【新しいライフスタイルの提案—川崎市麻生区岡上6丁目での理想の住まい】

 

■ 魅力的なロケーション

 

川崎市麻生区岡上6丁目に位置するこの新築一戸建ては、小田急線「鶴川」駅から徒歩17分という便利な立地です。都会の喧騒を忘れさせる閑静で落ち着いた住宅地でありながら、主要な交通機関へのアクセスも良好です。このエリアは、静かで緑豊かな環境に囲まれており、家族での暮らしに最適な場所です。

 

■ 開放的な住環境

 

この物件の最大の特徴は、2メートル以上のワイドバルコニーです。陽当たりが良く、風通しも優れており、朝のコーヒータイムや夕方のリラックスタイムに最適な空間を提供します。また、3方角地に位置しているため、周囲の建物に影響されることなく、日中も自然光がたっぷりと差し込みます。

 

■ 広々としたリビングと豊富な収納

 

リビングは約20帖の広さを持ち、大きなソファを置いてもゆったりとした空間を確保できます。家族が集まりやすいリビングスペースは、ホームパーティーやリラックスした時間を過ごすのにぴったりです。また、ウォークインクローゼット（WIC）、シューズインクローゼット（SIC）、パントリーなど、豊富な収納スペースが備わっており、日々の生活をスッキリと整理整頓できます。

 

■ 充実のセキュリティと快適設備

 

この住宅は、最新のセキュリティ設備である宅配ボックスを備えており、不在時でも荷物の受け取りがスムーズに行えます。さらに、レコナエアリフレッシュシステムによる抗ウイルス・抗菌加工が施されており、光の力でウイルスや菌、臭いの元を24時間分解・除去することで、新型コロナウイルス（SARS-CoV-2）を99%以上不活化する効果が確認されています。これにより、家族の健康を守りつつ、安心して生活を送ることができます。

 

■ ウォーターシステムでさらに快適

 

この家には、最先端のウォーターシステムが導入されています。市販の天然水よりもゴミや不純物が少ない水を提供し、浄水能力は一般的な浄水器の25倍以上です。さらに、ミラバスとミラブルzeroを組み合わせたシステムにより、超微細な気泡が身体の芯から温め、肌の汚れや老廃物を優しく洗い流します。特に、リングストレートやスプラッシュストレート、トルネードミストといった多様な水流を駆使することで、毛穴の奥までしっかりと清潔に保ちます。

 

■ 学区情報と周辺施設

 

学区としては、川崎市立岡上小学校が約1,000メートル、川崎市立柿生中学校が約3,300メートルの距離にあり、お子様の通学にも便利です。周辺には、セブン-イレブン小田急マルシェ鶴川店（約1,600メートル）、マルエツ鶴川店（約1,800メートル）、セキチュー鶴川店（約1,900メートル）、ジョーシンつるかわ店（約2,100メートル）といった生活に必要な施設が充実しています。

 

■ 車社会にも対応

 

この物件は、2台のカースペースを完備しており、車を持つご家庭にも安心です。普段のお買い物やレジャーにも便利で、生活の幅が広がります。

 

◎ 土地・建物面積

・土地面積: 171.65㎡(51.92坪)

・建物面積: 109.30㎡(33.06坪)

 

◎ 間取り

・4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY

 

■ まとめ

 

川崎市麻生区岡上6丁目の新築一戸建ては、快適な住環境と最新設備を兼ね備えた理想的な住まいです。広々としたリビングや充実した収納、便利な周辺施設と交通アクセス、最新のセキュリティとウォーターシステムによって、家族全員が安心して過ごせる生活を提供します。新しい生活のスタートにふさわしいこの住まいで、理想の暮らしを実現してみませんか。

 

 

【物件概要】

 

■ 1号棟

 

◎ 価格  

・成約済

 

◎ 土地・建物面積  

・土地面積: 171.65㎡(51.92坪)  

・建物面積: 109.30㎡(33.06坪)  

 

◎ 間取り  

・4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY  

 

■ 所在  

・川崎市麻生区岡上6丁目  

 

■ 交通  

・小田急線「鶴川」駅 徒歩17分  

 

■ 土地権利  

・所有権  

 

■ 地目  

・宅地  

 

■ 都市計画  

・市街化区域  

 

■ 用途地域  

・第一種低層住居専用地域  

 

■ その他法令制限  

・土砂災害警戒区域内  

 

■ 建ぺい率・容積率  

・建ぺい率: 50%  

・容積率: 100%  

 

■ 構造  

・木造2階建  

 

■ 駐車場  

・2台分有  

 

■ 接道  

・北側公道約4ｍに約8ｍ接する  

・北東側公道約4ｍに約7.6ｍ接する  

・東側公道約4ｍに約9.2ｍ接する  

 

■ 完成  

・2024年7月完 

 

■ 引渡  

・相談  

 

■ 設備  

・東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

 

■ 備考  

・完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります  

・電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります  

・住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります  

・フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます  

 

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～周辺施設～

 

