【京王線「中河原」駅徒歩7分の好立地！府中市分梅町5丁目の新築一戸建で始まる快適な暮らし】

 

府中市分梅町5丁目に、京王線「中河原」駅から徒歩わずか7分という魅力的な立地に新築一戸建が誕生しました。JR南武線と京王線の「分倍河原」駅へも徒歩13分でアクセス可能な、通勤・通学に便利な環境です。この住まいでは、家族全員が快適に暮らせる工夫が随所に施されています。

 

■便利なアクセスと豊かな周辺環境  

この物件は、主要な鉄道路線にアクセスが容易なため、通勤やお出かけがスムーズに行えます。また、徒歩圏内にはスーパーや郵便局、飲食店、医療機関が揃い、日常生活を便利にサポートします。特にローソン府中分梅町五丁目店はわずか150メートルの距離に位置し、急な買い物にも便利です。府中市立南町小学校や府中第三中学校も徒歩圏内にあり、子育て世代にも嬉しい立地です。

 

■快適性を追求した住まいの特徴  

この邸宅は、快適な生活を実現するための設備と設計が充実しています。3LDKの間取りは、家族構成に柔軟に対応可能で、LDKは広々とした15帖の空間が確保されています。テラスとの一体感があるリビングは、自然光が差し込み、心地よい開放感を味わえます。また、全居室に収納を完備し、整理整頓もしやすい設計です。

 

■省エネと環境配慮を兼ね備えた設備  

この住まいの目玉は、太陽光発電システムを導入している点です。これにより、毎月の電気代を削減できるだけでなく、非常時の電力供給にも安心です。また、Low-Eガラスやアルミ樹脂複合サッシを採用し、断熱性や遮音性が高められています。これらの設備は、住む人の快適性を向上させるだけでなく、環境にも配慮しています。

 

■充実した設備仕様  

この新築一戸建では、現代のライフスタイルに合わせた便利な設備が標準装備されています。例えば、食洗器や浴室暖房換気乾燥機は、忙しい毎日に大きな助けとなります。さらに、1階と2階にトイレが設けられているため、朝の混雑を避けることができます。また、約10帖の小屋裏収納は、多用途に使える便利なスペースです。

 

■周辺の名所や暮らしの魅力  

新府中街道沿いには飲食店や商業施設が多く点在しており、休日の買い物や食事も楽しみの一つです。自然豊かな環境の中でありながら、都市部へのアクセスが良い立地は、家族みんなにとって理想的な住環境です。

 

■ゆとりある土地と建物面積  

土地面積は約90.60㎡、建物面積は約73.49㎡で、テラスやカースペースも備えています。特にテラスは、家族でのBBQや趣味の時間を楽しむのにぴったりな空間です。

 

■安心の保証と耐久性  

この物件は、住宅販売瑕疵担保責任保険や地盤保証が付いているため、長期的に安心して暮らすことができます。

 

府中市分梅町5丁目で、快適で安心な暮らしを始めてみませんか？この物件は、便利な立地、充実した設備、環境に配慮した設計が揃った理想的な住まいです。即日内覧も可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください！

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【物件概要】

 

■価格／成約済

 

【所在地・交通】  

●所在／東京都府中市分梅町五丁目  

●交通／京王線「中河原」駅 徒歩7分、JR南武線・京王線「分倍河原」駅 徒歩13分  

 

【土地・建物概要】  

●土地権利／所有権  

●地目／宅地  

●地勢／平坦  

●土地面積／90.60㎡（27.40坪）  

●建物面積／延床面積 73.49㎡  

●構造／木造2階建  

●間取り／3LDK  

 

【法規制】  

●都市計画／市街化区域  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●高度地区／第一種高度地区  

●防火指定／無し（法22条区域）  

●建ぺい率／40％  

●容積率／80％  

 

【設備】  

●設備／公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力  

 

【接道状況】  

●接道／東側 約4.0ｍ 市道・南側 約4.0ｍ 公道に接道  

 

【現況・引渡し】  

●現況／完成済  

●引渡し／相談  

●完成時期／2024年11月完成済  

 

