【利便性と自然を兼ね備えた新築一戸建て】『ニュービルドシリーズ稲城市矢野口』

 

京王相模原線「京王読売ランド」駅から徒歩約6分という利便性の高い立地に、『ニュービルドシリーズ稲城市矢野口』が誕生しました。この物件は日常生活の快適さと、自然の美しさを兼ね備えた魅力的な新築一戸建てです。

 

■ 京王読売ランド駅徒歩6分の好立地  

通勤や通学に便利な駅近物件でありながら、周辺環境は静かで落ち着いた雰囲気。徒歩圏内には、スーパーやショッピングセンターなどの商業施設が充実しており、日常の買い物にも困りません。また、アメリア稲城ショッピングセンターへはわずか徒歩約4分でアクセス可能です。さらに、春になると近隣の三沢川の桜並木が満開となり、ご家族でお花見を楽しむことができるなど、四季折々の自然を感じられるロケーションです。

 

■ 充実の保証と安心の暮らし  

地盤20年保証、建物10年保証、バルコニー防水5年保証、白蟻5年保証といった、手厚い保証が付いており、長く安心してお住まいいただけます。住宅購入後も、住まいに関する不安を最小限に抑えることができます。

 

■ 生活を快適にする設備・仕様  

この物件は生活を快適にするための工夫が随所に施されています。広々としたワイドバルコニーや全居室収納付きの設計はもちろん、ウォークインクローゼットを2箇所に完備し、収納力が抜群です。さらに、リビングイン階段やパントリー、カップボードなど、毎日の暮らしに便利な機能が満載です。ロフトスペースは約4.5帖と十分な広さがあり、趣味のスペースや収納場所として活用できます。

 

■ 駐車スペース2台分完備  

カースペースは並列で2台分確保されていますので、家族が車を複数台所有している場合でも安心です。また、オプションで乾太くん（ガス乾燥機）の設置が可能なガス栓とコンセントが設置済みで、雨の日の洗濯物にも困りません。

 

■ ファミリーに嬉しい周辺環境  

教育施設も充実しており、稲城第七小学校まで約702m、稲城第三中学校まで約633mと通学が便利な距離にあります。また、ふれあいちびっこ広場（約105m）や稲城矢野口雲母保育園（約333m）など、子育て世代に嬉しい施設が充実しています。さらに、かじわら内科・泌尿器科クリニック（小児科あり）も徒歩圏内（約725m）にあり、万が一の時にも安心です。

 

■ 静かな住環境と省エネ住宅の魅力  

この物件は第一種低層住居専用地域に位置しており、静かで落ち着いた環境が魅力です。また、省エネ基準適合住宅として設計されているため、日々の光熱費を抑えることができ、地球環境にも配慮した暮らしを実現します。

 

■ ご家族で会話が弾む住まい  

対面式キッチンは家族とのコミュニケーションを大切にしたい方に最適です。キッチンからはリビング全体が見渡せるため、家事をしながらでも家族の様子を見守ることができます。特にお子さまのいるご家庭では、リビングイン階段も重宝します。

 

■ 総面積と構造  

2階建ての広さは延べ面積89.76平米と、ゆったりとした生活空間を確保しています。全居室が快適な広さを持ち、家族一人ひとりがプライベートな空間を大切にできます。

 

稲城市矢野口の魅力的な立地で、新しい生活をスタートさせてみませんか？駅近で利便性の高い暮らしを手に入れつつ、豊かな自然も満喫できるこの物件は、ご家族の新しい暮らしを応援します。お問い合わせはお早めにどうぞ。

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

■【1号棟】  

◎価格／6090万円

◎土地面積／113.33㎡（34.28坪）  

◎建物面積／89.76㎡（27.15坪）  

◎間取り／3LDK+ロフト+2WIC+パントリー  

◎建築確認番号／第2024SBC-確01182Y号  

 

■【所在地・交通】  

●所在地／稲城市矢野口  

●交通／京王線「京王読売ランド」駅 徒歩6分  

 

■【物件の詳細】  

●販売棟数／全1棟  

●土地権利／所有権  

●地目／宅地  

●都市計画／市街化区域  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●その他法令制限／第1種高度地区  

 

■【建築・設備】  

●建ぺい率／40%  

●容積率／80%  

●構造／木造2階建  

●駐車場／有（2台分）  

●接道／南東側約4.010m公道に約7.150m接道  

●私道負担・持分／無  

●完成予定／2025年1月  

●引渡／相談  

 

■【ライフライン】  

●設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

 