■ 交通（駅・バス停）

・最寄駅: 小田急小田原線「鶴川駅」南口 1.5km  

・利用駅: 小田急小田原線「玉川学園前駅」南口 2.2km  

・バス停: 小田急バス「第9公園前」983m  

 

■ ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー鶴川店 1.6km  

・専門店・ディスカウントストア: Big-A町田鶴川団地店 2.7km  

・ホームセンター: セキチュー鶴川店 2.0km  

 

■ 家具・家電

・家電: ノジマNEW鶴川店 1.7km  

・家電: ジョーシンつるかわ店 2.1km  

 

■ 衣料品店・飲食店

・衣料品店: AOKI町田鶴川店 1.8km  

・衣料品店: 洋服の青山町田鶴川店 1.8km  

・飲食店: 丸亀製麺町田金井店 1.9km  

・飲食店: すき家町田金井店 2.1km  

 

■ 病院

・一般病院（内科）: 鶴が丘ガーデンホスピタル 1.3km  

・歯科病院: うさみ歯科 2.1km  

 

■ 介護施設

・特別養護老人ホーム: てるてる園 1.8km  

・有料老人ホーム: 緑山グランドハイツ 1.4km  

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園: 奈良幼稚園 888m  

・幼稚園: 玉川学園幼稚部 1.5km  

・小学校: 岡上小学校 1.1km  

・小学校: 玉川学園小学部 1.4km  

・中学校: 柿生中学校 3.4km  

・中学校: 玉川学園中学部 1.7km  

 

■ 高校・大学・専門学校等

・大学・短大: 和光大学 527m  

 

■ 公共施設

・市区役所: 川崎市麻生区役所 5.2km  

・公園: 奈良町第九公園 1.1km  

・公園: 奈良町第七公園 1.2km  

・公園: 金井町栗谷児童公園 1.7km  

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【町田市・川崎市エリアで楽しむ多彩な名所とアクティビティ】

 

町田市や川崎市麻生区周辺は、豊かな自然と文化的な魅力を備えたエリアです。ここでは、家族や友人と楽しむことができるお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史を感じられる名所をご紹介します。暮らしをより豊かにする地域の魅力をぜひ体感してください。

 

■ お出かけスポット

 

町田市と川崎市麻生区には、自然に触れられる公園や、家族で楽しめる施設が数多くあります。ここでは、リフレッシュできるスポットをご紹介します。

 

◎ 金井町栗谷児童公園  

町田市金井町に位置する金井町栗谷児童公園は、徒歩1.7kmの距離にあり、緑豊かな環境が広がる公園です。子どもたちが安心して遊べる遊具や広場があり、ピクニックにも最適です。自然の中でのびのびと遊ぶことができるため、親子で訪れるのにぴったりの場所です。

 

◎ こどもの国  

横浜市青葉区奈良町にあるこどもの国は、徒歩3.4kmの距離に位置し、広大な敷地に多彩なアクティビティが用意されたテーマパークです。動物との触れ合いや乗馬体験、キャンプ場などがあり、一日中楽しむことができます。家族での休日のお出かけに最適なスポットです。

 

◎ SUN FARMERS CAFE  

川崎市麻生区上麻生にあるSUN FARMERS CAFEは、徒歩3.2kmの距離にあり、自然の中でリラックスしながら食事が楽しめるカフェです。自家製の新鮮な野菜を使った料理が評判で、地元の素材を活かしたメニューが魅力です。休日のランチやカフェタイムにぜひ訪れたいスポットです。

 

■ 趣味・スポーツ施設

 

アクティブな生活を楽しむ方には、多彩なスポーツ施設が揃っています。健康的で充実したライフスタイルをサポートする施設をご紹介します。

 

◎ TBS緑山ゴルフスタジオ  

横浜市青葉区緑山に位置するTBS緑山ゴルフスタジオは、徒歩1.8kmの距離にあり、ゴルフを楽しむのに最適な練習施設です。最新の設備を備え、初心者から上級者までがスキルを磨くことができます。自然の中でリフレッシュしながらゴルフを楽しむことができ、健康的なアクティビティを満喫できます。

 

◎ スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ  

町田市三輪町にあるスポーツゾーンZIPゴルフアリーナは、徒歩2.0kmの距離に位置し、広々としたゴルフ練習場を備えています。プロの指導を受けることもでき、ゴルフ愛好者にとって理想的な環境です。友人や家族と一緒に訪れて、スポーツを通じて絆を深めることができます。

 

◎ 青葉区奈良地区センター体育館  

横浜市青葉区奈良町にある青葉区奈良地区センター体育館は、徒歩2.0kmの距離に位置し、多様なスポーツを楽しむことができる施設です。バスケットボールやバドミントンなどのスポーツができるため、地域のスポーツコミュニティともつながることができます。家族での利用にも適しており、健康増進に役立ちます。

 

■ 文化・教育施設

 

地域の文化に触れ、学びを深めることができる施設が充実しています。知的好奇心を満たすための場所をご紹介します。

 

