【都市生活と自然の調和を楽しむ、新築一戸建ての魅力】

～町田市第5本町田に佇む、快適な家族生活を叶える住まい～

 

都市の利便性と自然の恵みが融合する町田市第5本町田に、新たな家族の夢をかなえる新築一戸建てが誕生しました。この家は、小田急線「町田」駅から徒歩25分、またはバスで6分の「浄水場前」バス停から徒歩7分の立地に位置しています。街の中心から少し離れた、静かで落ち着いた住環境が魅力です。

 

この家の最大の特徴は、広々とした19帖のLDKです。家族が集まるリビングダイニングは、物入れ付きで日常生活に便利さをプラス。床の広さはゆとりを持って生活できる十分なスペースを提供します。また、7.5帖のメイン居室には、洗濯物を干すのに便利なホスクリーンと、豊富な収納スペースのウォークインクロゼットが付いています。

 

キッチンは天板90cmのペニンシュラ型で、料理の準備がしやすく、家族や友人との会話も楽しめます。また、タオルやパジャマなどを収納できるリネン庫や、食材から調理家電まで収納できる広々としたパントリーも完備。整理整頓がしやすく、いつでも清潔なキッチンを保てます。

 

物件は、本町田小学校・町田第三中学校の学区内にあり、子育て世代の家族にとって安心の環境です。また、前面道路幅は6mと広く、開放感があります。駐車スペースは3台分用意されており、車を所有する家族にも最適です。

 

1号棟の土地面積は218.08㎡(約65.96坪)、建物面積は108.06㎡(約32.68坪)。間取りは4LDKで、家族それぞれのプライバシーを大切にしつつ、共有スペースでのコミュニケーションも楽しめる設計となっています。木造二階建てのこの家は、令和5年11月に築かれ、最新の設備が整っています。公営水道、公共下水、東京電力、都市ガスといった公共設備も完備されており、快適な都市生活を送ることができます。

 

この物件は、第一種低層住居専用地域に位置しており、周辺環境は静かで落ち着いた住宅地です。建蔽率は40％、容積率は80％で、周囲との調和を考えた建築設計がなされています。市街化区域内にありながら、自然に囲まれた穏やかな環境の中で、新しい家族の生活が始まります。

 

都市の利便性と自然のやすらぎが共存するこの家は、都市生活を送りながらも、心地よい自然とのつながりを感じることができる特別な場所です。広々とした土地に建てられたこの住宅は、ゆったりとした時間の流れを感じさせ、家族それぞれが自分の時間を大切にしながらも、共に過ごす時間の質を高めることができます。

 

家の中では、明るく開放的な空間が、日々の生活に豊かさと安らぎをもたらします。LDKの大きな窓からは、季節の移ろいを感じることができ、家族の成長とともに変わる景色を楽しむことができるでしょう。また、各部屋は機能的でありながらも、居心地の良さを追求したデザインが特徴です。洗練された内装と配色は、さまざまな家具やインテリアとの調和が取りやすく、自分たちだけの理想的な空間を創り出すことが可能です。

 

この新築一戸建ては、将来への投資としても魅力的です。所有権を有する土地は、安定した資産価値を保持しており、家族の資産形成にも寄与します。また、新築であるため、長期にわたるメンテナンスの負担も少なく、安心して長く住むことができます。

 

引き渡しは相談に応じて行われるため、新しい生活への移行もスムーズです。周辺環境との調和を考えた建築は、地域社会にも溶け込みやすく、新しいコミュニティでの生活を始めやすい点も大きな利点です。子育て世代からシニアまで、さまざまなライフステージでのニーズに応えることができる設計となっており、一家族の長い歴史を築くのにふさわしい家です。

 

町田市第5本町田の新築一戸建ては、都市の快適さと自然のやすらぎが融合した、理想的な住まいを提供します。新しい家族の歴史を始めるのに、これ以上の場所はないでしょう。あなたの新たな一歩を、この家がしっかりと支えます。この機会に、町田市での新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,680万円(税込)

土地面積：218.08㎡(65.96坪)

建物面積：108.06㎡(32.68坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-3857号

間取り：4LDK

 

■所在地

町田市本町田

■交通

小田急線「町田」駅徒歩25分又は、バス6分「浄水場前」停まで徒歩7分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建蔽率

40％

■容積率

80％

■都市計画

市街化区域

■構造

木造二階建

■築年月

令和5年11月

■引渡

相談

■設備

公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス

■備考

私道負担の有無：無

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/町田駅 東口 - 2.0 km

- 利用駅: 横浜線/古淵駅 出口 - 2.1 km

- バス停: 神奈川中央交通/市民病院正門［町田市］ - 300 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - オーケー町田森野店 - 569 m

- コンビニエンスストア:

  - セブンイレブンＫＯＹＯ町田市民病院店 - 375 m

  - ミニストップ町田街道旭店 - 544 m

- ドラッグストア:

  - 薬樹薬局町田旭町 - 292 m

  - 阪神調剤薬局コトブキ調剤薬局 町田北店 - 400 m

 

●コインパーキング

- タイムズ薬樹薬局町田旭町 - 353 m

- タイムズカータイムズ薬樹薬局町田旭町 - 353 m

- タイムズ町田市民病院外来 - 394 m

- タイムズカータイムズ町田旭町 - 534 m

 

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 小田急百貨店町田店 - 2.1 km

- ショッピングモール等: ままともプラザ町田 - 801 m

 

●病院

- 病院・診療所名:

  - 町田市民病院 - 370 m

  - こんどう整形外科 - 808 m

  - 町田胃腸病院 - 678 m

  - うみまちこどもクリニック - 796 m

  - あいの耳鼻咽喉科医院 - 950 m

  - 小出クリニック - 772 m

  - 都南産婦人科 - 1.3 km

 

