◎四季を奏でる緑豊かな高台に住まう贅沢。１５０平方メートル超の広大な敷地と開放的な角地が育む、家族の健やかな未来と誇り高き暮らし◎

 

【横浜市青葉区奈良町という、深い安らぎと洗練が交差する地】

 

横浜市内でも指折りの住環境の良さを誇る青葉区。その中でも、豊かな自然環境と閑静な住宅街が見事に調和しているのが、今回ご紹介する「横浜市青葉区奈良町」です。小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩１３分という、適度な距離感が生み出す静穏な高台の邸宅街に、新しい家族の物語の舞台となる新築一戸建て住宅が誕生します。

 

玉川学園前駅周辺は、その名の通り教育機関が集まる文教地区としての趣があり、洗練されたカフェや文化的な香りが漂う街並みが魅力です。駅から我が家への道のりは、日々の喧騒を忘れさせてくれるような穏やかな空気に包まれており、オンとオフを心地よく切り替えるための大切な時間となるでしょう。利便性を手放さず、それでいて四季折々の自然を身近に感じられるこの場所は、まさに現代の理想郷といえるかもしれません。

 

【第一種低層住居専用地域が守る、永遠の開放感と静寂】

 

本物件が位置するエリアは、建築物の高さや用途が厳格に制限された「第一種低層住居専用地域」に指定されています。周囲にはゆとりを持って建てられた低層の邸宅が整然と並び、将来にわたって高い建物が建つ心配がほとんどありません。窓の外に広がるのは、抜けるような大きな空と、近隣の庭木から届く爽やかな風。この静かな住環境は、第一種低層住居専用地域という特別な場所に住まう方だけが享受できる、無形の財産です。

 

土地面積は１５５．４９平方メートルという、横浜市内では極めて希少な広さを確保しました。この地域では敷地面積の最低限度が１２５平方メートルに定められており、街全体がゆとりを持って構成されているため、隣家との距離も適切に保たれます。建ぺい率４０パーセント、容積率８０パーセントという低密度な設計が、プライバシーを守りながらも開放感あふれる暮らしを実現します。地目は宅地、権利は資産価値を長く維持しやすい所有権となっており、まさに末永く住み継ぐにふさわしい条件が揃っています。

 

【開放感を極めた北東角地の立地と、充実の３台分カースペース】

 

今回の邸宅の大きな魅力の一つは、北側と東側の両面が公道に接した「角地」という贅沢な立地条件にあります。北側公道は約４．５メートル、東側公道は約４．５２メートルの幅員があり、角地特有の開放感と陽光の入りやすさは格別です。また、角地であることは通風の良さにも直結し、住まい全体に新鮮な空気が循環する健やかな環境をもたらします。

 

さらに驚くべきは、敷地の広さを活かした３台分のカースペースです。車種制限はございますが、これだけの駐車スペースがあれば、ご夫婦それぞれの愛車に加え、来客用や将来のお子様の車用としても十分に対応可能です。また、駐車場としてだけでなく、広い庭スペースとして活用し、週末にＤＩＹを楽しんだり、夏場にお子様のプールを出したりと、趣味を広げる舞台としても最適です。公道に広く接しているため、車の出し入れもスムーズに行えるのが嬉しいポイントです。

 

【機能美と収納力を追求した、家族を包み込む４ＬＤＫ＋ＳＩＣ】

 

建物は伝統的な信頼性と快適性を備えた木造２階建てで、延床面積は１０１．４５平方メートル。令和８年３月末の完成を予定しており、最新の建築基準に基づいた確かな品質の住まいをお届けします。建築確認番号第２５KAK建確０１７１１号に基づき、一歩一歩丁寧に進められる建築工程は、安心の証といえるでしょう。

 

間取りは、家族全員がゆったりと過ごせる４ＬＤＫプランを採用しました。玄関には、ベビーカーやアウトドア用品をそのまま収納できる便利なシューズインクローゼット（ＳＩＣ）を設置。常にすっきりとしたエントランスが、訪れる人を優しく迎えます。リビングダイニングキッチンは、家族の自然なコミュニケーションを育む広々とした設計で、最新のシステムキッチンが家事の時間をより楽しく演出します。各居室には十分な収納を設け、プライベートな時間も大切にできる落ち着いた空間を目指しました。

