【新築一戸建全2棟｜神奈川区沢渡】の物件は、利便性の高い立地と充実した設備が魅力的な住宅です。この物件は、横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」駅まで徒歩13分、東急東横線「反町」駅まで徒歩16分、さらにJR東海道線「横浜」駅までも徒歩17分と、交通アクセスが非常に便利です。3路線が利用できるため、通勤や通学はもちろん、週末のお出かけやショッピングなども快適に楽しむことができます。

 

◎【周辺環境と利便性】

物件の所在地は、西区北軽井沢と神奈川区沢渡の境目に位置しており、住宅地として落ち着いた雰囲気を保ちながらも、横浜駅からのアクセスも容易です。横浜駅西口まで徒歩約1800mの距離にあり、ショッピングモールやレストラン、カフェなど、多くの施設が利用可能です。横浜駅周辺の利便性を日常的に享受できるという点も、この物件の大きな魅力です。

 

このエリアは緑豊かで、自然を感じられるスポットが周囲に点在しています。休日には、散歩やジョギング、アウトドアレジャーを楽しむことができ、四季折々の風景に触れることができる場所です。ゆったりとした住環境が広がり、家族全員が安心して暮らせる場所となっています。

 

◎【充実した設備とデザイン】

物件には、現代の生活をより快適にしてくれる多彩な設備が整っています。例えば、ビルトイン食洗機や浄水器付きのシステムキッチンは、忙しい毎日の中でも家事の負担を軽減してくれます。食事の後片付けや調理も効率よく行うことができ、特にファミリー層には大変ありがたい設備です。また、浴室乾燥機が完備されており、雨の日や花粉が気になる時期でも安心して洗濯物を室内で乾かすことができます。これにより、天気を気にせずに家事を進められるという大きな利点があります。

 

さらに、全居室には収納スペースが設けられており、物をすっきりと整理することが可能です。ウォークインクローゼットや倉庫もあり、収納に困ることはありません。家全体が整然とし、いつでも清潔で快適な住環境を保つことができるでしょう。

 

■1号棟

1号棟は、3LDKに加えて2つのウォークインクローゼット（WIC）と倉庫を備えており、収納スペースが非常に充実しています。LDKは17.2帖あり、広々としたリビング・ダイニングで家族団らんの時間をゆったりと過ごすことができます。また、各居室は6.2帖以上の広さを持ち、2面採光を採用しているため、室内は明るく開放的な空間となっています。車を2台駐車できるスペースがあり、ファミリーや車を所有する家庭にも嬉しいポイントです。2024年10月中旬に完成予定で、新しい生活を迎える準備が整います。

 

■2号棟

2号棟も1号棟と同様に3LDKで、2つのウォークインクローゼットを備えています。LDKは同じく17.2帖ですが、こちらには畳コーナーがあり、和の風情を感じられる空間も取り入れられています。リビングで過ごす時間だけでなく、畳の上でくつろぐ時間も楽しめるため、多様なライフスタイルに対応した設計となっています。各居室は5.2帖以上の広さがあり、2面採光を確保しているため、明るい室内環境が整っています。車2台分のカースペースも用意され、こちらも2024年10月中旬に完成予定です。

 

◎【快適な日常生活を支える細やかな設計】

この物件は、日常の生活をストレスなく送るための工夫が随所に施されています。物件前の道路は交通量が少ない生活道路となっており、駐車も容易です。車庫入れが苦手な方や小さなお子様を持つご家族でも、安心して車の出入りができる設計です。日々の暮らしでの小さなストレスを減らし、快適さを追求した環境が整っています。

 

さらに、スタイリッシュな外観デザインが特徴的で、住む人に誇りを与える佇まいです。青空を背景に映える美しいデザインが、街並みに新たな価値を提供します。流行に左右されない洗練された外観と、周辺の自然環境と調和するデザインが、この物件の魅力を一層引き立てています。

 

◎【周辺施設の充実】

本物件の周囲には、徒歩圏内に総合病院があり、万が一の際にも安心です。また、近隣には学校や公園、スーパーマーケットなど、生活に欠かせない施設も充実しています。お子様の通学や日々の買い物も便利で、家族全員が快適な暮らしを送ることができる環境が整っています。

 

◎【省エネルギーと安全性】

この物件は、省エネルギー対策にも対応しており、環境にも優しい住まいです。フラット35Sにも対応しているため、安心してローンを組むことができ、将来的な経済的負担も軽減されます。また、オートバスや温水洗浄便座、複層ガラスなど、日常生活の安全性と快適性を高める設備が豊富に備わっています。

 

