【新築一戸建2棟｜川崎市 二子】都会のオアシス、二子玉川アドレスで叶える理想の暮らし

 

高津区二子一丁目に誕生した新築一戸建2棟は、魅力的なライフスタイルを提案します。この物件は、東急田園都市線「二子新地」駅から徒歩7分という優れた立地にあり、通勤や通学に便利なだけでなく、豊かな自然環境も楽しめます。駅までの道のりは平坦で、自転車の利用もしやすく、日常の移動が快適です。

 

この物件は、2LDKの間取りで2～3名に最適な設計となっており、広々としたリビングダイニングキッチン（LDK）があります。キッチンはカウンター式で、食洗機と浄水器が完備されており、料理や片付けが快適に行えます。バスルームには暖房乾燥機が設置されており、冬でも快適な入浴が可能です。また、全居室に収納スペースが確保されており、家の中がスッキリと片付く設計となっています。

 

玄関ドアには電子ロックキーが採用され、安心して暮らせる防犯対策が施されています。さらに、全居室にLow-Eペアガラスが使用されており、断熱性に優れているため、夏は涼しく冬は暖かい住環境を保つことができます。カラーTVモニター付きインターホンが設置されており、訪問者の確認も簡単に行えます。建物には10年間の長期保証が付いており、第三者機関による検査も行われているため、安心して住むことができます。

 

A号棟の土地面積は40.39㎡（12.21坪）、建物面積は78.86㎡（23.85坪）で、間取りは2LDKです。B号棟の土地面積は41.38㎡（12.51坪）、建物面積は81.81㎡（24.74坪）で、こちらも間取りは2LDKです。どちらの棟も、川崎市津高区二子一丁目に位置し、東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅から徒歩7分の距離にあります。この物件は木造カラーベストコロニアル葺3階建で、第一種住居地域に位置しています。建ぺい率は60％（70％）、容積率は200％で、2024年9月に完成予定です。現在は建築中ですが、完成後は最新の設備と快適な住環境を提供します。

 

この地域は、平坦で自転車の利用が非常に便利です。また、近隣には多くの商業施設や飲食店があり、生活に必要なものが揃っています。さらに、豊かな自然環境も魅力の一つで、週末には近くの公園でリラックスした時間を過ごすことができます。東京電力、公共下水、都市ガス、公営水道が利用可能なため、日常生活に必要なインフラが整っています。販売棟数は全2棟で、現在予約受付中です。引渡し時期については、相談に応じますので、詳細はお問い合わせください。

 

この新築一戸建ては、利便性と快適性を兼ね備えた理想の住まいです。豊かな自然と便利な交通アクセスを享受しながら、最新の設備で快適な生活を実現できます。この機会に、ぜひ一度現地をご覧いただき、実際の住み心地を体験してください。お問い合わせはお早めにどうぞ。

 

【魅力的な住環境と快適な生活を実現】

川崎市二子に位置するこの新築一戸建ては、利便性と快適性を兼ね備えた理想の住まいです。豊かな自然と便利な交通アクセスを享受しながら、最新の設備で快適な生活を実現できます。この機会に、ぜひ一度現地をご覧いただき、実際の住み心地を体験してください。お問い合わせはお早めにどうぞ。

【物件概要】

 

■A号棟

・価格：成約済

・土地面積：40.39㎡(12.21坪)

・建物面積：78.86㎡(23.85坪)

・建築確認番号：第24KAK建確00396号

・間取り：2LDK

 

■B号棟

・価格：成約済

・土地面積：41.38㎡(12.51坪)

・建物面積：81.81㎡(24.74坪)

・建築確認番号：第24KAK建確00397号

・間取り：2LDK

 

■所在地

・川崎市津高区二子一丁目

 

■交通

・東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩7分

・東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 徒歩9分

・東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩14分

 

■土地権利

・所有権

 

■引渡

・相談

 

■構造

・木造カラーベストコロニアル葺3階建

 

■用途地域

・第一種住居地域

 

■建ぺい率

・60％(70％)

 

■容積率

・200％

 

■完成年月

・2024年9月完成予定

 

■現況

・建築中

 

■間取

・2LDK

 

■接道

・北側公道 幅員約9.5m

・東側私道 幅員約4.0m

 

■設備

・東京電力

・公共下水

・都市ガス

・公営水道

 

■販売棟数

・2棟（全2棟）

 

※水道加入金の負担金はございません。

※本図面と現状が異なる場合は現状優先といたします。

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅: 東急大井町線, 東急田園都市線/二子新地駅 西口 510 m

・利用駅: 東急大井町線, 東急田園都市線/高津駅 西口 662 m

・バス停: 東急バス/新二子橋 296 m

 

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット:

  ・まいばすけっと二子1丁目店 293 m

  ・まいばすけっと二子4丁目店 644 m

・コンビニエンスストア:

