【敷地50坪超×中山駅徒歩14分。家族の“ちょうどいい”を超える、ゆとりと自然が共存する邸宅】

 

■暮らしやすさと自然環境、その両方を手に入れる三保町アドレス

 

横浜市緑区三保町。昔ながらの落ち着いた住宅街と、豊かな緑が共存するこの街に、家族の暮らしを丁寧に考えて設計された「ニュービルドシリーズ横浜市緑区三保町2期」が誕生します。JR横浜線「中山」駅まで徒歩14分という利便性を備えながら、周辺には穏やかな街並みが広がり、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境が形成されています。駅徒歩圏でありながら、騒がしさから少し距離を置き、ゆったりとした時間が流れるエリアです。駅周辺には買い物施設や飲食店、行政施設などがまとまり、生活利便性も高く、暮らしのバランスに優れた立地と言えるでしょう。

 

■約167㎡超の敷地が叶える、開放感のある暮らし

 

この住まいの魅力を語るうえで外せないのが、約167㎡を超えるゆとりある土地面積です。敷地の広さは単純な数字以上に、毎日の生活に余白を与えてくれます。建物と隣家との距離感にゆとりが生まれやすく、圧迫感を軽減しながら採光や通風も期待できます。

 

また、駐車スペースを確保しながらも、アプローチや外構計画にゆとりを持たせやすい点も魅力です。車社会の神奈川県エリアでは、駐車しやすさや車の出し入れのしやすさも重要なポイント。家族で複数台所有を検討している方や、来客時にも柔軟に対応したい方にとって、この広さは大きな安心材料となります。車種によっては複数台駐車にも配慮された計画となっており、将来的なライフスタイルの変化にも対応しやすいでしょう。

 

■家族時間を豊かにする、広がりある住空間

 

建物は4LDKプランを採用し、約100㎡超の建物面積を活かしたゆとりある設計。家族構成の変化にも柔軟に対応しやすく、お子様の成長や在宅ワーク、趣味部屋など、多様なライフスタイルを受け止めてくれる間取りです。

 

家の中心となるLDKは、家族が自然と集まりやすい広さを確保し、開放感のある空間づくりが意識されています。リビング学習をしたり、休日に映画を見たり、友人を招いたり。そんな日常のシーンを想像すると、この空間の価値が見えてきます。広いだけではなく、家具配置の自由度が高い点も魅力です。大型ソファやダイニングセットを置いても圧迫感が少なく、空間を有効活用しやすいでしょう。

 

■SIC＋パントリーが暮らしを変える収納計画

 

収納力は、暮らしやすさを左右する重要ポイントです。この住まいにはシューズインクロークとパントリーが採用されており、単純な収納量だけでなく「片付けやすさ」にも配慮されています。

 

玄関のシューズインクロークには、靴だけでなくベビーカーやアウトドア用品、スポーツ用品なども収納しやすく、玄関周りをスッキリ保てます。お子様がいる家庭では、外遊び道具や習い事グッズが増えがちですが、生活感を見せにくいのは大きなメリットです。

 

また、パントリーは食品ストックや調理家電の収納に役立ち、キッチン空間を効率よく使えます。災害備蓄やまとめ買いにも対応しやすく、忙しい子育て世帯ほど便利さを実感しやすい設備と言えるでしょう。

 

■自然豊かな住環境が、子育てを後押しする

 

三保町エリアの魅力は、利便性だけではありません。緑区らしい自然環境も大きな魅力です。このエリアは横浜市の中でも自然資源が豊富で、里山環境や緑地保全の取り組みも進められています。自然を身近に感じながら暮らせる環境は、子育て世帯にとって非常に価値があります。

 

近隣には緑豊かなスポットも点在し、休日には散歩や公園遊びを楽しめる環境。都市部にアクセスしやすい立地でありながら、自然と共に暮らせる点は、この街ならではの特徴です。自然体験の機会が多い環境は、子どもの感性や好奇心を育てる場としても魅力的でしょう。

 

■中山駅徒歩圏という実用性

 

JR横浜線「中山」駅は、横浜線に加えて市営地下鉄グリーンラインも利用でき、通勤通学の選択肢が広がります。駅前にはスーパーや飲食店、日常利便施設が集まり、生活拠点としての機能性も高めです。駅まで徒歩14分という距離感は、毎日の通勤にも無理が少なく、自転車活用もしやすいポジションです。徒歩圏と住環境の静けさ、その両立を実現できる点は大きな魅力と言えるでしょう。

 

■永く住み続けることを考えた住まい選びを

 

住宅選びは、建物だけでは完結しません。街並み、周辺環境、土地の広さ、将来性、家族構成の変化。さまざまな視点を重ねていくことで、本当に満足できる住まいが見えてきます。

