【ニュービルドシリーズ川崎市麻生区東百合丘1丁目1期】ゆとりある敷地と20帖超のLDK。穏やかな住宅街で叶える、家族のための新築一戸建

 

川崎市麻生区東百合丘1丁目の落ち着いた住宅街に誕生する「ニュービルドシリーズ川崎市麻生区東百合丘1丁目1期」。小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩18分、「百合ヶ丘」駅からはバスを利用するアクセスも可能な立地に、土地面積147.95㎡（約44.75坪）、建物面積102.67㎡（約31.05坪）のゆとりある新築一戸建が計画されています。

 

第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みと、家族でゆったり暮らせる4LDKの間取り、さらにSIC（シューズインクローク）やパントリーなど充実した収納スペースを備えていることが大きな魅力です。

 

駅から少し距離を取ることで得られる、住宅地らしい落ち着きと敷地のゆとり。「駅前の利便性だけでなく、家で過ごす時間や住環境も大切にしたい」というご家族に、ぜひ注目していただきたい一邸です。

 

■「読売ランド前」駅徒歩18分。2駅を使い分けられるロケーション

 

最寄りとなるのは、小田急小田原線「読売ランド前」駅。現地から徒歩18分の距離にあり、毎日の通勤・通学に小田急線を利用できます。

 

さらに「百合ヶ丘」駅からバス5分、「原店前」停から徒歩7分というルートも利用可能。徒歩とバスを生活スタイルや天候に応じて使い分けられる点は、日々暮らしていくうえで便利なポイントです。

 

小田急線沿線には「新百合ヶ丘」駅や「登戸」駅などがあり、都心方面への移動もしやすい交通環境です。新百合ヶ丘エリアには大型商業施設をはじめ、日常のお買い物から休日のショッピングまで楽しめる施設が集まっているため、生活圏を広げやすい立地でもあります。

 

一方、東百合丘1丁目周辺は駅前の商業エリアとは雰囲気が異なり、低層住宅を中心とした穏やかな住環境が形成されています。便利な都市生活と落ち着いた住宅地、その両方を身近に感じられることが、このエリアならではの魅力といえるでしょう。

 

■約44.75坪のゆとりある敷地。カースペースは2台分を確保

 

土地面積は147.95㎡、約44.75坪。川崎市内で新築一戸建を検討する際、土地の広さを重視される方にとって注目したいポイントです。

 

建物だけで敷地いっぱいになるようなプランではなく、カースペースについても車種によって2台分を確保できる計画です。

 

ご夫婦それぞれが車を利用するご家庭はもちろん、普段は1台分を使用し、もう1台分をご家族や友人が訪れた際の来客用スペースとして活用するといった使い方も考えられます。

 

また、東側は幅員約5.5mの公道に面しており、接道間口は約21.5m。道路に対して間口が広い敷地形状は、住まい全体に開放感をもたらす要素のひとつです。

 

周辺は第一種低層住居専用地域に指定され、建ぺい率50％・容積率80％。低層住宅を主体とした街並みが形成されやすい地域で、高層の建築物が建ち並ぶ市街地とは異なる、住宅地らしい落ち着いた雰囲気が魅力です。

 

■家族が自然と集まる、20帖を超える開放的なLDK

 

住まいの中心となるLDKには20帖を超えるゆとりある空間が確保されています。

 

これだけの広さがあれば、大きめのダイニングテーブルやソファを配置しても空間に余裕を持たせやすく、家族それぞれが同じ空間で思い思いに過ごせるリビングをつくることができます。

 

お子様がリビングで宿題をしている横で料理をしたり、休日には家族で映画を楽しんだり、友人を招いて食事を楽しんだり。単純に「広いリビング」というだけでなく、暮らし方そのものに選択肢が生まれることが20帖超のLDKの魅力です。

 

キッチンには食器洗乾燥機や浄水器など、毎日の家事をサポートする設備が採用されています。キッチン周辺にはパントリーも設けられているため、食品や飲料、調味料、保存食、キッチン用品などをまとめて収納できます。

 

まとめ買いした食品や災害時用の備蓄品などは意外と場所を取るもの。キッチンのすぐ近くに専用収納があることで、生活感が出やすい物を整理しやすく、すっきりとしたLDKを保ちやすくなります。

 

■4LDKだから広がる、家族それぞれの暮らし方

 

間取りはファミリー世帯に使いやすい4LDK。

 

家族それぞれの個室を確保することはもちろん、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使い分けられることが魅力です。

 

例えば、ご夫婦の寝室と子ども部屋を確保しながら、残る一室を在宅勤務用のワークスペースとして利用することもできます。お子様が小さい時期には遊び部屋として、成長後には個室として使うなど、ライフステージの変化にも対応しやすい間取りです。