■【備考】  

・完成物件の引渡しは契約後3週間以内の決済が基本条件です。  

・電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。  

・住宅ローン減税を利用する場合の住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）。  

・フラット35を利用する場合の適合証明書取得費用は132,000円（税込）。  

・図面と現況に相違がある場合、現況を優先とします。  

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王相模原線「京王よみうりランド駅」出口まで徒歩473m  

●利用駅：南武線「矢野口駅」南口まで徒歩1.3km  

●バス停：小田急バス「矢野口橋」まで徒歩326m  

 

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット：sanwaアメリア稲城三和ランド通り店まで徒歩269m  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン京王読売ランド前店まで徒歩249m、セブンイレブン矢野口中央店まで徒歩852m  

●ドラッグストア：マツモトキヨシアメリア稲城店まで徒歩213m  

●雑貨店：ダイソーアメリア稲城ショッピングセンター店まで徒歩265m  

 

■金融機関  

●さわやか信用金庫矢野口支店まで徒歩548m  

 

■コインパーキング  

●京王コインパークよみうりランドまで徒歩603m  

 

■ショッピング施設  

●ショッピングモール：アメリア稲城ショッピングセンターまで徒歩262m、京王リトナード稲城まで徒歩1.6km、イオンタウン稲城長沼まで徒歩1.7km  

●ホームセンター：DCM稲城押立店まで徒歩2.1km  

 

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店：ハニーズ稲城店まで徒歩257m、ユニクロ稲城矢野口店まで徒歩1.3km  

●飲食店：サーティワンアイスクリームアメリア稲城ショッピングセンター店まで徒歩262m、ファーストキッチン稲城アメリアショッピングセンター店まで徒歩263m  

 

■病院  

●一般病院：かじわら内科・泌尿器科クリニック（内科・小児科・泌尿器科・皮膚科）まで徒歩730m  

●消化器科・外科：東長沼クリニックまで徒歩865m  

●耳鼻咽喉科：耳鼻咽喉科青藍クリニックまで徒歩1.2km  

●歯科病院：さやま歯科クリニックまで徒歩194m  

 

■介護施設  

●療養型病院：南山リハビリテーション病院まで徒歩800m  

●有料老人ホーム：そんぽの家 稲城矢野口まで徒歩561m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園：矢の口幼稚園まで徒歩502m、青葉幼稚園まで徒歩911m  

●保育園：稲城矢野口雲母保育園まで徒歩296m、にじいろ保育園矢野口まで徒歩516m、京王キッズプラッツよみうりランドまで徒歩620m  

●小学校：稲城第七小学校まで徒歩708m、稲城第一小学校まで徒歩1.2km、南山小学校まで徒歩1.8km  

●中学校：稲城第三中学校まで徒歩631m、菅中学校まで徒歩1.1km  

 

■公共施設  

●市役所：稲城市役所まで徒歩1.1km  

●公園：ふれあいちびっこ広場まで徒歩103m、吉方公園まで徒歩736m、松葉公園まで徒歩776m  

●警察署：多摩中央警察署矢野口交番まで徒歩1.1km  

●消防署：稲城市消防本部・稲城消防署まで徒歩1.1km  

-----------------------------------------------------

【家族で楽しむ、便利で文化豊かな暮らし～稲城市矢野口の名所とスポットガイド～】

 

稲城市矢野口は、自然と都市の利便性を兼ね備えた魅力的なエリアです。この地域は、子育て世代からシニア世代まで多様なライフスタイルに応える環境が整っています。家族で楽しめるお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化的な学びの場、さらには歴史を感じる名所まで幅広い魅力をお届けします。

 

【お出かけスポット】  

◎徒歩圏内で楽しめる自然とショッピングの融合  

●ふれあいちびっこ広場（徒歩103m／稲城市矢野口）  

家からすぐの場所にある「ふれあいちびっこ広場」は、子どもたちが安心して遊べる広場です。季節の花々や緑が広がり、家族で過ごすリラックスタイムに最適です。  

 

●アメリア稲城ショッピングセンター（徒歩262m／稲城市矢野口2284-1）  

日用品からファッション、飲食店まで揃う大型ショッピングセンターです。週末にはイベントも開催され、家族で楽しめる買い物スポットとして人気を集めています。  

 

●HANA・BIYORI（徒歩1.2km／稲城市矢野口4015-1）  

新感覚の植物園「HANA・BIYORI」は、イルミネーションやプロジェクションマッピングが楽しめる非日常の空間。大人も子どもも感動するエンターテインメントが魅力です。  

 

【趣味・スポーツ施設】  

◎アクティブな休日を楽しむ多彩なスポット  

●よみうりゴルフ倶楽部（徒歩2.1km／稲城市矢野口3376-1）  

緑豊かな景観の中でゴルフを楽しめる「よみうりゴルフ倶楽部」。初心者から上級者まで対応した施設は、休日のリフレッシュに最適です。  

 

