『 ニュービルドシリーズ町田市玉川学園7丁目：夢の新築一戸建て、全1棟限定販売！ 』

 

こんにちは、未来の住まいをお探しの皆様。心と体に寄り添う、一生モノのお家がここにあります。

 

■基本情報

- 駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩6分

- 土地面積：223.35㎡（67.56坪）

- 建物面積：合計108.68㎡（32.87坪）

- 間取り：4LDK+WIC

- 構造：木造2階建て

- 駐車場：2台分

- 接道：南側公道約8mに約7.1m接道

- 学区：町田第五小学校・南大谷中学校

 

■ 閑静な住宅街で心地よい生活

町田市玉川学園7丁目に佇むこの新築一戸建ては、ファミリーにとってまさに待望の物件です。周囲は静かで落ち着いた住環境、それでいて必要な施設はすぐ近くに。安心と快適が手を取り合っています。

 

■光と風が包む、心地よい空間

家の南側から差し込む日差しが、明るく暖かな雰囲気を生み出します。開放感溢れるリビング、風通しの良い各部屋で、家族全員が心地よく過ごせるでしょう。

 

■四季折々の自然を身近に

徒歩圏内には公園も多く、四季折々の自然を感じながら過ごすことができます。子供たちが元気に遊ぶ姿を想像するだけで、心が温まります。

 

■ 充実の設備&オススメポイント

- 地盤20年保証

- 建物10年保証

- 白蟻5年保証

- フラット35SBタイプ対応

- リビング収納

- リビングイン階段

- カップボード

- 宅配ボックス

- ウォークインクローゼット

- レコナエアリフレッシュ

 

安心の長期保証、快適な生活を叶える多彩な設備。特にウォークインクローゼットは主寝室に併設され、ゆったりとした空間を提供します。

 

■交通&立地

駅まで徒歩6分という便利な立地で、通勤・通学もスムーズ。また、広々としたお庭と南側バルコニーが日当りを確保。心地よい一日の始まりと、穏やかな一日の終わりを演出します。

 

■省エネ基準適合住宅でエコライフ

この物件は省エネ基準に適合しています。環境に配慮しながら、長期的に光熱費の節約も見込める住まいです。

 

■まとめ

新築一戸建てとしての信頼と安心、子育て世代に優しい環境、そして家族全員が楽しめる充実の設備。この全1棟限定の貴重な物件は、あなたとあなたの家族が過ごす未来に、最高の価値を提供することでしょう。お問い合わせはお早めに。

『玉川学園前駅周辺、教育と歴史が交錯する魅力あふれる街で理想の住まいを』

 

■この地域の歴史を紹介

 

【特殊な誕生で魅力を高める】

玉川学園地域は、一言で言えば「教育の聖地」です。このエリアは、玉川学園の創立者、小原國芳が東京都町田市周辺の土地を購入し、その8割を住宅用地として分譲したことから生まれました。それはただの宅地造成以上の意味を持ち、一つの文教の街として形作られました。その精神は現在も街の各所で感じることができます。例えば、美しい街路樹、公園、そして地域の歴史や文化を反映した建築物などが、この地域の特別な価値を形作っています。

 

長い歴史を持ちながらも、時代と共に進化し続けているこの地域は、まさに理想的な住まいの場所です。古き良き価値観を大切にしながらも、新しい生活スタイルにも柔軟に適応しています。

 

【着実と成長を遂げる「玉川学園前駅」】

この地域の心臓部とも言える「玉川学園前駅」は、1929年に開業しました。開業当初はその存続が心配されるほどでしたが、その後驚くほどに成長を遂げました。なぜなら、駅の存在が学園に通う人々を増やし、それが収益増加につながったからです。また、駅周辺には次第に多くの人々が移住し、商業施設や住宅地が形成されました。

 

今やこの駅は、ただの交通の便利な場所以上の価値を持っています。学びと成長、家庭と仕事、レクリエーションと安息、全てがこの一地点で交錯する素晴らしいエリアとなっています。

 

 

 ■ 理想の住まい、玉川学園前駅周辺

 

【教育と安全、両立した理想の環境】

玉川学園前駅周辺は、多くの教育機関が点在しています。幼稚園から大学まで、幅広い年齢層が学ぶことができる場所です。そして何よりも、この地域は治安が非常に良いとされています。子育て世代にとっては、これ以上ないほどの条件かもしれません。

 

 【商業施設とのバランスが取れた生活】

駅周辺にはショッピングモール、食料品店、レストラン、カフェなど、生活に必要な施設が充実しています。買い物や外食がてら、家族や友人と過ごす時間も贅沢に感じるでしょう。

 

【自然との調和】

玉川学園地域は、自然環境も非常に豊かです。公園や緑地が多く、四季折々の風情を楽しみながら、健康的な生活を送ることができます。

 

