【魅力あふれる住まいの新築一戸建て｜麻生区万福寺2丁目2期】

 

『小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩9分、「百合ヶ丘」駅徒歩8分』

 

新しい生活をスタートするのにふさわしい理想的な住まいがここにあります。小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅まで徒歩9分、さらに「百合ヶ丘」駅まで徒歩8分という便利な立地に加え、落ち着いた住環境が魅力のこの物件は、家族皆様にとって最適な選択となるでしょう。

 

■土地面積：109.20㎡ (33.03坪)

■建物面積：101.46㎡ (30.68坪)

■間取り：4LDK

 

【便利で快適な立地】

 

◎小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅まで徒歩9分

◎「百合ヶ丘」駅まで徒歩8分

◎小学校や商業施設、公園が徒歩圏内に充実しており、日常生活の利便性が高いです。

 

【魅力的な間取りと設備】

 

●LDKは18帖以上の広々とした空間を持ち、家族が集まる場所としてゆったりと過ごせます。オープンキッチン仕様で、対面キッチンからはリビング全体を見渡すことができ、家族との会話が弾むこと間違いありません。料理好きの方に嬉しい3口コンロ付きのシステムキッチンは、同時に複数の料理を作ることができ、効率よく調理が可能です。

 

●全居室に収納スペースが確保されており、生活空間をすっきりと保てます。特に2階の居室にはアクセントクロスが施され、デザイン性にも優れています。自分好みの家具やインテリアで彩り、長く過ごす居室を自分らしい空間に仕上げてください。

 

●バルコニーは南向きで日当たりが良く、心地よい空間を提供します。洗濯物を干すのにも最適で、毎日の生活に彩りを与えてくれます。

 

【設備充実で快適生活】

 

■ビルトイン食洗機が付いたキッチンは、家事の手間を省き、忙しい毎日をサポートします。手荒れが気になる方にも優しい仕様です。

 

■浴室は浴室乾燥機付きで、湿気を抑え、カビの発生を防ぎます。常に清潔で快適なバスルームを保てるのが特徴です。

 

■三面鏡洗面化粧台は、鏡裏に収納スペースがあり、化粧品や小物類の整理が簡単にできます。洗面ボウル一体型でお手入れも楽々です。

 

■スタイリッシュなシャワートイレには収納棚があり、トイレットペーパーや清掃用品を切らさず収納できます。清潔感を保ちながら、利便性も兼ね備えています。

 

■シューズインクローゼットが玄関横に設置されており、ご家族全員の靴をはじめ、アウトドア用品や防災グッズの収納にも便利です。玄関周りが常にすっきりと片付きます。

 

【住まいの快適性を高める仕様】

 

◆LDK18畳以上の広々空間は、家族団欒の時間を大切にする方にぴったりです。

 

◆全居室に収納が完備されており、整理整頓が楽になります。

 

◆浴室乾燥機や食洗機など、生活をより快適にする設備が整っています。

 

◆小学校やスーパー、公園が徒歩10分以内に位置しており、ご家族で暮らしやすい環境が整っています。

 

◆都市ガスを利用しており、経済的な生活を実現します。

 

◆玄関にはシューズインクローゼットがあり、収納力抜群です。

 

■□■お問い合わせは知識豊富なスタッフが対応いたします。お気軽にご相談ください！■□■

 

新しい住まいでの新しい生活を、ぜひこの物件でスタートしてください。快適さと利便性を兼ね備えたこの家で、家族全員が心地よく過ごせる毎日を提供します。理想の住まいを手に入れ、素晴らしい生活を始めましょう。

【物件概要】

 

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：109.20㎡(33.03坪)

建物面積：101.46㎡(30.68坪)

建築確認番号：第HPA-23-14003-1号

間取り：4LDK

 

 

■所在地:川崎市麻生区万福寺2丁目

 

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩9分、「百合ヶ丘」駅徒歩8分 

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：令和6年5月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第1種低層住居専用地域

 

■接道：法第42条第1項第5号道路 西側幅員4.00m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公共水道、下水、都市ガス

 

■公法制限：第1種高度地区、高さ制限10m、日影規制3-2h 1.5m、法22条区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積100㎡、外壁後退(道路側を除く敷地境界から1m)、景観計画区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅: 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 南口 574m  

・利用駅: 小田急多摩線、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 南口 604m  

・バス停: 川崎市コミュニティ「スーパー三和前」 414m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・sanwa百合ヶ丘店 448m  

・イトーヨーカドー新百合ヶ丘店 593m  

・セブンイレブン川崎新百合ヶ丘東店 481m  

・セブンイレブン川崎百合ヶ丘駅前店 534m  

 

■ドラッグストア・雑貨店  

・ココカラファイン百合ヶ丘店 461m  

・さくら薬局川崎百合丘店 557m  

・ダイソー三和百合ヶ丘店 445m  

・無印良品新百合丘オーパ 504m  

 