◎ 玉川大学教育博物館  

町田市玉川学園に位置する玉川大学教育博物館は、徒歩1.7kmの距離にあり、教育に関する歴史や文化を学ぶことができる博物館です。多様な展示が行われ、家族での訪問にも最適です。子どもたちの学びの場としても活用されており、地域の教育を支える重要な施設です。

 

◎ 和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）  

町田市能ヶ谷にある和光大学ポプリホール鶴川は、徒歩1.3kmの距離に位置し、地域の文化活動の拠点となっています。演劇やコンサート、美術展などが定期的に開催され、多彩な文化体験を楽しむことができます。地域住民にとって、文化に触れる貴重な場として親しまれています。

 

◎ 町田市鶴川駅前図書館  

町田市能ヶ谷に位置する町田市鶴川駅前図書館は、徒歩1.3kmの距離にあり、豊富な蔵書を誇る図書館です。静かな環境で読書を楽しむことができ、子どもから大人まで幅広い層に利用されています。図書館内では、読書会や講演会なども開催され、地域の知的交流を促進しています。

 

■ 名所・旧跡

 

このエリアには、歴史ある名所や旧跡が点在しており、地域の歴史と文化を感じることができる貴重なスポットが多数あります。

 

◎ 市ヶ尾水辺の広場  

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置する市ヶ尾水辺の広場は、徒歩7.1kmの距離にあり、美しい自然を満喫できるスポットです。散策路や休憩スペースが設けられており、四季折々の風景を楽しむことができます。静かな環境でリラックスするのに最適な場所です。

 

◎ ベネッセ・スター・ドーム  

多摩市落合にあるベネッセ・スター・ドームは、徒歩9.0kmの距離に位置し、宇宙や天文学に関する展示が楽しめる施設です。子どもから大人まで楽しめる内容で、教育的な側面も兼ね備えています。星空の観察やプラネタリウムを通じて、宇宙への興味を深めることができます。

 

◎ 旧伊藤家住宅  

川崎市多摩区枡形にある旧伊藤家住宅は、徒歩9.9kmの距離に位置し、江戸時代の伝統的な日本家屋を保存する文化財です。歴史的価値のある建物で、当時の生活様式や建築技術を学ぶことができます。地域の歴史に触れる貴重な体験を提供しており、教育的な価値も高いスポットです。

 

これらの施設や名所は、それぞれが異なる魅力を持ち、訪れる人々に多彩な体験を提供します。町田市や川崎市麻生区での生活は、自然の中でのリラックスやスポーツの楽しみ、文化的な学びを満喫できる理想的な環境です。ぜひ一度訪れて、この地域の魅力を体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 46,378人・直線距離: 1,141m  

2・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 26,879人・直線距離: 1,614m  

3・東急田園都市線「こどもの国」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,803人・直線距離: 1,998m  

4・小田急電鉄小田原線「柿生」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 28,265人・直線距離: 2,623m  

5・小田急電鉄多摩線「五月台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,888人・直線距離: 3,338m  

6・東急田園都市線「恩田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 640人・直線距離: 3,501m  

7・小田急電鉄多摩線「栗平」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 18,758人・直線距離: 3,562m  

8・横浜線「成瀬」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 28,570人・直線距離: 4,277m  

9・小田急電鉄小田原線「町田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 200,781人・直線距離: 4,305m  

10・小田急電鉄多摩線「黒川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,088人・直線距離: 4,358m  

11・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 80,745人・直線距離: 4,388m  

12・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 11,296人・直線距離: 4,388m  

13・横浜線「町田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 155,444人・直線距離: 4,461m  

14・東急田園都市線「長津田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 98,800人・直線距離: 4,948m  

15・東急田園都市線「田奈」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,982人・直線距離: 4,968m  

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①  

標準地番号: 川崎麻生-7  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 岡上6-4-11  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区岡上6丁目1462番165  

交通施設、距離: 鶴川 1500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅を中心にアパートも散見される住宅地域  

価格: 140,000円/㎡  

地積: 135㎡  

前面道路の状況: 西 11.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5% 台形  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 市街化区域  

 

②  

標準地番号: 町田-52  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 金井ヶ丘3-8-19  

所在並びに地番: 東京都町田市金井ヶ丘3丁目2134番49  

交通施設、距離: 鶴川 1900m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 139,000円/㎡  

地積: 192㎡  

前面道路の状況: 南東 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

 

③  

標準地番号: 横浜青葉-11  

調査基準日: 2024/1/1  

所在並びに地番: 神奈川県横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36  

交通施設、距離: こどもの国 1500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 149,000円/㎡  

地積: 207㎡  

前面道路の状況: 南東 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

 

④  

標準地番号: 麻生-14  

調査基準日: 2023/7/1  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区岡上字川井田612番3  

交通施設、距離: 鶴川 550m  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域  

価格: 115,000円/㎡  

地積: 309㎡  

前面道路の状況: 北 4.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.5% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化調整区域  

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▼売主

株式会社建新

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間