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【ニュービルドシリーズ町田市野津田町】新築一戸建て全3棟の魅力を徹底解説
■町田市野津田町に誕生した新築一戸建て全3棟は、JR横浜線「町田」駅からバスで29分、バス停「ろうわ学校」から徒歩1分という便利な立地にあります。忙しい日々を送る現代の家族にとって、交通アクセスの良さは重要なポイントです。バス停から徒歩1分という立地は、通勤や通学にとても便利で、日々の移動時間を短縮できるでしょう。
■この物件の特徴の一つとして挙げられるのが、ワイドバルコニーやシューズインクローゼット、カースペース二台、そして宅配ボックスといった設備です。日々の生活を快適にするための工夫が随所に施されています。特に、カースペースが二台分確保されているのは、車を所有している家庭にとって大きな魅力です。また、宅配ボックスが設置されているため、外出中でも荷物を安心して受け取ることができます。
■この新築一戸建ては、全棟が南道路に接しており、陽当たりの良い明るい住環境が魅力です。南向きのバルコニーからはたっぷりと日差しが差し込み、室内を自然の光で満たしてくれます。また、全居室に収納スペースが設けられており、家中がすっきりと片付く設計となっています。特に、4LDKという間取りは、ファミリーに最適で、それぞれの居室を家族のライフスタイルに合わせて自由にレイアウトすることが可能です。
■さらに、環境にも配慮された省エネ基準適合住宅であることも見逃せません。高気密高断熱住宅であり、エネルギー効率の高い給湯器を備えているため、年間を通じて快適な温度を保ちながら光熱費を抑えることができます。これにより、住む人にとって経済的なメリットも大きいと言えるでしょう。
◎この物件の周辺には、鶴川第一小学校や鶴川中学校などの教育機関があり、子育て環境としても優れています。また、野津田公園が徒歩圏内にあり、自然に囲まれた環境でのびのびと子育てができる点も魅力的です。休日には家族で公園を散歩したり、ピクニックを楽しんだりと、豊かな自然の中でリラックスした時間を過ごすことができるでしょう。
◎周辺施設としては、まちだ丘の上病院やユニケ保育園、業務スーパー町田図師店、セブンイレブン町田野津田町店、そしてベルク町田野津田店といった生活に必要な施設が充実しています。これにより、日常生活における利便性が非常に高く、買い物や通院などの用事もストレスなくこなすことができるでしょう。
■この新築一戸建ては、デザイナーズハウスとしてのスタイリッシュなデザインが特徴です。カップボード標準装備のハイグレードなキッチンは、料理をするのが楽しくなる空間を提供してくれます。システムキッチンや食器洗乾燥機、浄水器など、最新の設備が整っており、家事の効率を上げる工夫が満載です。また、対面式キッチンは、家族とのコミュニケーションを大切にしながら料理ができるため、家族団らんの時間が増えることでしょう。
●さらに、浴室には浴室乾燥機が完備されており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができる便利な設備です。オートバス機能や温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台など、バスルームの設備も充実しており、一日の疲れを癒すリラックスタイムを快適に過ごすことができます。
●また、家全体に抗ウィルス抗菌空間「レコナ エアリフレッシュ」が施されており、さらに水まわりにはガラスコーティング「アクア リフレッシュ」がされています。これにより、清潔で快適な住環境を長期間保つことができます。家中丸ごと浄活水の『ALL-Win System』も導入されており、安心して生活できる環境が整っています。
■最後に、この物件は省エネルギー対策やフラット35Sに対応していることから、住宅ローンを利用する際にも優遇措置を受けられる可能性があります。これにより、購入後も経済的な負担を軽減できる点が魅力です。
このように、【ニュービルドシリーズ町田市野津田町】新築一戸建て全3棟は、快適な生活を送るための設備と、家族の成長をサポートする環境が整った理想的な住まいです。緑豊かな閑静な住宅街に位置し、利便性と快適さを兼ね備えたこの物件は、まさに家族にとって理想の住まいと言えるでしょう。
【ニュービルドシリーズ野津田町】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
■【1号棟】
価格：成約済
土地面積：185.94㎡（56.24坪）
建物面積：109.30㎡（33.06坪）
建築確認番号：第2024SBC-確00531Y号
間取り：4LDK＋2WIC＋SIC
■【2号棟】
価格：成約済
土地面積：149.16㎡（45.12坪）
建物面積：108.67㎡（32.87坪）
建築確認番号：第2024SBC-確00532Y号
間取り：4LDK＋SIC
■【3号棟】
価格：成約済
土地面積：161.12㎡（48.73坪）
建物面積：105.99㎡（32.06坪）
建築確認番号：第2024SBC-確00533Y号
間取り：4LDK＋SIC＋PANTRY
◎所在地
町田市野津田町
◎交通
JR横浜線「町田」駅 バス29分 バス停「ろうわ学校」停 徒歩1分
◎販売棟数
全3棟
◎権利関係
●土地権利：所有権
●地目：宅地
◎都市計画・用途地域
●都市計画：市街化区域
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●高度地区：第一種高度地区
◎建物仕様
●建ぺい率：40%
●容積率：80%
●構造：木造2階建
●駐車場：有（2台分）
◎接道状況
●1号棟：北西側約13.27m公道に約18.71m接道、南東側約4.0m公道に約23.85m接道
●2号棟：北西側約13.27m公道に約5.79m接道、南東側約4.0m公道に約8.27m接道
●3号棟：北西側約14.7m公道に約11.4m接道、南東側約4.0m公道に約7.82m接道
◎私道負担・持分
無
◎現況
建築中
◎完成予定
2024年12月下旬
◎引渡
相談
◎設備
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
◎備考
※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。
