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【南向きの新築一戸建て！高津区北見方2丁目の魅力的な住まい】
『二子新地』駅から徒歩20分、『高津』駅からバスで12分とアクセス良好な場所に位置する、新築一戸建てのご紹介です。この物件は、南西角地に位置し、全居室が南向きで採光に優れた、明るく心地よい住まいとなっています。広々としたルーフバルコニーも備えており、家族と一緒に過ごす時間をさらに豊かにすることができます。
■周辺環境と立地条件
『二子新地』駅から徒歩圏内にあり、通勤や通学に便利な立地です。バス停『正福寺前』からは徒歩7分と、公共交通機関へのアクセスも良好です。さらに、多摩川緑道が近くにあり、お散歩やジョギングを楽しむことができる自然豊かな環境が整っています。
■開放感あふれる角地とルーフバルコニー
この物件は、開放感のある南西角地に位置しており、全居室が南向きで陽当たりが非常に良好です。特に、屋上にはルーフバルコニーが設置されており、プライベートな空間として活用できるだけでなく、洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。風通しも良く、心地よい時間を過ごすことができます。
■充実した設備と収納スペース
全居室には収納スペースがあり、さらにキッチン横にはパントリーが設置されています。パントリーは、キッチン用品や食料の備蓄に便利なスペースであり、災害時の備蓄品を保管する場所としても重宝します。ビルトインの食洗機もあり、システムキッチンに内蔵されているため場所をとらず、食器洗いの時間を短縮できます。
■快適な生活をサポートする設備
浴室には乾燥機が設置されており、梅雨時期や花粉の季節に外に洗濯物を干せない場合でも、短時間で乾かすことができるため非常に便利です。また、17帖以上の広さを持つリビングダイニングキッチン（LDK）は対面キッチン仕様となっており、家族とのコミュニケーションを取りやすい設計です。リビング階段仕様も取り入れられており、家族が自然と顔を合わせる機会が増えます。
■安心の保証と高品質な建築
建新の安心保証が付いており、地盤は20年保証、建物は10年保証、バルコニーの防水は5年保証、そして白蟻に対する保証も5年あります。この保証によって、安心して長期間住み続けることができます。
■周辺施設と利便性
せせらぎと親子広場が徒歩400m、ローソン川崎北見方一丁目店が徒歩450m、川崎北見方郵便局が徒歩500m、諏訪いこいの広場（花火打ち上げ場所）が徒歩600mと、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。さらに、マルエツ川崎坂戸店や業務スーパー武蔵新城店も1,300mの範囲内にあり、日常の買い物にも便利です。
■教育施設
川崎市立東高津小学校が700m、川崎市立東高津中学校が1,600mと、お子様の通学にも便利な環境です。安心して子育てができる場所として、家族全員が快適に過ごせる環境が整っています。
■物件詳細
この物件の土地面積は62.25㎡（18.83坪）、建物面積は99.47㎡（30.08坪）で、3LDK+パントリーという間取りになっています。木造で、駐車場も1台分完備しており、車をお持ちの方にも安心です。建築確認番号は第2023SBC-確02453Y号で、2024年7月に完成予定となっています。引き渡しに関しては相談可能です。
■設備とインフラ
この物件は、東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水が整備されており、快適な生活を支えるインフラが充実しています。南向きで明るく風通しの良い空間で、家族との時間を大切にしたい方に最適な住まいです。
【まとめ】
『ニュービルドシリーズ高津区北見方2丁目』の新築一戸建ては、明るく開放感のある角地に位置し、充実した設備と広々としたルーフバルコニーが特徴です。周辺環境も良好で、通勤や通学、日常の買い物に便利な立地となっています。安心の保証が付いており、長期間安心して住むことができるこの物件で、新しい生活を始めてみませんか。
【ニュービルドシリーズ北見方2丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
～1号棟～
価格：成約済
土地面積：62.25㎡(18.83坪)
建物面積：99.47㎡(30.08坪)
建築確認番号：第2023SBC-確02453Y号
間取り：3LDK+PANTRY
所在／川崎市高津区北見方2丁目
交通／東急大井町線・田園都市線「二子新地」駅徒歩20分、東急田園都市線「高津」バス12分バス停「正福寺前」 停歩7分
土地権利／所有権
地目／宅地
都市計画／市街化区域
用途地域／第一種住居地域
その他法令制限／準防火地域・第3種高度地区
建ぺい率／60%
容積率／200%
構造／木造
駐車場／有（1台分）
接道／西側私道約4.0Mに約6.5M・南側私道約4.0Mに7.7M・南側公道約17.0Mに約１.0M接する
