【ニュービルドシリーズ川崎市麻生区王禅寺西3丁目1期】「新百合ヶ丘」駅徒歩17分｜土地42坪超・20帖超LDK・豊富な収納を備えたゆとりの新築一戸建

 

川崎市麻生区王禅寺西3丁目の落ち着いた住宅街に誕生した『ニュービルドシリーズ川崎市麻生区王禅寺西3丁目1期』。小田急小田原線・多摩線「新百合ヶ丘」駅から徒歩17分、またはバス6分「王禅寺五差路」停から徒歩5分という立地に、土地面積141.04㎡、建物面積108.47㎡のゆとりある4LDKが完成しています。

 

土地は約42.66坪、建物は約32.81坪。20帖を超える大型LDKを中心に、シューズインクローゼットやパントリー、全居室収納などを取り入れ、家族が長く快適に暮らせる住空間が計画されています。さらにカースペースは車種により2台分を確保。「新百合ヶ丘を徒歩圏にしたいけれど、土地や建物の広さも妥協したくない」というご家族に注目していただきたい一邸です。

 

 

■小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩17分、バス利用も選べる立地

 

最寄りとなる「新百合ヶ丘」駅までは徒歩17分。小田急小田原線と多摩線が利用でき、新宿方面をはじめとする都心へのアクセスに便利な駅です。

 

徒歩で駅へ向かえることに加え、「王禅寺五差路」停を利用すれば「新百合ヶ丘」駅までバス6分、バス停から現地までは徒歩5分。天候や荷物の量、その日の予定に応じて徒歩とバスを使い分けられるのは日常生活で嬉しいポイントです。

 

新百合ヶ丘駅周辺にはショッピング施設やスーパー、飲食店、映画館、医療施設などが集まり、日常の買い物から休日の外出まで幅広く対応できます。駅前の利便性を生活圏に取り込みながら、自宅では穏やかな住宅街で暮らせることが王禅寺西エリアの魅力です。

 

 

■土地面積141㎡超。「新百合ヶ丘」徒歩圏で得られるゆとり

 

本物件の大きな魅力のひとつが、141.04㎡、約42.66坪というゆとりある敷地です。建物面積も108.47㎡、約32.81坪を確保しています。

 

現地は第一種低層住居専用地域。建ぺい率40％、容積率80％に指定されており、周辺には低層住宅を中心とした穏やかな街並みが形成されています。高層建築物が建ち並びにくく、戸建住宅らしい落ち着いた住環境を求める方にも魅力的なロケーションです。

 

北東側には幅員約5mの公道があり、敷地との接道幅も約9.2mを確保。道路と敷地の関係にも比較的ゆとりが感じられる区画となっています。

 

 

■20帖超の大型LDK。家族みんなが集まれる住まいの中心

 

室内で特に注目したいのが、20帖を超える広々としたLDKです。

 

これだけの広さがあれば、ゆったりとしたソファや大型テレビ、6人掛けのダイニングテーブルなどを配置しても、それぞれの空間を分けながら使いやすくなります。

 

朝は家族そろってダイニングで食事を取り、夕方には子どもが宿題。休日にはソファで映画を見たり、友人を招いてホームパーティーを楽しんだり。家族それぞれが別のことをしていても、自然と同じ空間に集まれるリビングが住まいの中心になります。

 

また、全室2面採光に加え、LDKは3面採光を取り入れた設計。窓を複数方向に設けることで、自然光や風を取り込みやすい住空間となっています。

 

 

■対面式キッチン＋パントリーで、料理も収納も快適に

 

キッチンには、リビング・ダイニングを見渡しやすい対面式システムキッチンを採用。料理をしながら家族と会話したり、小さなお子様の様子を確認したりしやすいスタイルです。

 

さらに食器洗浄乾燥機や浄水器を備え、毎日の家事をサポート。夕食後の食器洗いにかかる時間を短縮できれば、その分だけ家族との時間や自分の時間に充てることができます。

 

そしてキッチンまわりにはパントリーを設置。食品や飲料、調味料、お米、日用品などをまとめて収納できるため、週末にまとめ買いをするご家庭にも便利です。

 