■金融機関・郵便局  

・川崎信用金庫百合丘支店 426m  

・三菱UFJ銀行鶴川支店 549m  

・百合ヶ丘駅前郵便局 519m  

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・パークネットラ・ベル新百合ヶ丘 445m  

・三井のリパーク百合ヶ丘駅前 494m  

・タイムズカーURサンラフレ百合ヶ丘 487m  

・タイムズカー新百合ヶ丘駅北口駐車場（小田急） 552m  

 

■ショッピング施設  

・イオンスタイル新百合ヶ丘 686m  

・Big-A新百合ヶ丘店 1.3km  

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 686m  

 

■衣料品店・飲食店  

・西松屋三和百合ヶ丘店 453m  

・洋服の青山川崎新百合ケ丘店 515m  

・スターバックスコーヒー新百合ヶ丘エルミロード店 485m  

・PRONTO新百合丘OPA店 504m  

 

■病院  

・百合ヶ丘水野クリニック（内科、消化器科、外科） 422m  

・ふるたクリニック（小児科） 517m  

・こにし・もりざね眼科（眼科） 461m  

・耳鼻咽喉科よしだクリニック（耳鼻咽喉科） 670m  

・さくらクリニック（皮膚科） 624m  

・新ゆり大塚レディースクリニック（産婦人科） 491m  

・新ゆり武内クリニック（泌尿器科） 515m  

・ダイヤモンド歯科医院 372m  

 

■介護施設  

・ライフコミューン百合ヶ丘 348m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・ルミエール幼稚園 422m  

・百合丘めぐみ幼稚園 745m  

・AIAI NURSERY百合ヶ丘 372m  

・天才キッズクラブ楽学館百合ヶ丘園 424m  

・認定こども園ルミエール幼稚園（こども園） 425m  

・百合丘小学校 458m  

・南百合丘小学校 928m  

・麻生小学校 975m  

・麻生中学校 1.7km  

 

■大学・短大  

・日本映画大学 569m  

・昭和音楽大学 867m  

・昭和音楽大学短期大学部 867m  

 

■公共施設  

・川崎市麻生区役所 837m  

・万福寺檜山公園 323m  

・百合丘第4公園 465m  

・万福寺おやしろ公園 521m  

 

■警察署・消防署  

・麻生警察署百合丘交番 542m  

・麻生警察署新百合ヶ丘駅前交番 745m  

・麻生警察署 1.2km  

・麻生消防署百合丘出張所 556m  

・川崎市消防局麻生消防署 865m  

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【川崎市麻生区の魅力スポットガイド：自然と文化が共存する豊かな暮らし】

 

川崎市麻生区は、自然の美しさと都市の利便性を兼ね備えた魅力的な地域です。このエリアには、日常生活を彩る多くの名所やスポットが点在しています。ここでは、地域で訪れるべきお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡について詳しくご紹介します。麻生区での新しい生活がいかに豊かなものになるか、ぜひ感じてください。

 

【お出かけスポット】

 

■百合丘第4公園（徒歩465m）  

川崎市麻生区百合丘2丁目に位置する百合丘第4公園は、地域住民の憩いの場として親しまれています。公園内には四季折々の花々が咲き誇り、散歩道や遊具も整備されています。家族でのピクニックや、のんびりとした午後を過ごすのにぴったりの場所です。

 

■イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩686m）  

川崎市麻生区上麻生1-19にあるイオンスタイル新百合ヶ丘は、日常の買い物をはじめ、ファッションやインテリア、レストランまで楽しめる大型ショッピングモールです。週末には様々なイベントが開催され、多くの家族連れで賑わいます。ショッピングの合間にリラックスできるカフェやフードコートも充実しています。

 

■カフェ・ド・シュロ（徒歩2.0km）  

川崎市多摩区西生田1-20-1に位置するカフェ・ド・シュロは、落ち着いた雰囲気の中でくつろげるおしゃれなカフェです。自家製のスイーツやこだわりのコーヒーを楽しみながら、友人とのおしゃべりや一人の時間をゆったりと過ごせます。店内はアットホームな雰囲気で、訪れるたびにほっとする空間です。

 

【趣味・スポーツ施設】

 

■百合丘ゴルフクラブ（徒歩866m）  

川崎市麻生区百合丘1丁目7-10にある百合丘ゴルフクラブは、ゴルフ愛好者にとって理想的な練習場です。初心者から上級者まで、様々なレベルのゴルファーが利用でき、日々のストレスを発散しながら健康的に過ごせます。周囲の自然を眺めながらプレーできる環境は、訪れる人々に爽やかなひとときを提供します。

 

