【“ゆとりある毎日”を叶える一邸｜開放感あふれる南東接道×上質な住環境】【ニュービルドシリーズ町田市金井6丁目】

 

町田市金井6丁目の穏やかな住宅地に誕生する本物件は、ゆとりある敷地と整った住環境を兼ね備えた、家族の暮らしを丁寧に支える新築一戸建です。第一種低層住居専用地域に位置し、周囲には落ち着いた戸建住宅が並ぶ、静かで品のある街並みが広がっています。日常の喧騒から少し距離を置きながらも、生活に必要な利便性はしっかりと確保された、バランスの良い住環境が魅力です。

 

最寄りとなる小田急小田原線「鶴川」駅へはバスで約5分、「森の丘入口」停から徒歩約4分というアクセス。駅までの距離感が適度に保たれていることで、静かな住宅環境が維持されつつ、通勤・通学にも無理のない移動が可能です。鶴川駅周辺は、スーパーやドラッグストア、飲食店など生活利便施設が揃っており、日々の買い物にも困ることはありません。また、小田急線を利用すれば新宿方面へのアクセスもスムーズで、都心との距離感も良好です。

 

本邸は、約164㎡超というゆとりある敷地に、建物面積約109㎡の4LDKプランを配置した、広さと機能性を兼ね備えた住まいです。南東側約6.0mの公道に約12.7m接しており、日当たりと開放感に優れた立地条件が特徴です。朝からやわらかな光が差し込み、室内全体を明るく包み込むような心地よい空間が期待できます。このような採光条件は、日々の暮らしの快適さに大きく影響する重要なポイントです。

 

駐車スペースは2台分確保されており、車を複数台所有されているご家庭や来客時にも柔軟に対応できます。敷地の広さがあるからこそ実現できるこの余裕は、戸建住宅ならではの大きな魅力のひとつです。車中心の生活スタイルにも無理なくフィットし、日々の行動範囲を広げてくれます。

 

建物は木造2階建で、日本の住環境に適した在来工法が採用されています。間取りは4LDKと、家族それぞれのプライベート空間を確保しつつ、リビングを中心に家族が自然と集まる設計となっています。リビングは広さだけでなく、採光や動線にも配慮されており、家族が思い思いの時間を過ごしながらも、ゆるやかにつながりを感じられる空間です。

 

キッチンは、家事効率と快適性を意識した配置が想定されており、日々の料理や片付けがスムーズに行えるよう工夫されています。リビングとの一体感があることで、料理中でも家族との会話が自然に生まれ、暮らしの中に温かい時間が流れます。忙しい日常の中でも、こうした小さなコミュニケーションの積み重ねが、家族の絆を深めてくれます。

 

各居室にはしっかりと収納スペースが設けられており、生活空間を広く使うことができる点も見逃せません。収納力の高さは、日々の整理整頓のしやすさに直結し、結果として住まい全体の快適さを維持することにつながります。家族の人数が増えても、無理なく暮らし続けられる柔軟性のある住まいです。

 

用途地域は第一種低層住居専用地域で、建ぺい率40％・容積率80％と制限はありますが、その分、周囲の建物も低層で統一されており、圧迫感のない開放的な街並みが保たれています。長く安心して暮らせる環境が整っていることは、住宅選びにおいて非常に重要なポイントです。また、法22条区域や第一種高度地区の指定により、防火性や街並みの統一性にも配慮されたエリアとなっています。

 

設備面では、東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水といったインフラが整っており、日常生活における利便性も高い水準で確保されています。細部にまで配慮された住まいは、暮らし始めてからの満足度にも大きく影響します。

 

周辺には公園や教育施設も点在し、子育て世帯にも安心の環境が整っています。自然を身近に感じながらも、生活利便施設へのアクセスが良好なこのエリアは、「落ち着き」と「便利さ」を両立したい方にとって理想的な住環境です。

 

