『都市の快適さと自然の調和：理想的な新築一戸建て』

 

新しい生活の始まりを象徴する新築一戸建てが、川崎市高津区に登場しました。JR南武線「武蔵新城」駅から徒歩12分という便利な立地に位置するこの物件は、都市生活の利便性と自然の静けさを兼ね備えた理想的な住環境を提供します。

 

【物件概要】

「新作604②1号棟」は、モダンな外観デザインが特徴の全2棟の中の最終1棟です。土地面積は45.5平方メートル、建物面積は97.39平方メートル。木造3階建てのこの物件は、2024年2月の完成を予定しており、新たな生活をスタートするのに最適なタイミングです。

 

【理想的な立地】

安心感を与える前面の公道には歩道が整備されており、末長小学校・橘中学校という学区にも近接しています。日々の生活に必要な施設が身近にあり、家族にとって安全かつ便利な環境が整っています。

 

【快適な居住空間】

間取りは3LDKで、DINKSやファミリーにも使いやすい設計。1坪の広々としたバスルームは日々の疲れを癒すのに最適です。また、ビルトイン車庫があり、雨の日でも車の乗り降りが快適に行えます。

 

【高品質な設備】

都市ガス、公営水道、公共下水といった基本設備はもちろんのこと、建ぺい率60%、容積率200%という条件下で設計されており、十分な空間と快適性が確保されています。都市計画は市街化区域、用途地域は第二種中高層住居専用地域に指定されており、将来的な価値も見込めます。

 

【アクセスと周辺環境】

JR南武線「武蔵新城」駅まで徒歩12分という立地は、通勤や通学に非常に便利です。周辺には自然も豊かで、週末のリラックスタイムにも最適な環境です。

 

【まとめ】

この物件は、現代の家族が求めるすべてを備えた理想的な一戸建てです。都市生活の利便性と自然の落ち着きを兼ね備え、新しい生活のスタートに最適な場所。2024年2月22日以降の引き渡しとなりますが、早めの相談が推奨されます。この機会を逃さず、新しい生活の扉を開いてみてはいかがでしょうか。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4,480万円(税込)

土地面積：45.5㎡

建物面積：97.39㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1723号

 

■所在地

川崎市高津区新作6-4

■交通

JR南武線「武蔵新城」駅徒歩12分

■構造

木造3階在来工法

■築年月

2024年2月完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60%

■容積率

200%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第二種中高層住居専用地域

■接道

南側 現況約9.3m～9.4m公道(歩道含)

■引渡し

2024年2月22日以降で要相談

■間取り

3LDK

■駐車場

有(小型車両)

■設備    

都市ガス・公営水道・公共下水

■備考    

前面道路付近 水路の一部 現況(覚書有)

北側隣地(地番:359番4)より雨樋 現況(覚書有)

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 南武線/武蔵新城駅 南口 - 880 m

- 利用駅: 南武線/武蔵中原駅 出口２ - 1.9 km

- バス停: 川崎市営バス/橘出張所前 - 475 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ライフ高津新作店 - 357 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン川崎千年店 - 363 m

- ファミリーマート川崎新作五丁目店 - 387 m

- ドラッグストア: ドラッグセイムス武蔵新城店 - 436 m

- 雑貨店: クリエイトＳＤ川崎新作店 - 472 m

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: スペース24川崎千年第1 - 56 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ千年第2 - 105 m、カレコリパーク川崎新作4丁目第3（自転車可） - 311 m

 

●病院

- 一般病院内科: 片倉病院 - 534 m

- 一般病院消化器科: 片倉病院 - 534 m

- 一般病院小児科: 新城・新作こどもクリニック - 534 m

- 一般病院外科: 宮崎医院 - 631 m

- 一般病院眼科: だんのうえ眼科新城駅前院 - 865 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: ふじむら耳鼻咽喉科 - 1.1 km

- 一般病院皮膚科: 新城・新作こどもクリニック - 534 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): ハタカズコ婦人クリニック - 769 m

- 一般病院泌尿器科: 京浜総合病院 - 877 m

- 歯科病院: 本多デンタルオフィス - 327 m

 

●介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設　ゆい - 598 m

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　おだかの郷 - 1.3 km

- 有料老人ホーム: まどか武蔵新城 - 227 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 新作やはた幼稚園 - 330 m

- 保育園(認可)・認定こども園: たちばな中央保育園 - 180 m、ベネッセ武蔵新城保育園 - 181 m、アスク武蔵新城保育園 - 224 m

 

●小学校・中学校

- 小学校: 末長小学校 - 812 m、橘小学校 - 423 m、新城小学校 - 1.2 km

- 中学校: 橘中学校 - 206 m、東高津中学校 - 989 m

 

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 新城高等学校 - 1.3 km

- 専修学校・専門学校・各種学校: 南武朝鮮初級学校 - 1.2 km

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市高津区橘出張所 - 527 m

- 公園: 千年中央公園 - 593 m、春日台公園 - 1.1 km

- 警察署・交番: 中原警察署武蔵新城駅前交番 - 928 m

- 消防署: 高津消防署新作出張所 - 522 m

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～地域の魅力を引き立てる住まい: 川崎市高津区の理想的な不動産ガイド～

川崎市高津区は、その豊かな歴史と現代の快適さが見事に融合しています。この地域には、自然の美しさ、文化的施設、そして日常生活を豊かにする多くの施設が点在しており、あらゆるニーズに対応する理想的な住環境を提供しています。