  ・ローソンLTF高津二子一丁目店 113 m

  ・ローソン・スリーエフ高津二子一丁目店 114 m

 

■ドラッグストア・雑貨店

・ドラッグストア:

  ・ココカラファイン二子新地店 510 m

 

■金融機関・郵便局

・郵便局:

  ・川崎諏訪郵便局 681 m

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・コインパーキング:

  ・ショウワパーク二子新地 279 m

  ・ユアー・パーキング二子第1 354 m

・カーシェア・レンタカー:

  ・カレコリパーク川崎二子1丁目（自転車可） 223 m

  ・オリックスカーシェア二子新地駅西口B 424 m

 

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル:

  ・二子玉川東急フードショー 1.3 km

  ・玉川高島屋 1.4 km

・ショッピングモール等:

  ・二子玉川ライズショッピングセンター 1.3 km

  ・玉川高島屋S・C 1.4 km

・専門店・ディスカウントストア:

  ・ドン・キホーテ溝ノ口駅前店 1.3 km

  ・二子玉川ロフト 1.3 km

・家具:

  ・ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店 1.6 km

・家電:

  ・ヤマダデンキテックランド溝の口店 1.3 km

  ・ノジママルイファミリー溝口店 1.4 km

・衣料品店:

  ・トイザらス・ベビーザらス川崎高津店 675 m

  ・西松屋川崎新久地店 1.1 km

・飲食店:

  ・珈琲館二子新地駅店 524 m

  ・ドトールコーヒーショップ高津駅前店 676 m

 

■病院

・一般病院:

  ・内科 二子クリニック 391 m

  ・消化器科 二子クリニック 391 m

  ・小児科 二子新地ひかりこどもクリニック 571 m

  ・外科 二子クリニック 391 m

  ・眼科 華アイクリニック 740 m

  ・耳鼻咽喉科 やぐち耳鼻咽喉科クリニック 675 m

  ・皮膚科 さるや皮フ科 432 m

  ・産婦人科（産科含む） 帝京大学医学部附属 溝口病院 799 m

  ・泌尿器科 優ウイメンズクリニック 740 m

・歯科病院:

  ・斉藤歯科医院 365 m

 

■介護施設

・有料老人ホーム:

  ・ベストライフ二子新地 711 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園:

  ・高津幼稚園 1.2 km

・保育園(認可)・認定こども園:

  ・にじいろ保育園二子新地 105 m

  ・ファミリア・キッズ二子新地駅前園 419 m

  ・パレット保育園高津 612 m

・小学校:

  ・高津小学校 576 m

・中学校:

  ・西高津中学校 972 m

 

■公共施設

・市区役所、町村役場:

  ・川崎市高津区役所 1.6 km

  ・川崎市高津区橘出張所 3.4 km

・公園:

  ・溝口公園 47 m

  ・多摩川緑地 609 m

  ・溝口南公園 822 m

・警察署・交番:

  ・高津警察署二子新地駅前交番 524 m

  ・高津警察署 670 m

  ・高津警察署北見方交番 1.1 km

・消防署:

  ・川崎市消防局高津消防署 1.2 km

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【家族で楽しむ新生活：川崎市高津区の魅力スポットガイド】

 

新しい住まいを選ぶ際には、その地域が持つ魅力を知ることが大切です。川崎市高津区二子エリアは、便利な都市機能と豊かな自然環境が共存する理想的な住環境です。ここでは、家族で楽しめるお出かけスポットや、趣味やスポーツを楽しむための施設、文化・教育施設、さらには歴史的な名所まで、周辺の魅力スポットをご紹介します。

 

■お出かけスポット

川崎市高津区は、家族で気軽に訪れることができるお出かけスポットが豊富です。

 

◎溝口公園

徒歩わずか47メートルの距離にある溝口公園は、緑豊かでリラックスできる場所です。子供たちが遊ぶのにも最適で、家族みんなで楽しむことができます。所在地：川崎市高津区二子１丁目

 

◎二子玉川ライズショッピングセンター

約1.3キロメートルの距離に位置するこのショッピングセンターは、多くの店舗が集まり、買い物や食事を楽しむことができます。週末のショッピングにぴったりです。所在地：世田谷区玉川２丁目２１－１

 

◎二子玉川東急フードショー

ショッピングセンターに隣接するこのフードショーは、豊富な食材や美味しい料理が揃っており、家族での食事を楽しむことができます。所在地：世田谷区玉川２－２１－１

 

■趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルをサポートするためのスポーツ施設も充実しています。

 

◎川崎市高津スポーツセンター

徒歩832メートルの距離にあるこのスポーツセンターは、様々なスポーツが楽しめる施設です。家族でアクティブに過ごすことができます。所在地：川崎市高津区二子３－１５－１

 

◎久地ゴルフガーデン

約1.1キロメートルの距離にあるこのゴルフガーデンは、ゴルフ愛好者にとって理想的な場所です。緑に囲まれながらリフレッシュできます。所在地：川崎市高津区久地２丁目１６－１

