【未来の暮らしを創造する新築一戸建てシリーズ　～川崎市宮前区水沢2丁目の魅力全開～】

 

【はじめに】  

川崎市宮前区水沢2丁目に誕生するニュービルドシリーズは、開発分譲地内に建つ全3棟の新築一戸建てで、現代のライフスタイルを存分に取り入れた住まいとして設計されています。物件は、東急田園都市線「たまプラーザ」駅からバスでわずか7分、また「美しが丘西一丁目」停から徒歩6分と、交通の利便性も抜群です。さらに、同線の「宮前平」駅や「溝の口」駅からもバスや徒歩でアクセスできるため、通勤・通学やお出かけの際も快適な環境が整っています。ここでは、現代の生活に必要なすべてを兼ね備えた新築住宅の魅力と、その充実した設備、さらに住環境に関するさまざまなポイントを詳しくご紹介いたします。

 

【こだわりの間取りと快適な住環境】  

この物件の特徴のひとつは、生活を具体的にイメージできる+αのある間取り設計にあります。実際に現地でその細部に至るまでのこだわりの間取りを確認していただくと、家族のライフスタイルに合わせた空間の使い方や収納計画の充実度が感じられるはずです。たとえば、WIC（ウォークインクローゼット）やSIC、パントリーなど、収納面を強化するための設計が随所に施されており、日常の生活をより豊かに、快適にする工夫が随所に見られます。広々としたリビングや、家中どこからでも利用できる床下収納、そして各部屋に施された複層ガラスやサッシによる断熱性の高さは、安心して快適な生活を送るための重要なポイントです。

 

【安心と安全のための設備と保証制度】  

この住宅は、省エネ基準適合住宅として設計され、充実した設備仕様が自慢です。ミラブルzero搭載の「家中まるごと浄活水」システムが導入され、水回りの使い勝手を向上させています。さらに、建物には地盤保証20年、建物本体の保証が10年、白蟻対策として5年の保証が付帯されているため、長期間にわたり安心して暮らすことができます。加えて、抗ウイルス抗菌対策として、水まわりのガラスコーティング施工サービスも実施され、家族全員が健康で快適な生活を送るための工夫が随所に取り入れられています。温水洗浄便座や浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、食器洗乾燥機、浄水器など、生活を豊かにする設備も充実しており、現代のニーズに応える住まいとなっています。

 

【デザイン性と機能美の融合】  

外観には、スタイリッシュな印象を与える外壁材や建材が使用され、建物全体に洗練されたデザインが施されています。間口を広くとる設計は、日常の動線をスムーズにし、住む人の暮らしをより快適にするための工夫が見事に表現されています。完成予想図や現地写真からも伝わるように、外観のデザインは周囲の街並みに調和しつつ、独自の個性を放っています。前面道路は、ほとんど居住者のみが通るため、車通りが少なく安全性が高いのも大きな魅力です。車の駐車スペースは2台分確保され、外出時の利便性も申し分ありません。家全体が、暮らす人々の安心と快適さ、さらにはデザイン性と機能性の両面で優れている点が強調されます。

 

【周辺環境と地域の魅力】  

周辺環境にも十分な魅力が広がっています。物件の立地は、近隣に川崎市立稗原小学校があり、子育て世代の方にも非常に好適な環境です。徒歩圏内に位置する美しが丘西滝の沢公園は、自然に触れ合える憩いの場となっており、家族での散策やアウトドアレジャーにも最適です。また、近隣にはスーパーマーケットやドラッグストア、家電量販店などの商業施設が点在しており、日常生活に必要な買い物やサービスが充実しています。医療機関としては、水沢クリニックやあざがみクリニックが近くに位置し、急な病気や怪我にも迅速に対応できる環境が整えられています。ローソンなどのコンビニエンスストアも近隣にあり、夜間や急な買い物にも困ることはありません。こうした利便性と安心の両立が、この物件の大きな魅力の一つです。

 

【間取りの詳細と各棟の特徴】  

各棟の間取りには、それぞれに工夫が施されており、例えば1号棟は4LDK、土地面積102.66平方メートル、建物面積101.43平方メートルといった具体的なプランが用意されています。2号棟は4LDKながらも、土地面積が134.19平方メートル、建物面積が102.68平方メートルと広々とした設計になっており、住む方々のニーズに合わせた選択が可能です。各部屋の採光や通風、そして居室ごとの収納スペースの充実度にもこだわって設計されており、まるでホテルのような快適さを実現しています。リビング階段やシューズインクローク、ウォークインクローゼットといった機能性の高い設備は、日常生活の中で自然と使い勝手を向上させ、住む人の生活をより豊かに彩ります。