 

全居室に収納スペースが用意されているため、衣類や日用品を各部屋で整理しやすいのもポイント。収納家具を必要以上に増やさずに済めば、居室本来の広さを活かしやすくなります。

 

そして玄関にはSIC（シューズインクローク）を配置。

 

家族の靴だけでなく、ベビーカー、アウトドア用品、スポーツ用品、子どもの外遊び用品など、できれば室内へ持ち込みたくない物を玄関周辺にまとめて収納できます。

 

玄関は住まいの第一印象を決める場所でもあります。大容量の収納スペースがあることで、靴が玄関に並びっぱなしになる状況を減らし、来客時にもすっきりとした空間を保ちやすくなります。

 

■家事の負担を軽くする、充実した住宅設備

 

毎日使う設備にも、快適な暮らしを支える工夫が盛り込まれています。

 

キッチンには食器洗乾燥機を備え、食後の片付け時間を短縮。浴室には浴室乾燥機や暖房機能があり、雨の日や花粉の季節の洗濯にも活躍します。追い焚き機能付きの浴室なら、家族の入浴時間が異なるご家庭でも使いやすいでしょう。

 

また、複層ガラスや24時間換気システム、省エネルギーに配慮した設備など、日々の快適性を支える仕様も採用されています。

 

モニター付きインターホンや宅配ボックスなども、現在の生活スタイルと相性の良い設備です。特に宅配ボックスは、留守中だけでなく在宅勤務中や家事で手が離せない場面でも荷物を受け取りやすく、ネットショッピングを利用する機会が多いご家庭には便利な存在となります。

 

■子育て世帯にも検討しやすい、穏やかな住環境

 

周辺は戸建住宅を中心とした閑静な住宅街です。

 

学区は川崎市立長沢小学校、川崎市立長沢中学校となっており、掲載情報上では長沢小学校まで約950～1,000m、長沢中学校まで約800m。お子様のいるご家庭にとって、住まい選びと合わせて確認しておきたいポイントです。

 

また、周辺にはコンビニエンスストアやスーパーマーケット、医療施設など、日常生活を支える施設も点在しています。

 

駅前だけに生活機能が集中するエリアとは異なり、車や自転車も組み合わせながら生活圏を広く使うことで、麻生区・多摩区から新百合ヶ丘方面までさまざまな施設を利用しやすい環境です。

 

■2026年8月完成予定。新しい住まいで始める家族の暮らし

 

「ニュービルドシリーズ川崎市麻生区東百合丘1丁目1期」は、2026年8月完成予定の木造2階建住宅です。

 

約44.75坪の土地に約31.05坪の建物、20帖を超えるLDKを中心とした4LDK、SICやパントリーをはじめとする豊富な収納、そして車種により2台駐車可能なカースペース。

 

数字だけを見るのではなく実際の生活に置き換えてみると、「リビングを広く使いたい」「収納の多い家がいい」「子どもにそれぞれ部屋を用意したい」「車を2台置きたい」といった、ファミリー世帯のさまざまな希望に応えやすい住まいであることが分かります。

 

さらに、第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みと、小田急線を利用できる交通環境も魅力です。

 

駅からの距離だけを最優先するのではなく、「土地の広さ」「建物のゆとり」「収納力」「駐車スペース」「周辺の落ち着いた住環境」まで含めてマイホームを選びたい方にとって、バランスの取れた選択肢となる新築一戸建です。

 

家族が集まる広々としたLDK、使う場所を考えて配置された収納、2台分のカースペース、そして低層住宅街ならではの穏やかな住環境。

 

川崎市麻生区東百合丘で、家族と長く暮らしていく一戸建をお探しの方は、ぜひ現地の街並みや敷地の広さとあわせて確認していただきたい物件です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,190万円(税込)

土地面積：147.95㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：4LDK＋SIC＋パントリー

 

■所在地：川崎市麻生区東百合丘1丁目

 

■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩18分

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 バス5分「原店前」停歩7分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年8月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：畑

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側約5.5m公道に約21.5m接道

 

■建築確認番号：第2025SBC建確03236H号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台分（車種による）

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第一種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口：約1,600m

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 南口：約1,600m

・川崎市コミュニティ「原店前入口」バス停：約274m

 

■スーパー・コンビニ

・デイリーヤマザキ麻生高石店：約738m

 

■ドラッグストア

・クオール薬局西生田店：約239m

 

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘：約2,400m

・ノジマ イオン新百合ヶ丘店：約2,400m

・西松屋 川崎長沢店：約1,400m

・西松屋 三和百合ヶ丘店：約1,500m

 