 

【お出かけスポット: 自然とリフレッシュの空間】

・春日台公園 (1.1 km): 春日台公園は、都会の喧騒から離れた自然豊かな環境で、散歩やピクニックに最適です。1.1 kmという距離は、日々の運動やリフレッシュにちょうど良い距離感です。

・溝口温泉喜楽里 (563 m): この温泉施設は、日々の疲れを癒すのに最適な場所です。徒歩わずか563 mの距離にあり、手軽に極上のリラクゼーションを体験できます。

・ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ (1.8 km): 高津区の美しい景観を眺めながら、美食を楽しめるレストラン。週末の特別な食事や友人との集まりに最適です。

 

【趣味・スポーツ施設: アクティブライフのための完璧な設備】

・徳盛舎ゴルフセンター (1.1 km): ゴルフ愛好家には最適な施設です。プロから初心者まで、すべてのレベルのプレーヤーが楽しめる環境を提供しています。

・川崎市民プラザ (1.4 km): 様々な文化的、教育的プログラムやイベントが開催される多目的施設です。地域コミュニティの中心として、さまざまな活動に参加することができます。

・川崎市民プラザ体育館 (1.4 km): スポーツやフィットネス活動に最適な施設。地域住民が健康的なライフスタイルを送るためのサポートを提供しています。

 

【文化・教育施設: 学びと成長の場】

・川崎市民プラザ (1.5 km): 地域の文化的中心地で、様々な教育プログラムやイベントが開催されています。子どもから大人まで、あらゆる年齢層の人々に知識と楽しさを提供します。

・神奈川県立川崎図書館 (1.5 km): 膨大なコレクションと快適な読書空間を提供する、知識と情報の宝庫です。学習やリサーチに最適な環境を提供しています。

・川崎市教育委員会地名資料室 (2.2 km): 地域の歴史や文化に関する貴重な資料を保管している施設です。地域の過去を学び、未来を考えるのに役立つ場所です。

 

【名所・旧跡: 歴史を感じる特別なスポット】

・等々力不動尊 (6.2 km): 地域の精神的なシンボルとして知られるこの寺院は、静かで荘厳な雰囲気が魅力です。歴史と文化を感じることができる場所です。

・岡本公園民家園 (5.3 km): 歴史的な建造物が保存されている公園で、昔の日本の暮らしを垣間見ることができます。歴史好きにはたまらないスポットです。

・関家住宅 (6.2 km): 地域の歴史を今に伝える重要な文化財。過去の生活様式や建築様式を学ぶのに最適な場所です。

 

川崎市高津区は、都市の利便性と自然の美しさを兼ね備えた理想的な住まいです。この地域に住むことで、日々の生活に豊かさと快適さがもたらされるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

- 南武線 武蔵新城 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 75,284 人, 直線距離: 671 m

- 南武線 武蔵中原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,396 人, 直線距離: 1,755 m

- 東急田園都市線 梶が谷 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 39,649 人, 直線距離: 1,830 m

- 南武線 武蔵溝ノ口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 172,330 人, 直線距離: 1,901 m

- 東急大井町線 溝の口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904 人, 直線距離: 1,993 m

- 東急田園都市線 溝の口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904 人, 直線距離: 1,994 m

- 東急大井町線, 東急田園都市線 高津 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 32,769 人, 直線距離: 2,100 m

- 東急大井町線, 東急田園都市線 二子新地 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,841 人, 直線距離: 2,470 m

- 東急田園都市線 宮崎台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 50,187 人, 直線距離: 2,860 m

- 南武線 津田山 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,640 人, 直線距離: 2,917 m

- 東急田園都市線 二子玉川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 102,467 人, 直線距離: 2,948 m

- 東急大井町線 二子玉川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 60,672 人, 直線距離: 2,948 m

- 東急大井町線 上野毛 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 22,571 人, 直線距離: 3,337 m

- 東急大井町線 等々力 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,530 人, 直線距離: 3,458 m

- 東急東横線, 東急目黒線 武蔵小杉 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 222,751 人, 直線距離: 3,488 m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 川崎高津-18

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地・地番 - 神奈川県川崎市高津区千年新町８番３

- 交通施設距離: 武蔵新城 450m

- 用途区分: 第二種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅の他に共同住宅も見られる住宅地域

- 価格: 400,000円/㎡

- 地積: 202㎡

- 前面道路の状況: 西 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

②

- 標準地番号: 高津-8

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 所在地・地番 - 神奈川県川崎市高津区末長４丁目１３９４番３

- 交通施設距離: 武蔵新城 550m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、マンション等が見られる住宅地域

- 価格: 375,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 西 7.3m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③

- 標準地番号: 川崎高津-22

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 末長４－２２－３９

- 所在並びに地番: 神奈川県川崎市高津区末長４丁目１３９４番３

- 交通施設距離: 武蔵新城 550m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、マンション等が見られる住宅地域

- 価格: 383,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 西 7.3m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

④

- 標準地番号: 川崎高津-23

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 新作３－２６－２２

- 所在並びに地番: 神奈川県川崎市高津区新作３丁目１２７０番３

- 交通施設距離: 武蔵新城 140

 

0m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

- 価格: 243,000円/㎡

- 地積: 70㎡

- 前面道路の状況: 南 3.5m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社オープンハウス・ディベロップメント

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間