【ゆとり・静けさ・将来性をすべて手に入れる。町田・真光寺で叶える理想の戸建ライフ「ニュービルドシリーズ町田市真光寺1丁目2期」】

 

東京都町田市真光寺エリアに誕生する「ニュービルドシリーズ町田市真光寺1丁目2期」は、落ち着いた住環境と実用性の高い住まいを両立した、全2棟の新築一戸建プロジェクトです。日々の暮らしの快適さはもちろん、将来を見据えた安心感までしっかりと考えられた住まいとなっており、これからマイホームを検討される方にとって非常に魅力的な選択肢となります。

 

最寄りとなる小田急多摩線「黒川」駅までは徒歩圏内でありながら、バスを利用すれば約5分、さらに「真光寺」停から徒歩1分という近さも魅力です。天候やライフスタイルに応じて移動手段を選べる柔軟性は、日々の通勤・通学において大きなメリットとなります。黒川駅からは新百合ヶ丘や多摩センター方面へのアクセスも良好で、都心への移動もスムーズです。

 

現地周辺は第一種低層住居専用地域と第二種中高層住居専用地域が混在するエリアで、住宅街としての落ち着きと、適度な利便性が共存しています。特に低層住宅中心の街並みは、空が広く感じられ、ゆったりとした時間が流れる穏やかな環境を生み出しています。騒音や交通量も比較的落ち着いており、小さなお子様がいるご家庭にも安心しておすすめできる住環境です。

 

本物件は全2棟構成となっており、それぞれ異なる魅力を持ったプランが用意されています。1号棟は約102㎡の敷地に約94㎡の建物を配置し、コンパクトながらも無駄のない4LDK＋ウォークインクローゼットの間取りを採用しています。一方、2号棟は約133㎡というゆとりある敷地に、約100㎡の建物を配置し、シューズインクロークとウォークインクローゼットを備えた収納力の高い4LDKプランとなっています。ご家族の人数やライフスタイルに合わせて選べる点は、非常に大きな魅力です。

 

室内はどちらの棟も、家族のコミュニケーションを重視した設計がなされています。リビングダイニングは明るく開放的な空間となっており、自然と家族が集まる場所として機能します。キッチンは対面式が採用されており、料理をしながらリビング全体を見渡せるため、小さなお子様の様子を見守りながら家事を行うことができます。こうした設計は、日々の暮らしに安心感と心地よさをもたらしてくれます。

 

また、収納面の充実も見逃せません。ウォークインクローゼットはもちろん、2号棟にはシューズインクロークも設けられており、玄関周りをすっきりと保つことができます。ベビーカーやアウトドア用品など、かさばる荷物も無理なく収納できるため、生活感を抑えた美しい住空間を維持しやすくなっています。こうした収納設計は、日々の暮らしの質を大きく左右する重要なポイントです。

 

さらに、敷地条件にも注目です。1号棟は南東・北東の角地に位置し、2号棟も南東・南西の接道を持つため、どちらも採光と通風に優れた立地となっています。日当たりの良さはもちろん、風通しの良い住まいは、快適な室内環境を保つうえで非常に重要です。特に四季のある日本においては、自然の力を取り入れた住まいは大きな価値を持ちます。

 

駐車スペースについても、1号棟は1台分、2号棟は2台分が確保されており、車を利用するご家庭にも対応しています。近隣には生活利便施設も点在しているため、車での移動を中心としたライフスタイルにも適しています。

 

設備面では、東京電力や公営水道、公共下水といった基本インフラが整っており、日常生活に不便を感じることはありません。ガスはプロパンガス仕様となっていますが、近年では効率的な設備も多く、ランニングコストとのバランスを考えながら利用することが可能です。

 

また、本物件は所有権の宅地であり、市街化区域内に位置しているため、将来的な資産性という観点からも安心感があります。準防火地域や高度地区の指定もあるため、一定の建築ルールのもとで街並みが維持されやすく、長期的に見ても住環境が大きく変わりにくい点は大きな魅力です。

 

町田市真光寺エリアは、自然の豊かさと生活利便性のバランスが取れた、いわば“ちょうどいい暮らし”が実現できる場所です。喧騒から離れつつも、必要なものには手が届く距離感は、これからの時代に求められる住環境のひとつといえるでしょう。

 