現況／建築中
完成／2024年7月予定
引渡／相談
設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
備考／※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。
※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります。
※フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。
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【周辺施設】
■交通（駅・バス停）
- 最寄駅: 東急大井町線・東急田園都市線/二子新地駅 東口 (徒歩1.6 km)
- 利用駅: 東急大井町線/上野毛駅 北口 (徒歩3.3 km)
- バス停: 東急バス/正福寺前 (徒歩453 m)
■スーパー・コンビニ等
- スーパーマーケット: まいばすけっと北見方３丁目店 (徒歩478 m)
- コンビニエンスストア: ローソン川崎北見方一丁目店 (徒歩452 m)
■ショッピング施設
- 百貨店・駅ビル: 二子玉川東急フードショー (徒歩2.1 km)
- ショッピングモール等: 二子玉川ライズショッピングセンター (徒歩2.1 km)
■病院
- 一般病院: はっとりファミリークリニック (徒歩323 m)
- 歯科病院: オーキッドJOYデンタルクリニック (徒歩323 m)
■介護施設
- 特別養護老人ホーム: 川崎市特別養護老人ホーム 陽だまりの園 (徒歩709 m)
- 有料老人ホーム: SOMPOケア ラヴィーレ高津 (徒歩415 m)
■幼稚園・保育園・小中学区等
- 幼稚園: 諏訪幼稚園 (徒歩524 m)
- 保育園: すこやか諏訪保育園 (徒歩871 m)
- 小学校: 東高津小学校 (徒歩746 m)
- 中学校: 東高津中学校 (徒歩1.8 km)
■高校・大学・専門学校等
- 専修学校: 日本菓子専門学校 (徒歩3.0 km)
■公共施設
- 市区役所、町村役場: 川崎市高津区橘出張所 (徒歩2.8 km)
- 公園: せせらぎと親子広場 (徒歩317 m)
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【二子玉川エリアの魅力を紹介！至近のレクリエーション施設が充実した理想の住環境】
二子玉川エリアは、自然の緑と都市生活の便利さが融合した、ファミリーにもシングルにもおすすめの地域です。この広告では、二子玉川とその周辺エリアに点在する、様々な施設とその魅力について紹介します。
●お出かけスポット
・【せせらぎと親子広場】（川崎市高津区下野毛１丁目、徒歩317m）
自然豊かな環境で、親子で楽しめる広場です。小川のせせらぎが心地よく、ピクニックや散歩に最適なスポットです。
・【二子玉川ライズショッピングセンター】（世田谷区玉川２丁目２１－１、徒歩2.1km）
ショッピングはもちろん、多彩なレストランやカフェが楽しめる大型商業施設。最新のファッションやグルメを楽しみたい方には欠かせない存在です。
・【二子玉川東急フードショー】（世田谷区玉川２－２１－１、徒歩2.1km）
こだわりの食材や世界のグルメが集まるフードコート。料理のプロが選ぶ食材を手に入れることができます。
●趣味・スポーツ施設
・【東急ゴルフパークたまがわ】（川崎市高津区下野毛地先、徒歩733m）
広々としたゴルフ練習場で、初心者から上級者まで楽しめます。都心からのアクセスも良好で、気軽にゴルフを楽しめます。
・【ゴールドテニスクラブ】（川崎市高津区二子３丁目３０－５、徒歩1.4km）
全天候型のテニスコートが完備されており、年間を通してテニスが楽しめます。レッスンも充実しており、初心者も安心です。
・【川崎市高津スポーツセンター】（川崎市高津区二子３－１５－１、徒歩1.4km）
様々なスポーツが楽しめる総合スポーツ施設。プールやジム、アリーナを利用して、健康維持に役立てましょう。
●文化・教育施設
・【小黒恵子童謡記念館】（川崎市高津区諏訪３－１３－８、徒歩953m）
童謡に親しむことができるユニークな博物館です。童謡の歴史を学びながら、文化的な一時を過ごせます。
・【世田谷区立野毛図書室】（世田谷区野毛２丁目１５－１９、徒歩3.8km）
静かな環境で読書を楽しめる地域の図書館。充実した蔵書と快適な読書スペースが魅力です。
・【世田谷区立玉川区民会館】（世田谷区等々力３－４－１、徒歩4.3km）
地域の文化活動の中心地で、様々なイベントや講座が開催されます。地域コミュニティの一員として、多彩な活動に参加できます。
●名所・旧跡
・【等々力不動尊】（世田谷区等々力１－２２－４７、徒歩4.4km）
パワースポットとしても知られる古刹で、訪れる人々に安らぎを与えています。季節の花々が美しいことでも有名です。
