【南道路×第一種低層の穏やかな街並み。家族がのびのび暮らせる、新吉田東のゆとりある新築邸宅】

 

■都市アクセスと落ち着きのバランスが魅力の「新吉田東」エリア

 

横浜市港北区の中でも、穏やかな住宅街として人気を集める新吉田東エリア。綱島・新横浜・日吉エリアにもアクセスしやすく、日々の利便性と落ち着いた住環境を両立できる街として、ファミリー層から高い支持を集めています。

 

今回ご紹介する「ニュービルドシリーズ横浜市港北区新吉田東5丁目3期・4期」は、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街に誕生した全2棟の新築住宅です。最寄りとなる東急東横線「綱島」駅までは徒歩26分ですが、バス利用で「新田農協前」停まで徒歩2分という距離感が、毎日の移動負担を軽減してくれます。

 

駅近だけを重視すると、建物密集や交通量の多さが気になることがあります。一方、このエリアは住宅街らしい静けさを保ちながら、必要な利便性をしっかり確保できることが魅力です。

 

■第一種低層住居専用地域だからこそ叶う、穏やかな毎日

 

住まい選びでは、建物そのものだけでなく「どんな街で暮らすか」が重要です。

 

現地は第一種低層住居専用地域に位置し、高層建築物が建ちにくいため、空の広がりを感じやすく、落ち着いた街並みが形成されています。周辺には戸建住宅が多く並び、住宅街ならではの穏やかな空気感が広がっています。

 

毎日暮らす場所だからこそ、休日にゆっくり過ごせる住環境や、夜の静けさ、子どもが安心して暮らせる街並みは大きな価値になります。

 

また、新吉田東エリアは港北区内でも比較的道路幅に余裕のある場所が多く、自転車移動や車移動もしやすい点が特徴です。車中心のライフスタイルにも相性が良く、日々の行動範囲が広がります。

 

■南道路接道がもたらす明るく快適な住空間

 

今回の物件は南側約4.87m道路に接道しています。

 

南道路の住宅は、採光面でメリットを感じやすく、明るい室内環境が期待できます。リビングで過ごす時間が長いご家庭ほど、日当たりの良さは暮らしの満足度に直結します。

 

また、建物前面にゆとりが生まれやすく、圧迫感を感じにくい点も魅力です。洗濯物の乾きやすさ、冬場の暖かさ、室内の明るさなど、暮らし始めると日当たりの価値を実感する場面は少なくありません。

 

住宅購入では数字だけでは分からない部分も多くありますが、南道路の恩恵は長く住むほど価値を感じやすいポイントです。

 

■ライフスタイルに合わせて選べる、2つの住まい

 

今回の全2棟は、それぞれ異なる魅力を持っています。

 

3期は3LDKプランを採用し、コンパクトながら効率よく設計された住空間が特徴です。無駄を抑えながらも、家族が快適に暮らせる空間づくりが意識されており、子育て世帯や将来的にコンパクトな暮らしを重視したい方にも向いています。

 

一方、4期は100㎡超の土地を活かした4LDKプランを採用。家族それぞれの個室を確保したい方や、在宅ワークスペースを確保したい方にも柔軟に対応しやすい間取りです。

 

どちらも2階建て住宅を採用しており、3階建てと比較して上下移動負担を抑えやすく、日々の暮らしやすさにつながります。

 

■綱島・新横浜エリアを生活圏にできる魅力

 

綱島駅周辺は商業施設や飲食店が充実し、日常生活を支える施設が揃っています。

 

また、新吉田東エリアの魅力は、新横浜エリアにもアクセスしやすい点です。大型商業施設や新幹線利用、スポーツ観戦、イベント参加など、生活の選択肢が広がります。

 

さらに、港北ニュータウン方面や日吉方面への移動もしやすく、車・自転車・バスを組み合わせることで、多彩な生活スタイルに対応可能です。

 

「駅徒歩だけでは測れない利便性」が、このエリアにはあります。

 

■子育て世帯が暮らしやすい街並み

 

港北区は、横浜市内でも子育て世帯から人気の高いエリアです。

 

公園や教育施設が点在し、住宅街が中心となるエリア構成は、子どもを育てる環境として魅力があります。

 

また、周辺は平坦地が比較的多く、自転車移動もしやすいため、送り迎えや買い物の負担も軽減しやすいでしょう。

 

家の中だけではなく、家の外の環境まで含めて「暮らしやすい」と感じられる街は、長く住むうえで大切です。

 

■デザイン性と暮らしやすさを両立した住まい

 

ニュービルドシリーズの魅力は、単なるデザイン性だけではありません。

 

暮らしやすさを考えた動線設計や空間活用、住宅街との調和を意識した外観デザインなど、日常生活を快適にする工夫が詰め込まれています。

 