「ニュービルドシリーズ町田市真光寺1丁目2期」は、そんなエリアの魅力を最大限に活かしながら、住まいとしての基本性能と快適性、そして将来性を兼ね備えた一邸です。家族との時間を大切にしながら、安心して長く住み続けられる住まいをお探しの方に、ぜひご検討いただきたい物件です。

 

新しい暮らしの第一歩を、この穏やかな街で始めてみてはいかがでしょうか。

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～全2棟～

 

■1号棟

価格：4090万円（税込）

土地面積：102.99㎡

建物面積：94.39㎡

間取り：4LDK＋WIC

 

■2号棟

価格：4490万円（税込）

土地面積：133.33㎡

建物面積：100.05㎡

間取り：4LDK＋SIC＋WIC

 

■所在地：東京都町田市真光寺1丁目

 

■交通：小田急多摩線「黒川」駅 徒歩23分、バス5分「真光寺」停 徒歩1分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年5月予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％・60％

 

■容積率：80％・200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域

 

■接道：

・1号棟 南東側約4.5m私道に約5.7m接道、北東側約5.0m私道に約6.6m接道

・2号棟 南東側約4.5m私道に約3.3m接道、南西側約5.0m私道に約8.3m接道

 

■建築確認番号：

・第2025SBC-確00922M号

・第2025SBC-確00923M号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有（1号棟：1台、2号棟：2台）

 

■設備：東京電力、プロパンガス、公営水道、公共下水

 

■備考：準防火地域、第1種・第2種高度地区

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急多摩線「黒川」駅 南口 約1.9km

・小田急多摩線「栗平」駅 南口 約2.1km

・神奈川中央交通「真光寺」バス停 約50m

 

■スーパー・コンビニ等

・sanwa鶴川店 約345m

・セブンイレブン町田真光寺店 約355m

・DAISO三和鶴川店 約426m

 

■ショッピング施設

・はるひ野ショッピングセンター 約2.4km

・Big-A町田広袴店 約760m

・Big-A町田鶴川団地店 約1.9km

・ワークマンプラス町田真光寺店 約407m

・西松屋町田大蔵店 約2.1km

・横濱家鶴川店 約355m

・マクドナルド鶴川真光寺店 約369m

 

■病院

・はやし内科クリニック（内科） 約503m

・やもりこどもクリニック（小児科） 約503m

・伊藤診療所（外科・皮膚科） 約953m

・きばやしファミリー歯科 約352m

 

■介護施設

・鶴川サナトリウム病院 約757m

・ベストライフ町田II 約781m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・和光鶴川幼稚園 約969m

・花の木保育園 約773m

・和光鶴川小学校 約1.1km

・桐光学園小学校 約1.3km

・真光寺中学校 約809m

・和光中学校 約1.1km

・桐光学園中学校 約1.1km

 

■高校・大学・専門学校等

・和光高等学校 約1.1km

・桐光学園高等学校 約1.1km

 

■公共施設

・町田市鶴川市民センター 約2.0km

・町田市鶴川駅前連絡所 約3.0km

・町田市玉川学園駅前連絡所 約5.4km

・鶴川台丘の里公園 約358m

・鶴川台緑の里公園 約689m

・鶴川台中央緑地 約787m

 

-----------------------------------------------------

【自然と利便が調和する街で、家族の時間がもっと豊かになる暮らし】

 

■この街に住む魅力とは

東京都町田市真光寺エリアは、落ち着いた住宅街でありながら、日常の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた魅力的なロケーションです。日々の暮らしの中で「ちょっと外に出るだけで楽しめる場所」が多く点在しているため、ご家族での時間を大切にしたい方にぴったりの住環境が整っています。

 

■気軽に楽しめるお出かけスポット

・鶴川台丘の里公園（約358m）

徒歩圏内にあるこの公園は、ちょっとしたお散歩やお子様の外遊びに最適なスポットです。自然の緑に囲まれた環境で、四季の移ろいを感じながらリフレッシュできるのが魅力。忙しい日常の中でも、気軽に自然と触れ合える貴重な場所です。

 

・はるひ野ショッピングセンター（約2.4km）

日用品の買い物から休日のショッピングまで楽しめる大型施設。家族でのお出かけ先としても重宝され、飲食店や専門店も充実しているため、休日の過ごし方の幅が広がります。

 

