【静かな住宅街の中心に理想の新築一戸建てが登場！】

 

新築一戸建て全2棟のうち販売中の1棟、川崎市多摩区栗谷3丁目にあるこの物件は、快適な生活を求める方に最適な選択肢です。小田急小田原線「生田」駅から徒歩14分、「読売ランド前」駅からも徒歩15分の立地にあり、通勤や通学に大変便利です。この物件は、住宅性能評価書があり、品質と安全性が保証されています。学区は南生田小学校と生田小学校に指定されており、お子様の教育環境も整っています。

 

【広々とした居住空間と充実の設備】

 

この一戸建ては、4LDKの広々とした間取りを誇り、家族全員が快適に過ごせる空間を提供します。18帖以上の広いリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、オープンキッチン仕様となっており、ご家族の団欒や友人を招いてのホームパーティーにも最適です。キッチンは対面式のシステムキッチンで、調理中でも家族とコミュニケーションをとりやすく、豊富な収納スペースがあり、調理器具や食品のストックにも困りません。

 

【快適なバスルームと洗面所】

 

バスルームは広々とした設計で、ゆったりとした浴槽があり、白を基調とした清潔感あふれる空間です。浴室乾燥暖房機も完備されており、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができます。洗面所には三面鏡洗面化粧台があり、鏡の裏や下の扉の中に収納スペースが豊富に用意されているため、化粧品や日用品の収納にも便利です。

 

【駐車場と便利な周辺環境】

 

駐車スペースは2台分あり（車種による）、うち1台分は屋根付きなので、雨の日でも安心です。また、前面道路が幅6.0mあり、駐車の際にもゆとりがあります。周辺にはコンビニや公園が徒歩圏内にあり、日常の買い物やリフレッシュに便利です。

 

【収納スペースと居住空間の工夫】

 

全居室に収納があり、シューズインクロークや食品庫も完備されています。これにより、家中の整理整頓がしやすく、いつでもスッキリとした居住空間を保つことができます。リビングにはカウンターも付いており、お子様の宿題を見たり、在宅ワークをする際にも便利です。

 

【明るく風通しの良い室内】

 

この物件の設計は、東・西側に道路が面しているため、陽当たりが非常に良好です。室内には自然光がたっぷり差し込み、明るく開放感のある空間を提供します。風通しも良く、快適な空気の流れがあり、心地よい住環境を実現しています。

 

【安心の立地と周辺環境】

 

この物件は、小田急小田原線「生田」駅から徒歩11分の場所に位置し、周辺は閑静な住宅街です。生活必需品が揃うスーパーやコンビニが徒歩10分以内にあり、日々の生活に便利な立地です。また、公園も近くにあり、自然を感じながらリラックスできる環境です。

 

この物件は、家族全員が快適に過ごせる理想的な住まいです。お問い合わせいただき、ぜひ実際に現地をご覧になってみてください。あなたの新しい生活がここから始まります。

【物件概要】

 

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：118.87㎡(35.95坪)

建物面積：99.78㎡(30.18坪)

建築確認番号：第HPA-23-13424-1号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：川崎市多摩区栗谷3丁目

 

■交通：小田急小田原線「生田」駅徒歩14分、「読売ランド前」駅徒歩15分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：令和6年6月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公共水道・下水、都市ガス

 

■公法制限：第一種高度地区、高さ制限10m、日影規制3-2h1.5m、法22条区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積100㎡、外壁後退：道路側を除く敷地境界から1m、景観計画区域、防火指定なし

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

・小田急小田原線 生田駅 南口 徒歩836m

◎利用駅

・小田急小田原線 読売ランド前駅 南口 徒歩1.0km

◎バス停

・川崎市営バス 栗谷町会会館前 徒歩286m

 

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎栗谷3丁目店 徒歩576m

・セブンイレブン川崎栗谷店 徒歩659m

◎コインパーキング

・ナビパーク栗谷第2 徒歩532m

・ナビパーク栗谷第3 徒歩532m

◎カーシェア・レンタカー

・カレコリパーク川崎栗谷3丁目（自転車可） 徒歩561m

・カレコリパーク川崎栗谷4丁目第2 徒歩678m

 

■ショッピング施設

◎衣料品店

・西松屋川崎長沢店 徒歩2.1km

・洋服の青山川崎中野島店 徒歩2.2km

◎飲食店

・ジョナサン川崎生田店 徒歩588m

・すき家川崎西生田店 徒歩725m

 

