【魅力的な新生活を始める理想の住まい：ニュービルドシリーズ川崎市麻生区東百合丘2丁目】

 

■ 交通アクセスと立地の魅力

川崎市麻生区東百合丘2丁目に位置するこの新築住宅は、小田急線「新百合ヶ丘」駅からバスで18分、「餅坂」停留所から徒歩2分という便利なアクセスを誇ります。この地域は、小・中学校が徒歩圏内にあり、子育て世代にとって理想的な環境です。また、徒歩5分圏内にコンビニエンスストアや公園が複数あるため、日常生活の利便性も抜群です。

 

■ 住まいの魅力と設備

この新築住宅は、最新の設備と快適な生活環境を提供します。カースペースは2台分あり、車種によっては駐車が可能です。浴室には暖房乾燥機が備え付けられており、寒い季節でも快適に過ごせます。さらに、システムバスや対面式キッチン、浄水器と食洗機付きのシステムキッチンなど、充実した設備が揃っています。保証面でも安心の白蟻5年保証、地盤保証20年、建物10年保証が付いています。

 

■ 充実した生活環境

南向きのバルコニーは日当たり良好で、洗濯物もよく乾きます。収納スペースも豊富で、家全体がスッキリと使いやすく設計されています。近隣には長沢小学校や長沢中学校があり、子どもたちの通学も安心です。ファミリーマート川崎東百合丘店や中川薬局南生田店も近く、日常の買い物にも便利です。また、塔ノ越南公園や東百合丘2丁目こども公園、塔ノ越西公園など、多くの公園が徒歩圏内に点在しており、家族での散歩や子どもの遊び場にも困りません。さらに、大型商業施設であるイオンスタイル新百合ヶ丘も車でアクセスしやすい距離にあります。

 

■ 麻生区の魅力

麻生区は、8世紀頃から麻布の原料である麻の産地として知られており、緑豊かな地域です。321カ所の公園があり、自然を身近に感じながら生活できる環境が整っています。特に黒川地区には昔ながらの里山が残っており、自然との触れ合いを楽しむことができます。また、川崎市の「芸術のまち構想」の一環として、昭和音楽大学の誘致や川崎市アートセンターの建設、KAWASAKIしんゆり映画祭の開催など、音楽や芸術などの文化振興に力を入れています。

 

■ 新百合ヶ丘駅の利便性

新百合ヶ丘駅は、多摩線開業に伴い開設された新しい駅で、公共施設や商業施設が充実しています。区役所や税務署、百貨店、映画館など、多くの施設が集まっており、1998年には都市景観100選に選ばれました。新百合ヶ丘駅周辺は、ショッピングやレジャー、公共サービスがすべて揃う便利なエリアです。

 

■ 物件情報

この新築住宅は、土地面積132.88㎡（40.19坪）、建物面積99.37㎡（30.05坪）で、4LDK+SIC+PANTRYという間取りです。木造2階建てで、2024年8月下旬に完成予定です。東側の私道に接道しており、私道持分も含まれています。設備は東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水が完備されており、快適な生活が約束されています。

 

新しい生活を始めるための理想的な住まいとして、ぜひご検討ください。川崎市麻生区東百合丘2丁目の新築住宅は、便利な立地と充実した設備で、あなたの新しい生活をサポートします。

【物件概要】

 

価格：成約済

土地面積：132.88㎡（40.19坪）  

建物面積：99.37㎡（30.05坪）  

建築確認番号：第24KAK建確00122号  

間取り：4LDK+SIC+PANTRY  

 

■ 所在／川崎市麻生区東百合丘2丁目  

■ 販売棟数／全1棟  

■ 交通／小田急線「新百合ヶ丘」駅 バス18分 「餅坂」停歩2分  

■ 土地権利／所有権  

■ 地目／宅地  

■ 都市計画／市街化区域  

■ 用途地域／第一種低層住居専用地域  

■ その他法令制限／防火指定無・第1種高度地区  

■ 建ぺい率／50%  

■ 容積率／80%  

■ 構造／木造2階建  

■ 駐車場／有（2台分）  

■ 接道／東側私道約4.0mに約9.3m接道  

■ 私道持分有　私道詳細：84㎡に持分1/3  

■ 完成／2024年8月下旬予定  

■ 引渡／相談  

■ 設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

■ 備考／

・完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

・電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。  

・住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります。  

・フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります。  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。  

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線 百合ヶ丘駅 南口 2.0 km

・利用駅：小田急小田原線 読売ランド前駅 南口 2.3 km

・バス停：小田急バス 中の台 221 m

 

