【横浜市港北区新吉田東6丁目】新築一戸建て！自然と利便性を兼ね備えた、快適な暮らしを実現

 

商店街充実、自然も豊富な綱島駅

利便性と落ち着きを兼ね備えた町で新生活を始めませんか？

 

横浜市港北区新吉田東6丁目に位置するこの新築一戸建ては、東急電鉄東横線の「綱島」駅から徒歩18分の距離にあり、利便性と快適な生活環境を兼ね備えた物件です。綱島駅からは渋谷や横浜への直通アクセスが可能で、通勤や通学にも非常に便利です。また、新設された「新綱島」駅も利用可能で、相鉄線やJR線への接続もスムーズに行えます。これにより、さまざまな方面への移動が容易になり、都市生活の利便性を享受できます。

 

この物件の特徴の一つは、その開放感あふれる設計です。リビングダイニングキッチン（LDK）は約19帖の広さを誇り、3面からの採光が取り入れられており、明るく快適な空間が広がります。また、全ての居室に2面採光が施されており、どの部屋も自然光が豊かに差し込みます。南向きに設置された広々としたワイドバルコニーは、2つの部屋からアクセスでき、朝のコーヒータイムや夕暮れ時のリラックスタイムに最適な空間です。バルコニーでチェアを置き、ランタンの柔らかな明かりを楽しみながら過ごす時間は、日常の中に小さな贅沢をもたらしてくれます。

 

収納スペースも充実しており、シューズインクローゼットやパントリー、各居室のクローゼットなどが完備されています。これにより、家全体をすっきりと整理整頓でき、快適な生活空間を保つことができます。特にキッチンにはパントリーが付設されており、食料品のストックや調理家電の収納に便利です。家事動線も考慮された設計で、日常の家事がスムーズに行えます。

 

住まい全体には「エコナ エアリフレッシュ」仕様が施されており、抗ウイルス・抗菌効果が期待できます。これにより、健康的で清潔な生活環境が提供されます。また、対面式キッチンには節水効果のある食器洗乾燥機や浄水器が完備されており、家族とのコミュニケーションを大切にしながら料理が楽しめます。

 

外観はシンプルモダンなデザインで、周囲の景観に調和しつつも洗練された印象を与えます。玄関前にはカースペースが設けられており、車の出し入れがスムーズに行えます。エントランス前にはグリーンの植栽が施されており、木目の美しさを引き立てるデザインが玄関を華やかに彩ります。

 

周辺環境も非常に充実しています。低層住宅が広がる穏やかな住宅街に位置しており、コンビニやドラッグストア、小中学校や幼稚園など、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。さらに、綱島駅周辺には昔ながらの商店街があり、お惣菜店や八百屋、パン屋、飲食店など約400店が軒を連ねています。買い物やグルメ、イベントなど、日常の中で楽しみが広がります。

 

一日の疲れを癒すためのバスルームは、1坪タイプのゆったりとした設計で、浴室暖房換気乾燥機が装備されています。これにより、雨の日の洗濯物乾燥や寒い日のヒートショック予防にも役立ちます。快適でリラックスできるバスタイムを楽しむことができるでしょう。

 

このように、新吉田東6丁目の新築一戸建ては、利便性と快適性を兼ね備えた理想の住まいです。新生活を始めるにふさわしいこの物件を、ぜひ一度ご検討ください。生活の質を向上させる多くの要素が詰まったこの住まいで、新しい生活をスタートさせることができます。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：110.29㎡(33.36坪)

建物面積：99.36㎡(30.05坪)

建築確認番号:第2024SBC-確00127H号

間取り：4LDK+SIC+PANTRY

 

 

■所在地:横浜市港北区吉田東6丁目

 

■交通：東急電鉄東横線「綱島」駅徒歩18分

 

■建物構造：

 

■築年月：

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側私道約4.4mに約8.1m接道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：準防火地域、第一種高度地区

 

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～周辺施設～

 

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急東横線/綱島駅 西口 - 徒歩1.3 km

- 利用駅: 東急新横浜線/新綱島駅 - 徒歩1.5 km

- バス停: 東急バス/グリーンサラウンドシティ - 徒歩382 m

 