キッチン本体の収納だけに頼らず、ストック品を別スペースに整理できることで、調理スペースをすっきり保ちやすくなることも大きなメリットです。

 

 

■SIC＋全居室収納、暮らしやすさを支える充実した収納計画

 

『ニュービルドシリーズ川崎市麻生区王禅寺西3丁目1期』は、収納力にもこだわった住まいです。

 

玄関にはシューズインクローゼットを設け、靴だけではなく、ベビーカーや子どもの外遊び用品、スポーツ用品、アウトドア用品などの収納場所としても活用できます。

 

特に子育て世帯では、家族が増えるにつれて玄関まわりの荷物も増えていくもの。室内へ持ち込みたくない物を玄関近くにまとめて収納できることで、玄関をきれいに保ちやすくなります。

 

さらに全居室収納を確保。家族それぞれの衣類や持ち物を各自の部屋で整理しやすいため、リビングなどの共有空間に物があふれにくくなります。

 

SIC、パントリー、全居室収納と、「使う場所の近くにしまえる収納」が考えられている点は、実際に生活を始めてから便利さを実感できるポイントでしょう。

 

 

■4LDKだから家族の成長や働き方の変化にも対応

 

間取りはファミリー世帯に使いやすい4LDKです。

 

ご夫婦の主寝室と子ども部屋を2室確保しても、もう1室を自由に使えるため、書斎や在宅ワークスペース、趣味室、来客用の部屋など、ライフスタイルに合わせた使い方ができます。

 

子どもが小さい時期には家族共用のプレイルームとして使用し、成長したら個室へ。将来的に在宅勤務が増えれば仕事部屋にするなど、家族構成や働き方の変化にも柔軟に対応できます。

 

全居室フローリングとなっているため、ベッドやデスクなどの家具を配置しやすく、日々のお掃除やメンテナンスがしやすいことも特徴です。

 

 

■浴室乾燥機・浴室暖房など、毎日の快適性にも配慮

 

水まわりにも暮らしやすさを考えた設備がそろっています。

 

浴室は1坪以上のゆったりとしたサイズで、オートバスや追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機を装備。雨の日や梅雨時、花粉が気になる季節には、浴室を衣類乾燥スペースとして活用できます。浴室には窓も設けられているため、自然換気がしやすいことも戸建住宅ならではのポイントです。

 

トイレは1階・2階の2ヶ所に設置。朝の忙しい時間帯に家族の使用が重なったときや、夜間に2階の寝室から利用するときにも便利です。

 

24時間換気システムやTVモニター付きインターホンなども備え、毎日の快適性と使い勝手に配慮された住宅となっています。

 

 

■カースペース2台分。電車と車の両方を活用できる暮らし

 

敷地内には車種により2台分のカースペースを確保しています。

 

夫婦それぞれが車を所有するご家庭はもちろん、普段は1台のみ駐車し、もう1台分を来客時に利用するといった使い方も考えられます。

 

「新百合ヶ丘」駅まで徒歩17分なので、平日の通勤・通学は電車、休日には車でショッピングやレジャーへ出かけるといった生活スタイルにも対応しやすいでしょう。

 

駅徒歩圏でありながら、約42坪の土地と2台分の駐車スペースを両立していることは、本物件を検討するうえで大きな魅力のひとつです。

 

 

■スーパー・コンビニ・小学校が徒歩圏にそろう生活環境

 

日常生活を支える施設も身近にそろっています。

 

コンビニは約547m、ドラッグストアは約545m、スーパーは約781m。少し足を延ばせば別のスーパーも利用でき、食料品や日用品の買い物先を使い分けられる環境です。

 

教育環境では、南百合丘小学校が約551m。小学校まで徒歩10分以内という距離は、これからお子様の通学が始まるご家庭にとって嬉しい条件でしょう。長沢中学校は約1,400mの距離です。

 

駅周辺まで行かなければ何もない住宅地ではなく、日常生活に必要な施設が徒歩圏に点在していることが、王禅寺西3丁目で暮らす魅力を高めています。

 

 