 

◎ゴールドテニスクラブ

徒歩1.1キロメートルの距離に位置するこのテニスクラブは、テニスを楽しむのに最適です。家族で一緒にスポーツを楽しむことができます。所在地：川崎市高津区二子３丁目３０－５

 

■文化・教育施設

川崎市高津区には、文化や教育に触れることができる施設も豊富にあります。

 

◎川崎市立高津図書館

徒歩445メートルの距離にあるこの図書館は、静かで快適な読書環境を提供しており、学習や調査にも最適です。所在地：川崎市高津区溝口４丁目１６－３

 

◎小黒恵子童謡記念館

約1.3キロメートルの距離に位置するこの記念館は、日本の童謡文化を学ぶことができるユニークな場所です。家族で訪れて楽しめます。所在地：川崎市高津区諏訪３－１３－８

 

◎川崎市高津市民館

徒歩1.4キロメートルの距離にあるこの市民館は、地域のイベントや文化活動が行われる場所です。家族で参加できるイベントが盛りだくさんです。所在地：川崎市高津区溝口１丁目４－１

 

■名所・旧跡

歴史的な背景を持つ名所・旧跡も見逃せません。

 

◎岡本公園民家園

約2.6キロメートルの距離に位置するこの民家園は、昔ながらの日本の家屋を見学できる場所です。歴史を感じながら散策を楽しめます。所在地：世田谷区岡本２－１９－１

 

◎等々力不動尊

徒歩約3.6キロメートルの距離にあるこの不動尊は、静寂な雰囲気の中で心を落ち着けることができる場所です。所在地：世田谷区等々力１－２２－４７

 

◎大場家住宅

約5.4キロメートルの距離に位置するこの住宅は、歴史的な価値を持つ建物です。地域の歴史を学ぶことができます。所在地：世田谷区世田谷一丁目２９番１８号

 

これらの魅力的なスポットが揃った川崎市高津区二子エリアで、新しい生活をスタートしてみませんか。家族みんなが楽しめる環境が整っており、便利さと快適さを兼ね備えた理想の住まいです。ぜひ一度、これらのスポットを訪れて、地域の魅力を実感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・東急大井町線,東急田園都市線・二子新地・2020年・16,370人・405m  

2・東急大井町線,東急田園都市線・高津・2020年・23,586人・471m  

3・東急田園都市線・二子玉川・2020年・64,740人・856m  

4・東急大井町線・二子玉川・2020年・37,729人・856m  

5・東急田園都市線・溝の口・2020年・219,737人・1,094m  

6・東急大井町線・溝の口・2020年・219,737人・1,107m  

7・南武線・武蔵溝ノ口・2020年・127,592人・1,140m  

8・南武線・津田山・2020年・5,912人・1,657m  

9・東急田園都市線・梶が谷・2020年・29,416人・1,922m  

10・東急大井町線・上野毛・2020年・16,126人・1,951m  

11・南武線・久地・2020年・22,872人・2,324m  

12・南武線・武蔵新城・2020年・57,376人・2,483m  

13・東急田園都市線・用賀・2020年・48,984人・2,530m  

14・東急大井町線・等々力・2020年・21,332人・2,693m  

15・東急大井町線・尾山台・2020年・19,088人・3,241m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①

標準地番号: 高津-11  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 溝口５－１２－３６  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市高津区溝口５丁目１１１９番１２  

交通施設、距離: 高津 600m  

用途区分: 第一種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域  

価格: 387,000円/㎡  

地積: 143㎡  

前面道路の状況: 東 4.0m 私道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 60% 容積率: 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

 

■②

標準地番号: 川崎高津5-2  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 諏訪１－３－２  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市高津区諏訪１丁目３６１番４外  

交通施設、距離: 二子新地 0m  

用途区分: 近隣商業地域  

利用現況: 店舗  

周辺の土地の利用現況: 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域  

価格: 635,000円/㎡  

地積: 58㎡  

前面道路の状況: 南西 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 80% 容積率: 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

 

■③

標準地番号: 高津5-1  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 二子４－１－６  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市高津区二子４丁目６２８番１７  

交通施設、距離: 高津 80m  

用途区分: 商業地域  

利用現況: 住宅, 店舗  

周辺の土地の利用現況: 中高層の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域  

価格: 735,000円/㎡  

地積: 157㎡  

前面道路の状況: 南西 20.0m 国道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 2.5% 台形  

建物構造: RC  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 80% 容積率: 400%  

法規制: 防火地域, 市街化区域  

 

■④

標準地番号: 高津-13  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 諏訪１－６－３  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市高津区諏訪１丁目３９１番４  

交通施設、距離: 二子新地 200m  

用途区分: 第一種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

価格: 454,000円/㎡  

地積: 91㎡  

前面道路の状況: 西 4.5m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 60% 容積率: 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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▼売主

フォーライフ株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間