■飲食店

・デニーズ百合ヶ丘店：約1,200m

・松屋 百合ヶ丘店：約1,600m

 

■病院・医療施設

・生田病院（内科）：約314m

・土屋医院（小児科・外科）：約592m

・浜地歯科医院：約434m

・みねき内科クリニック（消化器科）：約920m

・上野眼科：約1,200m

・百合丘外科産婦人科（産婦人科）：約1,300m

・林整形外科（皮膚科）：約1,400m

・耳鼻咽喉科よしだクリニック：約1,500m

・ゆり腎泌尿器クリニック：約1,600m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 生田広場：約687m

・介護付有料老人ホーム ばらの庄：約1,200m

 

■幼稚園・保育園・認定こども園

・百合丘さくら幼稚園：約504m

・南いくた保育園：約955m

・百合丘めぐみ幼稚園：約1,300m

・百合丘めぐみ幼稚園（こども園）：約1,300m

・キディ百合丘・川崎：約1,400m

 

■小学校・中学校

・長沢小学校：約893m

・長沢中学校：約732m

・南生田小学校：約1,100m

・南生田中学校：約1,100m

 

■高校・大学

・百合丘高等学校：約1,500m

・田園調布学園大学：約1,400m

 

■公共施設

・川崎市麻生区役所：約2,500m

 

■公園

・高石あかね公園：約497m

・塔ノ越南公園：約758m

・百合丘第5公園：約1,100m

 

■警察・消防

・麻生警察署 百合丘交番：約1,600m

・麻生消防署 百合丘出張所：約1,700m

 

■カーシェア

・タイムズカーボンヌ・シャンス：約769m

 

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【緑と文化、スポーツを身近に楽しむ。新百合ヶ丘エリアの魅力を満喫できる住環境】

 

住まい選びでは、建物そのものの快適性はもちろん、「休日をどのように過ごせるか」「家族で気軽に出かけられる場所があるか」といった周辺環境も大切なポイントです。

 

川崎市麻生区東百合丘周辺には、身近な公園から大型商業施設、スポーツ施設、図書館、劇場、歴史を感じられる名所まで、多彩なお出かけスポットが点在しています。

 

普段の生活圏で気軽に利用できる施設と、休日に少し足を延ばして楽しめるスポットがバランスよく揃っていることが、このエリアならではの魅力。子育てファミリーから、趣味やスポーツを楽しみたい方、落ち着いた休日を過ごしたい方まで、幅広い世代が自分らしい時間を楽しめる住環境です。

 

■日常の中で自然を感じられる『高石あかね公園』

 

現地から約497mの「高石あかね公園」は、日々の暮らしの中で気軽に立ち寄れる身近な公園です。

 

住宅地の近くにこうした公園があることは、小さなお子様のいるご家庭にとってうれしいポイント。遠くまで出かけなくても、ちょっとした外遊びや気分転換の場所として利用できます。

 

休日には親子で散歩をしたり、季節の移り変わりを感じながらのんびり過ごしたりと、暮らしに自然を取り入れやすい環境です。毎日の生活圏内に公園があることで、「今日は少し外で遊ぼう」と気軽に行動できるのも魅力でしょう。

 

■ショッピングや休日のお出かけに便利な『イオンスタイル新百合ヶ丘』

 

約2.4km先には「イオンスタイル新百合ヶ丘」があります。

 

新百合ヶ丘駅周辺を代表する大型商業施設のひとつで、日々のお買い物はもちろん、休日に家族で出かけたい時にも便利な存在です。

 

近所で済ませる普段のお買い物と、新百合ヶ丘駅周辺でまとめて楽しむショッピングを使い分けられるのは、この立地の魅力のひとつ。生活用品を揃えたり、家族で買い物を楽しんだりと、さまざまな場面で利用できます。

 

新百合ヶ丘エリアが身近な生活圏に入ることで、落ち着いた住宅環境を享受しながら、都市的な利便性も取り入れやすい暮らしが期待できます。

 

■お気に入りのカフェで過ごす、ゆったりとした休日

 

約2.6kmの場所には「Lily cafe」があります。

 

休日に少し気分を変えてカフェへ出かけたり、ドライブや散歩の途中に立ち寄ったり。自宅周辺にこうしたお出かけ先の選択肢があると、休日の過ごし方にも幅が生まれます。

 

大型施設だけでなく、気軽に立ち寄れるカフェなどが点在していることも、街を楽しみながら暮らしたい方にとって注目したいポイントです。

 

【スポーツを身近に楽しめる環境】

 

■ゴルフ・テニス・プールなど、多彩な選択肢

 

スポーツを楽しみたい方にも魅力的な施設が揃っています。

 

