【まるで注文住宅のようなゆとりと機能性｜駐車3台×充実収納で叶えるワンランク上の暮らし】【ニュービルドシリーズ町田市成瀬台3丁目2期】

 

町田市成瀬台3丁目の穏やかな住宅エリアに誕生した本物件は、広大な敷地と高い機能性を兼ね備えた、まさに“ゆとりある暮らし”を体現する一邸です。東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩圏内という立地にありながら、周囲には落ち着いた住宅街が広がり、静かで安心感のある住環境が整っています。自然と共に暮らす心地よさと、都市へのアクセスの利便性、その両方を手に入れたい方にとって非常に魅力的なロケーションです。

 

徒歩約15分という距離は、日々の通勤・通学において無理のない範囲でありながら、駅前の賑わいから適度に離れることで、住まいとしての静けさがしっかりと確保されています。特に「こどもの国」エリアは、その名の通り自然環境が豊かで、公園や緑地が多く、子育て世帯にも人気の高いエリアです。休日には家族で散歩や外遊びを楽しむなど、日常の中に自然との触れ合いを取り入れることができます。

 

本邸の最大の魅力は、約191㎡という圧倒的な敷地の広さです。この広さに加え、西側約10m・北側約8mの公道に面した開放的な角地に近い立地条件により、日当たりや風通しの良さはもちろん、視覚的にもゆとりを感じられる住まいとなっています。さらに、駐車スペースは3台分確保されており、複数台所有のご家庭や来客の多い方にも余裕をもって対応できる点は、他にはない大きな魅力です。

 

建物は約119㎡の4LDKプランで、一般的な建売住宅を一歩超えた、注文住宅のような設計思想が感じられる住空間となっています。室内は、家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保しつつ、リビングを中心に家族が自然と集まるレイアウトが採用されています。リビングは広さと明るさを兼ね備え、日中はたっぷりの自然光が差し込む、開放感あふれる空間です。

 

特に注目したいのが、充実した収納スペースです。キッチン周りにはパントリーが設けられており、食材のストックや日用品の収納に非常に便利です。まとめ買いをするご家庭や、生活感を抑えてすっきりとした空間を保ちたい方にとって、このパントリーの存在は大きな価値となります。

 

さらに、玄関にはシューズインクロークが設けられており、靴だけでなくアウトドア用品やベビーカーなども収納可能です。玄関まわりを常に整った状態に保つことができ、来客時の印象も良好です。そして、主寝室などにはウォークインクローゼットが配置されており、衣類や季節用品を効率よく収納できる設計となっています。これらの収納設備が、日々の暮らしをより快適に、そしてストレスなく支えてくれます。

 

キッチンからリビング・ダイニングを見渡せる設計であれば、家事をしながらでも家族とのコミュニケーションが自然に生まれます。忙しい毎日の中でも、家族のつながりを感じられる空間づくりがされている点は、この住まいの大きな魅力のひとつです。

 

用途地域は近隣商業地域に指定されており、住宅地でありながら一定の利便性も確保されています。周辺には生活利便施設が点在し、日常の買い物や生活に必要なサービスを身近に利用できる環境です。また、準防火地域や第2種高度地区の指定により、安全性や街並みへの配慮もなされています。

 

設備面では、都市ガス・公営水道・公共下水・東京電力といった基本インフラが整っており、日常生活における安心感も高い水準で確保されています。こうしたインフラ環境は、長く安心して暮らしていく上で欠かせない要素です。

 

この住まいは、単に「広い家」というだけではなく、「家族の暮らしをより豊かにするための工夫」が随所に詰め込まれた一邸です。広々とした敷地、開放感のある立地、充実した収納、そして暮らしやすい動線設計。そのすべてが揃ったこの物件は、これからの住まいに求められる理想的な条件を高いレベルで満たしています。

 

ゆとりある空間で、家族それぞれが自分らしく過ごしながら、同時に家族の時間も大切にできる暮らし。そんな理想を実現したい方に、ぜひご検討いただきたい住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7,490万円(税込)

