【ニュービルドシリーズ町田市広袴2丁目】新築一戸建全2棟｜自然豊かな暮らしを提供するデザイナーズハウス

 

■静寂と自然が共存するロケーション  

町田市広袴2丁目に新たに誕生した全2棟の新築一戸建て「ニュービルドシリーズ町田市広袴2丁目」。この物件は、小田急小田原線「鶴川」駅からバスで12分、そしてバス停「広袴中央」から徒歩4分というアクセス良好な立地にあります。住宅街は閑静でありながら、周囲には公園が多く点在しており、自然に囲まれた生活が可能です。風光明媚な景色が広がるこの地域は、日々の散歩やリラックスに最適で、家族と共に心と体をリフレッシュすることができるでしょう。

 

◎家族全員が安心して過ごせる環境  

このエリアは、子育てに適した環境が整っています。学区内には、鶴川第四小学校（約1,200m）と真光寺中学校（約772m）があり、お子様が安全に通学できる距離です。また、閑静な住宅街であるため、日常生活においても安心して過ごすことができます。周辺には自然豊かな公園が多数あり、休日には家族で自然と触れ合う時間を楽しむことができるでしょう。

 

■洗練されたデザインと機能性  

この物件は、デザインと機能性を両立させたライトカラーを基調とする外観デザインが特徴的です。全2棟ともに角地に位置しており、開放感あふれる住空間を提供します。また、LDKは18帖から20帖と広々とした空間が確保されており、家族が集うリビングとしても、友人を招いてのパーティーなど多様な使い方が可能です。大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放感のある室内を実現しています。

 

◎快適な生活をサポートする充実の設備  

この物件は、住まいの快適さを追求した様々な設備が整っています。例えば、家中まるごと浄水を可能にするサイエンスウォーターシステムが完備されており、毎日の飲み水や料理にも安心して使える清潔な水を提供します。さらに、Wバルコニーやカップボード、シューズインクロゼットなど、生活を豊かにするための工夫が随所に施されています。特に、Wバルコニーは広々としており、家族でのんびりと過ごすひとときを楽しむことができるスペースです。

 

●安心の保証制度と最新の空気清浄システム  

長く安心して住むための保証制度も充実しています。地盤20年保証、建物10年保証、シロアリ5年保証、そしてバルコニー防水5年保証が付帯されており、住まいを守るためのしっかりとしたサポートが受けられます。また、抗ウィルス抗菌空間を実現する「レコナエアリフレッシュ」システムも導入されており、常に清潔で健康的な空気環境が保たれています。

 

■利便性と快適性を兼ね備えたカースペース  

各棟には2台分のカースペースが設けられており、家族全員が車を持っている場合でも安心です。駐車スペースは広々としており、車の出し入れもスムーズに行えます。これにより、日常の生活がさらに快適に、そして便利になります。

 

◎自然と調和した住環境で、充実した暮らしを  

この「ニュービルドシリーズ町田市広袴2丁目」は、自然と調和した住環境でありながら、利便性と快適性を兼ね備えた住まいです。静かな住宅街でありながら、必要な施設や学校が近くに揃っているため、子育て世代にも非常におすすめです。デザイナーズハウスならではの洗練されたデザインと、機能性に優れた設備が整ったこの物件で、新しい生活を始めてみませんか。

 

この物件は、単なる家ではなく、家族と共に豊かな時間を過ごすための「場所」です。自然に囲まれ、日常の喧騒を忘れ、心からリラックスできるこの場所で、あなたの新しい物語が始まります。

【物件概要】

 

～1号棟～  

■価格：成約済

■土地面積：143.08㎡（43.28坪）  

■建物面積：105.98㎡（32.05坪）  

■建築確認番号：第2024SBC—確00692H号  

■間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY

 

～2号棟～  

■価格：成約済

■土地面積：140.12㎡（42.38坪）  

■建物面積：106.61㎡（32.24坪）  

■建築確認番号：第2024SBC—確00693H号  

■間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY

 

■所在／町田市広袴二丁目  

■交通／小田急小田原線「鶴川」駅 バス12分、バス停「広袴中央」停 徒歩4分  

■販売棟数／全2棟  

■土地権利／所有権  

■地目／宅地  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／第一種低層住居専用地域  

■建ぺい率／40％  

■容積率／80％  

■構造／木造2階建て  

■駐車場／有（2台）  

■接道／【1号棟】北西側約4.5m私道に12.16m接道、南西側約4.0m私道に9.12m接道 【2号棟】南西側約4.0m私道に約14.12m接道、南東側約4.0m公道に8.47m接道  

■高度地区／第1種高度地区  

■私道負担・持分／無  

■他負担・持分／無  

■現況／建築中  

■完成／2024年10月予定  

■引渡／相談  

■設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

 

■備考  

※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

※土地面積に関しては机上分筆のため、多少の増減がある場合があります（増減精算は致しません）。  

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。  

※住宅ローン減税ご利用の場合、住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります。  

※フラット35ご利用の場合、適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります。  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。  