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - セブンイレブン横浜綱島上町店 - 徒歩433 m

  - セブンイレブン横浜新吉田東１丁目店 - 徒歩587 m

- ドラッグストア: ハックドラッグ横浜新吉田東店 - 徒歩484 m

- 郵便局: 横浜新吉田郵便局 - 徒歩193 m

- コインパーキング:

  - ナビパーク綱島上町第5 - 徒歩313 m

  - ナビパーク綱島上町第1 - 徒歩388 m

 

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: イオン横浜新吉田店 - 徒歩1.4 km

- ショッピングモール等: ライフガーデン綱島 - 徒歩2.5 km

- 専門店・ディスカウントストア: 島忠ホームズ港北高田店 - 徒歩2.1 km

- 衣料品店: ＡＯＫＩ横浜綱島東店 - 徒歩1.9 km

 

■ 病院

- 一般病院:

  - おおはし内科 - 徒歩402 m

  - 井上胃腸内科クリニック - 徒歩998 m

- 眼科: いいの眼科 - 徒歩956 m

- 産婦人科: 綱島ゆめみ産婦人科 - 徒歩1.1 km

 

■ 介護施設

- 有料老人ホーム: SOMPOケア　ラヴィーレ　綱島 - 徒歩1.2 km

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園:

  - しんよしだ幼稚園 - 徒歩524 m

  - 桂幼稚園 - 徒歩1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - しんよしだこども園 - 徒歩383 m

  - コビープリスクールつなしま - 徒歩420 m

- 小学校:

  - 新吉田小学校 - 徒歩602 m

  - 綱島小学校 - 徒歩790 m

 

■ 公共施設

- 公園:

  - 東前公園 - 徒歩317 m

  - 新吉田第一公園 - 徒歩320 m

- 警察署・交番: 港北警察署吉田口交番 - 徒歩1.1 km

- 消防署: 港北消防署綱島消防出張所 - 徒歩929 m

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～発見と魅力が交差する港北区: 地域の名所からスポーツ施設まで～

 

港北区は、その豊かな緑と活気あるコミュニティーで知られています。この地域は、自然愛好家から文化愛好家まで、すべての人々にとって魅力的な場所です。ここでは、公園、ショッピング施設、スポーツセンター、文化施設、そして歴史的な名所まで、幅広いアトラクションを紹介します。これらのスポットは、地元の人々だけでなく、訪れる人々にとっても楽しめる場所です。

 

●お出かけスポット

 

1. 新吉田第一公園 

   - 徒歩距離: 320m  

   - 所在地: 横浜市港北区新吉田東６丁目  

   - 特徴: 子どもから大人まで楽しめる広々とした公園で、日常の喧騒から離れてリラックスできる場所です。

 

2. イオン横浜新吉田店 

   - 徒歩距離: 1.4km  

   - 所在地: 横浜市港北区新吉田東８－４９－１  

   - 特徴: 日常の買い物から特別な買い物まで、幅広い商品を取り揃えた大型ショッピング施設です。

 

3. ライフガーデン綱島  

   - 徒歩距離: 2.5km  

   - 所在地: 横浜市港北区樽町３－２  

   - 特徴: ユニークなショップやレストランが集まり、週末のお出かけに最適な場所です。

 

●趣味・スポーツ施設

 

1. 横浜市綱島地区センター体育館  

   - 徒歩距離: 1.2km  

   - 所在地: 横浜市港北区綱島西１－１４－２６  

   - 特徴: バスケットボール、バドミントン、テーブルテニスなど、様々なスポーツを楽しめます。

 

2. 綱島公園プール  

   - 徒歩距離: 1.7km  

   - 所在地: 横浜市港北区綱島台１－１  

   - 特徴: 夏季限定の屋外プールで、家族連れに人気の涼しい避暑地です。

 

3. ビッグベアーテニススクール港北校 

   - 徒歩距離: 2.2km  

   - 所在地: 横浜市港北区新吉田町３１８５  

   - 特徴: 初心者から上級者まで、プロのコーチによるテニスレッスンを提供しています。

 

●文化・教育施設

 

