【新築一戸建全2棟｜調布市西つつじヶ丘4丁目】は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩7分という好立地に位置しています。このエリアは、都心へのアクセスも良く、自然や教育機関、生活利便施設も充実しているため、幅広い世代に人気の地域です。本物件は、最終1棟となっており、先着順での販売となっています。購入をお考えの方は、この機会を逃さず、ぜひ一度ご見学ください。

 

■京王線「つつじヶ丘」駅徒歩7分の好立地

調布市西つつじヶ丘4丁目というこの物件は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩7分と、通勤・通学に大変便利な場所に位置しています。また、小田急線「成城学園前」駅へもバス16分の距離にあり、最寄りのバス停「西つつじヶ丘四丁目」から徒歩4分という近さです。このように交通利便性に優れているため、都心への通勤や学校へのアクセスが容易で、日々の生活に快適さをもたらします。

 

■全室南向きの明るい住空間

本物件は全室南向きに設計されており、日中はたっぷりと陽光が差し込む明るい住まいです。リビングや各居室はもちろんのこと、バルコニーやキッチンなど、家の隅々まで明るく快適な空間を提供しています。特に、リビングイン階段を採用しており、家族の団らんを大切にするデザインが施されています。リビングに集まることで、自然と家族のコミュニケーションが増え、温かい家庭を築くための理想的な空間が広がっています。

 

◎充実の設備で快適な生活を実現

本物件は、最新の設備が整えられており、毎日の生活がより快適になります。特に注目すべきは、L字型のカウンターキッチンです。広々とした作業スペースが確保されており、料理の効率が大幅に向上します。さらに、食器洗い機が標準装備されているため、家事の手間を大幅に軽減できる点も魅力です。忙しい毎日でも、効率よく家事をこなすことができ、家族との時間をより多く取ることができます。

 

浴室には乾燥機が備えられており、雨の日でも洗濯物を乾かす心配がありません。また、1坪タイプの広々とした浴室で、ゆったりとリラックスできるバスタイムを楽しむことができます。さらに、各階にトイレが設置されており、朝の忙しい時間帯でも家族全員が快適に過ごせる設計となっています。全居室にはクローゼットが完備されており、収納スペースが豊富なため、部屋をスッキリと保つことができます。

 

●家族をつなぐリビングイン階段

リビングイン階段は、家族の絆を深めるために非常に効果的な設計です。家族が自然とリビングを通ることで、日常の会話や触れ合いが増え、家族全員が快適に過ごせる空間が生まれます。また、リビングは16帖超の広さを持ち、カウンターキッチンとの組み合わせで開放感が感じられるデザインです。家族みんなで食事を楽しんだり、リラックスした時間を過ごすのに最適な空間です。

 

■カースペース2台分完備

本物件には、カースペースが2台分用意されており、来客時にも安心して駐車できるスペースを確保しています。広々とした東側前面道路は、お車の出入りがスムーズに行える設計であり、日々の生活を快適にサポートします。お車を利用される方にも非常に便利な条件が整っており、家族でのお出かけや買い物などにも対応できます。

 

◎住環境の魅力

調布市西つつじヶ丘4丁目のエリアは、子育て世代にも安心の環境が整っています。徒歩1分圏内に幼稚園、小学校や中学校も徒歩9分圏内に位置しているため、子どもたちの通学が安心して行えます。また、スーパーやコンビニが徒歩7分圏内にあり、日常の買い物にも便利です。さらに、周辺には病院や郵便局、ドラッグストアも徒歩圏内に揃っており、日常生活に必要な施設が充実しています。

 

■最終1棟！先着順でご案内中

こちらの物件は、最終1棟のみとなっております。早い者勝ちでの販売となりますので、お問い合わせはお早めに。飯田グループダイレクトでの購入によるお得な条件もございますので、詳しくは現地をご覧いただき、詳細をご確認ください。お客様のお住まい探しを全力でサポートいたします。

 

●自然環境に恵まれた低層住宅地

本物件が立地する調布市西つつじヶ丘4丁目は、低層住居専用地域に指定されており、周辺は静かで落ち着いた住環境が広がっています。お子様のいるご家庭でも安心して生活できるエリアであり、長く住み続けられる理想的な環境です。また、四季折々の自然を感じられる環境も魅力であり、日々の生活に潤いをもたらします。