■麻生スポーツセンター（徒歩1.1km）  

川崎市麻生区上麻生3-6-1に位置する麻生スポーツセンターは、地域の健康促進を支えるスポーツ施設です。プールやジム、体育館などの設備が整っており、家族での利用や個人のトレーニングに最適です。定期的にスポーツ教室やイベントが開催され、地域のコミュニティ活動の拠点となっています。

 

■千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩1.4km）  

川崎市麻生区千代ケ丘5丁目1-33にある千代ヶ丘ゴルフクラブは、自然豊かな環境でゴルフを楽しめるクラブです。美しい景観を楽しみながら、リフレッシュできる時間を提供します。ゴルフを通じて、地域の人々との交流を深めることができるでしょう。

 

【文化・教育施設】

 

■川崎市アートセンターアルテリオ小劇場（徒歩726m）  

川崎市麻生区万福寺6丁目7-1にある川崎市アートセンターアルテリオ小劇場は、演劇や音楽、映画など多彩な文化イベントが開催される施設です。地域の文化発信の拠点として、多くの芸術愛好者に親しまれています。アートを通じて心を豊かにするひとときをお楽しみください。

 

■川崎市立麻生図書館（徒歩839m）  

川崎市麻生区万福寺1丁目5-2に位置する麻生図書館は、静かな環境で読書や学習に最適な場所です。豊富な蔵書と最新のメディアが揃い、子供から大人まで幅広い世代が利用しています。読書会や講演会などのイベントも定期的に開催されており、地域の文化交流の場として重要な役割を果たしています。

 

■日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（徒歩3.2km）  

川崎市多摩区西生田1-1-1にある日本女子大学成瀬記念館は、歴史的な資料や展示を通じて学ぶことができる施設です。教育の重要性を再認識させる内容が豊富で、学生や研究者だけでなく一般の訪問者にも親しまれています。

 

【名所・旧跡】

 

■旧伊藤家住宅（徒歩5.7km）  

川崎市多摩区枡形7丁目1-1に位置する旧伊藤家住宅は、歴史的な建造物として保存されている貴重な文化遺産です。昔ながらの建築様式や生活文化を学ぶことができ、歴史愛好者には必見のスポットです。訪れる人々に、過去の生活様式や文化を感じさせてくれます。

 

■旧工藤家住宅（徒歩6.3km）  

同じく枡形7丁目1-1にある旧工藤家住宅も、地域の歴史を今に伝える重要な遺産です。保存状態が良く、訪問者に歴史的な価値を伝えると共に、地域の文化を深く理解する機会を提供しています。

 

■旧北村家住宅（徒歩5.9km）  

旧北村家住宅もまた、枡形7丁目1-1に位置し、地域の歴史を今に伝える大切な場所です。訪れる人々に、古き良き時代の生活様式を体感させてくれるこの場所は、歴史教育の場としても非常に価値があります。

 

川崎市麻生区は、日常生活を充実させるための多くのスポットに恵まれています。自然の美しさ、文化の深さ、そして地域の歴史を感じながら、ここでの暮らしがいかに素晴らしいものかをぜひ体験してください。新しい生活をこの地域で始め、心豊かな日々をお楽しみください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 436m  

2. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 521m  

3. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 521m  

4. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,728m  

5. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 1,823m  

6. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 2,296m  

7. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 2,804m  

8. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,843m  

9. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 3,011m  

10. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 3,506m  

11. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,546m  

12. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,694m  

13. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,796m  

14. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 3,838m  

15. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 3,876m  

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 標準地番号: 川崎麻生-5  

調査基準日: 2024/1/1  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目16番1  

交通施設・距離: 百合ヶ丘 450m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中に共同住宅もみられる住宅地域  

価格: 300,000円/㎡  

地積: 133㎡  

前面道路の状況: 南東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0%  

その他の接面道路: 側道 北東  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 市街化区域  

 

② 標準地番号: 川崎麻生5-1  

調査基準日: 2024/1/1  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目19番8  

交通施設・距離: 百合ヶ丘 140m  

用途区分: 商業地域  

利用現況: 店舗, その他  

周辺の土地の利用現況: 中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域  

価格: 496,000円/㎡  

地積: 316㎡  

前面道路の状況: 南東 11.5m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0% 台形  

建物構造: RC  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 80%/500%  

法規制: 防火地域, 市街化区域  

 

③ 標準地番号: 川崎麻生-15  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 万福寺3-8-14  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目8番14  

交通施設・距離: 新百合ヶ丘 650m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 390,000円/㎡  

地積: 176㎡  

前面道路の状況: 北東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 市街化区域  

 

④ 標準地番号: 川崎麻生-9  

調査基準日: 2024/1/1  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11番3  

交通施設・距離: 新百合ヶ丘 850m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中層の共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 420,000円/㎡  

地積: 1,784㎡  

前面道路の状況: 南 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0% 台形  

建物構造: RC  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間