■ 総括

玉川学園前駅周辺は、教育、安全、商業施設、自然環境と、どの面でも高い水準を誇ります。この地域の深い歴史と文化、そして着実に成長を続ける駅周辺の発展性は、これからも多くの人々を引きつけ続けるでしょう。今がチャンスです、この素晴らしい地域で新たな生活を始めてみませんか。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,990万円(税込)

土地面積：223.35㎡（67.56坪）

建物面積：1F：55.48㎡・2F：53.20㎡

合計：108.68㎡（32.87坪）

建築確認番号：第AI建築確認00-2300463号

間取り：4LDK+WIC

 

所在／町田市玉川学園7丁目

販売棟数／全1棟

土地権利／所有権

地目／宅地

都市計画／市街化区域

用途地域／第一種低層住居専用地域

その他法令制限／第1種高度地区・第一種文教地区

建ぺい率／40%

容積率／80%

構造／木造2階建

駐車場／有（2台分）

接道／南側公道約8mに約7.1m接道

 

現況／建築中

完成／2024年2月中旬予定

引渡／相談

設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

備考／※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。

※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132,000円（税込）となります。

※フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は77,000円（税込）となります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

- 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口462 m

- 東急こどもの国線/こどもの国駅 出口2.2 km

- 町田市コミュニティ/鶯谷77 m

 

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - ｓａｎｗａ玉川学園店624 m

- コンビニエンスストア

  - ファミリーマート玉川学園店372 m

  - セブンイレブン町田玉川学園５丁目店461 m

- ドラッグストア

  - ココカラファイン玉川学園前南口店430 m

  - セリアＯｄａｋｙｕＯＸ玉川学園店422 m

  - トモズ小田急マルシェ玉川学園前店478 m

  - ダイソー三和玉川学園店623 m

- 金融機関

  - 城南信用金庫玉川学園支店606 m

- コインパーキング

  - タイムズ玉川学園第5 207 m

  - タイムズカータイムズ玉川学園第5 207 m

  - タイムズ玉川学園242 m

  - タイムズカータイムズ玉川学園242 m

 

■病院

- 一般病院内科玉川学園診療所614 m

- 一般病院消化器科玉川クリニック358 m

- 一般病院小児科小泉医院833 m

- 一般病院外科玉川学園診療所614 m

- 一般病院眼科青山眼科クリニック766 m

- 一般病院耳鼻咽喉科はぎの耳鼻咽喉科662 m

- 一般病院皮膚科玉川学園皮ふ科491 m

- 歯科病院亀山歯科クリニック361 m

 

■介護施設

- 特別養護老人ホームてるてる園1.2 km

- 有料老人ホームサニーステージ玉川学園1.2 km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 玉川学園幼稚部779 m

  - 奈良幼稚園1.4 km

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 玉川さくら保育園963 m

  - 認定こども園玉川中央幼稚園(こども園) 1.1 km

- 小学校(☆は学区)

  - 町田第五小学校1.2 km

  - 玉川学園小学部899 m

  - 金井小学校1.5 km

- 中学校(☆は学区)

  - 南大谷中学校2.0 km

  - 玉川学園中学部967 m

 

■高校・大学・専門学校等

- 高等学校

  - 玉川学園高等部489 m

- 大学・短大

  - 玉川大学538 m

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【魅力溢れる住環境】地域の名所・スポット

 

～近隣に広がる素敵なスポットたち～

 

ここでは、あなたの新しい住まいの周辺に存在する魅力的なスポットをご紹介します。新たな暮らしを始める場所が、楽しい冒険や特別な瞬間でいっぱいであることを発見しましょう。

 

●奈良町大田平第二公園

- 徒歩距離: 484メートル

- 所在地: 横浜市青葉区奈良町

この美しい公園は、自然と調和した静かな場所です。散歩やピクニックに最適で、四季折々の風景が楽しめます。自然愛好家や家族連れにぴったりの場所です。

 

●プティシアン

- 徒歩距離: 2.4キロメートル

- 所在地: 町田市本町田1129-1

プティシアンは、美味しいケーキやコーヒーが楽しめるカフェです。リラックスした雰囲気の中で、友人や家族と素敵なひとときを過ごすことができます。

 

●こどもの国

- 徒歩距離: 3.1キロメートル

- 所在地: 横浜市青葉区奈良町700番地

こどもの国は、子供たちが楽しめる大型公園です。遊具やアクティビティが豊富で、家族みんなで楽しむことができます。週末の家族の日帰り旅行に最適です。

 