 

お住まい探しをお考えの方は、ぜひこの機会に現地をご覧ください。快適で安心できる生活空間を提供する【新築一戸建全2棟｜調布市西つつじヶ丘4丁目】で、理想の暮らしを手に入れてください。

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：99.27㎡(30.02坪)

建物面積：79.32㎡(23.99坪)

建築確認番号：第R05SHC123434号

間取り：3LDK＋カースペース2台(※車種による)

 

 

■所在地：東京都調布市西つつじヶ丘4丁目

 

■交通：京王線「つつじヶ丘」徒歩7分、小田急線「成城学園前」駅バス16分「西つつじヶ丘四丁目」停歩4分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2024年3月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側約4.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

 

■備考：法22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王線『つつじヶ丘駅』南口まで徒歩553m  

・利用駅：京王線『柴崎駅』南口まで徒歩1.3km  

・バス停：京王バス『つつじヶ丘駅南口入口』まで徒歩336m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：サンディつつじヶ丘店まで徒歩392m  

・コンビニエンスストア：ミニストップ調布東つつじケ丘店まで徒歩306m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブンつつじケ丘南口店まで徒歩443m  

 

■ドラッグストア  

・ココカラファイン神代薬局まで徒歩420m  

・トモズ薬局つつじヶ丘店まで徒歩556m  

 

■郵便局・金融機関  

・調布金子郵便局まで徒歩359m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

・タイムズつつじヶ丘第4まで徒歩248m  

・ナビパーク東つつじヶ丘第2まで徒歩259m  

・三井のカーシェアーズリパーク東つつじケ丘3丁目まで徒歩385m  

・タイムズカーブルジョン・Kつつじヶ丘まで徒歩409m  

 

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：フレンテ仙川まで徒歩1.5km  

・ショッピングモール：キテラタウン調布まで徒歩1.2km  

・ショッピングモール：ココスクエアまで徒歩2.3km  

 

■専門店・ディスカウントストア  

・Big-A調布菊野台店まで徒歩1.1km  

・業務スーパー柴崎店まで徒歩1.6km  

 

■ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店まで徒歩1.4km  

・ホームセンターユニディ狛江店まで徒歩2.1km  

 

■家具・家電  

・島忠ホームズ仙川店（家具・家電）まで徒歩1.4km  

・ノジマキテラタウン調布店（家電）まで徒歩1.2km  

 

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：西松屋ホームズ仙川店まで徒歩1.4km  

・衣料品店：洋服の青山島忠ホームズ仙川店まで徒歩1.4km  

・飲食店：バーミヤン調布つつじケ丘店まで徒歩323m  

・飲食店：ガスト京王リトナードつつじヶ丘店まで徒歩712m  

 

■病院  

・一般病院（内科・小児科）：東京さつきホスピタルまで徒歩208m  

・一般病院（消化器科・皮膚科）：つつじヶ丘ホームドクタークリニックまで徒歩662m  

・一般病院（外科）：なばた整形外科まで徒歩419m  

・一般病院（眼科）：きみしま眼科まで徒歩419m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：つつじヶ丘耳鼻咽喉科医院まで徒歩633m  

・一般病院（産婦人科）：田平産婦人科医院まで徒歩908m  

・一般病院（泌尿器科）：秋鹿クリニックまで徒歩661m  

・歯科病院：神代歯科クリニックまで徒歩422m  

 

■介護施設  

・有料老人ホーム：ベストライフ調布まで徒歩348m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：調布たちばな幼稚園まで徒歩57m  

・幼稚園：つつじがおか幼稚園まで徒歩520m  

・幼稚園：調布白菊幼稚園まで徒歩534m  

・保育園（認可）：パイオニアキッズつつじヶ丘園まで徒歩324m  

・保育園（認可）：太陽の子つつじヶ丘保育園まで徒歩360m  

・保育園（認可）：金子保育園まで徒歩538m  

・小学校：滝坂小学校まで徒歩873m  

・小学校：若葉小学校まで徒歩667m  

・小学校：調和小学校まで徒歩763m  

・中学校：第四中学校まで徒歩639m  

・中学校：桐朋女子中学校まで徒歩1.2km  

・中学校：ドルトン東京学園中等部まで徒歩1.4km  

 

