『穏やかな日々が待っている』－川崎市多摩区栗谷1丁目の新築一戸建て－

 

川崎市多摩区栗谷1丁目にある新築一戸建てシリーズ「ニュービルドシリーズ」は、都市生活の便利さと自然のやすらぎを兼ね備えた理想的な住まいです。ここでは、その魅力をたっぷりとご紹介します。

 

【アクセス抜群の立地】

この物件は、小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩10分、「生田」駅から徒歩11分の距離に位置しています。新宿駅へのアクセスも約25分と、通勤・通学にも非常に便利な立地です。

 

【歴史ある多摩区】

多摩区は、1972年に川崎市が政令指定都市となることで誕生しました。昭和初期からの梨栽培の歴史を持ち、現在でもその面影を残す風景が広がっています。歩いているだけで、時の流れを感じられるような落ち着いた街並みが特徴です。

 

【家族が集う快適な住空間】

全5棟の各住宅は、4LDK＋SIC＋PANTRYの広々とした間取りで、家族がゆったりと過ごせる設計になっています。テレビCMで話題の3商品、「ミラブルZero」、「サイエンスウォーターシステム」、「ミラバス」を標準搭載し、快適なバスタイムを提供します。

 

【教育環境】

子育て世帯にとっても安心な環境です。生田小学校まで1,090m、南生田中学校まで1,040mと、教育施設へのアクセスも良好です。

 

【周辺施設】

日常生活をサポートする施設が充実しています。錦ヶ丘南公園まで130m、ホームセンタースズキまで440m、スーパーマーケットやコンビニエンスストアも近隣に位置し、生活の利便性が高いです。

 

【詳細な物件情報】

各号棟は土地面積約30坪、建物面積約28～29坪の広々とした設計。各住宅には駐車スペースが確保されており、車を所有する家族にも最適です。

 

【法的・構造的な情報】

建築確認番号や構造、接道状況など、詳細な情報が提供され、安心して住宅選びができます。各物件は木造2階建てで、都市計画や法令制限にも配慮されています。

 

【快適で健康的な生活を支える設備】

省エネ基準適合住宅であるため、エコフレンドリーかつコスト効率の高い生活を実現します。また、全棟には高品質な浄水システムが導入されており、毎日の水の利用がより安全で快適になります。これらの設備は、現代の生活スタイルに最適な機能性と利便性を提供します。

 

【理想の住環境】

ニュービルドシリーズは、快適な住環境を重視した設計です。各住宅は自然光がたっぷりと入る明るいリビング、広々としたキッチン、快適なバスルームを備え、日々の生活を豊かにします。また、各住宅には個性的な間取りがあり、家族のライフスタイルに合わせて選ぶことができます。

 

【都心へのアクセスと自然の恵み】

都心へのアクセスが良好でありながら、自然豊かな環境も魅力の一つです。近隣には公園や自然散策が楽しめるスポットが点在し、都市生活と自然のバランスが取れたライフスタイルを実現できます。

 

【安心のサポート体制】

完成物件の購入後も、各種サービスやサポートが充実しています。例えば、住宅ローン減税の利用やフラット35の適合証明書取得に関するサポートなど、新たな住まいへの移行をスムーズに行うためのサポートが提供されます。

 

【まとめ】

ニュービルドシリーズは、利便性と快適さを両立した理想的な住まいを提供します。都心への良好なアクセス、歴史ある地域の魅力、高品質な住環境、そして安心のサポート体制により、新しい生活のスタートに最適な環境を提供しています。一人ひとりのライフスタイルに合わせた理想の家を、ぜひニュービルドシリーズで見つけてください。

 

～物件概要～

 

【1号棟】

価格：5,190万円(税込)

土地面積：100.23㎡(30.31坪)

建物面積：94.39㎡(28.55坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01936Y号

間取り：4LDK＋SIC＋PANTRY

 

【3号棟】

価格：5,190万円(税込)

土地面積：100.04㎡(30.26坪)

建物面積：97.91㎡(29.61坪)

建築確認番号：第AI建築確認00-2300693号

間取り：1LDK ＋2S＋SIC＋WIC＋PANTRY

 

【4号棟】

価格：5,290万円(税込)

