【新築一戸建全2棟｜世田谷区砧Ⅱ期】小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩14分

 

■駅徒歩14分の便利な立地と豊かな自然環境

 

本物件は、小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩わずか14分の距離に位置し、通勤・通学にも非常に便利なロケーションです。駅周辺には生活に欠かせない商業施設や飲食店が多数揃っており、日常生活が快適に過ごせます。加えて、近隣には緑豊かな砧公園が広がり、自然の中でのびのびとした生活を楽しむことができるのも大きな魅力です。特に子育て世帯にとっては、自然環境と利便性のバランスが取れたこの場所は理想的と言えるでしょう。

 

■広々とした21帖超の南向きリビングダイニングキッチン

 

本物件のリビングダイニングキッチン（LDK）は、南向きで広々とした21帖超のスペースを誇ります。陽当たりが非常に良好で、家全体に明るい光が差し込むため、常に開放感があり、家族が集まる空間として理想的です。床暖房が完備されているため、冬でも足元から暖かく、快適な時間を過ごすことができます。大きな窓からは、南側の陽光がたっぷりと注ぎ込み、家族全員がリラックスできる心地よい空間です。

 

◎効率的な家事動線と充実の設備

 

この住宅は、家事がスムーズに行えるように設計された効率的な家事動線が大きな特徴です。例えば、キッチンと洗面所が近い位置に配置されており、家事をしながら他の作業も同時にこなせる設計となっています。料理をしながら洗濯や掃除を効率的に行うことができ、忙しい毎日を少しでも楽にしてくれるでしょう。また、キッチンには人気のカウンターキッチンを採用し、料理をしながら家族やゲストとコミュニケーションを取ることができます。さらに、食洗機や浴室乾燥機、床暖房、宅配ボックスなど、日常の生活を便利にする充実の設備が揃っています。

 

■リモートワークに最適な書斎スペースと収納力抜群の間取り

 

この物件には、リモートワークや趣味の時間に最適な書斎スペースも完備されています。プライバシーが保たれたこのスペースは、集中して仕事をしたり、静かな環境で読書を楽しむことができる場所となります。また、収納力も非常に充実しており、ウォークインクローゼット（WIC）、シューズインクローゼット（SIC）、パントリーなど、各所にたっぷりと収納スペースが用意されています。物が多くなりがちな家庭でも、スッキリとした生活空間を保つことができるのは大きな魅力です。

 

◎車2台分の駐車スペースと快適な車庫入れ

 

車を持つ方には嬉しいポイントとして、カースペースが2台分確保されています。さらに、前面道路は6mもあるため、車庫入れが苦手な方でも安心して駐車することができます。来客時にもスペースに困らず、家族や友人が訪れる際にも対応可能です。

 

■南向きのワイドバルコニーで心地よい空間を満喫

 

本物件には、南向きの広々としたバルコニーが設置されており、2つの部屋からアクセス可能です。天気の良い日にはたっぷりと洗濯物を干すことができ、布団も気持ちよく日光に当てることができます。また、バルコニーでのんびりと過ごすひとときも格別です。都会の中にいながら、自然の風や陽光を感じながら過ごす時間は、日々の疲れを癒してくれることでしょう。

 

◎快適な浴室と洗面所

 

浴室は、窓が付いているため採光が良く、明るく開放感のある空間となっています。浴室乾燥機も完備されており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、非常に便利です。また、広々とした洗面所には、収納力の高い三面鏡仕様の洗面化粧台があり、日常の身支度を快適にサポートします。

 

■充実の周辺環境と生活利便施設

 

本物件は、周辺環境も非常に充実しています。ショッピングセンター「SOCOLA」やスーパー、コンビニエンスストアが徒歩圏内に点在し、日々の買い物が非常に便利です。さらに、砧公園も徒歩圏内で、週末には家族でのんびりと自然の中で過ごすことができるでしょう。子育て世帯にとっても安心なポイントとして、保育園や小学校が徒歩10分圏内にあり、子供たちの通学も安心です。さらに、病院やドラッグストアなども近くにあり、万が一の際にも安心できる環境が整っています。

