『夢の新居が町田市東玉川学園で実現！穏やかな住環境と先進の設計が融合した一戸建て』

 

■イントロダクション

待望の『ニュービルドシリーズ町田市東玉川学園2丁目』がついに登場しました。小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩19分の好立地に、贅沢な敷地面積と充実の設備を備えた新築一戸建てが誕生しました。ここではその魅力を詳しく解説します。

 

■立地と交通

・所在地：町田市東玉川学園2丁目

・駅からの距離：徒歩19分

このエリアは、町田市の閑静な住宅街であり、近隣には公園や学校、スーパーマーケットも充実しています。

 

■土地と建物

・土地面積：162.71㎡（49.21坪）

・建物面積：合計105.16㎡（1F：49.68㎡、2F：55.48㎡）

・間取り：4LDK+PANTRY+SIC+書斎

広々とした敷地には、細部まで計算された美しい設計の一戸建てが建っています。充実した間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。

 

■販売棟数と構造

・販売棟数：全1棟

・構造：木造2階建

この家は、信頼と実績のある木造建築。また、販売棟数が全1棟なので、この機会を逃すと二度と手に入らないかもしれません。

 

■ 駐車場と接道

・駐車場：有（2台分）※車種による

・接道：東側と南側に広々とした接道があります。

お車をお持ちの方にも安心の2台分の駐車スペース。また、接道も広く、出入りが非常に容易です。

 

■ 周辺環境

・学区：成瀬台小学校 1,000ｍ、成瀬台中学校 920ｍ

・生活施設：グルメシティ、セブンイレブン、保育園、公園、郵便局、内科医院など

このエリアは、子育て世代にも優れた住環境。必要な施設が全て徒歩圏内に揃っています。

 

■特別な設備と保証

・ウッドデッキ、カップボード、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット

・地盤20年保証、建物10年保証、白蟻5年保証

・フラット35SBタイプ

先進の設備と充実した保証が、新しい生活をさらに安心・安全なものにします。

 

■ まとめ

『ニュービルドシリーズ町田市東玉川学園2丁目』は、最高の立地と設計、そして安心の保証が揃った理想の新築一戸建て。この機会に、新たな生活のスタートを切りましょう。

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【物件概要】

 

～1号棟～

【価格】4,990万円(税込)

【土地】162.71㎡（49.21坪）

【建物】1F：49.68㎡・2F：55.48㎡（合計：105.16㎡）

【建築確認番号】第2022SBC一確02035Y号

【間取り】4LDK+PANTRY+SIC+書斎

 

■所在：町田市東玉川学園2丁目

■販売棟数：全1棟

■土地権利：所有権

■地目：山林

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■その他法令制限：第1種高度地区

■建ぺい率：40%

■容積率：80%

■構造：木造2階建

■駐車場：有（2台分）※車種による

■接道：東側4.0mに10.6m接する、南側4.0mに12.3m

■私道負担・持分：有（64㎡持分）

■現況：完成済

■完成：2023年5月上旬

■引渡：相談

■設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

 

【備考】

※土地面積は机上分筆のため、多少増減がある場合があります（増減精算なし）

※電波障害によるケーブルテレビ、共通アンテナ申込みはお客様負担

※住宅ローン減税ご利用の場合の住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132,000円（税込）

※フラット35SBご利用の場合の適合証明書取得費用は77,000円（税込）

※図面と現況が異なる場合、現況を優先

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

1. 最寄駅

   - 東急こどもの国線/こどもの国駅 出口1.4 km

   - 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口1.5 km

2. バス停

   - 町田市コミュニティ/東急台南184 m

 

■スーパー・コンビニ等

1. スーパーマーケット

   - グルメシティ成瀬台店609 m

 

■ドラッグストア・雑貨店

1. ドラッグストア

   - クオール薬局成瀬台店664 m

 

■金融機関・郵便局

1. 金融機関

   - きらぼし銀行成瀬台出張所549 m

2. 郵便局

   - 町田成瀬台郵便局663 m

 

■駐車場・カーシェア・レンタカー

1. コインパーキング

   - スペース24チケパ 町田成瀬台第1 541 m

2. カーシェア・レンタカー

   - タイムズグルメシティ成瀬台店581 m

 

