【新築の輝きと都市アクセスの融合　～川崎市高津区久末で実現する安心と快適の住まい～】

 

【物件概要と立地の魅力】  

本物件は、川崎市高津区久末に位置する新築一戸建てで、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅から徒歩21分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅からはバス利用で29分、さらに「県営久末」停から徒歩6分という多方面からのアクセスに優れた好立地にあります。物件は、南6mの道路に面しており、屋上バルコニーを備えた明るく堂々とした外観が印象的です。また、建物は高台に位置しているため、周辺環境は陽当たりや風通しが良く、痛風や鵬聾（ほうろう）といった健康面にも配慮された設計が施されています。フラット35S対応、かつ省エネ基準適合住宅であることから、環境にも優しく、ランニングコストの低減にも寄与する住まいとなっています。さらに、武蔵溝ノ口駅や武蔵小杉駅などターミナル駅へのアクセスも、バス1本で可能なため、通勤やお出かけにも非常に便利な環境が整っています。

 

【住環境とデザインのこだわり】  

本物件は、南西向きという立地を活かし、一日中陽光が降り注ぐ明るい住環境を実現しています。閑静な住宅街に位置しているため、周囲の騒音も少なく、家族で安心して暮らすことができます。外観は、私道に面した南西幅員6mの道路を持ち、十分な車寄せが確保されている点が特徴です。建物は、現地外観の写真にも見られるように、均整のとれたデザインと明るい外観が調和しており、住む人の心を和ませると同時に、日常の生活に上質な安心感と快適さをもたらします。ルーフバルコニーは、住まいの開放感をさらに引き立てる重要な要素であり、家族での憩いの場や一息つくスペースとして活用できます。

 

【室内の充実した設備と間取りの魅力】  

本物件は、家事動線の効率化と快適な生活空間を実現するための設備が充実しています。LDKには対面式キッチンが採用され、家族の会話を大切にする生活スタイルをサポートしながら、料理の準備や家事の効率化を実現しています。キッチンに隣接するリビングは、南西向きで一日中明るい光が注がれ、家族団欒の時間をより一層豊かに彩る空間となっています。全居室に収納が完備され、整理整頓された空間が保たれることで、日々の暮らしに余裕と快適さを提供します。また、食洗機や浴室乾燥機といった最新の水回り設備が採用されているため、家事の負担が軽減され、忙しい現代人のライフスタイルに合わせた設計がなされています。これにより、普段の家事の中で感じるストレスを最小限に抑え、ゆとりある時間を家族で過ごすことが可能となっています。

 

【安全性と先進設備の融合】  

安心・安全な暮らしを実現するための設備も充実しています。宅配BOX付きの機能門柱が設置され、来訪者や宅配便の受け取りにも便利であり、防犯対策としての役割も果たしています。南6mの道路に面していることから、周囲の交通環境も考慮された設計となっており、子供たちの外遊びや日常の移動にも十分な配慮がなされています。さらに、物件はフラット35Sに対応しており、長期にわたる住宅ローンの返済プランにも安心して取り組めるとともに、将来に向けた資産価値の維持にも寄与する設計がなされています。省エネ基準適合住宅としての性能は、最新のエネルギー効率技術を取り入れることで、光熱費の節約と環境保護を両立している点が評価され、未来志向のライフスタイルを実現する住まいとして高い評価を受けています。

 

【多彩なアクセスと周辺環境の魅力】  

本物件は、複数の交通機関へのアクセスが可能であるため、通勤や通学、週末のお出かけにも大変便利です。ターミナル駅である武蔵溝ノ口駅および武蔵小杉駅へはバス1本で直通できるため、首都圏へのアクセスが非常にスムーズです。また、高田駅、綱島駅、溝の口駅、武蔵新城駅、武蔵中原駅、武蔵小杉駅といった主要駅行きのバスが運行しており、横浜や東京都心方面への移動が容易です。特に高田駅からは東横線を利用して渋谷駅、新宿駅、大手町駅へも直通でアクセスできるため、ビジネスやプライベートの両面で利用価値が非常に高い住まいです。また、最寄りのバス停まではほぼ平坦な道のりで設計されているため、シニア世代や小さなお子様をお持ちの家庭でも安心してご利用いただけます。さらに、物件周辺には、まいばすけっと下田町6丁目店をはじめとするスーパーマーケット、公園、川崎市立久末小学校、川崎市立東橘中学校、プリンス幼稚園など、生活に必要な施設が点在しており、安心して子育てを行うための環境が整っています。ドラッグストアや地域に根差した店舗も徒歩圏内に位置しており、日常の買い物や急な用事にも迅速に対応できる利便性が魅力です。