【まとめ】

【新築一戸建全2棟｜神奈川区沢渡】は、立地の良さと充実した設備、そして家族全員が安心して暮らせる環境が整った理想的な住まいです。横浜の利便性を享受しながら、静かで緑豊かな住宅地で、快適でストレスの少ない生活を手に入れることができます。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6580万円(税込)

土地面積：68.40㎡

建物面積：130.42㎡

建築確認番号:第2024SBCSBC-計変確00244Y号

間取り：3LDK＋2WIC

 

～2号棟～

価格：6180万円(税込)

土地面積：96.39㎡

建物面積：124.91㎡

建築確認番号：第2024SBCSBC-計変確00245Y号

間取り：3LDK＋2WIC

 

 

■所在地：横浜市神奈川区沢渡

 

■交通：横浜市営地下鉄「三ツ沢下町」駅徒歩13分、東急東横線「反町」駅徒歩16分、JR東海道線「横浜」駅徒歩17分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：令和6年10月完成予定

 

■土地権利:所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：150％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：南東側道路幅員約6.5m、南西側約4.6m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、都市ガス、公共下水

 

■備考：準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・ブルーライン「三ツ沢下町」駅 徒歩789m  

 

◎利用駅  

・ブルーライン「三ツ沢上町」駅 徒歩1.1km  

 

◎バス停  

・横浜市営バス「沢渡三ツ沢地域ケアプラザ前」 徒歩191m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート横浜楠町店 徒歩742m  

・セブンイレブン横浜南軽井沢店 徒歩830m  

 

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・ナビパーク横浜南軽井沢第1 徒歩271m  

・ナビパーク横浜北軽井沢第1 徒歩288m  

 

◎カーシェア・レンタカー  

・カレコリパーク横浜沢渡第2（自転車可） 徒歩439m  

・カレコリパーク三ツ沢下町駅前（自転車可） 徒歩734m  

 

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・横浜高島屋 徒歩1.6km  

・横浜モアーズ 徒歩1.6km  

 

◎ショッピングモール等  

・横浜ビブレ 徒歩1.5km  

・NEWoMan YOKOHAMA 徒歩1.6km  

 

◎専門店・ディスカウントストア  

・横浜ビブレ 徒歩1.5km  

・ドン・キホーテ横浜西口店 徒歩1.6km  

 

◎家具・家電  

・ニトリ横浜ビブレ店 徒歩1.5km  

・ヨドバシカメラマルチメディア横浜 徒歩1.4km  

・ソフマップ横浜ビブレ店 徒歩1.5km  

 

◎衣料品店  

・ユニクロヨドバシ横浜店 徒歩1.4km  

・ユニクロ横浜ビブレ店 徒歩1.5km  

 

◎飲食店  

・吉野家1号線三ツ沢中町店 徒歩767m  

・カレーハウスCoCo壱番屋横浜鶴屋町店 徒歩1.2km  

 

■病院  

◎地域医療支援病院  

・横浜市立市民病院 徒歩1.2km  

 

◎一般病院  

・楠クリニック（内科・皮膚科） 徒歩769m  

・久保クリニック（消化器科） 徒歩1.1km  

・まつうら小児科・内科 徒歩716m  

・有馬医院（外科） 徒歩936m  

・深作眼科内科リハビリ科横浜西口楠町本院 徒歩855m  

・みつざわ耳鼻咽喉科・アレルギー科 徒歩903m  

・まりこレディースクリニック横浜（産婦人科） 徒歩1.2km  

・東京ノーストクリニック横浜院（泌尿器科） 徒歩931m  

 

◎歯科  

・金子歯科医院 徒歩382m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホームハマノ愛生園 徒歩1.3km  

 

◎有料老人ホーム  

・メディカル・リハビリホームグランダ三ツ沢 徒歩1.2km  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・三ツ沢幼稚園 徒歩671m  

 

◎保育園（認可）・認定こども園  

・むつみ愛児園 徒歩512m  

・フレール保育園 徒歩571m  

・三ツ沢保育園 徒歩895m  

 

◎小学校

・青木小学校 徒歩1.5km  

・精華小学校 徒歩483m  

・三ツ沢小学校 徒歩913m  

 

◎中学校

・栗田谷中学校 徒歩1.5km  

・神奈川学園中学校 徒歩539m  

・軽井沢中学校 徒歩578m  

 

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・横浜翠嵐高等学校 徒歩244m  

・神奈川学園高等学校 徒歩930m  

 

◎専修学校・専門学校・各種学校  

・神奈川朝鮮中高級学校 徒歩308m  

・横浜朝鮮初級学校 徒歩388m  

・横浜日建工科専門学校 徒歩904m  

 