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

1. 専門店・ディスカウントストア

   - 業務スーパー町田南大谷店2.4 km

2. ホームセンター

   - ホームセンターコーナン三和こどもの国店1.2 km

   - ホームセンターセキチュー鶴川店2.7 km

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～地域の名所・スポット～

 

このエリアは、魅力的な名所やスポットが豊富に点在しており、生活を楽しむための多彩な選択肢が揃っています。

周辺のお出かけスポットをご紹介します。ぜひ、このエリアの魅力をご堪能ください。

 

 

【魅力溢れるエリアの名所・スポット】

 

① 松風公園

徒歩距離：208メートル

所在地：町田市成瀬台３丁目

 

② こどもの国

徒歩距離：2.5キロメートル

所在地：横浜市青葉区奈良町７００番地

 

③ プティシアン

徒歩距離：3.5キロメートル

所在地：町田市本町田１１２９－１

​

【趣味・スポーツ施設】

 

① メガロス玉川学園テニススクール

徒歩距離：731メートル

所在地：町田市成瀬台３－９－２

 

② 青葉区奈良地区センター体育館

徒歩距離：1.6キロメートル

所在地：横浜市青葉区奈良町１８４３－１１

 

③ ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店

徒歩距離：1.4キロメートル

所在地：横浜市青葉区奈良１－３－１

​

 

【文化・教育施設】

 

① 無窮会専門図書館

徒歩距離：1.5キロメートル

所在地：町田市玉川学園８－６－１３

 

② 玉川大学教育博物館

徒歩距離：2.1キロメートル

所在地：町田市玉川学園６－１－１

 

③ 和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）

徒歩距離：3.9キロメートル

所在地：町田市能ヶ谷１－２－１

​

 

【名所・旧跡】

 

① 市ヶ尾水辺の広場

徒歩距離：6.3キロメートル

所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町

 

② ベネッセ・スター・ドーム

徒歩距離：10.6キロメートル

所在地：多摩市落合１丁目３４

 

③ 旧伊藤家住宅

徒歩距離：11.9キロメートル

所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１

 

このエリアには、自然、スポーツ、文化、歴史など、さまざまな楽しみが広がっています。

新たな冒険を始め、この素晴らしいエリアを探索してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 小田急電鉄小田原線玉川学園前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 1,162 m

2 東急田園都市線こどもの国 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 1,190 m

3 東急田園都市線恩田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 2,128 m

4 横浜線成瀬 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 2,376 m

5 小田急電鉄小田原線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 2,925 m

6 小田急電鉄小田原線鶴川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 2,990 m

7 横浜線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 3,004 m

8 東急田園都市線長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 3,329 m

9 横浜線長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 3,413 m

10 東急田園都市線つくし野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 3,432 m

11 東急田園都市線田奈 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 3,660 m

12 小田急電鉄小田原線柿生 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 4,214 m

13 小田急電鉄小田原線相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 4,253 m

14 小田急電鉄江ノ島線相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 4,253 m

15 東急田園都市線青葉台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 110,999人, 直線距離: 4,292 m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

1. 標準地番号町田-7

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都 町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５

   - 所在地及び地番

   - 交通施設、距離: 玉川学園前 1300m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 148,000円/㎡

   - 地積: 207㎡

   - 前面道路の状況: 西 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域, 高度地区

 

2. 標準地番号町田-31

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都 町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１

   - 所在地及び地番

   - 交通施設、距離: 玉川学園前 1300m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 148,000円/㎡

   - 地積: 215㎡

   - 前面道路の状況: 北東 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   - 建物構造: 軽量鉄骨

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

 

3. 標準地番号町田-22

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都 町田市成瀬台３丁目２２番１３

   - 所在地及び地番

   - 交通施設、距離: こどもの国 650m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 157,000円/㎡

   - 地積: 236㎡

   - 前面道路の状況: 南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

   - 建物構造: 軽量鉄骨

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

   - 法規制: 市街化区域

 

4. 標準地番号町田-3

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都 町田市南大谷字十一号９１２番３４

   - 所在地及び地番

   - 交通施設、距離: 玉川学園前 1600m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 132,000円/㎡

   - 地積: 179㎡

   - 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社建新

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▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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