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：小田急多摩線「栗平」駅 南口 2.1km  

●利用駅：小田急小田原線「鶴川」駅 南口 2.2km  

●バス停：小田急バス「広袴中央」 266m

 

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア：ローソンLTF町田広袴店 299m、ローソン・スリーエフ町田広袴店 326m  

●ドラッグストア：サンドラッグ町田広袴店 468m

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●コインパーキング：タマパーク広袴町駐車場 372m  

●カーシェア：オリックスカーシェア町田市鶴川5丁目（UR鶴川） 574m

 

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア：Big-A町田広袴店 495m、Big-A町田鶴川団地店 803m  

●家電：ノジマNEW鶴川店 2.1km

 

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店：ワークマンプラス町田真光寺店 836m、ユニクロ町田鶴川店 1.2km  

●飲食店：ガスト町田真光寺店 554m、マクドナルド鶴川真光寺店 874m

 

■病院  

●内科・小児科：鶴川診療所 662m  

●外科・皮膚科：伊藤診療所 983m  

●眼科：前田眼科医院 1.1km  

●産婦人科：鶴川台ウィメンズクリニック 962m  

●泌尿器科：かみい医院 993m  

●歯科：濱谷歯科医院 241m

 

■介護施設  

●有料老人ホーム：ベストライフ町田 386m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園：風の谷幼稚園 1.2km  

●保育園（認可）・認定こども園：東平しらゆり保育園 607m、東平ひまわりこども園（こども園） 643m、花の木保育園 1.1km  

●小学校：鶴川第四小学校 1.2km、鶴川第三小学校 774m、桐光学園小学校 1.1km  

●中学校：真光寺中学校 847m、鶴川第二中学校 879m、桐光学園中学校 1.2km

 

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校：桐光学園高等学校 1.2km  

●大学・短大：国士舘大学 472m

 

■公共施設  

●市区役所、町村役場：町田市鶴川市民センター 1.1km、町田市鶴川駅前連絡所 2.1km  

●公園：鶴川どんぐり児童公園 292m、広袴公園 510m、真光寺風の子公園 605m  

●警察署・交番：町田警察署鶴川交番 849m  

●消防署：町田消防署鶴川出張所 1.1km

 

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【家族で楽しむ町田エリアの魅力的なお出かけスポットガイド】  

新しい住まいを探す際、周辺の環境が充実しているかどうかは重要なポイントです。特に、家族で楽しめる場所が近くにあると、日々の生活が一層豊かになります。ここでは、町田エリアとその周辺の名所やお出かけスポットを詳しくご紹介します。自然に親しむ公園から、文化的な体験ができる施設まで、さまざまなスポットが揃っています。

 

■【お出かけスポット】  

町田エリアには、家族で楽しめるお出かけスポットが充実しています。自然と触れ合える場所や、ショッピングを楽しめる施設など、多彩な選択肢があります。

 

◎●鶴川どんぐり児童公園（徒歩292m）  

『町田市鶴川5丁目』に位置する鶴川どんぐり児童公園は、子供たちが思いっきり遊べる公園です。広い遊具エリアや緑豊かなスペースがあり、家族でのピクニックにも最適です。休日には、ここでリラックスしながら自然を満喫できます。

 

◎●ドッグラン アン・ジュール（徒歩1.7km）  

『川崎市麻生区片平1574-1』にあるドッグラン アン・ジュールは、ペットと一緒に楽しめる場所です。広々としたエリアで、ワンちゃんが自由に走り回ることができ、ペット愛好家にとって理想的な場所です。散歩の途中に立ち寄ってみてはいかがでしょうか。

 

◎●はるひ野ショッピングセンター（徒歩3.6km）  

『川崎市麻生区はるひ野4-2-1』に位置するはるひ野ショッピングセンターは、買い物に便利な施設です。食料品から日用品まで幅広く揃っており、家族での買い物が楽しくなります。また、カフェやレストランもあり、ショッピングの合間にリフレッシュすることができます。

 

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活を楽しむためには、趣味やスポーツが楽しめる場所が近くにあると便利です。町田エリアには、テニスやゴルフを楽しめる施設が揃っており、アクティブなライフスタイルをサポートします。

 

◎●テニスパークフェロウズ（徒歩1.5km）  

『町田市能ヶ谷7-23-4』にあるテニスパークフェロウズは、緑に囲まれた静かな環境でテニスを楽しむことができる施設です。初心者から上級者まで利用できるので、家族や友人と一緒に楽しめます。定期的に通うことで、健康維持にも役立ちます。

 

◎●S.ONEグリーンテニスクラブ（徒歩1.7km）  

『川崎市麻生区栗木182-1』に位置するS.ONEグリーンテニスクラブは、屋外テニスコートが完備された施設です。天気の良い日には、青空の下でテニスを楽しむことができ、リフレッシュには最適です。週末のスポーツ活動にぴったりの場所です。