■公共施設  

◎市区役所  

・横浜市神奈川区役所 徒歩1.9km  

 

◎公園  

・北軽井沢第二公園 徒歩227m  

・軽井沢公園 徒歩753m  

・沢渡中央公園 徒歩997m  

 

◎警察署・交番  

・神奈川警察署沢渡交番 徒歩703m  

・神奈川警察署三ツ沢交番 徒歩811m  

・戸部警察署浅間町交番 徒歩1.1km

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【三ツ沢エリアの魅力！自然と文化を楽しむおすすめスポット紹介】

 

横浜市西区三ツ沢エリアは、豊かな自然と文化的な魅力が融合した、快適な生活環境を提供する地域です。ここでは、日常の中でリフレッシュできるお出かけスポットから、趣味やスポーツを楽しめる施設、さらには文化的な施設まで、幅広い選択肢が揃っています。このエリアに住むことで、日々の生活がさらに充実すること間違いなしです。今回は、三ツ沢エリア周辺の名所やスポットについて詳しくご紹介します。

 

■【お出かけスポット】

 

◎【北軽井沢第二公園】  

三ツ沢エリアに住むなら、徒歩227メートルの距離にある「北軽井沢第二公園」は欠かせません。広々とした緑地が広がり、家族連れやペットとの散歩に最適な場所です。公園内には遊具も整備されており、子供たちが安全に遊べる環境が整っています。四季折々の自然を感じながら、リラックスした時間を過ごせる憩いの場です。  

【所在地】横浜市西区北軽井沢

 

◎【カフェ エルコラーノ】  

少し足を伸ばして、徒歩1.3キロメートルの距離にある「カフェ エルコラーノ」で、都会の喧騒を忘れてみませんか？このカフェは、ホテルキャピタル横浜の中に位置し、落ち着いた雰囲気の中で美味しいコーヒーや軽食を楽しむことができます。友人との語らいや、読書に最適な空間で、心地よいひとときを過ごせます。  

【所在地】横浜市西区北幸1-11-3 ホテルキャピタル横浜内

 

◎【横浜ビブレ】  

ショッピング好きの方には、徒歩1.5キロメートルの距離にある「横浜ビブレ」がおすすめです。ここでは、ファッション、雑貨、カフェなど、さまざまなショップが揃っており、一日中楽しめるスポットです。特に若者に人気のスポットで、流行のアイテムをチェックするのにも最適です。  

【所在地】横浜市西区南幸2-15-13

 

■【趣味・スポーツ施設】

 

◎【三ツ沢ゴルフセンター】  

スポーツ愛好者にとって、徒歩わずか96メートルの距離にある「三ツ沢ゴルフセンター」は理想的な場所です。ここでは、初心者から上級者まで、誰もがゴルフを楽しむことができる施設が整っています。ちょっとした空き時間にスイングを磨くのに最適で、健康維持にも役立ちます。  

【所在地】横浜市西区北軽井沢64

 

◎【横浜市平沼記念体育館】  

徒歩706メートルの距離に位置する「横浜市平沼記念体育館」は、バスケットボールやバドミントン、バレーボールなど、さまざまなスポーツを楽しむことができる施設です。地元住民に愛されるスポーツセンターで、定期的に開催されるスポーツイベントや教室も充実しており、地域コミュニティとの交流も深まります。  

【所在地】横浜市神奈川区三ツ沢西町3-1

 

◎【神奈川県立スポーツ会館】  

「神奈川県立スポーツ会館」は、徒歩737メートルの距離にある地域のスポーツ拠点です。ここでは、最新の設備が整ったトレーニングルームや、プール、各種スポーツコートが利用できます。フィットネス目的だけでなく、リラクゼーションや健康維持のために多くの人々が利用しており、スポーツを通じた充実した時間を過ごせます。  

【所在地】横浜市神奈川区三ツ沢西町3-1

 

■【文化・教育施設】

 

◎【タカシマヤローズホール】  

文化や芸術に興味がある方には、徒歩1.4キロメートルの距離にある「タカシマヤローズホール」がぴったりです。ここでは、音楽コンサートや演劇、展示会など、さまざまなイベントが定期的に開催されています。地域の文化交流の場としても機能しており、家族や友人とともに素晴らしい芸術体験を楽しむことができます。  

【所在地】横浜市西区北幸2丁目11-1

 

◎【そごう美術館】  

「そごう美術館」は、横浜市西区に位置し、徒歩2.1キロメートルの距離にあります。定期的に開催される展覧会では、国内外の有名アーティストの作品を鑑賞することができ、芸術に興味がある方にとっては必見のスポットです。美術館内にはカフェも併設されており、ゆっくりとした時間を過ごすことができます。  

