮な食材が揃い、毎日の買い物も快適です。医療機関として『松風台クリニック』（約260m）が近くにあり、急な体調不良時にも安心です。さらに、子育て中のご家族にとって重要な教育施設も充実しています。『桂小学校』（約550m）や『奈良中学校』（約1,700m）はいずれも徒歩圏内で、安心してお子様を通わせることができます。  

 

●【自然と調和した暮らしの舞台】  

松風台第三公園（約84m）や横浜青葉ガーデン桂台（約200m）といった緑豊かな公園も徒歩圏内に点在しており、休日には家族で散策やピクニックを楽しむことができます。これらの自然環境がもたらす安らぎは、都会ではなかなか得ることのできない貴重なものです。  

 

■【まとめ】  

『ニュービルドシリーズ横浜市青葉区松風台1期』の新築一戸建全2棟は、交通の利便性、自然環境、省エネ住宅としての高性能、生活利便施設の充実が揃った魅力的な住まいです。ここでなら、緑豊かな環境に包まれながらも、快適で便利な新生活をスタートさせることができるでしょう。この機会に、ぜひ実際の物件をご覧になり、その魅力を直接お確かめください。

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.71㎡(38.02坪)

建物面積：99.36(30.05坪)

建築確認番号：第23KAK02676号

間取り：3LDK＋PANTRY

 

 

■所在地：横浜市青葉区松風台

 

■交通：東急こどもの国線「恩田」駅徒歩21分、東急田園都市線「青葉台」駅徒歩24分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2024年6月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域： 第一種低層住居専用地域

 

■接道：1号棟(南西側幅員約6.5m)、2号棟(南西側幅員約6.5m公道に約10.6m)

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第1種高度地区・建築基準法第22帖区域・緑化地域・都市緑地法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・特定都市河川浸水被害対策法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急田園都市線「田奈」駅（徒歩1.4km）  

・利用駅：東急こどもの国線「恩田」駅（徒歩1.5km）  

・バス停：東急バス「桂台遊水池前」（徒歩306m）  

 

■スーパー・コンビニ等  

・ドラッグストア：ウエルシアハックドラッグ桂台店（徒歩254m）、ハックドラッグ桂台店（徒歩303m）  

・雑貨店：セリア横浜青葉ガーデン桂台店（徒歩256m）  

 

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：青葉台東急フードショー・青葉台東急スクエア（徒歩1.7km）  

・専門店・ディスカウントストア：Big-A横浜桂台店（徒歩272m）、業務スーパー青葉台店（徒歩1.5km）  

・ホームセンター：コーナンPRO青葉桂台店（徒歩1.4km）  

・家電：エディオン青葉台東急スクエア店（徒歩1.8km）、ヤマダデンキテックランド青葉店（徒歩2.2km）  

 

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：西松屋横浜青葉ガーデン桂台店（徒歩367m）、AOKI横浜青葉台店（徒歩1.5km）  

・飲食店：サーティワンアイスクリーム青葉桂台店（徒歩268m）、牛角桂台店（徒歩303m）  

 

■病院  

・一般病院（内科・消化器科・小児科・外科）：松風台クリニック（徒歩252m）  

・一般病院（皮膚科）：青葉松風台皮フ科クリニック（徒歩252m）  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：佐川耳鼻咽喉科医院（徒歩910m）  

・歯科病院：アルクスデンタルクリニック（徒歩597m）  

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：青葉あさくら苑（徒歩424m）  

・有料老人ホーム：グッドタイムホーム・青葉台（徒歩619m）  

 

■幼稚園・保育園・小中学区  

・保育園：もみじ保育園（徒歩803m）、もみじ第二保育園（徒歩899m）  

・小学校：桂小学校（徒歩587m）、田奈小学校（徒歩952m）、恩田小学校（徒歩990m）  

・中学校：奈良中学校（徒歩2.7km）  

 

■高校・大学・専門学校  

・高等学校：田奈高等学校（徒歩1.1km）  

 

■公共施設  

・市区役所：横浜市青葉区役所（徒歩3.9km）  

・公園：松風台第三公園（徒歩221m）、松風台第二公園（徒歩585m）、榎が丘第三公園（徒歩652m）  

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【自然と文化が融合した住環境で理想の暮らしを実現】  

 

■日常を彩る魅力的なお出かけスポット  

周辺には自然豊かな公園や便利なショッピング施設が点在しており、休日のお出かけや日々の暮らしを豊かにしてくれる環境が整っています。  

 

◎『松風台第三公園』（徒歩221m）  

徒歩3分の場所にある緑あふれる公園です。子どもが安心して遊べる遊具エリアや、四季折々の自然を楽しめる散策路が特徴で、リフレッシュしたい時に最適です。  

 

◎『青葉台東急フードショー』と『青葉台東急スクエア』（徒歩1.7km）  

日常の買い物や食事、ショッピングが楽しめる複合商業施設です。食品フロアの充実度はもちろん、カフェやファッションブランドも多く、幅広いニーズに応える便利なスポットです。  

 