■第一種低層住居専用地域で叶える、穏やかな新百合ヶ丘ライフ

 

新百合ヶ丘というと、駅前の商業施設や利便性の高さを思い浮かべる方も多いでしょう。一方、駅から少し離れた王禅寺西には、戸建住宅を中心とした落ち着きある街並みが広がっています。

 

本物件は第一種低層住居専用地域に位置し、第1種高度地区にも指定されています。都市の便利さを身近にしながら、自宅では静かな住宅地でゆったり過ごす。そんなメリハリのある暮らしを実現しやすい環境です。

 

東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水といった生活インフラも整っており、新しい生活をスタートするための環境がそろっています。

 

 

■『ニュービルドシリーズ川崎市麻生区王禅寺西3丁目1期』で叶える、広さと利便性を両立した暮らし

 

小田急小田原線・多摩線「新百合ヶ丘」駅徒歩17分というアクセス環境に、土地面積141㎡超、建物面積108㎡超というゆとりを備えた『ニュービルドシリーズ川崎市麻生区王禅寺西3丁目1期』。

 

20帖を超えるLDKを中心に、4LDKの部屋数、シューズインクローゼット、パントリー、全居室収納、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機など、家族が快適に暮らすための工夫が随所に取り入れられています。さらに車種により2台駐車可能なカースペースも確保されています。

 

「新百合ヶ丘を徒歩圏にしたい」「20帖以上の広いリビングが欲しい」「収納の多い家で暮らしたい」「車を2台置ける一戸建を探している」「低層住宅街の落ち着いた環境で子育てしたい」――そんな希望をバランス良く叶えてくれる住まいです。

 

新百合ヶ丘の利便性と王禅寺西の穏やかな住環境、そして土地42坪超という戸建住宅らしいゆとり。そのすべてを日々の暮らしの中で実感できる、ファミリー世帯にぜひ注目していただきたい新築一戸建です。

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7,590万円（税込）

土地面積：141.04㎡

建物面積：108.47㎡

間取り：4LDK＋SIC＋パントリー

 

■所在地：川崎市麻生区王禅寺西3丁目

 

■交通：小田急小田原線・多摩線「新百合ヶ丘」駅徒歩17分、またはバス6分「王禅寺五差路」停徒歩5分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年6月予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側約5.0m公道に約9.2m接道

 

■建築確認番号：第25KAK建確03116号

  

■引渡し：相談

 

■駐車場：有（2台分・車種による）

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第1種高度地区

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口：約1,400m

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 南口：約1,800m

・小田急バス「王禅寺五差路」停：約310m

 

■スーパー・コンビニ

・ファミリーマート王禅寺西店：約524m

・セブンイレブン川崎上麻生2丁目店：約612m

 

■ドラッグストア・薬局

・クオール薬局王禅寺店：約537m

 

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘：約1,500m

・Big-A新百合ヶ丘店：約2,000m

・ノジマ イオン新百合ヶ丘店：約1,500m

・洋服の青山 川崎新百合ケ丘店：約1,400m

・ユニクロ 新百合ヶ丘エルミロード店：約1,400m

 

■飲食店

・伝丸 新百合ヶ丘店：約817m

・デニーズ 百合ヶ丘店：約883m

 

■病院・クリニック

・いれい歯科：約78m

・新ゆり内科：約482m

・王禅寺公園クリニック：約514m

・上麻生内科：約802m

・ごみぶちクリニック：約829m

・METKIDS CLINIC 新百合ヶ丘：約892m

・葛西皮膚科医院：約958m

・新ゆり武内クリニック：約1,400m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム ラスール麻生：約724m

 

■幼稚園・保育園

・川崎青葉幼稚園：約1,100m

・川崎青葉幼稚園（こども園）：約1,100m

・ルミエール幼稚園：約1,100m

・太陽の子保育園シーサーズ：約1,100m

・白山保育園：約1,100m

 

■小学校・中学校

・南百合丘小学校：約589m

・王禅寺中央小学校：約1,200m

・真福寺小学校：約1,600m

・長沢中学校：約1,500m

 