■病院

◎一般病院

・内科 岸内科胃腸科医院 徒歩826m

・消化器科 岸内科胃腸科医院 徒歩826m

・小児科 渡辺小児科医院 徒歩685m

・外科 中村クリニック 徒歩942m

・眼科 ひとみ・山口眼科 徒歩685m

・耳鼻咽喉科 宮部耳鼻咽喉科医院 徒歩798m

・皮膚科 たま皮フ科 徒歩685m

・産婦人科 愛児レディースクリニック 徒歩863m

◎歯科

・森戸歯科医院 徒歩608m

 

■介護施設

◎老人保健施設

・介護老人保健施設 三田あすみの丘 徒歩1.2km

◎特別養護老人ホーム

・介護老人福祉施設 太陽の園 徒歩624m

◎有料老人ホーム

・サンピアインオアシス 徒歩520m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

・寺尾みどり幼稚園 徒歩1.5km

・西三田幼稚園 徒歩1.6km

◎保育園（認可）

・生田ひまわり幼稚園（こども園） 徒歩230m

・太陽の子保育園 徒歩564m

・南いくた保育園 徒歩758m

◎小学校

・生田小学校 徒歩1.2km

・南生田小学校 徒歩828m

・三田小学校 徒歩1.5km

◎中学校

・南生田中学校 徒歩842m

・生田中学校 徒歩1.4km

 

■公共施設

◎市区役所

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩992m

・川崎市多摩区役所 徒歩2.9km

◎公園

・錦ヶ丘南公園 徒歩131m

・南生田1公園 徒歩496m

・南生田公園 徒歩724m

◎警察署・交番

・多摩警察署読売ランド駅前交番 徒歩874m

◎消防署

・多摩消防署栗谷出張所 徒歩282m

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【地域を満喫！おすすめお出かけスポットガイド】

 

新しい場所に暮らし始めるとき、周辺環境の魅力や利便性は重要なポイントです。川崎市多摩区には、日常生活を豊かにしてくれる多くの名所やスポットが揃っています。今回は、暮らしをより楽しく、豊かにするための地域の名所をご紹介します。これらのスポットを活用して、より良い生活を手に入れましょう。

 

■【お出かけスポット】

 

休日に訪れたい場所がたくさんあります。自然の中でリフレッシュしたり、カフェでのんびり過ごしたりと、日常のストレスを解消できる場所を探してみましょう。

 

◎錦ヶ丘南公園

・徒歩距離: 131m

・所在地: 川崎市多摩区栗谷3丁目

錦ヶ丘南公園は、緑豊かで心地よい空間が広がる地域住民の憩いの場です。小さなお子様向けの遊具も充実しており、家族でのんびりとした時間を過ごせます。四季折々の自然を感じながら、リフレッシュしたいときにぴったりのスポットです。

 

◎カフェ・ド・シュロ

・徒歩距離: 1.2km

・所在地: 川崎市多摩区西生田1-20-1

カフェ・ド・シュロは、地元で人気のカフェで、美味しいコーヒーと手作りスイーツが楽しめます。落ち着いたインテリアの中で、ゆったりとした時間を過ごせます。週末のブランチや午後のティータイムに訪れると、心地よいひとときを提供してくれるでしょう。

 

◎川崎市農業技術支援センター

・徒歩距離: 2.3km

・所在地: 川崎市多摩区菅仙谷3-17-1

川崎市農業技術支援センターでは、地元で生産された新鮮な野菜や果物を購入できるイベントが定期的に開催されています。都市農業に興味のある方には、さまざまな知識や技術を学べるワークショップも人気です。自然と触れ合う体験を通じて、地域の魅力を再発見できる場所です。

 

■【趣味・スポーツ施設】

 

健康的なライフスタイルを実現するためのスポーツ施設も充実しています。家族や友人と一緒に楽しめるアクティビティが揃っており、心身ともにリフレッシュできる環境が整っています。

 

◎プラザテニスクラブ

・徒歩距離: 554m

・所在地: 川崎市多摩区西生田3丁目17-15

テニス愛好者に人気のプラザテニスクラブでは、初心者から上級者までが楽しめるテニスコートが完備されています。定期的に開催される大会やイベントは、地域のスポーツコミュニティとしても重要な役割を果たしています。

 

◎フロンタウン生田テニスコート

・徒歩距離: 2.2km

・所在地: 川崎市多摩区生田1-1-1

フロンタウン生田テニスコートは、地域住民に広く利用されているスポーツ施設で、プロのコーチによるレッスンも提供されています。友人や家族と一緒にテニスを楽しみながら、健康的なライフスタイルを送ることができます。