※土地面積に関しては机上分筆のため、多少の増減がある場合があります。（増減精算は致しません）
※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。
※住宅ローン減税ご利用の場合、住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります。
※フラット35ご利用の場合、適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。
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【周辺施設】
■交通（駅・バス停）
●最寄駅：横浜線「古淵」駅 出口 4.2km
●利用駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 5.0km
●バス停：神奈川中央交通「ろうわ学校」 89m
■スーパー・コンビニ等
●スーパーマーケット：ベルク町田野津田店 490m
●コンビニエンスストア：セブンイレブン町田野津田町店 277m
■ショッピング施設
●専門店・ディスカウントストア：業務スーパー町田図師店 1.3km
●ホームセンター：コメリハード＆グリーン町田図師店 782m
■衣料品店・飲食店
●衣料品店：ファッションセンターしまむら山崎店 2.1km
●飲食店：ガスト町田図師店 609m、はま寿司町田野津田店 1.5km
■病院
●一般病院：内科 まちだ丘の上病院 551m、消化器科・小児科・外科 Dr.はん診療所 690m
●歯科：松崎歯科医院 1.1km
■介護施設
●特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム 福音の家 211m
●療養型病院：まちだ丘の上病院 551m
■幼稚園・保育園・小中学区等
●保育園（認可）・認定こども園：ユニケ保育園 816m、おひさま共同保育園 1.2km
●小学校：鶴川第一小学校 2.6km
●中学校：鶴川中学校 2.7km
■高校・大学・専門学校等
●高等学校：野津田高等学校 840m
●専修学校・専門学校：農村伝道神学校 1.1km
■公共施設
●市区役所、町村役場：町田市忠生市民センター 2.1km、町田市木曽山崎コミュニティセンター 2.7km、町田市鶴川市民センター 3.5km
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【町田エリアで暮らす魅力を感じる！周辺のお出かけスポットと名所ガイド】
新しい住まいを探す際、周辺環境が充実しているかどうかは、生活の質を大きく左右します。町田エリアは、自然豊かな公園から文化施設、歴史ある名所まで、さまざまな魅力的なスポットが点在しており、ここでの暮らしがより一層豊かになります。今回は、このエリアに住むことで楽しめる名所やお出かけスポットを詳しくご紹介します。
■【周辺のお出かけスポット】
日常の中で気軽に訪れることができるスポットが近くにあると、休日の過ごし方やリフレッシュの機会が増えます。町田エリアには、家族やペットと一緒に楽しめる場所がたくさんあります。
◎●野津田公園ドッグラン（徒歩779m）
『町田市野津田町2035』に位置する野津田公園ドッグランは、広々としたスペースで愛犬を自由に遊ばせることができる場所です。公園内には散策コースもあり、ペットとの絆を深めるのに最適です。近くには自然が豊かなエリアも広がっているため、季節ごとの風景を楽しむことができます。
◎●山崎公園（徒歩1.5km）
『町田市山崎町』にある山崎公園は、自然に囲まれた静かな公園です。広々とした芝生広場や遊具があり、子供たちが元気に遊ぶ姿が見られます。また、春には桜が美しく咲き誇り、家族でのピクニックにも最適なスポットです。ゆったりとした時間を過ごしたい方には、ぜひ訪れてほしい場所です。
◎●アメリア町田根岸ショッピングセンター（徒歩2.7km）
『町田市根岸2-18-1』に位置するアメリア町田根岸ショッピングセンターは、日常の買い物に便利な大型ショッピングセンターです。スーパーマーケットや専門店が揃っており、生活に必要なものを一度に揃えることができます。また、週末には家族でのショッピングが楽しくなる場所です。
■【趣味・スポーツ施設】
アクティブなライフスタイルを楽しむためには、スポーツ施設や趣味を充実させる場所が身近にあると便利です。町田エリアには、健康的な生活を支えるための施設が充実しています。
◎●図師時間制ゴルフ練習場（徒歩837m）
『町田市図師町1792-1』にある図師時間制ゴルフ練習場は、初心者から上級者まで利用できるゴルフ練習場です。広々とした打ちっ放しの施設で、技術を磨きながらリフレッシュできます。ゴルフが趣味の方には、ぜひ訪れてほしいスポットです。
◎●町田GIONスタジアム（町田市立陸上競技場）（徒歩1.2km）
『町田市野津田町2035番地』に位置する町田GIONスタジアムは、地域のスポーツイベントが開催される中心地です。サッカーや陸上競技の試合を観戦することができ、スポーツ愛好者にとっては欠かせないスポットです。地域のコミュニティとも深く関わりながら、スポーツを楽しむことができます。
◎●若林テニスクラブ（徒歩1.2km）
『町田市図師町1597』にある若林テニスクラブは、初心者からベテランまで対応したテニスクラブです。コーチによる丁寧な指導があり、テニスを始めたい方や技術を向上させたい方に最適です。家族や友人と一緒に楽しむことで、健康的な生活をサポートします。
■【文化・教育施設】
文化や教育に触れることができる施設が近くにあることで、生活が一層豊かになります。町田エリアには、歴史的な資料館や図書館があり、学びの場としても充実しています。
◎●町田市立自由民権資料館（徒歩2.2km）
『町田市野津田町897』に位置する町田市立自由民権資料館は、自由民権運動の歴史を学べる施設です。地域の歴史に触れながら、過去の日本の社会運動について深く学ぶことができます。歴史や文化に興味がある方にとっては、ぜひ訪れるべきスポットです。
◎●町田市立忠生図書館（徒歩2.1km）
『町田市忠生3-14-2』にある町田市立忠生図書館は、静かな環境で読書を楽しむのに最適な場所です。多様なジャンルの書籍が揃っており、地域住民に親しまれています。また、学習スペースも完備しており、学生や研究者にも人気の場所です。