 

■理想的な住環境と注文住宅のようなデザイン性

 

この住宅は、注文住宅のようなこだわりを感じさせるデザイン性が魅力です。タイル調のフローリングや玄関アプローチのデザインは、おしゃれで高級感があります。また、リビングルームには大きな南向きの窓があり、採光性に優れ、室内は明るく開放的です。家具の配置もしやすく、どのようなインテリアスタイルにもマッチする空間となっています。家族全員が快適に過ごせる住まいとして、細部にまで配慮された設計が光ります。

 

◎まとめ

 

【新築一戸建全2棟｜世田谷区砧Ⅱ期】は、駅近の好立地、充実した設備、快適な家事動線、広々としたリビングスペース、そして収納力の高さが魅力の物件です。自然環境に恵まれた住環境と利便性のバランスが取れたこの物件は、子育て世帯からリモートワーカーまで、幅広いライフスタイルに対応しています。毎日の生活が快適で充実したものになること間違いありません。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：158.21㎡(47.85坪)

建物面積：109.30㎡(33.06坪)

建築確認番号:第23UDI1T建01272号

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：145.46㎡(44.00坪)

建物面積：123.00㎡(37.20坪)

建築確認番号：第23UDI1T建01273号

間取り：3LDK＋書斎

 

 

■所在地：世田谷区砧1丁目

 

■交通：小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩14分

 

■建物構造：木造在来工法2階建 

 

■築年月：令和6年6月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側6m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■【交通（駅・バス停）】  

◎最寄駅  

・小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 南口 徒歩1.2km  

 

◎利用駅  

・小田急小田原線「千歳船橋」駅 南口 徒歩1.5km  

 

◎バス停  

・東急バス「砧町東」 徒歩399m  

 

■【スーパー・コンビニ等】  

◎スーパーマーケット  

・まいばすけっと砧店 徒歩456m  

・サミットストア砧店 徒歩629m  

 

◎コンビニエンスストア  

・ニューヤマザキデイリーストア砧店 徒歩464m  

・セブンイレブン世田谷大蔵1丁目店 徒歩652m  

 

◎ドラッグストア  

・ヤマグチ薬局砧店 徒歩219m  

・クリエイトSD世田谷砧店 徒歩594m  

 

◎コインパーキング  

・タイムズ砧1丁目第3 徒歩192m  

・三井のリパーク砧4丁目第2 徒歩323m  

 

◎カーシェア・レンタカー  

・カレコリパーク砧4丁目第2（自転車可） 徒歩322m  

・カレコリパーク砧1丁目（自転車可） 徒歩387m  

 

■【ショッピング施設】  

◎ショッピングモール等  

・SOCOLA用賀 徒歩913m  

 

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A世田谷祖師谷店 徒歩1.7km  

・業務スーパー経堂店 徒歩2.2km  

 

◎ホームセンター  

・DCM成城店 徒歩1.6km  

・コーナンビーバープロ経堂店 徒歩2.2km  

 

◎家具店  

・ニトリ環八用賀店 徒歩2.1km  

 

◎家電量販店  

・ノジマSOCOLA用賀店 徒歩930m  

・コジマ×ビックカメラ成城店 徒歩1.5km  

 

◎衣料品店  

・ジーユー世田谷砧店 徒歩384m  

・洋服の青山馬事公苑店 徒歩1.4km  

 

◎飲食店  

・タリーズコーヒー砧世田谷通り店 徒歩446m  

・ケンタッキーフライドチキン砧世田谷通り店 徒歩554m  

 

■【病院】  

◎地域医療支援病院  

・国立成育医療研究センター 徒歩928m  

 