【所在地】横浜市西区高島2-18-1

 

◎【YCSデザインライブラリー】  

徒歩2.2キロメートルの距離にある「YCSデザインライブラリー」は、デザインに特化した図書館で、クリエイティブなインスピレーションを求める方に最適な場所です。多彩なデザイン関連書籍や資料が揃っており、デザイナーや学生だけでなく、デザインに興味がある一般の方にも開放されています。  

【所在地】横浜市神奈川区栄町5番1号

 

■【名所・旧跡】

 

◎【汽車道】  

歴史を感じさせる「汽車道」は、徒歩4.0キロメートルの距離に位置し、かつての鉄道跡を利用した遊歩道です。美しい横浜港の風景を楽しみながら、ゆったりとした散策を楽しむことができます。周辺にはカフェやレストランも多く、散策途中で立ち寄って一息つくのにも最適です。  

【所在地】横浜市中区新港2丁目

 

◎【神奈川県立歴史博物館】  

「神奈川県立歴史博物館」は、徒歩4.2キロメートルの距離にあり、神奈川県の歴史や文化について学ぶことができる施設です。展示内容も充実しており、歴史に興味がある方や家族での訪問にもぴったりです。館内では、地域の歴史に触れながら、知識を深めることができます。  

【所在地】横浜市中区南仲通5-60

 

◎【旧横浜正金銀行本店本館】  

横浜の歴史的建造物である「旧横浜正金銀行本店本館」は、徒歩4.2キロメートルの距離に位置し、美しい西洋建築が特徴です。横浜の発展とともに歩んできたこの建物は、現在もその美しい姿を保ち続け、訪れる人々に歴史の重みと趣を伝えています。観光スポットとしても人気があり、歴史を感じながら散策するのに最適です。  

【所在地】横浜市中区南仲通5丁目60

 

三ツ沢エリアは、このように自然豊かで文化的なスポットが数多く揃った、生活に彩りを与える地域です。日々の生活に新たな発見と楽しみをもたらしてくれるこのエリアで、快適で充実した暮らしを実現してみませんか？

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

 

1. 横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,050人, 直線距離: 568m  

2. 横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,721人, 直線距離: 804m  

3. 横浜市地下鉄ブルーライン「横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 102,344人, 直線距離: 954m  

4. 京浜東北・根岸線, 東海道本線, 横須賀線, 湘南新宿ライン「横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,752人, 直線距離: 1,119m  

5. 相模鉄道本線「横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 296,147人, 直線距離: 1,119m  

6. 東急東横線「横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 239,002人, 直線距離: 1,119m  

7. 京浜急行電鉄本線「横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 221,422人, 直線距離: 1,119m  

8. 横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 137,725人, 直線距離: 1,119m  

9. 東急東横線「反町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,670人, 直線距離: 1,196m  

10. 京浜急行電鉄本線「神奈川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,683人, 直線距離: 1,351m  

11. 相模鉄道本線「平沼橋」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,244人, 直線距離: 1,364m  

12. 横浜高速鉄道みなとみらい線「新高島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,600人, 直線距離: 1,714m  

13. 横浜市地下鉄ブルーライン「高島町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,817人, 直線距離: 1,725m  

14. 京浜急行電鉄本線「戸部」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,392人, 直線距離: 1,813m  

15. 東急東横線「東白楽」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,615人, 直線距離: 2,007m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①標準地番号: 横浜神奈川-3  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県横浜市神奈川区沢渡55番42  

交通施設: 横浜駅から1,500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模以上の一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格: 400,000円/㎡  

地積: 312㎡  

前面道路の状況: 南5.6m 市道  

形状（間口/奥行き）: 1.0%/1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

 

②標準地番号: 横浜神奈川-23  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町38番5  

交通施設: 三ツ沢下町駅から350m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模住宅、アパート等が見られる住宅地域  

価格: 350,000円/㎡  

地積: 234㎡  

前面道路の状況: 北6.3m 市道  

形状（間口/奥行き）: 1.2%/1.0% 台形  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

 

③標準地番号: 神奈川-5  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町70番1  

交通施設: 三ツ沢上町駅から500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格: 307,000円/㎡  

地積: 117㎡  

前面道路の状況: 北西3.4m 市区町村道  

形状（間口/奥行き）: 1.0%/2.0%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

 

④標準地番号: 神奈川-3  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町12番10  

交通施設: 三ツ沢下町駅から110m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域  

価格: 362,000円/㎡  

地積: 154㎡  

前面道路の状況: 北6.0m 市区町村道  

形状（間口/奥行き）: 1.2%/1.0%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間