■大学・短期大学

・田園調布学園大学：約1,100m

・昭和音楽大学：約1,300m

・昭和音楽大学短期大学部：約1,300m

 

■公共施設

・川崎市麻生区役所：約1,700m

 

■公園

・王禅寺北第3公園：約149m

・王禅寺北第4公園：約351m

・王禅寺公園：約432m

 

■警察・消防

・麻生警察署 王禅寺交番：約481m

・麻生警察署 南王禅寺交番：約1,100m

・麻生消防署 王禅寺出張所：約432m

 

■駐車場・カーシェア・レンタカー

・GSパーク東百合丘：約569m

・三井のリパーク王禅寺西2丁目第2：約656m

・オリックスレンタカー川崎王禅寺カウンター：約653m

・三井のカーシェアーズ リパーク上麻生2丁目第2：約758m

 

-----------------------------------------------------

【暮らしのすぐそばに、楽しさと潤いを。新百合ヶ丘の利便性と豊かな住環境を満喫できるロケーション】

 

住まい選びでは、建物そのものの魅力はもちろん、「休日をどのように過ごせるか」「家族で気軽に出かけられる場所があるか」といった周辺環境も大切なポイントです。

 

川崎市麻生区王禅寺西3丁目周辺は、緑豊かな公園をはじめ、ショッピング施設、スポーツ施設、文化施設など、日々の暮らしを彩るスポットが充実したエリア。さらに新百合ヶ丘方面へ足を延ばせば、買い物から文化・芸術まで幅広く楽しめます。

 

落ち着いた住宅街で穏やかに暮らしながら、休日には家族で外出したり、スポーツを楽しんだり、芸術に触れたり。そんな多彩なライフスタイルを描ける住環境です。

 

■徒歩約149mの身近な公園『王禅寺北第3公園』

 

住まいの近くに公園があることは、子育て世帯にとってうれしいポイントのひとつです。

 

「王禅寺北第3公園」までは徒歩約149m。ちょっと外の空気を吸いたいときや、小さなお子様と気軽に遊びに出かけたいときにも利用しやすい距離です。

 

わざわざ車で遠くまで出かけなくても、身近な場所で外遊びができる環境は日常生活の大きな魅力。お子様との散歩はもちろん、気分転換や日々のウォーキングなど、暮らしの中で自然に屋外で過ごす時間を取り入れやすくなります。

 

■新百合ヶ丘エリアを普段使いできる便利さ

 

ショッピングを楽しみたいときには、「イオンスタイル新百合ヶ丘」が約1.5kmの距離にあります。

 

毎日の食料品や日用品などのお買い物はもちろん、休日に家族で新百合ヶ丘方面へ出かける際にも便利。新百合ヶ丘は駅周辺にさまざまな都市機能が集まっているため、住宅街の落ち着いた雰囲気を享受しながら、必要に応じて駅周辺の利便性を活用できるのが魅力です。

 

「静かな住環境は欲しいけれど、買い物やお出かけに不便な場所は避けたい」という方にも注目していただきたいロケーションです。

 

■休日のカフェタイムも楽しみに『Lily cafe』

 

少し足を延ばせば、「Lily cafe」も約2.7kmの距離にあります。

 

休日のランチやカフェタイムなど、自宅とは違った空間でゆったり過ごす時間も暮らしの楽しみのひとつ。お気に入りのお店を探したり、家族で外食を楽しんだりと、周辺エリアを開拓していく楽しさがあります。

 

日常生活の便利さだけではなく、こうした「休日に行ってみたい場所」が身近なエリアにあることも、長く暮らす住まいを選ぶうえで見逃せないポイントです。

 

■スポーツを身近に楽しめる充実した環境

 

スポーツや健康づくりを楽しみたい方にもうれしい施設がそろっています。

 

「百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ」は徒歩約797m、「百合ヶ丘カントリー倶楽部」は徒歩約987m。テニスやゴルフなどを趣味にしている方にとって、スポーツ施設が比較的身近にある環境は魅力的です。

 

さらに「ヨネッティー王禅寺」も約1.1km。休日のレジャーから日々の健康づくりまで、家族それぞれのスタイルに合わせてスポーツを楽しめる環境が整っています。

 