・【岡本公園民家園】（世田谷区岡本２－１９－１、徒歩3.5km）
古き良き日本の暮らしを体感できる野外博物館。歴史を感じる建物と自然が織り成す景色は、訪れる人々を魅了します。
・【大場家住宅】（世田谷区世田谷一丁目２９番１８号、徒歩6.1km）
江戸時代からの歴史を持つ古民家で、伝統的な日本の建築美を堪能できます。
二子玉川エリアは、これらの施設がもたらす豊かな生活環境を求める方にとって、まさに理想的な住まいと言えるでしょう。各施設へのアクセスの良さもポイントです。理想の生活をこの地で始めてみませんか？
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1 東急大井町線,東急田園都市線 二子新地 2020年 16,370人 1,218m
2 東急大井町線 上野毛 2020年 16,126人 1,324m
3 東急田園都市線 二子玉川 2020年 64,740人 1,333m
4 東急大井町線 二子玉川 2020年 37,729人 1,333m
5 東急大井町線,東急田園都市線 高津 2020年 23,586人 1,479m
6 東急大井町線 等々力 2020年 21,332人 1,543m
7 南武線 武蔵新城 2020年 57,376人 1,551m
8 東急大井町線 尾山台 2020年 19,088人 1,963m
9 南武線 武蔵溝ノ口 2020年 127,592人 2,053m
10 東急田園都市線 溝の口 2020年 219,737人 2,085m
11 東急大井町線 溝の口 2020年 219,737人 2,096m
12 南武線 武蔵中原 2020年 47,900人 2,320m
13 東急大井町線 九品仏 2020年 9,715人 2,568m
14 東急田園都市線 梶が谷 2020年 29,416人 2,659m
15 東急田園都市線 用賀 2020年 48,984人 2,834m
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～近隣公示地価・基準地価～
①
- 地番: 高津-14
- 住所: 神奈川県 川崎市高津区北見方３丁目５００番５
- 交通施設: 武蔵新城 (距離: 1,600m)
- 用途区分: 準工業地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 251,000円/㎡
- 地積: 131㎡
- 前面道路: 北東 7.7m
- 建物構造: W
- 給排水等状況: 水道, 下水
- 建ぺい率/容積率: 60%/200%
- 法規制: 市街化区域, 高度地区
②
- 地番: 高津-7
- 住所: 神奈川県 川崎市高津区北見方１丁目７７番８
- 交通施設: 高津 (距離: 1,200m)
- 用途区分: 第一種住居地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 312,000円/㎡
- 地積: 194㎡
- 前面道路: 西 5.0m
- 建物構造: S
- 給排水等状況: ガス, 水道, 下水
- 建ぺい率/容積率: 60%/200%
- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区
③
- 地番: 川崎高津-14
- 住所: 神奈川県 川崎市高津区諏訪２丁目１１３３番１
- 交通施設: 二子新地 (距離: 600m)
- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 386,000円/㎡
- 地積: 126㎡
- 前面道路: 南西 3.6m
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス, 水道, 下水
- 建ぺい率/容積率: 60%/200%
- 法規制: 準防火地域, 市街化区域
④
- 地番: 中原-6
- 住所: 神奈川県 川崎市中原区上小田中１丁目２１１番４
- 交通施設: 武蔵新城 (距離: 1,000m)
- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 342,000円/㎡
- 地積: 100㎡
- 前面道路: 南東 6.0m
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス, 水道, 下水
- 建ぺい率/容積率: 60%/200%
- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区
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▼売主
株式会社建新
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.01.10
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