 

【魅力的な住環境とライフスタイルの提案】  

本物件は、都市の利便性と閑静な住宅街の落ち着きを兼ね備えており、住む人のライフスタイルに合わせた快適な住環境を提供するための設計が徹底されています。南西向きの明るい室内は、一日中太陽の光が差し込むことで、家全体が温かく明るい空間に包まれ、住む人に安心感とリラックス効果をもたらします。対面式キッチンや広々としたリビングダイニングは、家族が自然と集い、会話や食事の時間を楽しむための理想的な空間です。また、全居室にわたる収納スペースは、生活感を抑えたスッキリとした空間作りを実現し、日々の暮らしに余裕とゆとりを与えています。屋上バルコニーは、家族や友人と過ごすアウトドアスペースとして、また、星空や夕暮れの景色を楽しむためのプライベートな時間を演出する場として、非常に魅力的な設備となっています。さらに、建物は高台に位置しており、周囲の環境を一望できる開放感あふれる設計が、住む人の心を豊かにし、毎日の生活に新たなエネルギーを注いでくれることでしょう。

 

【安心の完成済み物件とその即応性】  

本物件は既に完成しており、いつでもご案内可能な状態です。実際に現地に足を運び、明るく開放的な住環境、充実した設備、そして周辺の充実した生活基盤を直接ご確認いただける点は、購入を検討される方にとって大きな安心材料となっています。現地外観や間取り図、実際の設備の配置など、資料だけでは伝えきれない物件の魅力が随所に感じられることでしょう。宅配BOX付きの機能門柱、南6mの道路に面した明るいエントランス、そして屋上バルコニーからの眺望など、各ポイントにおいて細部までこだわり抜かれた設計が随所に見受けられ、家族の暮らしをより豊かにするための多彩な工夫が凝縮されています。完成済みの状態であるため、内覧の際には実際の生活感や住環境を存分に感じることができ、購入後すぐに安心して新生活をスタートできる点も大きな魅力です。

 

【未来への投資と安心の住まい】  

本物件は、フラット35S対応や省エネ基準適合住宅として、将来的な資産価値の維持にも優れており、長期にわたる安心感と経済的メリットを提供します。これからの時代に求められる環境性能と最新の設備が一体となった住まいは、住む人にとって最良の投資先であるとともに、家族全員が快適で安心して暮らすための理想的な環境を提供します。ターミナル駅へのアクセスの良さ、周辺施設の充実、そして何より、住む人のライフスタイルに合わせたゆとりある間取りは、日々の生活に豊かさと彩りを加え、未来への希望と安心感をもたらします。特に、武蔵溝ノ口駅や武蔵小杉駅へ簡単にアクセスできる点は、ビジネスパーソンや都市部で活躍する方にとって大きなメリットとなり、住まいとしての価値を一層高めています。

 

【お問い合わせと現地見学のご案内】  

本物件は、都市と自然、快適な住環境と充実した設備が見事に融合した新築一戸建てです。周囲には、スーパーや学校、ドラッグストア、公園など、生活に必要な施設が充実しており、家族で安心して暮らすための理想的な環境が整っています。高田駅、綱島駅、溝の口駅、武蔵新城駅、武蔵中原駅、武蔵小杉駅といった複数の主要駅へのアクセスが可能であり、休日のお出かけや日常の通勤・通学にも非常に便利です。さらに、最寄りのバス停からは平坦な道のりが続き、すべての年代の方々にとって利用しやすい設計となっています。宅配BOX付きの機能門柱や南6mの道路に面した明るいエントランス、そして屋上バルコニーなど、設備面でも抜かりはなく、完成済みの物件として、すぐに安心してご入居いただける環境が整っています。ぜひ一度現地に足を運んでいただき、実際の住環境や各設備の質感、そして周辺の利便性を実感してください。物件のご案内はいつでも可能となっており、ご興味をお持ちいただいた皆様のご連絡を心よりお待ちしております。新しい生活を始める第一歩として、川崎市高津区久末のこの住まいが、未来への希望と安心感をもたらす最良のパートナーとなることでしょう。

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：4380万円(税込)

土地面積：74.28㎡(22.46坪)

建物面積：113.32㎡

建築確認番号：第KBl-YKH23-11-3605号

間取り：3SLDK

 

～B号棟～

価格：4380万円(税込)