 

◎●大蔵ゴルフセンター（徒歩1.6km）  

『町田市大蔵町3095』にある大蔵ゴルフセンターは、気軽にゴルフの練習ができる場所です。初心者からプロを目指す方まで、幅広いレベルのゴルファーが利用しており、リラックスしながらスキルを磨くことができます。ゴルフを通じて家族や友人と楽しいひとときを過ごしましょう。

 

■【文化・教育施設】  

町田エリアには、文化や教育に触れることができる施設も豊富にあります。歴史的な建物や図書館、大学の交流館などがあり、学びの場としても最適です。

 

◎●町田市立鶴川図書館（徒歩725m）  

『町田市鶴川6-7-2』に位置する町田市立鶴川図書館は、静かで落ち着いた環境で読書を楽しむことができる施設です。豊富な蔵書や学習スペースがあり、子供から大人まで幅広い年齢層が利用しています。静かな場所でゆっくりと時間を過ごしたい時におすすめです。

 

◎●旧白洲邸 武相荘（徒歩1.3km）  

『町田市能ケ谷7-3-2』にある旧白洲邸 武相荘は、昭和の時代を感じられる歴史的な建物です。美しい庭園や趣のある建物の中で、過去の日本の暮らしや文化に触れることができます。歴史に興味のある方にはぜひ訪れてほしいスポットです。

 

◎●和光大学ポプリホール鶴川（徒歩2.1km）  

『町田市能ヶ谷1-2-1』に位置する和光大学ポプリホール鶴川は、地域住民と大学が交流するための施設です。音楽コンサートや講演会など、さまざまな文化的なイベントが開催されており、地域の文化活動を支えています。家族で文化的な体験を楽しむことができる場としておすすめです。

 

■【名所・旧跡】  

町田エリアには、歴史的な価値のある名所や旧跡も点在しています。これらの場所を訪れることで、地域の歴史や文化を深く理解することができます。

 

◎●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩6.6km）  

『多摩市落合1丁目34』に位置するベネッセ・スター・ドームは、星空を楽しむことができるプラネタリウムです。家族で宇宙の神秘を感じる体験を通じて、特に子供たちには貴重な教育の場となるでしょう。日常の喧騒から離れ、星空の美しさに心癒されるひとときを過ごしてみてはいかがでしょうか。

 

◎●市ヶ尾水辺の広場（徒歩7.7km）  

『横浜市青葉区市ヶ尾町』にある市ヶ尾水辺の広場は、自然を感じられる静かな公園です。季節ごとに異なる風景が楽しめるため、散歩やリフレッシュに最適な場所です。家族でのピクニックや散策を楽しむのにぴったりのスポットです。

 

◎●旧伊藤家住宅（徒歩9.8km）  

『川崎市多摩区枡形7丁目1-1』にある旧伊藤家住宅は、江戸時代の伝統的な建築様式を残した住宅です。歴史的な価値が高く、地域の歴史を学ぶことができる場所として保存されています。歴史や建築に興味のある方には、ぜひ訪れてほしい場所です。

 

【おわりに】  

町田エリアとその周辺には、このように家族で楽しめるスポットが数多く存在します。自然豊かな環境でリフレッシュする場所や、文化的な体験ができる施設が揃っており、どんなライフスタイルの方にも満足いただけるエリアです。これらのスポットを最大限に活用し、町田エリアでの豊かな生活をお楽しみください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,494m  

2. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,703m  

3. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 1,943m  

4. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,149m  

5. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 2,528m  

6. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 2,638m  

7. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,647m  

8. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,461m  

9. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,461m  

10. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,631m  

11. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 4,309m  

12. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 4,334m  

13. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 4,355m  

14. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 4,374m  

15. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 5,262m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①【標準地番号：町田-29】  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都町田市広袴二丁目15番4  

交通施設・距離：鶴川駅 2100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

価格：113,000円/㎡  

地積：179㎡  

前面道路の状況：北西 4.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

法規制：市街化区域、高度地区

 

②【標準地番号：町田3-2】  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都町田市広袴町字六号558番  

交通施設・距離：鶴川駅 1800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：農地  

周辺の土地の利用現況：農地の中に一般住宅等が見られる街道背後の地域  

価格：37,000円/㎡  

地積：912㎡  

前面道路の状況：西 1.5m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

建物構造：その他  

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

法規制：市街化区域、高度地区

 

③【標準地番号：町田-76】  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都町田市鶴川四丁目26番17  

交通施設・距離：鶴川駅 2600m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：132,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路の状況：北東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100  

法規制：市街化区域

 

④【標準地番号：町田-13】  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都町田市鶴川二丁目16番16  

交通施設・距離：鶴川駅 1300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：160,000円/㎡  

地積：231㎡  

前面道路の状況：南東 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100  

法規制：市街化区域、高度地区

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▼売主

株式会社建新

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間