家は、帰る場所です。

 

忙しい毎日の中で、ほっと落ち着ける場所でありたい。家族が自然と集まる場所でありたい。

 

そんな想いを叶えやすい住まいだからこそ、長く愛着を持って暮らせるのではないでしょうか。

 

■便利さだけではなく、暮らしやすさを選びたい方へ

 

駅近だけを優先するのではなく、住環境や広さ、日当たり、家族との時間を大切にしたい。

 

そんな方にとって、この住まいは魅力的な選択肢になりそうです。

 

第一種低層住居専用地域の穏やかな街並み。南道路接道による明るさ。選べる2つのプラン。綱島・新横浜エリアを使いこなせる立地。

 

数字だけでは見えない「暮らしやすさ」が詰まった住まいだからこそ、現地で街並みや空気感を体感していただきたい一邸です。

 

 

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【物件概要】 

 

●3期

価格：6,990万円（税込）

土地面積：84.57㎡

建物面積：84.04㎡

間取り：3LDK

 

●4期

価格：7,490万円（税込）

土地面積：107.69㎡

建物面積：98.95㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東5丁目

 

■交通：東急東横線「綱島」駅 徒歩26分、バス7分「新田農協前」停歩2分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年4月完成済

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側幅員約4.87m

 

■建築確認番号：

3期／第2025SBC-確00647M号

4期／第25KAK建確02988号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

・ブルーライン「新羽」駅：約1,500m

 

◎利用駅

・グリーンライン「高田」駅：約1,600m

 

◎バス停

・東急バス「新田農協前」バス停：約263m

 

■スーパー・コンビニ・買い物施設

◎コンビニ

・ファミリーマート港北新吉田店：約402m

・セブンイレブン横浜新吉田町貝塚店：約567m

 

◎ドラッグストア

・クリエイトＳＤ港北新吉田店：約622m

 

◎スーパー・商業施設

・イオン横浜新吉田店：約969m

・そよら横浜高田：約1,600m

 

◎ホームセンター・専門店

・島忠ホームズ港北高田店：約1,900m

・ワークマン横浜新羽店：約2,400m

 

◎飲食店

・グラッチェガーデンズ港北貝塚店：約431m

・サーティワンアイスクリーム イオン横浜新吉田店：約964m

 

■金融機関・郵便関連

・JA横浜新田：約509m

 

■カーライフ施設

◎コインパーキング

・タイムズ新吉田東：約268m

・ナビパーク新吉田東第2：約499m

 

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ新吉田東：約275m

・タイムズカー ソレイユガーデン：約629m

 

■医療施設

◎内科・小児科・皮膚科

・内堀医院：約170m

 

◎消化器科

・新羽あらた内科クリニック：約1,100m

 

◎歯科

・アイ歯科クリニック：約279m

 

■介護施設

・SOMPOケア ラヴィーレ綱島：約365m

・介護老人福祉施設 新吉田：約1,200m

・介護老人保健施設 ナーシングプラザ港北：約1,800m

 

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・しんよしだ幼稚園：約560m

・港北コスモス保育園：約324m

・めぐみ保育園：約753m

・しんよしだこども園：約868m

 

◎小学校

・新吉田小学校：約381m

・新田小学校：約1,500m

 

◎中学校

・新田中学校：約911m

 

■公共施設・公園

◎公園

・新吉田さんかく公園：約395m

・新吉田第一公園：約685m

・宮の原第一公園：約1,200m

 

◎行政施設

・横浜市港北区役所：約3,600m

・新横浜駅行政サービスコーナー：約3,900m

・日吉駅行政サービスコーナー：約4,000m

 

◎消防施設

・港北消防署新羽消防出張所：約1,300m

 

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【暮らしやすさと遊び心が共存する街、新吉田東で叶える家族時間】

 

■毎日の暮らしの中に、自然と便利さが溶け込む住環境

 

横浜市港北区新吉田東エリアは、穏やかな住宅街の落ち着きと、日常生活を支える利便施設がバランスよく揃った住みやすい街です。都心方面へのアクセス環境を確保しながらも、周辺には公園や大型商業施設、文化施設が点在しており、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に支持されています。

 

住宅地としての落ち着いた街並みの中に、休日を彩るスポットや家族で楽しめる施設が多く揃っていることも、このエリアの大きな魅力です。

 

■子どもとの時間がもっと楽しくなる、お出かけスポット

 

日々の暮らしの中で「ちょっと外で遊びたい」「気分転換したい」と思った時、身近に公園がある安心感は大きな魅力です。

 

徒歩約5分の場所には『新吉田さんかく公園』があります。広場スペースがあり、小さなお子さまとの遊び場としても使いやすく、休日には家族連れで賑わいます。近場で気軽に体を動かせる場所があることで、子育て世帯にとって日常の選択肢が広がります。