●よみうりランドプールWAI（徒歩2.0km／稲城市矢野口4015-1）  

夏季限定のプール施設は、家族連れに大人気。波のプールや流れるプールなど多彩なエリアが揃い、思いっきり遊べる場所です。  

 

●よみうりゴルフガーデン（徒歩2.3km／川崎市多摩区菅仙谷4丁目1-1）  

広々としたゴルフ練習場で、ゆったりとした環境の中で技術を磨けます。プロのレッスンもあり、初心者にもおすすめの施設です。  

 

【文化・教育施設】  

◎学びと文化を身近に感じる場所  

●稲城市立第二図書館（徒歩532m／稲城市矢野口1780）  

地域に根ざした静かな学びの場として利用されています。子ども向けの読み聞かせイベントや展示コーナーもあり、家族での訪問に最適です。  

 

●日テレらんらんホール（徒歩2.0km／稲城市矢野口4015-1）  

コンサートや演劇、展示会など多目的に利用されるホールです。地域文化を育む拠点として、子どもから大人まで幅広く楽しめるイベントが開催されています。  

 

●日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（徒歩4.0km／川崎市多摩区西生田1-1-1）  

歴史ある建物で日本女子大学の創設者にまつわる資料が展示されています。教育や文化に関心がある方にとって貴重な体験ができるスポットです。  

 

【名所・旧跡】  

◎歴史と文化に触れる散策スポット  

●東郷寺（徒歩4.7km／府中市清水が丘3-40-10）  

歴史ある寺院で、美しい庭園や荘厳な建物が特徴です。紅葉の名所としても知られ、季節ごとに違った表情を楽しめます。  

 

●旧伊藤家住宅（徒歩6.5km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

江戸時代の建築様式を残す歴史的建造物です。地域の歴史を感じながら、ゆったりと散策できるスポットとして人気があります。  

 

●旧北村家住宅（徒歩6.3km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

歴史的価値の高い住宅で、日本の伝統的な建築技法を学べる貴重な場所。観光や文化学習におすすめです。  

 

【まとめ】  

稲城市矢野口は、家族で楽しめるスポットや豊かな自然、歴史的価値のある名所が揃ったエリアです。生活利便性を高めるショッピング施設や学びの場、さらにはアクティブな休日を過ごせる趣味・スポーツ施設が充実しており、多彩なライフスタイルに応える魅力的な環境です。この地域での新生活は、家族みんなの充実した日々をサポートすることでしょう。ぜひ、この素晴らしいロケーションで理想の暮らしを実現してください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 398m  

2. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 966m  

3. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 1,216m  

4. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 1,433m  

5. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 1,616m  

6. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 1,982m  

7. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,335m  

8. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,600m  

9. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 2,685m  

10. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,724m  

11. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,863m  

12. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,893m  

13. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,928m  

14. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 3,257m  

15. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 3,260m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：稲城-3（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：東京都稲城市大字矢野口字根方2653番1  

交通施設：京王相模原線「京王よみうりランド」駅より630m  

用途区分：第一種低層住居専用地域／利用現況：住宅  

周辺環境：一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域  

価格：265,000円/㎡（地積：134㎡）  

前面道路：北側6.0m市道／間口：1.5%、奥行き：1.0%、形状：台形  

給排水等：ガス・水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

 

② 標準地番号：稲城-2（調査基準日：2023年7月1日）  

所在地：東京都稲城市大字矢野口字根方2983番8  

交通施設：京王相模原線「京王よみうりランド」駅より850m  

用途区分：第一種低層住居専用地域／利用現況：住宅  

周辺環境：一般住宅やアパートのほか畑も見られる住宅地域  

価格：260,000円/㎡（地積：125㎡）  

前面道路：北側6.0m市区町村道／間口：1.0%、奥行き：2.5%  

給排水等：ガス・水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

 

③ 標準地番号：稲城-12（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：東京都稲城市大字矢野口字松葉1749番4外  

交通施設：京王相模原線「京王よみうりランド」駅より430m  

用途区分：第二種中高層住居専用地域／利用現況：住宅  

周辺環境：一般住宅、アパート、事業所が混在する住宅地域  

価格：283,000円/㎡（地積：158㎡）  

前面道路：南西側5.0m市道／間口：1.0%、奥行き：2.0%、背面道あり  

給排水等：ガス・水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：60%／200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

 

④ 標準地番号：稲城-26（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：東京都稲城市大字矢野口字松葉1915番54  

交通施設：京王相模原線「京王よみうりランド」駅より550m  

用途区分：準工業地域／利用現況：住宅  

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：282,000円/㎡（地積：105㎡）  

前面道路：北西側6.0m市道／間口：1.0%、奥行き：1.5%  

給排水等：水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：60%／200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------