■スーパー・コンビニ等

・コンビニエンスストア：ファミリーマート 川崎東百合丘店 358 m

・ドラッグストア：G&Gワークス 中川薬局 南生田店 577 m

 

■ショッピング施設

・ショッピングモール：イオンスタイル 新百合ヶ丘 2.4 km

・家電：ノジマ 川崎水沢店 2.2 km

・ノジマ イオン新百合ヶ丘店 2.4 km

・衣料品店：西松屋 川崎長沢店 695 m

・ファッションセンター しまむら 東百合丘店 1.2 km

・飲食店：バーミヤン 南生田店 912 m

・すき家 川崎潮見台店 1.3 km

 

■病院

・一般病院 内科：みねき内科クリニック 302 m

・一般病院 消化器科：みねき内科クリニック 302 m

・一般病院 小児科：潮見台植木クリニック 1.1 km

・一般病院 外科：須田メディカルクリニック 552 m

・一般病院 眼科：上野眼科 552 m

・一般病院 皮膚科：よつば診療所 1.5 km

・一般病院 産婦人科：五十嵐レディースクリニック 1.2 km

・歯科病院：浜地歯科医院 409 m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム レジデンシャル百合ヶ丘 416 m

・有料老人ホーム：ベストライフ百合ヶ丘 563 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園：百合丘さくら幼稚園 470 m

・潮見台みどり幼稚園 1.1 km

・保育園：南いくた保育園 1.4 km

・小学校：長沢小学校 470 m

・南生田小学校 1.4 km

・中学校：長沢中学校 482 m

・南生田中学校 1.6 km

 

■高校・大学・専門学校等

・高等学校：百合丘高等学校 880 m

・大学・短大：田園調布学園大学 1.1 km

 

■公共施設

・市区役所：川崎市麻生区役所 2.5 km

・公園：塔ノ越南公園 111 m

・南生田2公園 869 m

・高石あかね公園 876 m

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【魅力溢れる地域の名所・スポット紹介】

 

川崎市麻生区東百合丘エリアは、自然と文化が調和した魅力的な地域です。今回は、初心者でも分かりやすく、視聴者の興味を引くような形で、このエリアの名所・スポットをご紹介します。周辺の素晴らしいお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史的な名所・旧跡を詳しく説明します。

 

■【お出かけスポット】

この地域には、自然を感じられる公園やリラックスできるカフェ、ショッピングを楽しめる施設が揃っています。

 

◎塔ノ越南公園

徒歩111mに位置する塔ノ越南公園は、川崎市麻生区東百合丘2丁目にあります。緑豊かなこの公園は、家族でのピクニックや子供たちの遊び場として最適な場所です。自然と触れ合いながら、リフレッシュできるスポットです。

 

◎カフェ・ド・シュロ

徒歩2.5kmに位置するカフェ・ド・シュロは、川崎市多摩区西生田1-20-1にあります。おしゃれなカフェで、美味しいコーヒーやデザートを楽しむことができます。静かな時間を過ごしたい方におすすめです。

 

◎イオンスタイル新百合ヶ丘

徒歩2.4kmに位置するイオンスタイル新百合ヶ丘は、川崎市麻生区上麻生1-19にあり、ショッピングや食事を楽しむことができる大型ショッピングモールです。日常の買い物からファッションまで、多彩な店舗が揃っています。

 

■【趣味・スポーツ施設】

趣味やスポーツを楽しむための施設も豊富に揃っています。

 

◎ヨネッティー王禅寺

徒歩1.3kmに位置するヨネッティー王禅寺は、川崎市麻生区王禅寺1321にあります。スポーツクラブやプールがあり、健康的なライフスタイルを楽しむことができます。多くの地元住民に親しまれているスポットです。

 

◎百合丘ゴルフクラブ

徒歩1.4kmに位置する百合丘ゴルフクラブは、川崎市麻生区百合丘1丁目7-10にあり、ゴルフ愛好者にとって理想的な場所です。美しい景観の中でプレーを楽しむことができます。

 

◎プラザテニスクラブ

徒歩1.9kmに位置するプラザテニスクラブは、川崎市多摩区西生田3丁目17-15にあり、テニスを楽しむための設備が整っています。初心者から上級者まで、幅広い層に対応しています。

 

■【文化・教育施設】

文化的な活動や教育に触れることができる施設も充実しています。

 

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ

徒歩2.4kmに位置するテアトロ・ジーリオ・ショウワは、川崎市麻生区上麻生1丁目11-1にあり、様々な舞台芸術を楽しむことができる劇場です。地域の文化発信地として、多くのイベントが開催されています。

 