この住まいは、広さだけでなく、日々の暮らしやすさや家族の時間を大切にした設計が魅力の一邸です。ゆとりある敷地、明るく開放的な室内、整った周辺環境、そのすべてが揃ったこの物件は、これからの暮らしをより豊かにしてくれるはずです。

 

静かで上質な住宅地に、家族の新しい暮らしを描く。その第一歩として、ぜひご検討いただきたい住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6090万円(税込)

土地面積：164.70㎡

建物面積：109.30㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：町田市金井6丁目

 

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅 バス5分「森の丘入口」停歩4分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年5月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側公道約6.0mに約12.7m接道

 

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-3541号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有（2台分）

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：法22条区域、第1種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●最寄駅：小田急小田原線「鶴川」駅 南口　約1.7km

●利用駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口　約2.2km

●バス停：神奈川中央交通「森の丘入口」停　約265m

 

■スーパー・コンビニ等

●コンビニ：ファミリーマート町田金井町店　約711m

●ドラッグストア：クリエイトＳＤ町田金井店　約408m

●雑貨店：ＤＡＩＳＯ町田金井店　約944m

●カーシェア：タイムズカー町田金井8丁目　約601m

 

■ショッピング施設

●スーパー：業務スーパー鶴川店　約1.5km

●スーパー：Big-A町田鶴川団地店　約1.6km

●ホームセンター：ホームセンターセキチュー鶴川店　約893m

●家電量販店：ジョーシンつるかわ店　約805m

●家電量販店：ノジマＮＥＷ鶴川店　約1.9km

●衣料品店：洋服の青山町田鶴川店　約479m

●衣料品店：ＡＯＫＩ町田鶴川店　約618m

●飲食店：ケンタッキーフライドチキン町田金井店　約587m

●飲食店：丸亀製麺町田金井店　約695m

 

■病院

●内科・外科：榛名坂たなか内科クリニック　約669m

●小児科：清風園診療所　約820m

●眼科：よしざわ眼科　約1.2km

●皮膚科：三井整形外科　約1.2km

●歯科：夏央歯科医院　約580m

 

■介護施設

●有料老人ホーム：ケアライフ金井　約448m

●特別養護老人ホーム：清風園　約822m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園：鶴川シオン幼稚園　約1.2km

●保育園：つるかわ保育園　約1.1km

●保育園：ぽっぽの森保育園　約1.2km

●認定こども園：鶴川シオン幼稚園　約1.2km

●小学校：大蔵小学校　約1.1km

●中学校：金井中学校　約730m

 

■高校・大学・専門学校等

●大学：和光大学　約2.0km

 

■公共施設

●公共施設：町田市鶴川市民センター　約1.4km

●公共施設：町田市鶴川駅前連絡所　約1.6km

●公共施設：町田市玉川学園駅前連絡所　約2.2km

●公園：金井さくら公園　約106m

●公園：金井くすの木公園　約130m

●公園：金井森の丘公園　約366m

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【自然と文化に包まれる暮らし｜家族で楽しむ町田・金井エリアの魅力スポット】

 

穏やかな住宅地として人気の町田市金井エリア。この街の魅力は、ただ住みやすいだけではありません。日常の中で自然や文化、趣味を気軽に楽しめる「暮らしの豊かさ」が詰まっている点にあります。ここでは、実際に暮らすことで体感できる周辺の名所やお出かけスポットを、わかりやすくご紹介します。

 

【気軽に楽しめる自然と癒しのスポット】

●金井さくら公園（約106m）

徒歩すぐの距離にある身近な公園。四季折々の自然を感じられ、特に春には美しい桜が咲き誇ります。小さなお子様とのお散歩や、ちょっとしたリフレッシュにぴったりの場所で、日々の暮らしにゆとりをもたらしてくれます。

 

●ドッグラン アン・ジュール（約3.5km）

愛犬と一緒にのびのび過ごせる人気のドッグラン施設。広々とした空間で思いきり遊ばせることができ、ペットとの時間を大切にしたい方におすすめです。

 