 

◎川崎市多摩スポーツセンター

・徒歩距離: 2.4km

・所在地: 川崎市多摩区菅北浦4丁目12番5号

川崎市多摩スポーツセンターは、プールやジムなどを完備した複合スポーツ施設です。地域住民に向けたさまざまな健康プログラムが提供されており、健康維持や体力向上をサポートします。地元のスポーツイベントの拠点としても活用されています。

 

■【文化・教育施設】

 

地域の文化や教育に触れられる施設が豊富に揃っています。知識を深めたり、芸術に触れたりする機会を通じて、心豊かな生活を送ることができます。

 

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）

・徒歩距離: 1.5km

・所在地: 川崎市多摩区東三田1丁目1-1

歴史的な背景を持つ登戸資料館では、教育に関する展示やイベントが豊富に開催されています。地域の歴史や文化に触れることができ、教育的な観点からの見学も楽しめる場所です。

 

◎日テレらんらんホール

・徒歩距離: 3.7km

・所在地: 稲城市矢野口4015-1

日テレらんらんホールでは、さまざまなジャンルの音楽や演劇の公演が行われており、地域の文化活動の拠点となっています。家族や友人と一緒に、素晴らしいパフォーマンスを楽しむことができるでしょう。

 

◎川崎市立多摩図書館 菅閲覧所

・徒歩距離: 3.4km

・所在地: 川崎市多摩区菅3丁目1-1

静かで落ち着いた環境の多摩図書館は、豊富な蔵書と学習スペースを提供しています。読書会や講演会なども定期的に開催されており、知識を深めるための場として利用されています。

 

■【名所・旧跡】

 

地域の歴史を感じることができる名所や旧跡も点在しています。歴史に触れることで、地域の魅力をより深く理解することができるでしょう。

 

◎旧伊藤家住宅

・徒歩距離: 3.0km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

旧伊藤家住宅は、伝統的な日本建築を間近で見ることができる貴重な文化財です。建物の歴史や建築様式について学ぶことができ、ガイド付きツアーも提供されています。

 

◎旧工藤家住宅

・徒歩距離: 4.0km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

地域の歴史を伝える重要な文化財である旧工藤家住宅は、過去の生活様式を学ぶことができる場所です。訪れるたびに新たな発見があり、歴史愛好家にはたまらないスポットです。

 

◎旧北村家住宅

・徒歩距離: 3.2km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

旧北村家住宅は、美しい庭園と伝統的な建物が特徴の歴史的な住宅です。地域の歴史や文化を感じながら、静かで落ち着いた時間を過ごすことができる場所です。

 

これらのスポットを訪れることで、日常生活がより豊かで充実したものになること間違いなしです。地域の魅力を存分に感じながら、新たな生活を楽しんでください。家族や友人と共に、素晴らしい思い出を作りながら、地域の魅力を堪能していただければ幸いです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 684m

 

2. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 761m

 

3. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,822m

 

4. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,451m

 

5. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 2,503m

 

6. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,530m

 

7. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,693m

 

8. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,693m

 

9. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,732m

 

10. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,904m

 

11. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,241m

 

12. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,291m

 

13. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,620m

 

14. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,675m

 

15. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 3,861m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

1. 標準地番号: 川崎多摩-14  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 栗谷3-24-15  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24  

   交通施設・距離: 生田駅 600m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

   価格: 253,000円/㎡  

   地積: 150㎡  

   前面道路の状況: 南 6.0m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/100%  

   法規制: 市街化区域  

 

2. 標準地番号: 多摩-6  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 栗谷3-24-15  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24  

   交通施設・距離: 生田駅 600m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

   価格: 248,000円/㎡  

   地積: 150㎡  

   前面道路の状況: 南 6.0m 市区町村道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/100%  

   法規制: 市街化区域, 高度地区  

 

3. 標準地番号: 川崎多摩-10  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 西生田3-3-4  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目2572番18  

   交通施設・距離: 読売ランド前駅 350m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

   価格: 227,000円/㎡  

   地積: 152㎡  

   前面道路の状況: 西 4.0m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2% 台形  

   建物構造: LS  

   給排水等状況: 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/100%  

   法規制: 市街化区域  

 

4. 標準地番号: 川崎多摩-27  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 生田6-7-4  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2854番22  

   交通施設・距離: 生田駅 500m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

   価格: 238,000円/㎡  

   地積: 154㎡  

   前面道路の状況: 南 4.4m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 40%/80%  

   法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間