◎●多摩市立複合文化施設（パルテノン多摩）（徒歩4.7km）
『多摩市落合2丁目35』に位置するパルテノン多摩は、地域の文化活動の中心地です。音楽コンサートや演劇、展示会などが定期的に開催され、地域の文化的な生活を豊かにしています。文化的な体験を楽しみたい方には、ぜひ足を運んでいただきたい施設です。
■【名所・旧跡】
町田エリアとその周辺には、歴史的価値のある名所や旧跡が点在しています。これらの場所を訪れることで、地域の歴史や文化に触れることができます。
◎●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩5.0km）
『多摩市落合1丁目34』に位置するベネッセ・スター・ドームは、プラネタリウムで星空を楽しめる施設です。宇宙に興味がある方や、子供たちに教育的な体験を提供したい方にぴったりのスポットです。美しい星空を眺めることで、日常の喧騒から離れて心を癒すことができます。
◎●市ヶ尾水辺の広場（徒歩11.0km）
『横浜市青葉区市ヶ尾町』にある市ヶ尾水辺の広場は、自然豊かな環境でのんびりとした時間を過ごすのに最適な場所です。静かな水辺の景色を楽しみながら、散歩やジョギングをすることができます。家族でのんびりと過ごす休日には、ぴったりの場所です。
◎●高安寺（徒歩11.1km）
『府中市片町2-4-1』に位置する高安寺は、歴史的な建造物と美しい庭園が特徴のお寺です。日本の伝統的な建築様式を学び、過去の生活に思いを馳せることができる貴重な場所です。歴史や文化に興味のある方には、訪れる価値のある名所です。
【おわりに】
町田エリアには、このように多くの魅力的なスポットが揃っています。自然に囲まれた環境でリラックスできる場所、アクティブに過ごせるスポーツ施設、そして文化や歴史に触れられる名所が充実しており、どんなライフスタイルの方にも満足いただけるエリアです。これらのスポットを活用して、町田エリアでの豊かな生活を楽しんでください。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,693m
2. 小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,753人, 直線距離: 3,773m
3. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,796m
4. 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,058人, 直線距離: 4,027m
5. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,482人, 直線距離: 4,166m
6. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 4,273m
7. 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,540人, 直線距離: 4,310m
8. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 4,385m
9. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 4,443m
10. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 4,499m
11. 横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,418人, 直線距離: 4,509m
12. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 4,812m
13. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 4,908m
14. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 4,923m
15. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 4,960m
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～近隣公示地価・基準地価～
①【標準地番号：町田5-11】
調査基準日：2023/7/1
所在地：東京都町田市野津田町字並木1852番3
交通施設・距離：鶴川駅 4700m
用途区分：準住居地域
利用現況：店舗、事務所
周辺の土地の利用現況：都道沿いの店舗、営業所、住宅等が混在する地域
価格：119,000円/㎡
地積：132㎡
前面道路の状況：南 20.0m 都道府県道
形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0% 台形
建物構造：W
給排水等状況：ガス、水道、下水
建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200
法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区
②【標準地番号：町田-30】
調査基準日：2024/1/1
所在地：東京都町田市図師町字八号1629番31
交通施設・距離：淵野辺駅 3600m
用途区分：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
価格：97,300円/㎡
地積：172㎡
前面道路の状況：北 5.0m 市道
形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2% 台形
建物構造：W
給排水等状況：ガス、水道、下水
建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80
法規制：市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.04.01
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