 

【最高水準の安心を。フラット３５Ｓ対応の高品質住宅】

 

本物件は、住宅金融支援機構が定める独自の技術基準をクリアした「フラット３５Ｓ」に対応しています。これは、省エネルギー性や耐震性、バリアフリー性などにおいて、一定以上の高い水準を満たしていることの証明です。質の高い住まいは、住み心地の良さはもちろんのこと、将来的なランニングコストの軽減や、資産としての信頼性にも繋がります。

 

設備面も非常に充実しており、公営水道、公共下水、そして経済的で安定した都市ガスを完備。最新のバスルームや洗面化粧台、トイレなど、日々の生活を支える水回りにも妥協はありません。表示登記や各種証明書の取得費用などは別途必要となりますが、それを補って余りある充実した仕様が、新しい生活を力強くバックアップします。お引渡しについては相談となっており、ご家族のご都合に合わせたスムーズな新生活のスタートをサポートいたします。

 

【奈良町の豊かな自然と教育環境が、お子様の感性を育む】

 

青葉区奈良町周辺は、豊かな自然が残る「こどもの国」もほど近く、休日には家族でピクニックやレジャーを気軽に楽しむことができます。教育環境も整っており、周辺には落ち着いた雰囲気の教育施設が点在しています。通学路も街路樹が整備され、安全に配慮された環境が整っているため、子育て世代の皆様にも自信を持っておすすめできるエリアです。

 

また、生活利便施設についても、駅周辺まで足を伸ばせばスーパーマーケットやドラッグストア、医療機関が揃っています。駅前の活気と、自宅周辺の静寂。この二つの魅力を使い分けられる暮らしこそ、横浜市青葉区で暮らす醍醐味といえるでしょう。都市計画は市街化区域内にあり、都市としての機能と自然の恵みが絶妙なバランスで共存しています。

 

【一生モノの邸宅を、信頼の品質と共に】

 

「横浜市青葉区奈良町」の新築戸建ては、単なる家という器の提供ではありません。ここで過ごす豊かな時間、お子様の成長の記憶、そして家族で囲む食卓の温もり。そうした「幸せの風景」を形にするために、立地、工法、設備、そしてデザインのすべてに情熱が注がれています。

 

１５０平方メートルを超えるゆとりある土地に、角地ならではの開放感、そして３台分の駐車場。これだけの好条件が揃った新築住宅は、このエリアでもなかなか出会えるものではありません。令和８年の完成に向けて、少しずつ姿を現していく我が家を想像するのは、この上ない喜びとなるはずです。

 

【現地案内と詳細資料のご請求について】

 

この邸宅が持つ本当の価値は、実際に現地に立ち、そこから見える空の広さや風の心地よさを体感していただくことで、より深くご理解いただけるものと確信しております。

 

資金計画のご相談から、住宅ローンの最適なプランニング、そしてお住み替えに関する不安など、不動産のプロフェッショナルとして誠心誠意サポートさせていただきます。初めてのマイホーム探しという方も、どうぞ安心してお声がけください。

 

青葉区奈良町の穏やかな空気に包まれ、家族が一番自分たちらしくいられる場所。そんな「理想の我が家」が、ここにあります。皆様からのお問い合わせを、スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,980万円(税込)

土地面積：155.49㎡

建物面積：101.45㎡

間取り：4LDK＋SIC

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩13分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年3月末予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側 公道 約4.5m、東側 公道 約4.52m

■建築確認番号：第25KAK建確01711号

■引渡し：相談

■駐車場：有（3台分・車種制限有）

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：敷地面積最低限度125㎡、フラット35S対応、表示登記・各種証明書取得費用別途要

 

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～周辺施設～

（対象地点：横浜市青葉区奈良町付近）

 

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口　徒歩967m

・東急こどもの国線「こどもの国」駅 出口　徒歩1.8km

・横浜市営バス「奈良北団地折返場」バス停　徒歩247m

 

■スーパー・コンビニ等

・sanwa奈良北店　徒歩552m

・セブンイレブン横浜奈良北団地店　徒歩573m

・横浜奈良郵便局　徒歩526m

・三井のリパーク横浜奈良町　徒歩328m

・三井のリパーク奈良北団地　徒歩481m

・タイムズカーUR奈良北（H地区）　徒歩227m

・タイムズカーUR奈良北（G2地区）　徒歩429m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー町田南大谷店　徒歩2.4km