■健康的な生活を支える趣味・スポーツ施設  

家族みんなで楽しめるスポーツ施設が充実しており、健康的なライフスタイルを送ることができます。  

 

●『横浜市若草台地区センター体育館』（徒歩1.4km）  

地域住民の交流の場として利用される体育館です。バスケットボールやバドミントンなど、様々なスポーツを楽しむことができます。また、定期的にイベントやスポーツ教室が開催され、親子で参加する利用者も多い人気の施設です。  

 

●『青葉台ゴルフラボ』（徒歩2.3km）  

ゴルフ好きの方におすすめの施設です。練習環境が整っており、初心者から上級者までスキルアップを目指せます。  

 

●『成瀬クリーンセンターテニスコート』（徒歩2.3km）  

緑に囲まれたテニスコートは、休日のリフレッシュやスポーツを楽しむ場として最適です。初心者向けのレッスンもあり、気軽に始められます。  

 

■文化・教育施設で知的なひとときを  

家族全員で利用できる文化施設が揃い、学びと楽しみの時間を提供してくれます。  

 

◎『青葉区民文化センター（フィリアホール）』（徒歩1.7km）  

クラシック音楽のコンサートをはじめとする多彩なイベントが開催されるホールです。洗練された空間で、感動的なひとときを楽しめます。  

 

◎『横浜市立緑図書館』（徒歩3.7km）  

静かで落ち着いた雰囲気の図書館です。幅広いジャンルの蔵書が揃い、家族で利用することができます。子ども向けの読み聞かせイベントも開催されており、知育の場としてもおすすめです。  

 

◎『玉川大学教育博物館』（徒歩5.3km）  

歴史や文化、教育のテーマを学べる博物館です。子どもと一緒に訪れることで、楽しく学ぶ時間を共有できます。  

 

■地域の歴史に触れる名所・旧跡  

豊かな文化遺産が点在するエリアで、休日には歴史探索を楽しむことも可能です。  

 

●『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩3.6km）  

市ヶ尾エリアの水辺の自然を感じられるスポットです。散歩やピクニックにも適しており、のんびりとした時間を過ごせます。  

 

●『関家住宅』（徒歩9.1km）  

江戸時代の建築様式が残る伝統的な住宅です。日本の歴史を感じながら、当時の生活様式を垣間見ることができます。  

 

●『旧工藤家住宅』（徒歩11.6km）  

貴重な歴史的建造物で、文化遺産として保存されています。建物の細部に施された伝統工法は一見の価値があります。  

 

■まとめ  

本物件は、自然と文化、利便性が見事に調和したエリアに位置しています。家族全員が快適で充実した暮らしを送ることができる住環境が整っています。このような魅力的な環境で新たな生活をスタートしてみませんか？ 詳細なご案内やご質問がありましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「恩田」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 640人、直線距離: 820m）  

東急田園都市線「田奈」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 7,982人、直線距離: 1,093m）  

東急田園都市線「青葉台」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 74,611人、直線距離: 1,495m）  

横浜線「長津田」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 89,578人、直線距離: 1,640m）  

東急田園都市線「長津田」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 98,800人、直線距離: 1,661m）  

東急田園都市線「こどもの国」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 7,803人、直線距離: 1,961m）  

東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 20,677人、直線距離: 2,402m）  

東急田園都市線「つくし野」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 8,219人、直線距離: 2,494m）  

横浜線「十日市場」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 30,052人、直線距離: 2,566m）  

横浜線「成瀬」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 28,570人、直線距離: 2,828m）  

東急田園都市線「すずかけ台」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 7,753人、直線距離: 3,633m）  

東急田園都市線「市が尾」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 32,024人、直線距離: 3,665m）  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 26,879人、直線距離: 3,976m）  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 46,378人、直線距離: 4,535m）  

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 34,329人、直線距離: 4,720m）  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号：横浜青葉-16  

調査基準日：2024/1/1  

所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区松風台22番304  

交通施設・距離：青葉台駅（1,100m）  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：304,000円/㎡  

地積：160㎡  

前面道路の状況：北 6.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％ : 1.5％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率・容積率：40％ / 80％  

法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：横浜青葉-31  

調査基準日：2024/1/1  

所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区榎が丘39番5  

交通施設・距離：青葉台駅（1,000m）  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格：282,000円/㎡  

地積：210㎡  

前面道路の状況：西 5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％ : 1.2％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率・容積率：40％ / 80％  

法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：横浜青葉-15  

調査基準日：2024/1/1  

所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区桂台1丁目19番13  

交通施設・距離：青葉台駅（1,700m）  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域  

価格：248,000円/㎡  

地積：216㎡  

前面道路の状況：南西 6.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％ : 2.0％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率・容積率：40％ / 80％  

法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：青葉-17  

調査基準日：2023/7/1  

所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区桂台1丁目19番13  

交通施設・距離：青葉台駅（1,700m）  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域  

価格：246,000円/㎡  

地積：216㎡  

前面道路の状況：南西 6.5m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0％ : 2.0％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率・容積率：40％ / 80％  

法規制：市街化区域・高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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