■高校・大学・専門学校  

・高等学校：神代高等学校まで徒歩1.2km  

・高等学校：桐朋女子高等学校まで徒歩1.3km  

・大学・短大：桐朋学園芸術短期大学まで徒歩1.1km  

・大学：桐朋学園大学まで徒歩1.2km  

 

■公共施設  

・市役所：調布市神代出張所まで徒歩980m  

・市役所：調布市入間地域福祉センターまで徒歩1.3km  

・公園：第１仲よし広場まで徒歩267m  

・公園：実篤公園まで徒歩731m  

・公園：野川緑地公園まで徒歩871m  

 

■警察署・消防署  

・警察署：調布警察署つつじケ丘駅前交番まで徒歩800m  

・警察署：調布警察署菊野台交番まで徒歩1.1km  

・警察署：調布警察署小覚交番まで徒歩1.1km  

・消防署：調布消防署つつじヶ丘出張所まで徒歩998m  

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【調布市つつじヶ丘周辺の魅力を満喫！自然、文化、スポーツに囲まれた理想のライフスタイル】

 

調布市つつじヶ丘エリアは、豊かな自然、文化的な施設、充実したスポーツ環境が揃っており、家族で過ごす休日や趣味を楽しむのに最適な環境が整っています。ここでは、つつじヶ丘駅周辺のお出かけスポットや文化施設を中心に、このエリアでの生活がどれほど魅力的かをお伝えします。

 

■◎お出かけスポット  

休日に家族でゆっくりと過ごせる公園や、買い物に便利なショッピングモールが近隣に充実しています。徒歩圏内でアクセスできるこれらの施設は、日々の生活をより豊かにしてくれることでしょう。

 

●第１仲よし広場  

『第１仲よし広場』は、調布市東つつじケ丘3丁目に位置し、徒歩267mの距離にあります。この公園は、地元の子どもたちが遊ぶのに最適な広場で、静かな住宅街の中に広がる緑が魅力です。家族でのんびりとした時間を過ごす場所として最適で、リラックスした休日を提供してくれます。

 

●キテラタウン調布  

『キテラタウン調布』は、調布市菊野台にあり、徒歩1.2kmの距離にあります。日用品からファッション、グルメまで揃うショッピングモールで、日常の買い物が一度に済ませられる便利さが魅力です。週末には家族でのお買い物や食事が楽しめ、忙しい生活の中でもリフレッシュできるスポットです。

 

●フレンテ仙川  

『フレンテ仙川』は、調布市仙川町に位置し、徒歩1.5kmの距離にあります。仙川駅直結の便利なショッピングモールで、飲食店やスーパー、カフェなどが揃っています。電車でのアクセスも良好で、週末のショッピングや外食にぴったりです。

 

■◎趣味・スポーツ施設  

スポーツ好きの方にも嬉しい、テニスやゴルフの練習施設が近隣に充実しています。アクティブなライフスタイルを送りたい方には最適の環境が整っています。

 

●柴崎駅前テニスコート  

『柴崎駅前テニスコート』は、調布市菊野台にあり、徒歩1.5kmの距離に位置します。定期的にテニスを楽しむ方や、友人とのレクリエーションに最適な施設で、気軽に予約して利用することができます。爽やかな空気の中、汗を流してリフレッシュするにはぴったりです。

 

●緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場  

『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』は、同じく調布市菊野台に位置し、徒歩1.5kmの距離にあります。ゴルフ愛好者にとっては理想的な環境で、技術を磨きながらリラックスした時間を過ごすことができます。

 

●仙川ゴルフ練習場  

『仙川ゴルフ練習場』は、三鷹市中原にあり、徒歩1.5kmの距離にあります。広々とした練習場は、初心者から上級者まで楽しむことができる場所です。技術を磨きたい方はもちろん、趣味としてのんびりとゴルフを楽しむ方にもおすすめです。

 