 

また、買い物だけではなく家族時間も楽しめる『イオン横浜新吉田店』が徒歩圏内にあります。食料品や日用品の購入はもちろん、飲食店や専門店も利用しやすく、忙しい毎日の家事負担を軽減してくれる存在です。

 

さらに少し足を伸ばせば『そよら横浜高田』も利用可能。大型商業施設ならではの豊富な店舗構成が魅力で、休日のショッピングや外食先としても重宝します。

 

■スポーツや趣味を楽しみながら健康的な毎日へ

 

住まい選びでは、家の中だけではなく「暮らし方」も重要です。このエリアは、スポーツや趣味を身近に楽しめる施設が充実しています。

 

『横浜市綱島地区センター体育館』では、運動や各種イベントなど幅広い活動が行われており、健康維持や地域交流の場として活躍します。

 

ゴルフ好きの方には『ニューウイングゴルフクラブ』も身近な距離。練習環境が整っているため、仕事帰りや休日のリフレッシュにもおすすめです。

 

夏場には『綱島公園プール』も人気スポット。お子さまとの水遊びや運動不足解消にも活用でき、季節ごとの楽しみ方が広がります。

 

■学びと文化に触れられる、知的好奇心を育む街

 

生活の中に文化施設や学びの場があることも、街選びでは大切なポイントです。

 

『横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）』では、音楽や芸術イベントが開催され、身近に文化を感じられる環境が整っています。

 

また、『横浜市立港北図書館』は、お子さまの学習環境づくりや読書習慣にも役立つ存在です。休日に親子で本を選ぶ時間も、豊かな思い出になりそうです。

 

さらに、『横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷』では、昔ながらの文化や歴史に触れられ、地域学習の場としても活用できます。

 

■歴史と自然を感じながら、豊かな休日を

 

近隣には歴史や自然を感じられるスポットも充実しています。

 

『関家住宅』では、歴史的建造物を通じて地域文化に触れられます。古き良き街並みや建築に興味がある方には魅力的なスポットです。

 

広大な敷地を誇る『県立三ツ池公園』は、季節ごとの自然を楽しめる人気スポット。散歩、ピクニック、ジョギングなど幅広い楽しみ方ができ、休日の定番スポットとして活躍します。

 

少し足を伸ばせば『等々力不動尊』も訪れることができ、自然と歴史を感じながらゆったり過ごせます。

 

■家族の「ちょうどいい」が見つかる街

 

新吉田東エリアの魅力は、単純な利便性だけではありません。

 

買い物施設、公園、教育施設、文化施設、スポーツ施設がバランスよく配置されていることで、「便利だけど落ち着いて暮らしたい」「子どもがのびのび育つ環境が欲しい」「休日も身近で楽しみたい」という希望を叶えやすい住環境が整っています。

 

日々の暮らしを快適にしながら、家族との時間も充実させられる。そんな住まい探しをされている方にとって、新吉田東エリアは、これからの暮らしをより豊かにしてくれる魅力あるロケーションといえるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 1,288m

・横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,885人, 直線距離: 1,312m

・東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 87,730人, 直線距離: 1,769m

・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 1,950m

・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 2,036m

・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,850人, 直線距離: 2,182m

・東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,873人, 直線距離: 2,247m

・横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 2,334m

・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 3,216m

・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,446人, 直線距離: 3,320m

・東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 189,934人, 直線距離: 3,335m

・横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 59,696人, 直線距離: 3,337m

・東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 111,040人, 直線距離: 3,465m

・横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 86,452人, 直線距離: 3,465m

・横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 102,884人, 直線距離: 3,545m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

●① 標準地番号：横浜港北-27

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：新吉田東8-13-1

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目2604番1外

■交通施設、距離：「新羽」駅 約1,100m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：住宅、アパート、社宅等が混在する住宅地域

■価格：287,000円/㎡

■地積：177㎡

■前面道路の状況：南側 7.2m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

●② 標準地番号：横浜港北-41

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：新吉田東4-6-8

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東4丁目3785番24

■交通施設、距離：「高田」駅 約1,200m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域

■価格：272,000円/㎡

■地積：183㎡

■前面道路の状況：西側 5.0m 市道

■建物構造：LS造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

●③ 標準地番号：港北-17

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：新吉田東6-40-3

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122

■交通施設、距離：「綱島」駅 約1,500m

■用途区分：第二種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：347,000円/㎡

■地積：127㎡

■前面道路の状況：北側 4.4m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

●④ 標準地番号：横浜港北-3

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：新吉田東6-40-3

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122

■交通施設、距離：「綱島」駅 約1,500m

■用途区分：第二種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：338,000円/㎡

■地積：127㎡

■前面道路の状況：北側 4.4m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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