土地面積：77.61㎡(23.47坪)

建物面積：118.60㎡

建築確認番号：第KBl-YKH23-11-3608号

間取り：3SLDK

 

 

■所在地：川崎市高津区久末

 

■交通:横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩21分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅バス29分「県営久末」停歩6分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2024年7月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：A号棟(南西側私道約6.0mに間口約5.4m)、B号棟(南西側私道約6.0mに間口約5.3m)

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、公共下水道、都市ガス

 

■備考：準防火地域、第二種高度地区、宅地造成等規制法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：グリーンライン「高田」駅（1.7km）  

◎利用駅：グリーンライン「日吉本町」駅（2.2km）  

◎バス停：川崎市営バス「大谷団地入口」徒歩385m  

 

■スーパー・コンビニ  

◎スーパーマーケット  

・まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店（521m）  

 

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート川崎蟹ヶ谷店（604m）  

 

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク川崎久末第2（296m）  

・三井のリパーク川崎明石穂市営住宅（611m）  

 

◎カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎久末第2（297m）  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎明石穂市営住宅（587m）  

 

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・イオンそよら横浜高田（1.9km）  

 

◎ホームセンター・家具  

・島忠ホームズ港北高田店（2.0km）  

 

◎家電量販店  

・ケーズデンキ川崎野川店（1.7km）  

 

◎衣料品店  

・西松屋川崎久末店（795m）  

・AOKI川崎子母口店（1.6km）  

 

◎飲食店  

・リンガーハット川崎野川店（1.4km）  

・マクドナルド川崎千年店（1.5km）  

 

■病院・クリニック  

◎内科  

・日吉おおつかクリニック（929m）  

 

◎消化器科  

・日吉おおつかクリニック（929m）  

 

◎小児科  

・ゆめこどもクリニック（1.3km）  

 

◎外科  

・森クリニック（1.2km）  

 

◎耳鼻咽喉科  

・子母口耳鼻咽喉科医院（1.1km）  

 

◎皮膚科  

・大石医院（647m）  

 

◎歯科  

・かにがやファミリー歯科（625m）  

 

■介護施設  

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設ベルサンテ（1.3km）  

 

◎特別養護老人ホーム  

・高津 山桜の森（106m）  

 

◎有料老人ホーム  

・介護付有料老人ホームシニアフォレスト横浜港北（610m）  

 

■幼稚園・保育園  

◎幼稚園  

・たちばな幼稚園（1.1km）  

・川崎めぐみ幼稚園（1.2km）  

・プリンス幼稚園（1.2km）  

 

◎保育園（認可・認定こども園）  

・グローバルキッズ下田町園（1.1km）  

・野川ほのぼの保育園（1.2km）  

 

■小・中学校  

◎小学校  

・久末小学校（1.1km）  

・高田小学校（763m）  

・下田小学校（977m）  

 

◎中学校  

・東橘中学校（1.7km）  

・高田中学校（953m）  

 

■公共施設・公園  

◎市役所・出張所  

・川崎市高津区橘出張所（2.8km）  

・川崎市高津区役所（5.2km）  

 

◎公園  

・下田町4公園（1.3km）  

 

■警察・消防  

◎警察署・交番  

・高津警察署久末交番（1.1km）

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【暮らしを彩る名所・スポット】  

～充実した周辺環境で快適な生活を～

 

住まいの周辺環境は、日々の暮らしの質を大きく左右します。特に、公園やショッピング施設、文化・スポーツ施設が充実しているエリアは、家族みんなが心地よく暮らせる環境を提供してくれます。ここでは、そんな魅力的な周辺スポットをご紹介します。

 

■◎自然を感じるお出かけスポット◎  

毎日の散歩や週末のリフレッシュにぴったりな公園が揃っています。  

 

●下田町４公園（徒歩1.3km／横浜市港北区下田町4丁目）  

緑豊かな公園で、子どもたちが思いきり遊べる遊具があり、のんびりと過ごせるベンチスペースも完備。  

 

●イオンそよら横浜高田（徒歩1.9km／横浜市港北区高田西1-1-47）  

日々の買い物はもちろん、休日に家族でショッピングや外食を楽しめる便利なスポット。  

 

●溝口温泉喜楽里（徒歩2.8km／川崎市高津区千年1068-1）  

日常の疲れを癒す天然温泉。露天風呂やサウナを備えた大人の癒しスポットとして人気。  

 

