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【ニュービルドシリーズ町田市真光寺3丁目】新築一戸建て物件の魅力と特徴
■物件概要と立地の魅力
町田市真光寺3丁目に誕生した【ニュービルドシリーズ町田市真光寺3丁目】は、穏やかな雰囲気に包まれた住宅街に位置する新築一戸建てです。この物件は、小田急小田原線「鶴川」駅からバスで6分、バス停「真光寺中学校入口」からは徒歩1分という好立地にあり、通勤・通学はもちろん、日々の生活にも非常に便利です。また、3駅3路線を利用可能なため、都心部へのアクセスも良好です。
周辺環境には、豊かな自然が広がる緑川台緑の里公園など、多くの公園が点在しています。四季折々の美しい風景を楽しむことができ、家族での散策やリフレッシュにも最適な環境です。また、徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが揃っており、日々の買い物も便利にこなすことができます。例えば、スーパー三和鶴川店は生鮮食品や日用品の取り揃えが豊富で、宅配サービス（有料）も利用可能です。
■快適な生活を支える物件の特徴
この新築一戸建ての最大の特徴は、その開放的な住環境です。物件は南向きで、南6m道路に面しているため、家全体にたっぷりと暖かな陽光が差し込みます。これにより、家族が集うリビングダイニングキッチン（LDK）や各居室が明るく快適な空間となっています。特に、約22帖の広々としたLDKは、南・東の二方向から光が入る設計で、常に明るく、居心地の良いリビングを実現しています。
また、リビングイン階段を採用しているため、家族間のコミュニケーションが自然と増える設計になっています。料理をしながらでも家族との会話を楽しめる対面式キッチンも、この物件の魅力のひとつです。さらに、2部屋から行き来できるワイドバルコニーは、陽当たりが良く、プランターでガーデニングを楽しむことも可能です。
■充実した設備と安心の保証
この物件には、ウォークインクローゼットやパントリーなど、収納スペースが豊富に設計されています。22帖の広々としたリビングをより開放的な空間に保つために、十分な収納スペースが確保されているため、生活感を抑えたスッキリとした空間を維持することができます。
また、物件には安心の保証が付帯しており、建物には10年保証、地盤には20年保証が適用されています。さらに、バルコニー防水には5年保証、白蟻対策にも5年保証が付いており、長期にわたり安心してお住まいいただける住宅となっています。
■暮らしやすさを追求した設計と環境
4LDKの間取りで、土地面積は141.42m²、建物面積は109.97m²です。全居室には収納があり、生活必需品や家族の思い出の品々をすっきりと片付けられます。リビング階段や対面式キッチンは、家族の絆を深めるために設計された工夫が凝らされています。また、2台分のカースペースがあり、車の出し入れがスムーズに行える平坦なアプローチも、この物件の魅力のひとつです。
外観は青空に映えるホワイト系の外壁にアクセントカラーが施され、モダンで洗練された印象を与えます。デザイン性と機能性を兼ね備えた住宅であり、末永く快適にお過ごしいただけるように配慮されています。
■最後に
このように【ニュービルドシリーズ町田市真光寺3丁目】は、立地の良さと、充実した設備・仕様により、快適で安心できる生活をお約束します。周辺環境の良さと、広々とした明るい住空間を両立させたこの物件は、家族全員が満足できる理想の住まいです。ぜひ一度、現地をご覧いただき、その魅力を実感してください。お問い合わせはお気軽にどうぞ。
【ニュービルドシリーズ真光寺3丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
～1号棟～
■価格：成約済
■土地面積：141.42㎡（42.77坪）
■建物面積：109.97㎡（33.26坪）
■建築確認番号：第2023SBC-確02676Y号
■間取り：4LDK＋WIC＋PANTRY
◎所在地
町田市真光寺3丁目
◎販売棟数
全1棟
◎交通
小田急小田原線「鶴川」駅 バス6分 バス停「真光寺中学校入口」停 徒歩1分
◎権利関係
●土地権利：所有権
●地目：宅地
◎都市計画・用途地域
●都市計画：市街化区域
●用途地域：第一種中高層住居専用地域
●その他法令制限：第1種高度地区
◎建物仕様
●建ぺい率：50%
●容積率：100%
●構造：木造2階建
●駐車場：有（2台分）
●接道：南側約6.0m公道に約3.740m接道
●私道負担・持分：無
●現況：建築中
●完成：2024年8月下旬予定
●引渡：相談
◎設備
●東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
◎備考
※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。
※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。
※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります。
※フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。
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【周辺施設】
■交通（駅・バス停）
●最寄駅：小田急多摩線「栗平」駅 南口 1.9km
●利用駅：小田急多摩線「黒川」駅 南口 2.2km
●バス停：神奈川中央交通・小田急バス「真光寺中学校入口」81m
■スーパー・コンビニ等
●スーパーマーケット：sanwa鶴川店 446m
●コンビニエンスストア：セブンイレブン町田真光寺店 263m
●ドラッグストア：サンドラッグ町田広袴店 325m
●雑貨店：ダイソー三和鶴川店 445m
■ショッピング施設
●ショッピングモール：はるひ野ショッピングセンター 2.9km
●専門店・ディスカウントストア：Big-A町田広袴店 299m、Big-A町田鶴川団地店 1.5km
●衣料品店：ワークマンプラス町田真光寺店 153m、西松屋町田大蔵店 1.8km
●飲食店：マクドナルド鶴川真光寺店 191m、横濱家鶴川店 271m
■病院