スポーツ施設へ出かけること自体が大仕事になるのではなく、生活圏の中で楽しみや健康づくりの選択肢を持てることは、このエリアならではの魅力といえるでしょう。

 

■芸術と文化が息づく『新百合ヶ丘』ならではの住環境

 

新百合ヶ丘周辺は、ショッピングだけでなく文化・芸術に親しめる環境も魅力です。

 

「テアトロ・ジーリオ・ショウワ」までは約1.3km。身近な場所に本格的な文化施設があることで、舞台芸術などに触れる機会を持ちやすくなります。

 

また、「川崎市立麻生図書館」も約1.7km。読書や調べもの、学習などに活用できる公共施設が生活圏にあることは、大人だけでなく子どもにとってもうれしい環境です。

 

さらに約4.3km先には「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」もあり、周辺には教育・文化に触れられるスポットが点在しています。

 

単に「便利な街」というだけではなく、文化や学びを身近に感じられることも、新百合ヶ丘・王禅寺エリアの特色です。

 

■少し足を延ばせば歴史を感じられるスポットも

 

休日のお出かけ先として、歴史ある建築物を訪ねてみるのも楽しみ方のひとつです。

 

約5km圏には「旧伊藤家住宅」「旧北村家住宅」「旧工藤家住宅」といった名所・旧跡があります。

 

普段は新百合ヶ丘周辺でショッピングや食事を楽しみ、ときには少し足を延ばして歴史や文化に触れる。近場だけでもさまざまな休日の過ごし方を考えられるため、お子様と一緒に地域を巡ってみるのも楽しそうです。

 

■『便利さ』だけではない、家族の時間を豊かにする住環境

 

王禅寺西3丁目周辺の魅力は、ひとつの大型施設だけに頼った利便性ではありません。

 

徒歩約149mの身近な公園、買い物に便利な新百合ヶ丘エリア、テニス・ゴルフなどを楽しめるスポーツ施設、そして文化・芸術に親しめる施設まで、暮らしの楽しみにつながるスポットがバランスよく点在しています。

 

平日は落ち着いた住宅街で穏やかに暮らし、休日には家族で公園へ出かけたり、新百合ヶ丘でショッピングを楽しんだり、スポーツで汗を流したり、芸術や文化に触れたり。

 

「住む」という日常だけでなく、その先にある家族の時間までイメージしやすいことが、このロケーションの大きな魅力です。

 

利便性と穏やかな住環境、そして休日の楽しみ。そのいずれも大切にしたいご家族に、ぜひ一度現地で周辺環境まで含めてご覧いただきたい住環境です。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 1,136 m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 1,136 m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 1,484 m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 1,736 m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,009 m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 2,439 m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 3,241 m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 3,249 m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 3,347 m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 4,154 m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 4,420 m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 4,450 m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 4,517 m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 4,588 m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 4,602 m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：川崎麻生-23

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：川崎市麻生区王禅寺西3丁目10-3

所在地：川崎市麻生区王禅寺西3丁目2444番81

交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：251,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：東側約7.0m市道

建物構造：木造

建ぺい率：40％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

②

標準地番号：麻生-12

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 約1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：その他

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：278,000円/㎡

地積：189㎡

前面道路：南西側約4.0m市区町村道

建物構造：その他

建ぺい率：50％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

法規制：高度地区

設備：ガス・水道・下水

 

③

標準地番号：川崎麻生-29

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：川崎市麻生区王禅寺西1丁目19-11

所在地：川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 約1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：282,000円/㎡

地積：189㎡

前面道路：南西側約4.0m市道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

④

標準地番号：麻生-15

調査基準日：2025年7月1日

住居表示：川崎市麻生区王禅寺東1丁目6-3

所在地：川崎市麻生区王禅寺東1丁目1341番56

交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：210,000円/㎡

地積：209㎡

前面道路：北側約6.0m市区町村道

建物構造：軽量鉄骨造

建ぺい率：40％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

法規制：高度地区

設備：ガス・水道・下水

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------