土地面積：101.88㎡(30.81坪)

建物面積：96.36㎡(29.14坪)

建築確認番号：第AI建築確認00-2300694号

間取り：2LDK＋2S＋PANTRY

 

【5号棟】

価格：4,990万円(税込)

土地面積：108.07㎡(32.69坪)

建物面積：96.88㎡(29.30坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01937Y号

間取り：4LDK+WIC+SIC+PANTRY

 

【6号棟】

価格：4,990万円(税込)

土地面積：107.24㎡(32.44坪)

建物面積：97.50㎡(29.49坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01938Y号

間取り：4LDK+SIC+WIC+PANTRY

 

◆所在／川崎市多摩区栗谷1丁目

◆交通／小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩10分、「生田」駅徒歩11分

◆販売棟数／全5棟

◆土地権利／所有権

◆地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◆用途地域／第一種低層住居専用地域

◆その他法令制限／法22条区域・第1種高度地区

◆建ぺい率／50%

◆容積率／100%

◆構造／木造2階建

◆駐車場／有（各1台ずつ）

◆接道／1号棟：北東側公道約4.0mに約8.7m接道。3号棟：西側公道約4.0mに約6.7m接道。

4号棟：西側公道約4.0mに約7.2m接道。5号棟：北東側位置指定道路約4.5mに約2.2m接道。6号棟：北東側位置指定道路約4.5mに約2.2m接道。

◆現況／建築中

◆完成／1・3～6号棟：2024年3月下旬予定

◆引渡／相談

◆設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

◆備考／※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。

※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132,000円（税込）となります。

※フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は77,000円（税込）となります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

※セットバック40.93㎡(6221-9)：1～4号棟持分各1/4ずつ・セットバック6.8㎡(6221-14)：5、6号棟持分各1/5ずつ・位置指定道路161.34㎡(6221-13)：5、6号棟持分各1/5ずつ

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口：735 m

- 小田急小田原線/生田駅 南口：839 m

- 神奈川中央交通/生田折返場バス停：500 m

 

●スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン川崎栗谷３丁目店：524 m

 

●コインパーキング

- 三井のリパーク川崎栗谷3丁目：507 m

- タイムズカーカーサ・オランジュ：442 m

- ナビパーク西生田第2：519 m

 

●飲食店

- ワークマンプラス川崎中野島店：2.1 km

- すき家川崎西生田店：468 m

- ジョナサン川崎生田店：702 m

 

●病院

- 一般病院内科読売ランド前すわクリニック：609 m

- 一般病院消化器科読売ランド前すわクリニック：609 m

- 一般病院小児科渡辺小児科医院：633 m

- 一般病院外科読売ランド前すわクリニック：609 m

- 一般病院眼科ひとみ・山口眼科：633 m

- 一般病院耳鼻咽喉科伊藤耳鼻咽喉科クリニック：649 m

- 一般病院皮膚科たま皮フ科：633 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) 愛児レディースクリニック：811 m

- 植木歯科：771 m

 

●介護施設

- 老人保健施設介護老人保健施設　三田あすみの丘：1.4 km

- 特別養護老人ホーム介護老人福祉施設　太陽の園：836 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 寺尾みどり幼稚園：1.3 km

- 生田ひまわり幼稚園(こども園)：150 m

- 読売ランド前どろんこ保育園：641 m

- 生田保育園：786 m

 

●小中学校

- 生田小学校：1.1 km

- 南生田中学校：1.2 km

 

●高校

- 日本女子大学附属高等学校：1.2 km

 

●公共施設

- 川崎市多摩区生田出張所：940 m

- 錦ヶ丘南公園：221 m

- 多摩警察署読売ランド駅前交番：609 m

- 多摩消防署栗谷出張所：230 m

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『川崎市多摩区：文化と自然のハーモニー、あなたの新しい生活の舞台』

川崎市多摩区は、都市の快適さと自然の豊かさが調和した、魅力的な地域です。この地域は、新しい家を探している方々にとって、理想的な選択肢となることでしょう。以下、この地域の素晴らしさをご紹介します。

 

【地域の名所・スポット】

 