【その他】  

●建築確認番号／第24UDIIT建01569号  

●備考／登記時の司法書士は売主指定となります。図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。  

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王線「中河原」駅 北口 徒歩549m  

・利用駅：京王線「分倍河原」駅 徒歩1.2km  

・バス停：「住吉町」（京王バス） 徒歩442m  

 

■スーパー・コンビニ  

・ライフ府中中河原店 徒歩420m  

・ローソン府中分梅町五丁目店 徒歩173m  

・ファミリーマート府中住吉三丁目店 徒歩438m  

 

■ドラッグストア・雑貨店  

・セリアライフ府中中河原店 徒歩418m  

 

■金融機関・郵便局  

・きらぼし銀行中河原支店・百草園支店 徒歩360m  

・府中分梅郵便局 徒歩550m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

・ナビパーク府中分梅町第1 徒歩165m  

・名鉄協商パーキング府中住吉町 徒歩275m  

・タイムズカー タイムズ府中分梅町 徒歩610m  

 

■ショッピング施設  

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩2.3km  

・MINANO 徒歩1.1km  

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.3km  

 

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター  

・業務スーパー府中本宿店 徒歩1.9km  

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩1.8km  

・島忠府中店 徒歩2.3km  

 

■家電・家具  

・島忠府中店 徒歩2.3km  

・ケーズデンキ府中本店 徒歩2.1km  

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩2.4km  

・ノジマミッテン府中店 徒歩2.2km  

 

■衣料品店・飲食店  

・ワークマンプラス府中日新店 徒歩1.6km  

・紳士服のコナカ府中店 徒歩2.0km  

・バーミヤン府中中河原店 徒歩324m  

・吉野家府中中河原店 徒歩330m  

 

■病院  

・みね内科クリニック（内科・消化器科） 徒歩254m  

・日野クリニック（小児科） 徒歩663m  

・中河原眼科 徒歩638m  

・前田耳鼻咽喉科気管食道科医院 徒歩798m  

・井手医院（皮膚科） 徒歩857m  

・府中恵仁会病院（地域医療支援病院） 徒歩937m  

・はんざわ歯科クリニック 徒歩370m  

 

■介護施設  

・366リハビリテーション病院 徒歩458m  

・ヘルス・ケア・ヴィラ府中 徒歩910m  

 

■幼稚園・保育園  

・府中おともだち幼稚園 徒歩462m  

・府中わかば幼稚園 徒歩707m  

・府中保育園 徒歩519m  

・キッズランド府中保育園 徒歩533m  

・府中中河原雲母保育園 徒歩691m  

 

■小中学校 

・南町小学校 徒歩845m  

・府中第五小学校 徒歩897m  

・住吉小学校 徒歩974m  

・府中第三中学校 徒歩998m  

 

■公共施設  

・府中市西部出張所 徒歩1.2km  

・府中市役所 徒歩2.0km  

 

■公園  

・中河原公園 徒歩1.1km  

 

■警察署・消防署  

・府中警察署中河原交番 徒歩550m  

・府中消防署分梅出張所 徒歩140m  

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【府中の暮らしを彩る地域スポットガイド ～自然・文化・歴史が交差する街～】

 

府中市は、多彩な施設や名所が徒歩圏内に広がり、生活を豊かにする環境が整っています。自然と文化、スポーツが融合したこの街では、家族連れから一人暮らしの方まで、すべての人が充実した時間を過ごせる場所が点在しています。以下に、周辺の名所やスポットについて詳しくご紹介します。

 

■お出かけスポット  

休日に家族で楽しめるスポットや、リフレッシュできる場所が多く揃っています。

 

◎中河原公園（徒歩1.1km／府中市住吉町2丁目）  

緑豊かで、子どもたちが遊べる遊具や広場が整備された公園です。ゆったりとした雰囲気の中で、ピクニックや散歩を楽しむのに最適です。  

 

◎MINANO（徒歩1.1km／府中市片町3-22-26）  

ショッピングやグルメが楽しめる複合施設です。スーパーやカフェ、専門店が充実しており、日常の買い物からおしゃれなひとときを過ごすのにも便利です。  

 

◎府中市立交通遊園（徒歩2.1km／府中市矢崎町5-5）  

子どもたちが楽しく交通ルールを学べる施設。遊びながら交通安全に関する知識を身につけられるため、家族での週末のお出かけにぴったりです。  

 