●TBS緑山ゴルフスタジオ

- 徒歩距離: 2.2キロメートル

- 所在地: 横浜市青葉区緑山2300

ゴルフ愛好者にとっては、TBS緑山ゴルフスタジオが近くにあることは魅力的です。緑の中でスイングを楽しむ贅沢な時間を過ごしましょう。

 

●青葉区奈良地区センター体育館

- 徒歩距離: 1.6キロメートル

- 所在地: 横浜市青葉区奈良町1843-11

スポーツを楽しむ場所として、青葉区奈良地区センター体育館が近くにあります。誰もが利用できる施設で、アクティブなライフスタイルをサポートします。

 

●玉川大学教育博物館

- 徒歩距離: 1.1キロメートル

- 所在地: 町田市玉川学園6-1-1

玉川大学教育博物館は、教育に関する興味深い展示が豊富な場所です。知的好奇心を満たす訪問先としておすすめです。

 

●無窮会専門図書館

- 徒歩距離: 821メートル

- 所在地: 町田市玉川学園8-6-13

無窮会専門図書館は、本を愛する人々にとっての楽園です。静かな環境で読書を楽しむ場所としてぴったりです。

 

●和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）

- 徒歩距離: 2.9キロメートル

- 所在地: 町田市能ヶ谷1-2-1

和光大学ポプリホール鶴川は、文化と芸術に触れる場所です。コンサートや展示会を楽しむことができ、芸術の魅力に触れる絶好の機会です。

 

●市ヶ尾水辺の広場

- 徒歩距離: 7.2キロメートル

- 所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

市ヶ尾水辺の広場は、美しい自然環境との調和を楽しむ場所です。散歩やリラックスができ、自然愛好家にとっては特に魅力的なスポットです。

 

●ベネッセ・スター・ドーム

- 徒歩距離: 9.4キロメートル

- 所在地: 多摩市落合1丁目34

ベネッセ・スター・ドームは、イベントやコンサートが開催される施設です。音楽やエンターテイメントを楽しむ機会が豊富です。

 

●旧伊藤家住宅

- 徒歩距離: 11.7キロメートル

- 所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

旧伊藤家住宅は、歴史的な建物を鑑賞できる場所です。伝統的な日本の建築と文化に興味がある方におすすめです。

 

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 玉川学園前, 調査年: 2019, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 372m

路線名: 東急田園都市線, 駅名: こどもの国, 調査年: 2019, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 1,935m

路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 鶴川, 調査年: 2019, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 2,386m

路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 町田, 調査年: 2019, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 3,049m

路線名: 東急田園都市線, 駅名: 恩田, 調査年: 2019, 乗降客数: 827人, 直線距離: 3,178m

路線名: 横浜線, 駅名: 町田, 調査年: 2019, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 3,206m

路線名: 横浜線, 駅名: 成瀬, 調査年: 2019, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 3,337m

路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 柿生, 調査年: 2019, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,866m

路線名: 東急田園都市線, 駅名: 長津田, 調査年: 2019, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 4,425m

路線名: 横浜線, 駅名: 古淵, 調査年: 2019, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 4,439m

路線名: 東急田園都市線, 駅名: つくし野, 調査年: 2019, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 4,499m

路線名: 横浜線, 駅名: 長津田, 調査年: 2019, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 4,509m

路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 相模大野, 調査年: 2019, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 4,524m

路線名: 小田急電鉄江ノ島線, 駅名: 相模大野, 調査年: 2019, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 4,524m

路線名: 小田急電鉄多摩線, 駅名: 五月台, 調査年: 2019, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 4,581m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 町田5-4

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 玉川学園２－２１－４

- 所在地: 東京都町田市玉川学園２丁目３８９０番４

- 交通施設距離: 玉川学園前 80m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅,店舗,その他

- 価格: 319,000円/㎡

- 地積: 118㎡

- 前面道路の状況: 北西 16.0m 市道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/300

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

 

②

- 標準地番号: 町田-24

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 玉川学園５－２０－４５

- 所在地: 東京都町田市玉川学園５丁目４０１４番８

- 交通施設距離: 玉川学園前 460m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 179,000円/㎡

- 地積: 200㎡

- 前面道路の状況: 北東 4.0m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

 

③

- 標準地番号: 町田-42

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 玉川学園２－１０－４

- 所在地: 東京都町田市玉川学園２丁目３９１２番６

- 交通施設距離: 玉川学園前 300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 232,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

 

④

- 標準地番号: 町田-25

- 調査基準日: 2022/7/1

- 所在地: 東京都町田市玉川学園四丁目３９２７番３

- 交通施設距離: 玉川学園前 550m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: その他

- 価格: 189,000円/㎡

- 地積: 231㎡

- 前面道路の状況: 南東 5.0m 市

 

区町村道

- 建物構造: その他

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域,高度地区

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～売主～

株式会社建新

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▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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