●一般病院：内科 はやし内科クリニック 295m、小児科 やもりこどもクリニック 295m、外科・皮膚科 伊藤診療所 787m
●歯科：おおば歯科クリニック 295m
■介護施設
●療養型病院：鶴川サナトリウム病院 1.3km
●有料老人ホーム：ベストライフ町田II 331m
■幼稚園・保育園・小中学区等
●幼稚園：風の谷幼稚園 1.3km
●保育園（認可）・認定こども園：花の木保育園 606m、東平しらゆり保育園 959m、東平ひまわりこども園 995m
●小学校：鶴川第四小学校 1.3km、桐光学園小学校 846m
●中学校：真光寺中学校 523m、桐光学園中学校 861m、和光中学校 1.2km
■高校・大学・専門学校等
●高等学校：桐光学園高等学校 861m、和光高等学校 1.2km
●大学・短大：国士舘大学 891m
■公共施設
●市区役所、町村役場：町田市鶴川市民センター 1.6km、町田市鶴川駅前連絡所 2.6km
●公園：真光寺風の子公園 189m、鶴川台緑の里公園 365m、鶴川台中央緑地 779m
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【魅力的な生活を彩る町田エリアの名所とお出かけスポット】
新しい住まいを選ぶ際には、その周辺環境がどれだけ豊かで充実しているかが非常に重要です。町田市真光寺エリアは、自然と文化が調和し、家族での生活に理想的な場所です。ここでは、近隣にある魅力的なお出かけスポットや文化施設、名所旧跡をご紹介します。これらの場所を訪れることで、日常の中でさまざまな楽しみを見つけ、豊かな時間を過ごすことができるでしょう。
■【周辺のお出かけスポット】
日常生活の中でリフレッシュできる場所が近くにあると、生活が一層豊かになります。真光寺エリアには、子供から大人まで楽しめるお出かけスポットが充実しています。
◎●真光寺風の子公園（徒歩189m）
『町田市真光寺3丁目』に位置する真光寺風の子公園は、緑豊かな自然が広がる公園です。子供たちが安全に遊べる遊具や広場があり、家族でのピクニックにも最適です。徒歩圏内にあるため、ちょっとしたお散歩や気分転換にもぴったりのスポットです。
◎●ドッグラン アン・ジュール（徒歩1.7km）
『川崎市麻生区片平』に位置するドッグラン アン・ジュールは、愛犬と一緒に自由に遊べる広々としたドッグランです。ペットを飼っている方には理想的な場所で、他の愛犬家との交流も楽しめます。週末には家族と愛犬で訪れることで、リフレッシュできる時間を過ごせるでしょう。
◎●はるひ野ショッピングセンター（徒歩2.9km）
『川崎市麻生区はるひ野』にあるはるひ野ショッピングセンターは、日常の買い物に便利なスポットです。スーパーマーケットや専門店が揃っており、家族でのショッピングやお買い物が楽しくなる場所です。さまざまな商品が揃っているため、生活に必要なものを一度に揃えることができます。
■【趣味・スポーツ施設】
アクティブな生活を楽しむためには、趣味やスポーツを楽しめる施設が身近にあることが重要です。町田エリアには、さまざまなスポーツ施設が点在しており、日々の健康づくりや趣味を充実させることができます。
◎●S.ONEグリーンテニスクラブ（徒歩1.4km）
『川崎市麻生区栗木』にあるS.ONEグリーンテニスクラブは、初心者から上級者まで楽しめるテニススクールです。広々としたコートでテニスを楽しみながら、技術を磨くことができます。家族や友人と一緒に汗を流し、スポーツを通じて健康的な生活を送りましょう。
◎●小野路GIONベースボールパーク（徒歩2.7km）
『町田市小野路町』に位置する小野路GIONベースボールパークは、地域の野球愛好者たちが集うスポーツ施設です。広大なグラウンドでのびのびとプレーでき、子供たちのスポーツクラブ活動にも利用されています。家族で訪れてスポーツ観戦を楽しむのもおすすめです。
◎●テニスパークフェロウズ（徒歩1.9km）
『町田市能ヶ谷』にあるテニスパークフェロウズは、緑豊かな環境の中でテニスを楽しめる施設です。プライベートレッスンやグループレッスンもあり、初心者でも安心して参加できます。テニスを通じて新しい趣味を見つけることができるでしょう。
■【文化・教育施設】
文化的な活動や教育に触れることができる施設が近くにあると、生活が一層豊かになります。町田市は、さまざまな文化・教育施設が充実しており、学びや創造を促進する環境が整っています。
◎●町田市立鶴川図書館（徒歩1.4km）
『町田市鶴川6丁目』にある町田市立鶴川図書館は、静かで落ち着いた環境で読書を楽しめる場所です。豊富な蔵書と、地域に密着したイベントが特徴で、子供から大人まで幅広い層に利用されています。読書好きな方には、ぜひ訪れてほしいスポットです。
◎●旧白洲邸 武相荘（徒歩1.6km）
『町田市能ケ谷』に位置する旧白洲邸 武相荘は、昭和の名士、白洲次郎・正子夫妻の旧邸宅であり、現在は記念館として公開されています。日本の歴史や文化に触れることができ、タイムスリップしたような気分を味わえる貴重な場所です。文化や歴史に興味のある方にはぜひ訪れてほしい名所です。
◎●和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）（徒歩2.6km）
『町田市能ヶ谷』にある和光大学ポプリホール鶴川は、地域交流の拠点として親しまれています。さまざまな文化イベントや講演が行われており、地域の文化的な生活を豊かにしてくれる場所です。ホール内では、音楽会や演劇なども開催されており、地域住民にとっての文化の発信地です。
■【名所・旧跡】
町田エリアの周辺には、歴史や文化を感じられる名所や旧跡が多く点在しています。これらの場所を訪れることで、地域の歴史や文化に触れることができます。
◎●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩5.8km）
『多摩市落合』に位置するベネッセ・スター・ドームは、プラネタリウムで美しい星空を楽しむことができる施設です。子供から大人まで楽しめるコンテンツが揃っており、宇宙に興味がある方にはぜひ訪れてほしいスポットです。特に、夜空の星々を眺めることで、日常の喧騒から解放され、心が癒されます。
◎●市ヶ尾水辺の広場（徒歩8.1km）
『横浜市青葉区市ヶ尾町』に位置する市ヶ尾水辺の広場は、自然豊かな環境でのんびりとした時間を過ごすのに最適な場所です。緑に囲まれた静かなエリアで、散歩やジョギングを楽しむことができます。週末には家族でピクニックをするのも良いでしょう。