 

【生活動線と安全性への配慮】  

物件の設計には、日常の何気ない動作を快適にする工夫が数多く盛り込まれています。玄関から各居室への動線は広く取られており、家族が集まるリビングやダイニング、キッチンへのアクセスもスムーズです。さらに、各居室にはフローリングが採用され、足元の安全性や暖かみが感じられる空間づくりがなされています。全居室において窓がしっかりと設けられ、陽当りと通風の確保にも配慮されているため、四季折々の自然光を取り入れた明るい住まいとなっています。また、全居室にわたる収納スペースや、床下収納の設計は、日常の片付けや整理整頓に大きな助けとなることでしょう。都市ガスの採用や、TVモニタ付インターホンなど、最新の技術が取り入れられている点も、安心して生活できる理由の一つです。

 

【未来のライフスタイルへの提案】  

この新築住宅は、単に住む場所としてだけでなく、未来のライフスタイルを提案する住まいです。洗練されたデザインと機能性、そして周辺環境の充実は、これからの生活をより豊かにするための理想的な条件を備えています。資料には掲載しきれない周辺環境や街並みの情報、そして現地でしか感じることのできない住まいの魅力が、ぜひ一度ご覧いただきたいポイントです。家族や友人との生活を彩る場所として、また、個々のライフスタイルに合わせた快適な暮らしを実現するための空間として、この物件は多くの方にとって理想的な選択肢となるでしょう。

 

【まとめ】  

川崎市宮前区水沢2丁目に位置するニュービルドシリーズは、省エネ基準に適合した安心の住宅性能、充実した設備仕様、そして生活動線や収納面に徹底したこだわりをもって設計された新築一戸建てです。駅からのアクセスの良さ、周辺に整った生活基盤、そして安全性に配慮した設計は、これからの生活において大きな安心感と快適さを提供します。現地で実際の住環境や完成予想図、街並みの様子をご確認いただくことで、資料だけでは伝えきれない魅力や細部へのこだわりを実感していただけるはずです。新築という新たなスタートを迎えるにあたり、未来の暮らしを見据えたこの住まいは、住む人一人ひとりのライフスタイルに寄り添う最高のパートナーとなることでしょう。興味を持たれた方は、ぜひお気軽にお問い合わせの上、現地見学をご検討ください。

 

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【物件概要】   

 

■販売価格  

◎1号棟  

・価格：成約済

・土地面積：102.66㎡（31.05坪）  

・建物面積：101.43㎡（30.68坪）  

・間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4075号  

 

◎3号棟  

・価格：成約済

・土地面積：134.19㎡（40.59坪）  

・建物面積：102.68㎡（31.06坪）  

・間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4173号  

 

■所在地  

・川崎市宮前区水沢2丁目  

 

■交通

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 バス7分「美しが丘西一丁目」停歩6分

・東急田園都市線「宮前平」駅 バス15分「稗原」停歩2分

・東急田園都市線「溝の口」駅 バス24分「稗原」停歩2分

 

■販売棟数  

・全2棟 

 

■建物概要  

・構造：木造2階建  

・土地権利：所有権  

・地目：宅地  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：第一種住居地域  

・その他法令制限：準防火地域、第3種高度地区  

・建ぺい率／容積率：60%／200%  

 

■設備  

・電気：東京電力  

・ガス：都市ガス  

・水道：公営水道  

・下水：公共下水  

 

■駐車場  

・駐車スペース2台分（※車種による）  

 

■道路・私道負担  

・接道：西側私道（幅員約5m）  

・私道負担・持分：有  

 

■完成・引渡  

・完成予定：2025年3月下旬  

・引渡し：応相談  

 

■備考  

・完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

・土地面積は机上分筆のため、多少の増減が生じる可能性があります。（増減精算はいたしません）  

・電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナの申込はお客様負担となります。  

・住宅ローン減税を利用する場合、住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）です。  

・フラット35を利用する場合、適合証明書取得費用は132,000円（税込）です。  

・図面と現況が異なる場合は、現況を優先とさせていただきます。  

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・小田急小田原線「生田」駅 南口 徒歩3.0km  

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 徒歩3.4km  

 

◎バス停  

・小田急バス・川崎市営バス「稗原」 徒歩136m  

 

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニ  

・ローソン川崎潮見台店 徒歩65m  

・ファミリーマート水沢三丁目店 徒歩499m  

 

■駐車場  

◎コインパーキング  

・タマパーク宮前区水沢駐車場 徒歩478m  

 

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー宮前店 徒歩2.2km  

 