 

「ニュービルドシリーズ横浜市緑区三保町2期」は、駅徒歩圏の利便性、広い敷地、充実した収納、自然豊かな住環境、そのすべてを高い水準でバランスさせた一邸です。

 

日々の暮らしを快適にしながら、家族の未来にもゆとりを残す。そんな住まいを探している方にこそ、一度現地で体感していただきたい住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,490万円(税込)

土地面積：167.45㎡

建物面積：103.91㎡

間取り：4LDK＋SIC＋PANTRY

 

■所在地：横浜市緑区三保町

■交通：JR横浜線「中山」駅徒歩14分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：約4.0m道路

■建築確認番号：第25KAK建確02782号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第1種高度地区、緑化地域、景観法、防火指定無

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎駅

・グリーンライン「中山」駅（出口）／約1.1km

・JR横浜線「中山」駅 南口／約1.2km

 

◎バス停

・「住宅前」バス停（神奈川中央交通）／約248m

 

■スーパー・コンビニ・生活施設

◎コンビニ

・ローソン緑三保町店／約571m

 

◎ドラッグストア

・ウエルシアハックドラッグ中山店／約654m

 

◎カーシェア・駐車場

・エコロパーク横浜台村町第1／約602m

・スペース24チケパ 中山駅前第1／約670m

・タイムズカー タイムズ三保町／約566m

・タイムズカー ポディウム中山／約721m

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・横浜四季の森フォレオ／約2.6km

 

◎ホームセンター

・ロイヤルホームセンター横浜四季の森店／約2.6km

・ロイヤルプロ横浜旭店／約2.8km

 

◎家電量販店

・ノジマ横浜四季の森店／約2.6km

 

◎衣料品店

・ファッションセンターしまむら中山店／約781m

 

◎飲食店

・モスバーガー横浜中山店／約784m

・すき家中山駅南口店／約900m

 

■医療施設

◎内科・消化器科

・三保町むかいクリニック／約560m

 

◎小児科

・田口メディカルクリニック／約748m

 

◎外科

・みどり中山在宅クリニック／約728m

 

◎眼科

・ほんだ眼科クリニック／約1.2km

 

◎耳鼻咽喉科

・池田耳鼻咽喉科医院／約1.3km

 

◎皮膚科

・有田医院／約1.1km

 

◎産婦人科

・近藤産婦人科／約1.3km

 

◎泌尿器科

・あおいクリニック／約1.3km

 

◎歯科

・みどり中山デンタルクリニック／約824m

 

■介護施設

・介護老人保健施設 葵の園・ヨコハマ／約1.4km

・特別養護老人ホーム 慶星閣／約1.3km

・フローレンスケア横浜森の台／約871m

 

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・みほ幼稚園／約312m

・森の台保育園／約465m

・小学館アカデミーなかやま保育園／約626m

・みどり寺山保育園／約650m

 

◎小学校

・三保小学校／約685m

・森の台小学校／約718m

 

◎中学校

・神奈川大学附属中学校／約989m

 

◎高校

・神奈川大学附属高等学校／約989m

 

■公共施設

◎行政施設

・横浜市緑区役所／約1.1km

 

◎公園

・森の台中ノ谷公園／約739m

・森の台信濃谷公園／約925m

・三保長谷戸公園／約1.1km

 

◎警察・消防

・緑警察署中山駅前交番／約1.1km

・緑警察署／約1.3km

・横浜市消防局緑消防署／約1.2km

 

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【自然と利便が調和する街で、家族の毎日がもっと豊かになる。緑区三保町で叶える、のびのび子育てライフ】

 

■暮らしを広げる、自然と都市機能のちょうど良い距離感

 

住まい選びでは、家そのものだけでなく「どんな街で暮らすか」がとても大切です。横浜市緑区三保町エリアは、自然豊かな環境と生活利便施設がバランスよく整った、ファミリー世帯に人気の住宅エリア。周辺には公園やスポーツ施設、文化施設、大型商業施設などが点在し、休日も平日も家族みんなが充実した時間を過ごせる住環境が広がっています。

 

駅周辺の便利さを享受しながらも、少し歩けば緑豊かな風景が広がるこの街は、「子どもをのびのび育てたい」「落ち着いた住宅街で暮らしたい」と考える方にぴったりのロケーションです。

 

■家族で気軽に楽しめるお出かけスポットが充実

 

休日のお出かけ先が近くにあることは、子育て世帯にとって大きな魅力です。

 

まず注目したいのが「森の台中ノ谷公園」。徒歩約739mの場所に位置し、身近な自然を感じながら子どもと遊べるスポットです。広々とした空間で走り回ったり、散歩を楽しんだり、日々のリフレッシュ場所として活躍してくれます。近所に公園がある暮らしは、小さなお子さまがいるご家庭には嬉しいポイントです。