◎一般病院  

・内科：とみやまクリニック 徒歩221m  

・消化器科：田代内科クリニック 徒歩708m  

・小児科：とみやまクリニック 徒歩221m  

・外科：世田谷井上病院 徒歩593m  

・眼科：砧ゆり眼科医院 徒歩197m  

・耳鼻咽喉科：世田谷井上病院 徒歩593m  

・皮膚科：梨の花ひふ科 徒歩669m  

・産婦人科、泌尿器科：関東中央病院 徒歩1.1km  

 

◎歯科病院  

・杉浦歯科医院 徒歩580m  

 

■【介護施設】  

◎特別養護老人ホーム  

・砧ホーム 徒歩587m  

 

◎療養型病院  

・世田谷井上病院 徒歩593m  

 

◎有料老人ホーム  

・ベストライフ世田谷 徒歩704m  

 

■【幼稚園・保育園・小中学区等】  

◎幼稚園  

・あけぼの幼稚園 徒歩908m  

・桜丘幼稚園 徒歩1.4km  

 

◎保育園（認可）・認定こども園  

・大蔵保育園 徒歩550m  

・太陽の子世田谷きぬた保育園 徒歩619m  

・桜の詩保育園 徒歩659m  

 

◎小学校

・山野小学校 徒歩847m  

・用賀小学校 徒歩1.2km  

・笹原小学校 徒歩1.2km  

 

◎中学校

・砧中学校 徒歩1.9km  

・目黒星美学園中学校 徒歩918m  

 

■【高校・大学・専門学校等】  

◎高等学校  

・目黒星美学園高等学校 徒歩889m  

 

◎大学・短大  

・日本大学 徒歩991m  

 

■【公共施設】  

◎市区役所、町村役場  

・世田谷区砧まちづくりセンター 徒歩754m  

・世田谷区祖師谷まちづくりセンター 徒歩1.6km  

・世田谷区砧総合支所 徒歩1.8km  

 

◎公園  

・東山野児童公園 徒歩335m  

・砧町公園 徒歩431m  

・桜丘すみれば自然庭園 徒歩660m  

 

◎警察署・交番  

・成城警察署大蔵二丁目交番 徒歩744m  

・成城警察署祖師谷大蔵交番 徒歩1.2km  

・世田谷警察署桜丘交番 徒歩1.3km  

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【世田谷区で暮らす魅力 ～近隣のお出かけスポットと文化施設をご紹介～】

 

新しい住まいを選ぶとき、その周辺環境や施設の充実度も重要なポイントです。特に、休日の過ごし方や家族で楽しめる場所が豊富であると、日々の生活がさらに充実したものになります。今回は、【世田谷区砧】エリアを中心に、周辺の名所やスポーツ施設、文化・教育施設を詳しくご紹介します。これらの施設を知れば、この地域での生活の楽しさがより実感できるはずです。

 

■【お出かけスポット】

 

◎【東山野児童公園】（徒歩335m）  

・所在地：世田谷区砧1丁目  

最初にご紹介するのは、『東山野児童公園』です。この公園は、徒歩わずか335mという好立地にあり、小さなお子様と気軽に遊びに行けるスポットです。広々とした遊具エリアがあり、親子でのんびりと過ごすのに最適。近所の子どもたちと交流する場としても人気です。  

 

◎【SOCOLA用賀】（徒歩913m）  

・所在地：世田谷区上用賀6-6-6  

少し足を伸ばせば、『SOCOLA用賀』という商業施設も近隣にあります。ここでは、日常的な買い物からちょっとしたカフェタイムまで楽しめます。地元の住民に愛されるこの施設は、特に週末には多くの家族連れで賑わい、リラックスした時間を過ごすのに最適です。

 