・錦ヶ丘南公園（徒歩221m）: 新鮮な空気と緑豊かな景色を楽しめる公園。家族や友人とのピクニックに最適です。

・カフェ・ド・シュロ（徒歩933m）: 地元で愛されるカフェ。こだわりのコーヒーと落ち着いた雰囲気で、休日の午後を楽しめます。

・川崎市農業技術支援センター（2.1km）: 地域の農業を学び、自然と触れ合える場所。家族で楽しむことができます。

 

●趣味・スポーツ施設

 

・プラザテニスクラブ（徒歩540m）: 健康維持に最適なテニスクラブ。初心者から上級者まで幅広く利用できます。

・川崎市多摩スポーツセンター（2.1km）: さまざまなスポーツを楽しめる施設。日常のストレス解消にぴったりです。

・川崎市多摩スポーツセンターテニスコート（2.1km）: 広々としたコートでテニスを楽しむことができます。週末のレクリエーションに最適です。

 

●文化・教育施設

 

・日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（1.4km）: 歴史と文化を感じることができる施設。教育的な見学に適しています。

・日テレらんらんホール（3.5km）: 様々なイベントや展示が行われる文化施設。家族連れにおすすめです。

・川崎市立多摩図書館 菅閲覧所（3.2km）: 豊富な蔵書を誇る図書館。読書好きにはたまらない場所です。

 

●名所・旧跡

 

・旧伊藤家住宅（3.2km）: 歴史を感じることができる名所。地域の文化を深く知ることができます。

・旧工藤家住宅（4.0km）: 地域の歴史を象徴する重要な建築物。歴史好きには必見です。

・旧北村家住宅（3.4km）: 地域の伝統と歴史を感じられる貴重な建物。歴史的な背景を学びたい方におすすめです。

 

川崎市多摩区は、文化的な施設や自然の美しさ、そして便利な生活環境が揃った地域です。新しい家を探している方々にとって、ここはただの住所以上の価値を持っています。川崎市多摩区での新しい生活を、ぜひお楽しみください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2019年 36,396人 565m

2 小田急電鉄小田原線 生田 2019年 46,110人 721m

3 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2019年 21,351人 1,734m

4 南武線 稲田堤 2019年 52,906人 2,264m

5 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2019年 56,452人 2,325m

6 南武線 中野島 2019年 29,648人 2,430m

7 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2019年 113,740人 2,639m

8 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2019年 15,205人 2,639m

9 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2019年 13,577人 2,673m

10 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2019年 67,413人 2,821m

11 小田急電鉄小田原線 登戸 2019年 167,795人 3,310m

12 南武線 登戸 2019年 165,676人 3,362m

13 南武線 矢野口 2019年 20,294人 3,395m

14 京王電鉄相模原線 京王多摩川 2019年 16,844人 3,491m

15 小田急電鉄小田原線 和泉多摩川 2019年 15,748人 3,898m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号: 川崎多摩-14

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 栗谷３－２４－１５

所在地: 神奈川県川崎市多摩区栗谷３丁目６１２７番２４

交通施設距離: 生田 600m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 246,000円/㎡

地積: 150㎡

前面道路の状況: 南 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

その他の接面道路: なし

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

法規制: 市街化区域

 

②

標準地番号: 多摩-6

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 神奈川県川崎市多摩区栗谷３丁目６１２７番２４

交通施設距離: 生田 600m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 248,000円/㎡

地積: 150㎡

前面道路の状況: 南 6.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

その他の接面道路: なし

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

法規制: 市街化区域、高度地区

 

③

標準地番号: 川崎多摩-10

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 西生田３－３－４

所在地: 神奈川県川崎市多摩区西生田３丁目２５７２番１８

交通施設距離: 読売ランド前 350m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格: 223,000円/㎡

地積: 152㎡

前面道路の状況: 西 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2% 台形

その他の接面道路: なし

建物構造: LS

給排水等状況: 水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

法規制: 市街化区域

 

④

標準地番号: 川崎多摩-27

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 生田６－７－４

所在地: 神奈川県川崎市多摩区生田６丁目２８５４番２２外

交通施設距離: 生田 500m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格: 228,000円/㎡

地積: 154㎡

前面道路の状況: 南 4.4m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

その他の接面道路: なし

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社建新

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間