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店　徒歩1.7km

・ホームセンターセキチュー鶴川店　徒歩1.7km

・ジョーシンつるかわ店　徒歩1.8km

・ハニーズ玉川学園店　徒歩927m

・ワークマンプラス町田金井店　徒歩2.0km

・ロッテリア小田急マルシェ玉川学園前店　徒歩915m

・日高屋玉川学園前南口店　徒歩979m

 

■病院

・おかクリニック（内科）　徒歩566m

・玉川クリニック（消化器科）　徒歩860m

・渡辺医院（小児科）　徒歩621m

・玉川学園診療所（外科）　徒歩865m

・はぎの耳鼻咽喉科　徒歩1.2km

・玉川学園皮ふ科　徒歩993m

・がくえん歯科　徒歩432m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム てるてる園　徒歩714m

・緑協和病院（療養型病院）　徒歩953m

・サニーステージ玉川学園（有料老人ホーム）　徒歩1.7km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・玉川学園幼稚部　徒歩1.1km

・奈良幼稚園　徒歩1.5km

・横浜市奈良保育園　徒歩1.1km

・奈良小学校　徒歩916m

・玉川学園小学部　徒歩1.1km

・玉川学園中学部　徒歩1.1km

 

■高校・大学・専門学校等

・玉川学園高等部　徒歩909m

・玉川大学　徒歩609m

 

■公共施設

・奈良町第三公園　徒歩224m

・奈良町大田平第二公園　徒歩354m

・奈良町第二公園　徒歩558m

・横浜市青葉区役所　徒歩7.5km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　徒歩9.7km

 

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【自然・学び・楽しさが日常になる街、奈良町で始まるゆとりの暮らし】

 

横浜市青葉区奈良町周辺は、落ち着いた住環境の中に、自然・文化・教育・レジャーがバランスよく揃った、家族みんなが心地よく暮らせるエリアです。毎日の生活に「ちょっとしたお出かけ」や「気軽なリフレッシュ」を取り入れられるスポットが身近に点在しており、休日だけでなく平日も豊かな時間を過ごせる点が大きな魅力です。

 

■地域の名所・お出かけスポット

徒歩224mの場所にある奈良町第三公園は、地域住民に親しまれている身近な憩いの場です。小さなお子さまが安心して遊べる遊具や、散歩やベンチでのひと休みにちょうど良いスペースが整っており、朝夕の散策コースとしても活躍します。これほど近くに公園があることで、子育て世帯はもちろん、在宅ワークの合間の気分転換にも便利です。

 

少し足を延ばすと、日常の疲れを癒してくれる喜楽里別邸横浜青葉店があります。徒歩圏から自転車でもアクセスしやすい距離にあり、天然温泉や岩盤浴、食事処などが揃った大人のリラクゼーション空間として人気です。仕事帰りや休日に立ち寄れる贅沢な癒しの時間が、暮らしの中に自然と組み込まれます。

 

さらに、家族連れに特に人気なのが、こどもの国です。広大な敷地内には自然体験や遊具、動物とのふれあいなどが充実しており、四季を通じて何度訪れても楽しめるスポットです。週末のお出かけ先に悩むことが少なくなり、子どもたちの成長とともに思い出を重ねていける環境が整っています。

 

■趣味・スポーツ施設

健康的な生活を支える施設が充実している点も奈良町エリアの魅力です。青葉区奈良地区センター体育館では、地域のスポーツ活動やイベントが行われており、年齢を問わず体を動かす機会が身近にあります。地域コミュニティとのつながりを感じながら、無理なく運動習慣を続けられる環境です。

 

また、メガロス玉川学園テニススクールでは、本格的な指導を受けながら趣味としてテニスを楽しむことができます。初心者から経験者まで対応しているため、大人の習い事やお子さまのスポーツ教育にも適しています。こどもの国アイススケート場もあり、季節ならではのスポーツを気軽に楽しめる点も、このエリアならではの魅力です。

 

■文化・教育施設

学びに触れる機会が豊富な点も、奈良町周辺の大きな特長です。玉川大学教育博物館は、教育や歴史に関する展示が充実しており、大人も子どもも知的好奇心を刺激される場所です。無窮会専門図書館では、落ち着いた空間でじっくりと学びや調べものができ、日常の中に「学ぶ時間」を自然に取り入れられます。