1. 横浜市港北公会堂  

   - 徒歩距離: 3.3km  

   - 所在地: 横浜市港北区大豆戸町２６－１  

   - 特徴: コンサート、演劇、セミナーなど、多様な文化活動が行われる施設です。

 

2. 横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷  

   - 徒歩距離: 3.8km  

   - 所在地: 横浜市鶴見区獅子ヶ谷３－１０－２  

   - 特徴: 地元の歴史や文化を学べる教育施設で、様々なワークショップも開催されます。

 

3. 横浜市立港北図書館  

   - 徒歩距離: 3.9km  

   - 所在地: 横浜市港北区菊名６丁目１８－１０  

   - 特徴: 豊富な蔵書と快適な読書環境が提供され、学びとリラクゼーションの場となっています。

 

●名所・旧跡

 

1. 関家住宅  

   - 徒歩距離: 4.4km  

   - 所在地: 横浜市都筑区勝田町１２２０  

   - 特徴: 歴史的な建物が保存されており、日本の伝統建築を体感できます。

 

2. 県立三ツ池公園  

   - 徒歩距離: 5.1km  

   - 所在地: 横浜市鶴見区三ツ池公園１－１  

   - 特徴: 広大な敷地と美しい池が特徴の公園で、四季折々の自然を楽しむことができます。

 

3. 等々力不動尊

   - 徒歩距離: 11.0km  

   - 所在地: 世田谷区等々力１－２２－４７  

   - 特徴: 都市部にありながら、静かで神聖な雰囲気が漂うスピリチュアルな場所です。

 

港北区では、これらの施設やスポットが地域住民の生活を豊かに彩り、訪れる人々にも多様な魅力を提供しています。家族でのお出かけや個人の趣味活動、さらには文化的興味を広げる場所として、この地域は非常に理想的です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)

1 東急東横線 綱島 2020 75,857 1,092

2 横浜市地下鉄 グリーンライン 高田 2020 12,441 1,351

3 横浜市地下鉄 ブルーライン 新羽 2020 17,248 1,490

4 横浜市地下鉄 グリーンライン 日吉本町 2020 12,082 1,672

5 東急東横線 大倉山 2020 41,953 1,804

6 横浜市地下鉄 ブルーライン 北新横浜 2020 10,315 2,219

7 横浜市地下鉄 グリーンライン 東山田 2020 7,828 2,447

8 横浜市地下鉄 グリーンライン 日吉 2020 56,455 2,842

9 東急東横線, 東急目黒線 日吉 2020 160,706 2,866

10 横浜市地下鉄 ブルーライン 仲町台 2020 23,959 2,979

11 東急東横線 菊名 2020 90,262 3,109

12 横浜線 菊名 2020 72,710 3,109

13 横浜市地下鉄 ブルーライン 新横浜 2020 44,852 3,225

14 横浜線 新横浜 2020 82,178 3,433

15 東海道・山陽新幹線 新横浜 2020 29,829 3,433

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号 横浜港北-31 調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 新吉田東５－２０－５

所在地: 神奈川県 横浜市港北区新吉田東５丁目１５１８番１４７

交通施設、距離: 綱島 1300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域 利用現況: 住宅

価格: 289,000円/㎡ 地積: 187㎡

前面道路の状況: 東 4.0m 市道 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

法規制: 準防火地域 市街化区域

 

②

標準地番号 横浜港北-3 調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 新吉田東６－４０－３

所在地: 神奈川県 横浜市港北区新吉田東６丁目２０２８番１２２

交通施設、距離: 綱島 1500m

用途区分: 第一種低層住居専用地域 利用現況: 住宅

価格: 292,000円/㎡ 地積: 127㎡

前面道路の状況: 北 4.4m 市道 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

法規制: 市街化区域

 

④

標準地番号 港北-3 調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 神奈川県 横浜市港北区綱島西３丁目２１０番１０４

交通施設、距離: 綱島 750m

用途区分: 第一種住居地域 利用現況: 住宅

価格: 430,000円/㎡ 地積: 165㎡

前面道路の状況: 北 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

建物構造: LS

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域 市街化区域 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.11.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間