◎ホームセンター  

・ビバホーム川崎宮前店 徒歩1.8km  

 

◎家電量販店  

・ノジマ川崎水沢店 徒歩888m  

 

◎衣料品店  

・西松屋川崎長沢店 徒歩933m  

・ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩1.1km  

 

◎飲食店  

・夢庵川崎水沢店 徒歩405m  

・スシロー川崎水沢店 徒歩420m  

 

■病院  

◎一般病院  

・水沢クリニック（内科） 徒歩217m  

・松田クリニック（消化器科・皮膚科） 徒歩772m  

・あざがみクリニック（小児科） 徒歩691m  

・須田メディカルクリニック（外科） 徒歩1.1km  

・上野眼科（眼科） 徒歩1.1km  

・てづか耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩691m  

・ホワイトレディースクリニック（泌尿器科） 徒歩740m  

 

◎歯科  

・ひぐち歯科医院 徒歩731m  

 

■介護施設  

◎介護老人保健施設  

・ろうけん宮前 徒歩226m  

 

◎特別養護老人ホーム  

・社会福祉法人セイワ 介護老人福祉施設鷲ヶ峯 徒歩1.4km  

 

◎有料老人ホーム  

・アシステッドリビング宮前（介護付き有料老人ホーム） 徒歩574m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・潮見台みどり幼稚園 徒歩708m  

 

◎小学校 

・稗原小学校 徒歩825m  

・美しが丘西小学校 徒歩494m  

 

◎中学校

・菅生中学校 徒歩2.2km  

 

■高校・大学・専門学校  

◎高等学校  

・生田高等学校 徒歩930m  

・百合丘高等学校 徒歩1.2km  

 

■公共施設  

◎市役所・行政窓口  

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩4.2km  

・川崎市宮前区役所 徒歩4.2km  

 

◎公園  

・美しが丘西滝の沢公園 徒歩370m  

・鷲ヶ峰けやき公園 徒歩562m  

・美しが丘西追分公園 徒歩631m  

 

◎警察署・交番  

・多摩警察署長沢交番 徒歩1.1km  

 

◎消防署  

・宮前消防署菅生出張所 徒歩1.1km  

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【自然・文化・グルメが充実！魅力あふれる青葉区・多摩区エリア】  

 

横浜市青葉区・川崎市多摩区エリアは、美しい自然と豊かな文化施設、魅力的なグルメスポットが揃う住みやすい地域です。公園やスポーツ施設でアクティブな時間を過ごし、ショッピングや食事を楽しめる環境が整っています。また、歴史を感じられる名所や、学びの場としての教育施設も充実しており、家族みんなが快適に暮らせるエリアです。そんな地域の魅力的なスポットを詳しくご紹介します。  

 

■お出かけスポット  

 

◎美しが丘西滝の沢公園（徒歩370m／横浜市青葉区美しが丘西2丁目）  

緑豊かな公園で、広々とした芝生エリアや子ども向けの遊具が整備されています。四季折々の景色を楽しめるため、散歩やジョギングにも最適な環境です。  

 

◎フレンチバル レ・サンス（徒歩2.9km／横浜市青葉区美しが丘5-2-14）  

本格的なフレンチ料理を気軽に楽しめるバル。たまプラーザエリアの隠れ家的存在で、ワインと共に味わう料理が人気です。特別な日のディナーにもおすすめのスポットです。  

 

◎東急百貨店たまプラーザ店（徒歩2.9km／横浜市青葉区美しが丘1-7）  

たまプラーザ駅直結の大型百貨店で、食品からファッション、インテリアまで幅広いアイテムが揃います。ショッピングやグルメ、日常の買い物にも便利な施設です。  

 

■趣味・スポーツ施設  

 

◎美しが丘西地区センター体育館（徒歩1.2km／横浜市青葉区美しが丘西3-60-15）  

地域の方々が利用できるスポーツ施設で、バドミントンや卓球など様々なアクティビティを楽しめます。子どもから大人まで気軽に運動できる環境が整っています。  

 

◎ヨネッティー王禅寺（徒歩1.6km／川崎市麻生区王禅寺1321）  

プールやトレーニングジムを完備した健康施設で、幅広い年齢層が利用可能。水泳やフィットネスプログラムも充実しており、健康維持に最適なスポットです。  

 

◎菅生ゴルフセンター（徒歩2.2km／川崎市宮前区菅生2丁目7-2）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。広々とした打ちっぱなしエリアがあり、仕事帰りのリフレッシュにもぴったりです。  

 

■文化・教育施設  

 