約996mの「百合丘ゴルフクラブ」をはじめ、約1.4kmには「プラザテニスクラブ」、約1.7kmには「ヨネッティー王禅寺」があります。

 

趣味としてゴルフやテニスを楽しみたい方はもちろん、家族で身体を動かしたい時にも、周辺に複数の選択肢があるのはうれしいところです。

 

特にヨネッティー王禅寺は、温水プールなどを備えた施設として知られています。スポーツ施設が身近にあることで、休日だけでなく日常生活の中にも運動を取り入れやすくなります。

 

「休日は家で過ごすだけではなく、積極的に身体を動かしたい」というご家族にも相性の良い住環境です。

 

【芸術と文化に親しめる『新百合ヶ丘』の魅力】

 

■テアトロ・ジーリオ・ショウワ

 

約2.4kmの「テアトロ・ジーリオ・ショウワ」は、新百合ヶ丘エリアの文化的な魅力を象徴する施設のひとつです。

 

本格的な舞台芸術に触れられる劇場が生活圏にあることで、休日の楽しみ方はさらに広がります。

 

新百合ヶ丘周辺は、単に買い物に便利な街というだけではなく、芸術や文化を身近に感じられる環境が形成されている点も特徴です。お子様が成長していく中で、さまざまな文化や芸術に触れる機会をつくりやすいことも、子育て環境を考えるうえで魅力となるでしょう。

 

■読書や学習の場として利用できる『川崎市立麻生図書館』

 

約2.5kmには「川崎市立麻生図書館」があります。

 

本を借りるだけでなく、調べものや学習などにも活用できる公共施設が身近にあることは、お子様のいるご家庭にも便利です。

 

休日に親子で図書館へ出かけて好きな本を探したり、学校の勉強や自由研究の資料を探したりと、成長に合わせてさまざまな使い方ができます。

 

また、約2.6kmには「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」があり、周辺には教育や文化に触れられる施設が点在しています。

 

【少し足を延ばせば、歴史に触れる休日も】

 

■日本民家園周辺の歴史的建造物

 

川崎市多摩区枡形方面まで足を延ばすと、約3.8kmの「旧伊藤家住宅」、約4.0kmの「旧工藤家住宅」「旧北村家住宅」など、歴史を感じられるスポットがあります。

 

これらは生田緑地にある川崎市立日本民家園で保存・公開されている歴史的な民家です。

 

昔ながらの建築や暮らしに触れることができ、大人にとっては落ち着いて歴史を楽しめる場所として、お子様にとっては教科書だけでは分からない昔の生活を実際に感じられる学びの場として楽しめます。

 

周辺には豊かな自然も広がっており、家族でのお出かけ先としても魅力的です。

 

【毎日の暮らしから休日まで、楽しみが広がる東百合丘エリア】

 

東百合丘周辺の魅力は、閑静な住宅地としての落ち着きだけではありません。

 

約500m圏内の身近な公園をはじめ、ゴルフやテニス、プールなどを楽しめるスポーツ施設、新百合ヶ丘エリアのショッピング施設や劇場、図書館、さらに少し足を延ばせば歴史や自然に触れられるスポットまで、多彩な施設が生活圏に点在しています。

 

「子どもと公園へ」「今日はスポーツを楽しもう」「新百合ヶ丘へ買い物に」「休日は図書館や劇場へ」「天気の良い日は生田緑地方面へ」など、その日の気分や家族の成長に合わせて休日の過ごし方を選べる環境です。

 

住まいを中心に、日常の買い物、子育て、スポーツ、文化、自然、レジャーへと暮らしの楽しみが広がっていく――。

 

便利さだけではなく、家族で過ごす時間や休日の充実まで大切にしたい方に、ぜひ注目していただきたい住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 1,051 m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 1,266 m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 1,620 m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 1,620 m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 1,956 m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,898 m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 2,975 m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 3,338 m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 3,421 m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 3,449 m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 3,760 m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 3,898 m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 3,986 m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 4,178 m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,174人, 直線距離: 4,246 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：麻生-6

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市麻生区高石6丁目19-2

交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格：167,000円/㎡

地積：131㎡

前面道路：北西側約6.0m市区町村道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：100％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

法規制：高度地区

 

②

標準地番号：川崎麻生-17

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市麻生区東百合丘1丁目34-22

交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 約2,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：175,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路：南西側約5.0m市道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

③

標準地番号：麻生-1

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市麻生区東百合丘2丁目16-10

交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 約2,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：164,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：東側約6.0m市区町村道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

法規制：高度地区

 

④

標準地番号：川崎麻生-4

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市麻生区高石5丁目3-6

交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 約650m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：220,000円/㎡

地積：228㎡

前面道路：西側約6.0m市道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：100％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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