◎【成城コルティ】（徒歩2.0km）  

・所在地：世田谷区成城6-5-34  

また、少し遠出をしてショッピングを楽しみたい時には、『成城コルティ』がオススメです。2kmほどの距離にあり、アクセスも良好です。ファッションや雑貨のショップが充実しており、ショッピング好きの方にはたまらない場所です。飲食店も多く、ランチやディナーも楽しめます。

 

■【趣味・スポーツ施設】

 

◎【世田谷区立大蔵第二運動場体育館】（徒歩1.1km）  

・所在地：世田谷区大蔵4-7-1  

運動が好きな方には、『世田谷区立大蔵第二運動場体育館』が便利です。徒歩約1.1kmの距離にあり、手軽にスポーツを楽しめる場所です。バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツに対応した設備が整っています。週末や仕事帰りに体を動かすのにぴったりです。

 

◎【世田谷区立大蔵第二運動場屋外プール】（徒歩1.1km）  

・所在地：世田谷区大蔵4丁目7-1  

夏には『大蔵第二運動場屋外プール』で爽快なひとときを過ごすことができます。近場にあるため、家族での水遊びや友人とのリフレッシュに最適なスポットです。

 

◎【世田谷区立大蔵第二運動場】（徒歩1.2km）  

・所在地：世田谷区大蔵4丁目7-1  

また、同じエリア内には『大蔵第二運動場』もあり、サッカーや野球といったチームスポーツを楽しむことができます。地元のスポーツイベントも開催され、地域住民との交流の場としても活用されています。

 

■【文化・教育施設】

 

◎【世田谷区立桜丘図書館】（徒歩1.2km）  

・所在地：世田谷区桜丘5丁目14-1  

読書好きにはたまらない、『世田谷区立桜丘図書館』が徒歩圏内にあります。静かな環境で本を楽しみ、知識を深めることができるこの場所は、休日のリラックスした時間に最適です。また、お子様向けの絵本や学習資料も豊富で、家族での訪問にもおすすめです。

 

◎【世田谷美術館】（徒歩1.1km）  

・所在地：世田谷区砧公園1-2  

芸術に興味がある方には、『世田谷美術館』が最適です。徒歩約1.1kmの距離に位置し、季節ごとに異なる展示やアートイベントが開催されています。地域のアート文化に触れることで、日常の生活に彩りを加えることができます。

 

◎【玉川区民会館別館（上用賀アートホール）】（徒歩1.4km）  

・所在地：世田谷区上用賀5丁目14-1  

『玉川区民会館別館』、通称『上用賀アートホール』も文化施設として見逃せません。ここでは音楽や演劇、さまざまなアートイベントが開催されており、地域の芸術活動を楽しむことができます。特に、地元アーティストのパフォーマンスが多く、地域とのつながりを感じることができる場所です。

 

■【名所・旧跡】

 

◎【岡本公園民家園】（徒歩2.4km）  

・所在地：世田谷区岡本2丁目19-1  

歴史的なスポットとして、『岡本公園民家園』があります。ここでは昔ながらの日本の民家を見学でき、古き良き日本の生活様式を感じることができます。自然豊かな環境に囲まれており、季節ごとに違った風景を楽しめる場所です。

 

◎【大場家住宅】（徒歩3.1km）  

・所在地：世田谷区世田谷1丁目29-18  

『大場家住宅』も歴史的な名所として有名で、江戸時代の建築物をそのまま残した貴重なスポットです。日常の喧騒から離れ、静かな環境で歴史を感じることができます。

 

◎【等々力不動尊】（徒歩5.4km）  

・所在地：世田谷区等々力1丁目22-47  

最後にご紹介するのは『等々力不動尊』。徒歩5.4kmとやや距離がありますが、都内でも有名な神社で、パワースポットとしても知られています。緑豊かな境内を散策しながら、心の平穏を感じることができます。

 

 

【世田谷区砧】エリアには、さまざまなお出かけスポットや文化施設が点在しており、生活の質を向上させる環境が整っています。歴史や文化、スポーツなど多彩な施設があり、家族全員が楽しめるアクティビティが満載です。この地域で新たな生活をスタートし、豊かな時間を過ごしてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 825m  