・ドッグラン アン・ジュール（約2.1km）

ペットと一緒に暮らす方にとって嬉しいスポット。広々としたドッグランで愛犬を思いきり遊ばせることができ、同じ趣味を持つ方との交流の場としても人気です。

 

■趣味やスポーツも身近に楽しめる環境

・小野路GIONベースボールパーク（約2.3km）

野球やスポーツを楽しめる本格的な施設。休日には家族で観戦やプレーを楽しむことができ、アクティブなライフスタイルを実現できます。

 

・S.ONEグリーンテニスクラブ（約1.7km）

テニスを気軽に楽しめる環境が整っており、健康的な趣味を日常に取り入れることができます。初心者から経験者まで幅広く利用できる点も魅力です。

 

・ゴルフパートナー多摩練習場（約2.8km）

ゴルフの練習環境も充実しており、仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れる距離感。趣味の時間を大切にしたい方におすすめです。

 

■知的好奇心を満たす文化・教育施設

・西山美術館（約2.4km）

芸術に触れられる落ち着いた空間で、日常に少し特別な時間をプラスしてくれます。静かな時間を楽しみたい方にも最適です。

 

・稲城市立iプラザ図書館（約3.1km）

豊富な蔵書と快適な読書環境が整っており、お子様の学習やご自身の趣味の時間にも活用できます。

 

・和光大学ポプリホール鶴川（約3.0km）

文化イベントやコンサートなどが開催される地域の交流拠点。暮らしの中に文化的な楽しみを取り入れることができます。

 

■歴史を感じる名所・旧跡も身近に

・旧永井家住宅（約3.9km）

歴史ある建物を見学できるスポットで、地域の歴史や文化に触れることができます。お子様の学びの機会としてもおすすめです。

 

・ベネッセ・スター・ドーム（約5.4km）

プラネタリウム施設として人気があり、星空を楽しみながら知的好奇心を刺激してくれる場所。家族での思い出づくりに最適です。

 

・善明寺（約9.7km）

落ち着いた雰囲気の中で歴史と静けさを感じられる寺院。日常の喧騒から離れて心を整える時間を過ごせます。

 

■暮らしのイメージ

このエリアでの暮らしは、「便利」と「癒し」が共存するバランスの良さが魅力です。平日は落ち着いた住環境でゆったりと過ごし、休日には家族で公園やショッピング、スポーツ、文化施設へと気軽に出かけることができます。子育て世帯にとっては、自然・教育・遊びのすべてが揃った理想的な環境といえるでしょう。

 

日々の暮らしの中で、小さな楽しみが積み重なっていくこの街。そんな豊かなライフスタイルを実現できる住環境が、ここには広がっています。

 

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 1,309m

・小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 1,567m

・小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,014人, 直線距離: 1,818m

・京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 2,017m

・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 2,639m

・小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,642m

・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 3,308m

・小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,496人, 直線距離: 3,384m

・京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,413人, 直線距離: 3,409m

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 3,886m

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 3,886m

・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 4,335m

・小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,359人, 直線距離: 4,405m

・京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,520人, 直線距離: 4,430m

・多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 33,452人, 直線距離: 4,468m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

■①

・標準地番号：町田-8

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都町田市真光寺1丁目

・最寄駅：小田急小田原線「鶴川」駅 約3,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・地価：143,000円/㎡

・地積：157㎡

・接道：北東側 約10.0m 市道

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・都市計画：市街化区域

 

■②

・標準地番号：町田-39

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都町田市真光寺町

・最寄駅：小田急小田原線「鶴川」駅 約3,500m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域

・地価：95,800円/㎡

・地積：130㎡

・接道：北西側 約6.3m 市区町村道

・設備：水道、下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域

・備考：高度地区

 

■③

・標準地番号：町田-76

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都町田市鶴川4丁目

・最寄駅：小田急小田原線「鶴川」駅 約2,600m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・地価：134,000円/㎡

・地積：132㎡

・接道：北東側 約6.0m 市道

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・都市計画：市街化区域

 

■④

・標準地番号：川崎麻生-32

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県川崎市麻生区栗木1丁目

・最寄駅：小田急多摩線「栗平」駅 約900m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・地価：186,000円/㎡

・地積：173㎡

・接道：南西側 約6.0m 市道

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------