◎●善明寺（徒歩10.0km）
『府中市本町』に位置する善明寺は、歴史的な建造物と美しい庭園が特徴のお寺です。日本の伝統的な建築様式を学び、過去の生活に思いを馳せることができる貴重な場所です。歴史愛好家や文化に興味のある方には、訪れる価値のある名所です。
【おわりに】
町田エリアとその周辺には、このように多くの魅力的なスポットが揃っています。自然に囲まれた環境でリラックスできる場所、アクティブに過ごせるスポーツ施設、そして文化や歴史に触れられる名所が充実しており、どんなライフスタイルの方にも満足いただけるエリアです。これらのスポットを活用して、充実した生活を楽しんでください。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,347m
2. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 1,493m
3. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 2,144m
4. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,197m
5. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,208m
6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,280m
7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 2,866m
8. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,560m
9. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,560m
10. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 3,808m
11. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 3,832m
12. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 4,063m
13. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 4,405m
14. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 4,862m
15. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 4,877m
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～近隣公示地価・基準地価～
①【標準地番号：町田-8】
調査基準日：2024/1/1
所在地：東京都町田市真光寺1丁目18番10
交通施設・距離：鶴川駅 3300m
用途区分：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格：142,000円/㎡
地積：157㎡
前面道路の状況：北東 10.0m 市道
形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%
建物構造：W
給排水等状況：ガス、水道、下水
建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100
法規制：市街化区域
②【標準地番号：町田-29】
調査基準日：2023/7/1
所在地：東京都町田市広袴二丁目15番4
交通施設・距離：鶴川駅 2100m
用途区分：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
価格：113,000円/㎡
地積：179㎡
前面道路の状況：北西 4.0m 市区町村道
形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%
建物構造：W
給排水等状況：ガス、水道、下水
建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80
法規制：市街化区域,高度地区
③【標準地番号：町田-76】
調査基準日：2024/1/1
所在地：東京都町田市鶴川4丁目26番17
交通施設・距離：鶴川駅 2600m
用途区分：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格：132,000円/㎡
地積：132㎡
前面道路の状況：北東 6.0m 市道
形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%
建物構造：W
給排水等状況：ガス、水道、下水
建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100
法規制：市街化区域
④【標準地番号：川崎麻生-32】
調査基準日：2024/1/1
所在地：神奈川県川崎市麻生区栗木1丁目13番3
交通施設・距離：栗平駅 900m
用途区分：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
価格：177,000円/㎡
地積：173㎡
前面道路の状況：南西 6.0m 市道
形状（間口：奥行き）：1.2% 1.0%
建物構造：W
給排水等状況：ガス、水道、下水
建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80
法規制：市街化区域
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▼売主
株式会社建新
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.02.08
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