 

和光大学ポプリホール鶴川は、コンサートや講演会、地域イベントが開催される文化交流の拠点です。身近な場所で文化芸術に触れられることで、暮らしに彩りと刺激が加わります。

 

■名所・旧跡

歴史や自然を感じられるスポットも点在しています。旧永井家住宅は、地域の歴史を今に伝える貴重な建物で、散策がてら訪れることで街への愛着が深まります。市ヶ尾水辺の広場では、水と緑に囲まれた開放的な空間で、自然を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。さらに、ベネッセ・スター・ドームでは、星空や宇宙への関心を高める体験ができ、子どもたちの学びの幅を広げてくれます。

 

このように奈良町周辺は、自然、レジャー、学び、癒しが程よい距離感で揃った、暮らしの満足度が高いエリアです。毎日の生活の延長線上に、家族の笑顔や自分らしい時間が自然と広がっていく、そんな魅力あふれる住環境がここにあります。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 小田急電鉄 小田原線「玉川学園前」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：34,422人・直線距離：794m

2 東急田園都市線「こどもの国」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：8,893人・直線距離：1,482m

3 小田急電鉄 小田原線「鶴川」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：51,718人・直線距離：2,224m

4 東急田園都市線「恩田」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：738人・直線距離：2,802m

5 JR横浜線「成瀬」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：30,490人・直線距離：3,225m

6 小田急電鉄 小田原線「町田」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：221,093人・直線距離：3,322m

7 JR横浜線「町田」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：172,454人・直線距離：3,454m

8 小田急電鉄 小田原線「柿生」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：29,745人・直線距離：3,597m

9 東急田園都市線「長津田」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：111,493人・直線距離：4,124m

10 JR横浜線「長津田」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：98,078人・直線距離：4,200m

11 東急田園都市線「つくし野」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：9,411人・直線距離：4,282m

12 東急田園都市線「田奈」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：8,414人・直線距離：4,336m

13 小田急電鉄 多摩線「五月台」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：8,374人・直線距離：4,413m

14 小田急電鉄 多摩線「栗平」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：20,639人・直線距離：4,646m

15 小田急電鉄 小田原線「相模大野」駅 ・調査年：2021年・乗降客数：71,830人・直線距離：4,760m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

【標準地番号】町田-7

・調査基準日：2025年7月1日

・住居表示：東玉川学園1-32-15

・所在並びに地番：東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175

・交通施設、距離：玉川学園前駅 1,300m

・用途区分／利用現況：第一種低層住居専用地域／住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・価格：150,000円／㎡

・地積：207㎡

・前面道路の状況：西側 5.0m 市区町村道

・敷地形状：間口1.0・奥行き1.0 台形

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

 

②

【標準地番号】横浜青葉-11

・調査基準日：2025年1月1日

・所在並びに地番：神奈川県横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36

・交通施設、距離：こどもの国駅 1,500m

・用途区分／利用現況：第一種低層住居専用地域／住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：149,000円／㎡

・地積：207㎡

・前面道路の状況：南東側 5.0m 市道

・敷地形状：間口1.0・奥行き1.2

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

③

【標準地番号】町田-31

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：東玉川学園2-3-4

・所在並びに地番：東京都町田市東玉川学園二丁目3569番31

・交通施設、距離：玉川学園前駅 1,300m

・用途区分／利用現況：第一種低層住居専用地域／住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

・価格：149,000円／㎡

・地積：215㎡

・前面道路の状況：北東側 4.5m 市道

・敷地形状：間口1.0・奥行き1.5

・建物構造：LS

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

④

【標準地番号】町田5-4

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：玉川学園2-21-4

・所在並びに地番：東京都町田市玉川学園二丁目3890番4

・交通施設、距離：玉川学園前駅 80m

・用途区分／利用現況：近隣商業地域／住宅・店舗

・周辺の土地の利用現況：小規模な小売店舗等が多い駅前の商業地域

・価格：342,000円／㎡

・地積：118㎡

・前面道路の状況：北西側 16.0m 市道

・敷地形状：間口1.0・奥行き2.5 台形

・建物構造：S

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：80％／300％

・法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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