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩2.9km／川崎市多摩区東三田1丁目1-1）  

戦時中の研究機関「登戸研究所」の歴史を学べる貴重な資料館。歴史に興味のある方には必見の施設で、当時の研究内容や社会背景を知ることができます。  

 

◎かわさき宙と緑の科学館（徒歩4.4km／川崎市多摩区枡形7丁目1-2）  

プラネタリウムや科学体験ができる施設で、子どもたちの好奇心を刺激する学びの場です。宇宙や自然について楽しく学べるので、家族でのお出かけにもおすすめです。  

 

◎川崎市立麻生図書館（徒歩3.7km／川崎市麻生区万福寺1丁目5-2）  

静かで落ち着いた雰囲気の図書館。蔵書数も多く、学習や読書に最適な環境が整っています。  

 

■名所・旧跡  

 

◎旧工藤家住宅（徒歩4.7km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

江戸時代の伝統的な建築様式を残した住宅で、当時の生活様式を学ぶことができます。歴史に触れられる貴重な文化財です。  

 

◎旧伊藤家住宅（徒歩3.4km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

川崎市指定重要文化財に指定されている歴史的建造物。立派な木造建築が特徴で、日本の伝統的な住まいの魅力を感じられます。  

 

◎旧北村家住宅（徒歩3.6km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

歴史ある住宅として保存されており、江戸時代の雰囲気をそのまま残しています。地域の歴史を知る上で貴重な存在です。  

 

■まとめ  

 

横浜市青葉区・川崎市多摩区エリアは、自然の豊かさと都市の利便性を兼ね備えた住みやすい街です。公園やスポーツ施設が充実しており、アクティブな生活を楽しめる環境が整っています。また、ショッピング施設や飲食店も多く、休日の楽しみ方も多彩です。  

 

文化・教育施設も充実しており、歴史や科学を学ぶことができる場所が多いため、子どもたちの教育環境としても理想的。さらに、名所・旧跡が点在しており、地域の歴史や文化を身近に感じることができます。  

 

アクセスの良さと住環境のバランスが取れたこのエリアで、新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:29,596人/日, 直線距離:2,488m  

2. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:26,152人/日, 直線距離:2,556m  

3. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:59,624人/日, 直線距離:2,587m  

4. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:16,953人/日, 直線距離:2,631m  

5. 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:80,745人/日, 直線距離:2,945m  

6. 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:11,296人/日, 直線距離:2,945m  

7. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:93,624人/日, 直線距離:3,066m  

8. 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:56,266人/日, 直線距離:3,144m  

9. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:45,572人/日, 直線距離:3,573m  

10. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:28,265人/日, 直線距離:3,613m  

11. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:41,514人/日, 直線距離:3,707m  

12. 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:7,888人/日, 直線距離:4,023m  

13. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:26,649人/日, 直線距離:4,028m  

14. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:38,166人/日, 直線距離:4,182m  

15. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:118,147人/日, 直線距離:4,280m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■川崎市多摩区長沢4丁目（標準地番号：川崎多摩-29）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：長沢4-18-2  

・所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目8045番27  

・最寄駅：小田急小田原線「生田」駅 2,500m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅の中に畑地も見られる丘陵地の住宅地域  

・公示価格：152,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路：西側4.0m 市道  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・給排水設備：ガス・水道・下水  

・法規制：市街化区域  

 

■川崎市多摩区南生田4丁目（標準地番号：川崎多摩-33）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：南生田4-16-9  

・所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目16番2  

・最寄駅：小田急小田原線「生田」駅 2,200m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域  

・公示価格：177,000円/㎡  

・地積：135㎡  

・前面道路：北西側7.5m 市道  

・建ぺい率／容積率：50%／80%  

・給排水設備：ガス・水道・下水  

・法規制：市街化区域  

 

■川崎市麻生区東百合丘3丁目（標準地番号：川崎麻生-19）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東百合丘3-24-7  

・所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目7632番16  

・最寄駅：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 2,800m  

・用途地域：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・公示価格：165,000円/㎡  

・地積：134㎡  

・前面道路：北東側6.0m 市道  

・建ぺい率／容積率：60%／200%  

・給排水設備：ガス・水道・下水  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■川崎市宮前区水沢3丁目（標準地番号：川崎宮前-36）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：水沢3-1-32  

・所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区水沢3丁目2898番13  

・最寄駅：東急田園都市線「宮前平」駅 3,600m  

・用途地域：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：住宅、マンション等が混在する住宅地域  

・公示価格：175,000円/㎡  

・地積：132㎡  

・前面道路：北側6.0m 市道  

・建ぺい率／容積率：60%／200%  

・給排水設備：ガス・水道・下水  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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