2. 小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,740人, 直線距離: 1,200m  

3. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 1,636m  

4. 東急田園都市線「用賀」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 48,984人, 直線距離: 2,064m  

5. 小田急電鉄小田原線「経堂」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,262m  

6. 東急田園都市線「桜新町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 50,395人, 直線距離: 2,679m  

7. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 2,690m  

8. 東急世田谷線「宮の坂」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,489人, 直線距離: 2,752m  

9. 東急世田谷線「上町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,685人, 直線距離: 2,753m  

10. 東急世田谷線「世田谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,619人, 直線距離: 3,118m  

11. 東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 64,740人, 直線距離: 3,154m  

12. 東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,729人, 直線距離: 3,154m  

13. 東急世田谷線「山下」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,786人, 直線距離: 3,176m  

14. 小田急電鉄小田原線「豪徳寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,101人, 直線距離: 3,204m  

15. 東急世田谷線「松原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,714人, 直線距離: 3,289m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■【世田谷-87】（調査基準日: 2024年1月1日）  

◎住居表示: 東京都世田谷区砧1丁目28-7  

◎交通施設・距離: 祖師ヶ谷大蔵駅まで1,200m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎利用現況: 住宅  

◎周辺の土地利用: 小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域  

◎価格: 500,000円/㎡  

◎地積: 107㎡  

◎前面道路の状況: 東 5.0m 区道  

◎道路形状（間口:奥行き）: 1.2% / 1.0%  

◎建物構造: W  

◎給排水等状況: ガス、水道、下水  

◎建ぺい率 / 容積率: 50% / 100%  

◎法規制: 準防火地域、市街化区域  

 

■【世田谷-105】（調査基準日: 2024年1月1日）  

◎住居表示: 東京都世田谷区砧4丁目26-3  

◎交通施設・距離: 祖師ヶ谷大蔵駅まで670m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎利用現況: 住宅  

◎周辺の土地利用: 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

◎価格: 618,000円/㎡  

◎地積: 113㎡  

◎前面道路の状況: 南 5.9m 区道  

◎道路形状（間口:奥行き）: 1.0% / 1.5%  

◎建物構造: W  

◎給排水等状況: ガス、水道、下水  

◎建ぺい率 / 容積率: 50% / 100%  

◎法規制: 準防火地域、市街化区域  

 

■【世田谷-32】（調査基準日: 2023年7月1日）  

◎住居表示: 東京都世田谷区砧3丁目33-36  

◎交通施設・距離: 祖師ヶ谷大蔵駅まで780m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎利用現況: 住宅  

◎周辺の土地利用: 低層一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎価格: 566,000円/㎡  

◎地積: 102㎡  

◎前面道路の状況: 東 4.4m 市区町村道  

◎道路形状（間口:奥行き）: 1.0% / 1.2%  

◎建物構造: W  

◎給排水等状況: ガス、水道、下水  

◎建ぺい率 / 容積率: 50% / 100%  

◎法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

■【世田谷5-27】（調査基準日: 2024年1月1日）  

◎住居表示: 東京都世田谷区桜丘5丁目32-6  

◎交通施設・距離: 千歳船橋駅まで750m  

◎用途区分: 準住居地域  

◎利用現況: 住宅、店舗  

◎周辺の土地利用: 中層の店舗付マンション等が多い路線商業地域  

◎価格: 736,000円/㎡  

◎地積: 422㎡  

◎前面道路の状況: 西 25.0m 都道  

◎道路形状（間口:奥行き）: 1.0% / 2.0%  

◎その他の接面道路: 側道 北  

◎建物構造: RC  

◎給排水等状況: ガス、水道、下水  

◎建ぺい率 / 容積率: 60% / 300%  

◎法規制: 防火地域、市街化区域  

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間