 

少し足を伸ばせば「横浜四季の森フォレオ」があり、ショッピング・食事・日用品の買い物まで幅広く対応。家族での買い物はもちろん、週末のお出かけ先としても便利です。

 

さらに、車利用でアクセスしやすい「アピタ長津田店」は、大型商業施設ならではの豊富な店舗構成が魅力。食料品から衣料品、雑貨まで一度に揃うため、忙しい子育て世帯の強い味方になってくれます。

 

■スポーツを身近に感じる、健康的な暮らし

 

家族の健康を考えるうえで、運動できる環境が整っていることも重要です。

 

徒歩約980mには「横浜市緑スポーツセンター」があり、トレーニングや各種スポーツ活動を楽しめます。お子さまの習い事や親御さんの運動不足解消にも役立つ施設です。

 

また、「横浜市十日市場地区センター体育館」も利用しやすく、地域のスポーツ活動やイベント参加にも便利。地域とのつながりを作りやすい環境は、新しい街で暮らし始めるご家族にも安心感を与えてくれます。

 

テニス好きの方には「緑テニスガーデン」も魅力。休日に汗を流したり、ご夫婦で趣味を楽しんだりと、暮らしの幅が広がります。

 

■学びや文化に触れられる環境も魅力

 

このエリアは、遊びだけでなく「学び」の環境も充実しています。

 

「横浜市緑公会堂」では、地域イベントや催し物が開催されることも多く、地域文化に触れる機会が身近にあります。

 

「横浜市立緑図書館」は、子どもの読書習慣づくりや学習環境として活躍。静かな環境で勉強や調べものができる場所が近くにあるのは、教育環境を重視する方にとって大きな魅力です。

 

そして少し足を延ばせば、人気スポット「スヌーピーミュージアム」も生活圏。休日のお出かけ先の選択肢が豊富なことは、毎日の暮らしをより楽しくしてくれます。

 

■歴史や自然を感じられる周辺環境

 

暮らしの中に、歴史や自然を感じられる場所があることも、このエリアの魅力のひとつです。

 

「市ヶ尾水辺の広場」では、水辺の景観や四季折々の自然を楽しめます。忙しい毎日の中でも、少し足を運ぶだけで気分転換ができる環境は貴重です。

 

また、歴史ある「関家住宅」なども身近にあり、子どもたちが地域の歴史や文化に触れながら成長できる環境が整っています。

 

■子育て世帯が暮らしやすい街、それが緑区三保町

 

毎日の買い物、休日のお出かけ、子どもの遊び場、スポーツ環境、学習施設、自然とのふれあい。

 

これらがバランスよく整う街は、実は多くありません。

 

横浜市緑区三保町は、都市の利便性と穏やかな住環境を両立しながら、家族時間を大切にできる街です。慌ただしい日常の中でも、少しゆとりを持ちながら暮らしたい。子どもたちが安心して成長できる環境を選びたい。そんな想いを叶えてくれる住環境が、この街には広がっています。

 

家族の未来を見据えた住まい探しをされている方に、ぜひ知っていただきたいエリアです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 788m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 874m

・JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 1,847m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 2,299m

・東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 3,269m

・JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 3,320m

・東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 3,399m

・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 3,414m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 3,742m

・JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 3,790m

・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,900m

・東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 4,225m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 4,409m

・東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 4,470m

・相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 51,322人, 直線距離: 4,660m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：横浜緑5-3

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区三保町字宮根2160番5

■交通施設、距離：中山駅 約450m

■用途区分：準住居地域

■利用現況：店舗

■周辺の土地の利用現況：店舗付マンション等が建ち並ぶ路線商業地域

■価格：332,000円/㎡

■地積：198㎡

■前面道路の状況：北東側 約22.0m市道

■形状：不整形

■その他の接面道路：南東側道

■建物構造：S造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：緑-8

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区台村町字中村423番5

■交通施設、距離：中山駅 約500m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：261,000円/㎡

■地積：128㎡

■前面道路の状況：南東側 約6.0m市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③

■標準地番号：横浜緑-3

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：森の台25-6

■所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区森の台25番5

■交通施設、距離：中山駅 約900m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する新興住宅地域

■価格：220,000円/㎡

■地積：192㎡

■前面道路の状況：南側 約6.0m市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：緑5-3

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県横浜市緑区台村町字往還下292番3

■交通施設、距離：中山駅 約130m

■用途区分：商業地域

■利用現況：住宅・店舗・事務所

■周辺の土地の利用現況：中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域

■価格：572,000円/㎡

■地積：184㎡

■前面道路の状況：北側 約7.0m市区町村道

■形状：台形

■建物構造：S造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／400％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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