■趣味・スポーツ施設  

スポーツを楽しみたい方に適した施設が徒歩圏内に充実しています。

 

◎府中テニスクラブ（徒歩917m／府中市住吉町4丁目13）  

初心者から上級者まで楽しめるテニスコート。仲間と気軽にテニスを楽しみながら、リフレッシュすることができます。  

 

◎レックテニススクール府中（徒歩1.9km／府中市本町1丁目13-3）  

最新の設備が整ったテニススクールで、技術向上を目指したい方におすすめ。定期的にイベントも開催されており、地域の交流の場としても利用されています。  

 

◎府中市総合体育館（徒歩2.0km／府中市矢崎町5丁目5）  

広々とした体育館で、多種多様なスポーツを楽しむことが可能です。市民の健康促進のためのイベントや教室も充実しています。  

 

■文化・教育施設  

学びや文化を深めるための施設が徒歩圏内に揃っています。

 

◎府中市立住吉図書館（徒歩418m／府中市住吉町1丁目61）  

静かな環境でゆっくりと読書を楽しむことができる図書館です。子ども向けの絵本から専門書まで幅広い蔵書が揃っています。  

 

◎府中市郷土の森博物館（徒歩1.8km／府中市南町6丁目32）  

府中の歴史を学び、体感できる博物館です。常設展示だけでなく、季節ごとの企画展やイベントも充実しており、家族連れにも人気です。  

 

◎多摩市立関戸公民館（徒歩2.4km／多摩市関戸4丁目72）  

地域の文化活動や交流の場として利用される公民館です。コンサートや講座など、多岐にわたるイベントが開催されています。  

 

■名所・旧跡  

歴史ある名所も徒歩圏内に点在し、日常生活の中で歴史を感じることができます。

 

◎高安寺（徒歩1.5km／府中市片町2-4-1）  

歴史的価値が高い寺院で、美しい庭園が魅力です。静寂な環境の中で心を落ち着けるひとときを過ごすことができます。  

 

◎善明寺（徒歩1.8km／府中市本町1-5-4）  

地域に根付いた歴史ある寺院です。四季折々の風景が楽しめる境内は、散歩コースとしてもおすすめです。  

 

◎武蔵国分寺跡（徒歩4.3km／国分寺市西元町3丁目）  

国の史跡にも指定される歴史的スポット。静かな環境で歴史を感じながら、ゆっくりと散策することができます。  

 

■まとめ  

府中エリアは、利便性と自然、そして歴史や文化が融合した街です。徒歩圏内に充実した施設や名所が揃い、住む人々の日々の暮らしを豊かにしてくれる環境が整っています。この地域での暮らしは、心にゆとりと充実感をもたらすことでしょう。ぜひ府中エリアの魅力を実際に感じてみてください。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

 

1. 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 515m  

2. 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 890m  

3. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 906m  

4. 南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 973m  

5. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 1,483m  

6. 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 1,846m  

7. 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 2,013m  

8. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 2,183m  

9. 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 2,269m  

10. 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 2,450m  

11. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 2,608m  

12. 京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,970人, 直線距離: 2,763m  

13. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,957m  

14. 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 3,129m  

15. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 3,543m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 東京府中5-8  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都府中市住吉町1丁目35番4外  

・交通：中河原駅から220m  

・用途区分：近隣商業地域  

・利用現況：店舗、事務所  

・周辺状況：中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域  

・価格：397,000円/㎡  

・地積：298㎡  

・前面道路：東 28.0m 都道  

・建物構造：S  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：80％/300％  

・法規制：防火地域、市街化区域  

 

■② 東京府中-25  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都府中市南町3丁目31番76  

・交通：中河原駅から750m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：298,000円/㎡  

・地積：188㎡  

・前面道路：南東 5.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域  

 

■③ 府中-18  

・調査基準日：2023/7/1  

・所在地：東京都府中市南町3丁目31番76  

・交通：中河原駅から750m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：290,000円/㎡  

・地積：188㎡  

・前面道路：南東 5.0m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域、高度地区  

 

■④ 東京府中-38  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都府中市分梅町1丁目10番20  

・交通：分倍河原駅から370m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域  

・価格：380,000円/㎡  

・地積：148㎡  

・前面道路：西 4.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：50％/100％  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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