■◎趣味・スポーツを楽しめる施設◎  

健康的な暮らしに欠かせないスポーツ施設も充実。  

 

●川崎市リハビリテーション福祉センター体育館（徒歩1.6km／川崎市中原区井田3-16-1）  

健康維持のための運動やリハビリができる施設。フィットネス機器や体育館も完備。  

 

●イーグルスゴルフ（徒歩1.7km／横浜市都筑区東山田町1514-1）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。手軽にゴルフの練習ができるのが魅力。  

 

●都筑区東山田スポーツ会館（徒歩2.1km／横浜市都筑区東山田町105-2）  

バスケットボールやバドミントンなど、多目的に使えるスポーツ施設。地域のイベントも開催される。  

 

■◎知識と文化を深める施設◎  

図書館や博物館が身近にあり、知的好奇心を満たしてくれる環境も魅力。  

 

●川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩1.2km／川崎市高津区久末2012-1プラザ橘）  

読書好きには欠かせない図書館。静かな環境で集中して本を読むことができる。  

 

●川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）（徒歩3.4km／川崎市中原区上小田中6-22-5）  

地域のイベントや講座が開かれるコミュニティスペース。  

 

●日本漫画博物館（まんが寺）（徒歩4.2km／川崎市中原区宮内4-12-14）  

漫画好きにはたまらない施設。日本の漫画文化を深く学べるスポットとして人気。  

 

■◎歴史に触れる名所・旧跡◎  

歴史と伝統を感じられるスポットが近くにあるのも、このエリアの魅力の一つ。  

 

●関家住宅（徒歩4.4km／横浜市都筑区勝田町1220）  

江戸時代から残る歴史的建造物で、日本の伝統的な住まいを感じることができる。  

 

●等々力不動尊（徒歩9.1km／世田谷区等々力1-22-47）  

厳かな雰囲気が漂う寺院で、都心にいながら静寂に包まれる場所。  

 

●県立三ツ池公園（徒歩7.2km／横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）  

広大な敷地に3つの池があり、四季折々の自然が楽しめる公園。散歩やジョギングに最適。  

 

【まとめ】  

周辺には、自然豊かな公園やショッピング施設、文化・スポーツ施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。休日のリフレッシュに最適な温泉や歴史に触れられる名所もあり、充実したライフスタイルを実現できるエリアです。住むだけでなく、暮らしを楽しむための魅力が詰まったこの地域で、理想の生活を手に入れてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 1,453m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 1,678m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,866m  

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 2,388m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 2,431m  

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,656m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,750m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,819m  

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,821m  

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,827m  

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 3,042m  

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 3,607m  

南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・湘南新宿ライン（高崎・東海道線）「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 3,709m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 3,801m  

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 3,896m

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■標準地番号：高津-3  

調査基準日：2024年7月1日  

【所在地】神奈川県川崎市高津区久末字イノ木1689番1  

【交通】武蔵中原駅から2,600m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

【価格】194,000円/㎡  

【地積】152㎡  

【前面道路】南東側 5.3m 市区町村道（間口：奥行き 1.0%・1.5%）  

【建物構造】S  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】50% / 80%  

【法規制】市街化区域・高度地区  

 

■標準地番号：川崎高津-21  

調査基準日：2024年1月1日  

【所在地】神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8  

【交通】武蔵新城駅から3,300m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

【価格】196,000円/㎡  

【地積】125㎡  

【前面道路】南側 5.0m 市道（間口：奥行き 1.0%・2.0%）  

【建物構造】W  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】50% / 80%  

【法規制】市街化区域  

 

■標準地番号：川崎高津-17  

調査基準日：2024年1月1日  

【所在地】神奈川県川崎市高津区久末字表耕地2100番3  

【交通】武蔵新城駅から2,600m  

【用途区分】第二種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

【価格】229,000円/㎡  

【地積】77㎡  

【前面道路】北東側 4.3m 市道（間口：奥行き 1.0%・2.5%）  

【建物構造】W  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】60% / 200%  

【法規制】準防火地域・市街化区域  

 

■標準地番号：横浜港北-7  

調査基準日：2024年1月1日  

【所在地】神奈川県横浜市港北区下田町5丁目37番27  

【交通】高田駅から1,200m  

【用途区分】第二種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】中小規模一般住宅が多い住宅地域  

【価格】296,000円/㎡  

【地積】99㎡  

【前面道路】南東側 6.0m 市道（間口：奥行き 1.0%・1.0%）  

【建物構造】W  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】60% / 150%  

【法規制】準防火地域・市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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