◎川崎市立麻生図書館

徒歩2.6kmに位置する川崎市立麻生図書館は、川崎市麻生区万福寺1丁目5-2にあり、豊富な書籍や資料を提供しています。静かな環境で学習や読書を楽しむことができます。

 

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）

徒歩3.1kmに位置する明治大学平和教育登戸研究所資料館は、川崎市多摩区東三田1丁目1-1にあり、戦争や平和について学ぶための資料が展示されています。歴史を学び、未来に生かすための重要な施設です。

 

■【名所・旧跡】

歴史的な建造物や旧跡も多く点在しており、地域の歴史を感じることができます。

 

◎旧伊藤家住宅

徒歩3.6kmに位置する旧伊藤家住宅は、川崎市多摩区枡形7丁目1-1にあり、保存状態が良い歴史的な建物です。当時の生活様式や建築技術を学ぶことができる貴重な場所です。

 

◎旧工藤家住宅

徒歩4.3kmに位置する旧工藤家住宅も、川崎市多摩区枡形7丁目1-1にあります。歴史的な価値が高く、見学を通じて過去の暮らしに思いを馳せることができます。

 

◎旧北村家住宅

徒歩3.8kmに位置する旧北村家住宅は、川崎市多摩区枡形7丁目1-1にあり、地域の文化遺産として大切に保存されています。歴史に触れることができる貴重な機会を提供しています。

 

このように、川崎市麻生区東百合丘エリアは、自然や文化、スポーツなど、多様な楽しみを提供するスポットが豊富に揃っています。家族でのレジャーや個人の趣味、文化活動など、様々なニーズに応えることができる地域です。ぜひ一度、訪れてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘駅 調査年: 2020年 乗降客数: 16,953人 直線距離: 1,474m

2 小田急電鉄小田原線 読売ランド前駅 調査年: 2020年 乗降客数: 26,152人 直線距離: 1,643m

3 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘駅 調査年: 2020年 乗降客数: 80,745人 直線距離: 1,884m

4 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘駅 調査年: 2020年 乗降客数: 11,296人 直線距離: 1,884m

5 小田急電鉄小田原線 生田駅 調査年: 2020年 乗降客数: 29,596人 直線距離: 2,100m

6 小田急電鉄小田原線 柿生駅 調査年: 2020年 乗降客数: 28,265人 直線距離: 2,981m

7 小田急電鉄多摩線 五月台駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,888人 直線距離: 3,091m

8 東急田園都市線 たまプラーザ駅 調査年: 2020年 乗降客数: 59,624人 直線距離: 3,744m

9 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド駅 調査年: 2020年 乗降客数: 9,770人 直線距離: 3,782m

10 南武線 稲田堤駅 調査年: 2020年 乗降客数: 39,268人 直線距離: 3,793m

11 京王電鉄相模原線 京王稲田堤駅 調査年: 2020年 乗降客数: 40,469人 直線距離: 3,794m

12 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園駅 調査年: 2020年 乗降客数: 41,514人 直線距離: 3,884m

13 南武線 中野島駅 調査年: 2020年 乗降客数: 22,972人 直線距離: 3,962m

14 東急田園都市線 あざみ野駅 調査年: 2020年 乗降客数: 93,624人 直線距離: 4,181m

15 小田急電鉄多摩線 栗平駅 調査年: 2020年 乗降客数: 18,758人 直線距離: 4,244m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号: 川崎麻生-17  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東百合丘1-34-22  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13  

交通施設・距離: 百合ヶ丘 2200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 165,000円/㎡  

地積: 132㎡  

前面道路の状況: 南西 5.0m 市道  

形状（間口・奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 50%  

容積率: 80%  

法規制: 市街化区域

 

② 標準地番号: 麻生-1  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 東百合丘2-16-10  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘2丁目7208番28  

交通施設・距離: 百合ヶ丘 2100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 156,000円/㎡  

地積: 165㎡  

前面道路の状況: 東 6.0m 市区町村道  

形状（間口・奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 50%  

容積率: 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

 

③ 標準地番号: 麻生-6  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 高石6-19-2  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区高石6丁目426番10  

交通施設・距離: 百合ヶ丘 1200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

価格: 163,000円/㎡  

地積: 131㎡  

前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道  

形状（間口・奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 50%  

容積率: 100%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

 

④ 標準地番号: 川崎麻生-19  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東百合丘3-24-7  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目7632番16  

交通施設・距離: 新百合ヶ丘 2800m  

用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 165,000円/㎡  

地積: 134㎡  

前面道路の状況: 北東 6.0m 市道  

形状（間口・奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 60%  

容積率: 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼売主

株式会社建新

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間