土地面積：191.39㎡

建物面積：119.57㎡

間取り：4LDK＋PANTRY＋SIC＋WIC

 

■所在地：町田市成瀬台3丁目

 

■交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅 徒歩15分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年3月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：80％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：近隣商業地域

 

■接道：西側約10m公道、北側約8m公道

 

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-4222号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有（3台分・車種による）

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：準防火地域・第2種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・東急こどもの国線「こどもの国」駅　約1.1km

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口　約1.9km

・町田市コミュニティバス「成瀬中央通り」停　約12m

 

■スーパー・コンビニ等

・グルメシティ成瀬台店　約202m

・セブンイレブン町田成瀬台3丁目店　約338m

・クオール薬局成瀬台店　約256m

・町田成瀬台郵便局　約256m

・スペース24チケパ町田成瀬台第1　約134m

・タイムズグルメシティ成瀬台店　約174m

・タイムズカー タイムズきらぼし銀行成瀬台出張所　約180m

・タイムズカー タイムズ成瀬台2丁目　約397m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー町田南大谷店　約2.5km

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店　約899m

・コーナンPRO青葉桂台店　約2.5km

・ハニーズ玉川学園店　約1.8km

・すき家こどもの国店　約831m

・横濱家こどもの国店　約1.2km

 

■病院

・大村内科医院（内科・消化器科）　約241m

・西嶋医院（小児科）　約270m

・成瀬台ホームケアクリニック（外科）　約568m

・横浜青葉いのうえ眼科　約1.2km

・成瀬台耳鼻咽喉科　約286m

・こどものくに皮膚科　約1.4km

・こどもの国レディスクリニック　約1.3km

・サンメディカルクリニック青葉　約1.6km

・春日歯科医院　約214m

 

■介護施設

・介護老人保健施設リハリゾート青葉　約1.6km

・特別養護老人ホームわかたけ青葉　約1.6km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・成瀬台幼稚園　約767m

・横浜・モンテッソーリ幼稚園　約1.1km

・成瀬くりの家保育園　約961m

・成瀬台小学校　約577m

・成瀬台中学校　約498m

・成瀬中央小学校　約998m

・奈良小学校　約1.4km

 

■高校・大学・専門学校等

・昭和薬科大学　約956m

 

■公共施設

・町田市玉川学園駅前連絡所　約2.1km

・町田市なるせ駅前市民センター　約2.4km

・町田市町田駅前連絡所　約3.8km

・成瀬台公園　約153m

・松風公園　約281m

・成瀬台三ツ又公園　約390m

 

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【自然と文化、そして家族時間を満喫できる街｜成瀬台で始める理想の暮らし】

 

都心へのアクセスと豊かな自然環境、そのどちらも大切にしたい方にこそおすすめしたいのが、町田市成瀬台エリアです。この街は、日常生活の利便性だけでなく、休日の過ごし方までしっかりと充実させてくれる魅力にあふれています。ここでは、実際に暮らし始めた後のイメージがしやすいよう、周辺の名所やスポットを中心に、このエリアの魅力をご紹介します。

 

■家族で楽しめる自然豊かなお出かけスポット

日々の生活の中で気軽に自然と触れ合える環境が整っていることは、子育て世帯にとって大きな魅力です。まずご紹介したいのが『成瀬台公園』。徒歩約153mという近さにあり、ちょっとした散歩やお子さまの外遊びにぴったりの身近な公園です。四季折々の自然を感じながら、家族でゆったりとした時間を過ごすことができます。

 

また、少し足を延ばせば『こどもの国』も利用可能。広大な敷地内には動物とのふれあいや遊具、季節ごとのイベントなどが充実しており、休日のお出かけ先として非常に人気の高いスポットです。自然の中で思いきり体を動かしながら、子どもたちの感性を育むことができます。

 