●プティシアン（約3.4km）

ペットと一緒に楽しめるおしゃれな施設として人気のスポット。ペット好きの方には嬉しい環境が整っており、休日のお出かけ先としても魅力的です。

 

【趣味を広げるスポーツ環境】

●大蔵ゴルフセンター（約800m）

気軽に立ち寄れるゴルフ練習場。仕事帰りや休日にスイングの練習ができるため、ゴルフを趣味にしている方にとっては非常に便利な立地です。

 

●テニスパークフェロウズ（約2.1km）

初心者から経験者まで楽しめるテニス施設。スクールも充実しており、新しい趣味を始めたい方や健康志向の方にもおすすめです。

 

●スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ（約2.9km）

屋内型のゴルフ施設で、天候に左右されず快適にプレーできるのが魅力。最新設備を備えた環境で、効率的にスキルアップが可能です。

 

【知性と感性を育む文化施設】

●和光大学ポプリホール鶴川（約1.6km）

地域の文化交流の拠点として、多彩なイベントやコンサートが開催される施設。身近に芸術や文化に触れられる環境は、日常をより豊かにしてくれます。

 

●町田市鶴川駅前図書館（約1.6km）

静かな環境で読書や調べものができる図書館。お子様の学習スペースとしても活用でき、家族みんなで利用できる便利な施設です。

 

●玉川大学教育博物館（約2.2km）

教育や歴史に触れることができる知的なスポット。休日に親子で訪れることで、学びの機会を自然に取り入れることができます。

 

【歴史と風情を感じる名所】

●旧永井家住宅（約2.2km）

歴史ある建物が残る貴重な文化財。地域の歴史や暮らしを感じられる場所として、ゆったりとした時間を過ごせます。

 

●ベネッセ・スター・ドーム（約7.7km）

プラネタリウムを楽しめる施設で、星空の世界に癒される特別な体験ができます。家族でのお出かけにも最適です。

 

●市ヶ尾水辺の広場（約7.9km）

自然豊かな水辺の空間で、散策やリラックスにぴったり。少し足を伸ばせば、非日常の穏やかな時間が広がります。

 

【暮らしをもっと豊かにするロケーション】

このエリアの魅力は、「近くにある」という点です。徒歩圏内に公園があり、少し足を伸ばせばスポーツ施設や文化施設が充実。さらに歴史や自然に触れられるスポットも揃っているため、休日の過ごし方に困ることがありません。

 

子育て世帯には安心の環境、大人にとっては趣味やリフレッシュの場が身近にある暮らし。このバランスの良さこそが、町田市金井エリアの大きな魅力です。

 

日々の生活の中で「ちょっと外に出るだけで楽しめる」そんな環境が整ったこの街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 1,436m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 1,841m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,012m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 3,033m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 3,190m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 3,364m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 3,714m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,014人, 直線距離: 4,330m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 4,392m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 4,428m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 4,483m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 4,589m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 4,589m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 4,590m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 4,953m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

●標準地番号：町田-78

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：町田市金井6丁目

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅　約1,800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用状況：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域

●地価：149,000円/㎡

●地積：164㎡

●接道：東側 約6.0m 市道

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

 

②

●標準地番号：町田-49

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：町田市金井3丁目

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅　約2,400m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●地価：138,000円/㎡

●地積：192㎡

●接道：南側 約5.0m 市道

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

 

③

●標準地番号：町田-45

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：町田市大蔵町

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅　約2,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

●地価：108,000円/㎡

●地積：137㎡

●接道：南側 約5.0m 市道

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

 

④

●標準地番号：町田-46

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：町田市金井ヶ丘4丁目

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅　約1,000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用状況：一般住宅とアパートが見られる丘陵地の住宅地域

●地価：138,000円/㎡

●地積：148㎡

●接道：南西側 約6.0m 市道

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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