●介護施設

- 介護施設名: 特別養護老人ホーム　コモンズ - 761 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園:

  - 町田文化幼稚園 - 790 m

  - きそ幼稚園 - 1.1 km

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - 森野三丁目保育園 - 786 m

  - もりの聖愛保育園 - 932 m

  - さふらん(こども園) - 1.1 km

- 小学校:

  - 本町田小学校 - 898 m

  - 町田第三小学校 - 1.3 km

 

●公共施設

- 公園: ひまわり児童公園 - 24 m

- 警察署・交番:

  - 町田警察署 - 922 m

- 消防署:

  - 東京消防庁町田消防署 - 810 m

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『町田市の魅力あふれる生活空間：あなたの新しい家を探しましょう』

 

【地域の名所・スポット：あなたの日常を彩る】

町田市は、魅力的な生活空間を提供する街です。ここでは、地域の名所やスポットを通じて、あなたの新しい生活の一部となるであろう多彩な体験をご紹介します。

 

● お出かけスポット

1. ひまわり児童公園（徒歩わずか24m）

   町田市本町田に位置し、子どもたちの笑顔が絶えない場所です。公園でのひとときは、家族での絆を深める最高の時間となるでしょう。

 

2. ままともプラザ町田（徒歩約801m）  

   町田市旭町にあるこの施設は、ショッピングや食事に最適なスポットです。日常の買い物から特別な週末のお出かけまで、あらゆるニーズに応えます。

 

3. プティシアン（徒歩約909m）  

   おしゃれなカフェで、心地よい休息を。町田市本町田にあるこのカフェは、美味しいコーヒーと素敵な雰囲気で人気のスポットです。

 

● 趣味・スポーツ施設

1. サン町田旭体育館（徒歩約1.2km） 

   健康的な生活を支えるスポーツ施設です。フィットネスやスポーツイベントに参加して、健康的なライフスタイルを。

 

2. 古淵鵜野森公園屋外水泳プール（徒歩約2.5km） 

   相模原市南区にあるこの水泳プールは、夏の暑い日に涼を取るのに最適な場所です。

 

3. 相模原グリーンテニスクラブ（徒歩約3.6km）  

   テニス愛好者にはたまらない施設です。初心者から上級者まで、あらゆるレベルのプレーヤーが楽しめます。

 

● 文化・教育施設

1. 町田市立さるびあ図書館（徒歩約1.2km）  

   知識と情報の宝庫で、あなたの知的好奇心を満たします。

 

2. 町田市民ホール（徒歩約1.7km） 

   文化イベントやコンサートなど、多彩なイベントが開催される場所です。

 

3. 町田市民文学館（ことばらんど）（徒歩約2.5km）  

   文学と言葉の魅力に触れられるユニークな施設です。

 

● 名所・旧跡

1. ベネッセ・スター・ドーム（徒歩約8.8km） 

   多摩市落合にあるこの施設は、天文学的な興味を持つ方には必見の場所です。

 

2. 市ヶ尾水辺の広場（徒歩約10.2km）

   横浜市青葉区にあるこの自然豊かな場所は、リラックスした時間を過ごすのに最適です。

 

3. 相模川高田橋（徒歩約11.9km）  

   歴史的な橋で、周辺の自然と調和した美しい景観を楽しむことができます。

 

以上のように、町田市は生活の質を高める多様な施設が豊富に揃っています。この街での新生活は、あなたとあなたの家族にとって、毎日が新たな発見と喜びに満ちたものになるでしょう。町田市で、理想の家を見つけ、素晴らしい生活を始めませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 1,735 m

2. 横浜線古淵 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 1,761 m

3. 横浜線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 1,983 m

4. 小田急電鉄小田原線玉川学園前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 2,330 m

5. 小田急電鉄小田原線相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 2,955 m

6. 小田急電鉄江ノ島線相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 2,955 m

7. 横浜線成瀬 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 4,045 m

8. 横浜線淵野辺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 4,061 m

9. 小田急電鉄江ノ島線東林間 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 4,239 m

10. 東急田園都市線こどもの国 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 4,365 m

11. 小田急電鉄小田原線鶴川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 4,757 m

12. 横浜線矢部 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 4,937 m

13. 小田急電鉄小田原線小田急相模原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 57,840人, 直線距離: 4,993 m

14. 東急田園都市線恩田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 5,112 m

15. 東急田園都市線つくし野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 5,474 m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 町田-48

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 旭町１－２１－２３

- 所在地: 東京都町田市旭町１丁目１６７５番２

- 交通施設距離: 小田急町田 1,600m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

- 価格: 226,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路状況: 南東 5.5m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

②

- 標準地番号: 町田-10

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: なし

- 所在地: 東京都町田市本町田字十二号１７８６番５６外

- 交通施設距離: 小田急町田 2,200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 136,000円/㎡

- 地積: 280㎡

- 前面道路状況: 北 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

 

③

- 標準地番号: 町田-60

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 森野４－１４－１７

- 所在地: 東京都町田市森野４丁目１８１番４

- 交通施設距離: 小田急町田 1,800m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

- 価格: 205,000円/㎡

- 地積: 155㎡

- 前面道路状況: 南東 6.0m 私道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.5%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

④

- 標準地番号: 町田-17

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: なし

- 所在地: 東京都町田市本町田字十六号２０４８番５１

- 交通施設距離: 小田急町田 2,600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 136,000円/㎡

- 地積: 209㎡

- 前面道路状況: 南 4.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

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～売主～

アオイ建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.01.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間