さらに『喜楽里別邸横浜青葉店』では、日々の疲れを癒す上質なリラクゼーション時間を楽しめます。温浴施設としてのクオリティも高く、仕事や子育てで忙しい毎日の中で、ほっと一息つける貴重な場所となるでしょう。

 

■健康志向の方にも嬉しいスポーツ・趣味環境

アクティブに身体を動かしたい方にも、このエリアは非常に魅力的です。徒歩圏内には『メガロス玉川学園テニススクール』があり、気軽にテニスを始めたり、継続的な運動習慣を身につけることができます。初心者から経験者まで幅広く対応しているため、ご家族での利用もおすすめです。

 

また、『ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店』や『青葉区奈良地区センター体育館』なども利用可能で、スポーツや趣味の幅が広がります。日常の中に無理なく運動を取り入れられる環境は、健康的なライフスタイルを実現するうえで大きなポイントとなります。

 

■知的好奇心を満たす文化・教育施設

暮らしの中で「学び」や「文化」に触れられる環境があることも、このエリアの大きな魅力のひとつです。『無窮会専門図書館』は専門書が充実した知的な空間で、落ち着いた環境の中で読書や調べ物に集中することができます。

 

さらに『玉川大学教育博物館』では、教育や歴史に関する展示を通して、大人から子どもまで楽しみながら学ぶことができます。知的好奇心を刺激する施設が身近にあることで、お子さまの成長にも良い影響を与えてくれるでしょう。

 

また、少し足を延ばせば『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』も利用でき、音楽や芸術に触れる機会も豊富です。日常の中で文化的な体験ができる環境は、暮らしの質をさらに高めてくれます。

 

■歴史とロマンを感じる名所・旧跡

このエリアは自然や利便性だけでなく、歴史や文化を感じられるスポットにも恵まれています。『旧永井家住宅』は、昔ながらの日本の暮らしを感じられる貴重な文化財で、地域の歴史に触れることができます。

 

また、『市ヶ尾水辺の広場』では、水辺の穏やかな景観の中でリラックスした時間を過ごすことができ、日常の喧騒を忘れさせてくれます。

 

さらに『ベネッセ・スター・ドーム』では、満天の星空を楽しむことができ、子どもはもちろん大人にとっても特別な体験となるでしょう。こうした非日常の体験が身近にあることで、暮らしの中に楽しみや発見が自然と増えていきます。

 

■自然・利便性・文化が揃う贅沢な住環境

成瀬台エリアは、単に「住む場所」としてだけでなく、「暮らしを楽しむ場所」としての価値が非常に高いエリアです。自然に癒される日常、家族で過ごす休日、そして学びや趣味に触れる時間。そのすべてがバランスよく揃っています。

 

これからの住まい選びにおいて、「どんな暮らしをしたいか」を重視する方にとって、この環境はまさに理想的と言えるでしょう。毎日が少し豊かに、少し楽しくなる、そんな暮らしがここにはあります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 1,032m

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 1,459m

・東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 1,833m

・JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 2,186m

・小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 3,025m

・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,038m

・JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 3,081m

・JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 3,121m

・小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 3,149m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 3,172m

・東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 3,364m

・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 4,019m

・東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 4,248m

・小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 4,290m

・小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 4,293m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①

・標準地番号：町田-22

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：町田市成瀬台3丁目

・交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅 約650m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・地積：236㎡

・価格：166,000円/㎡

・前面道路：南側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・都市計画：市街化区域

 

■標準地②

・標準地番号：町田-7

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：町田市東玉川学園1丁目

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 約1,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・地積：207㎡

・価格：150,000円/㎡

・前面道路：西側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域

・備考：高度地区

 

■標準地③

・標準地番号：町田-31

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：町田市東玉川学園2丁目

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 約1,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

・地積：215㎡

・価格：149,000円/㎡

・前面道路：北東側 約4.5m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域

 

■標準地④

・標準地番号：町田-40

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：町田市成瀬1丁目

・交通：JR横浜線「成瀬」駅 約2,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

・地積：204㎡

・価格：142,000円/㎡

・前面道路：北側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・都市計画：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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