■◎文化・教育施設  

調布市つつじヶ丘周辺には、地域の文化に触れることができる施設も多くあります。図書館や記念館、劇場などが身近にあるため、家族での文化的な体験や学びの場としても充実しています。

 

●武者小路実篤記念館  

『武者小路実篤記念館』は、調布市若葉町にあり、徒歩590mの距離にあります。作家であり画家でもあった武者小路実篤の作品や生活に関する資料が展示されているこの記念館では、日本の文学や美術に触れることができます。文化や芸術に興味のある方には、ぜひ訪れていただきたいスポットです。

 

●調布市立図書館 調和分館  

『調布市立図書館 調和分館』は、調布市西つつじケ丘に位置し、徒歩705mの距離にあります。地域の方々が静かに読書を楽しめるこの図書館は、豊富な蔵書が揃っており、子どもから大人まで幅広く利用されています。週末の家族での図書館巡りにもぴったりです。

 

●調布市せんがわ劇場  

『調布市せんがわ劇場』は、調布市仙川町にあり、徒歩1.6kmの距離にあります。地元の演劇や音楽イベントが定期的に開催されるこの劇場では、文化的な活動に触れることができます。地域密着型の劇場で、家族での観劇やイベント参加にも最適な場所です。

 

■◎名所・旧跡  

歴史や自然を愛する方にとっても、周辺には魅力的な名所や旧跡が多く点在しています。日本の伝統文化や自然に触れながら、休日を過ごすことができるスポットです。

 

●烏山寺町  

『烏山寺町』は、世田谷区北烏山にあり、徒歩4.1kmの距離に位置します。この地域には、多くの寺院が点在し、歴史的な雰囲気が漂っています。静かで落ち着いた環境の中で、日本の伝統的な建築や庭園に触れることができる、心癒されるスポットです。

 

●井の頭恩賜公園  

『井の頭恩賜公園』は、武蔵野市御殿山にあり、徒歩5.9kmの距離に位置しています。広大な敷地内には池や動物園があり、春には桜が美しく咲き誇ることで有名です。家族でのんびりと自然を楽しむにはぴったりの公園で、特に季節ごとの風景を楽しむことができます。

 

●岡本公園民家園  

『岡本公園民家園』は、世田谷区岡本にあり、徒歩5.6kmの距離に位置します。ここでは、昔の民家が保存されており、歴史的な日本の生活様式に触れることができます。家族で歴史を感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができる場所です。

 

■まとめ  

調布市つつじヶ丘エリアは、自然や文化、スポーツを楽しめる施設が身近に揃った充実した環境です。家族でのんびりと過ごせる公園や、文化的な施設、スポーツを楽しむ場があり、休日の過ごし方も多彩に広がります。自然と都市のバランスが取れたこのエリアで、理想的なライフスタイルを実現してみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 448m  

2. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 993m  

3. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 1,071m  

4. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,852m  

5. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 2,165m  

6. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,452m  

7. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,484m  

8. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,491m  

9. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 2,570m  

10. 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,033m  

11. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 3,055m  

12. 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 3,138m  

13. 京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,978人, 直線距離: 3,260m  

14. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,628m  

15. 京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,145人, 直線距離: 3,795m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①標準地番号：調布-25  

調査基準日：2024/1/1  

所在・地番：東京都調布市東つつじケ丘2丁目25番62  

交通施設・距離：つつじヶ丘駅まで450m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格：394,000円/㎡  

地積：102㎡  

前面道路：北側4.0m 市道  

形状：間口1.0%、奥行き1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

 

■②標準地番号：調布-4  

調査基準日：2023/7/1  

所在・地番：東京都調布市西つつじケ丘4丁目14番17  

交通施設・距離：つつじヶ丘駅まで300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：小規模一般住宅が多く、利便性の良い住宅地域  

価格：411,000円/㎡  

地積：120㎡  

前面道路：北西側5.0m 市区町村道  

形状：間口1.0%、奥行き1.2%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

 

■③標準地番号：調布5-1  

調査基準日：2023/7/1  

所在・地番：東京都調布市西つつじケ丘3丁目34番4外  

交通施設・距離：つつじヶ丘駅まで120m  

用途区分：商業地域  

利用現況：住宅、店舗  

周辺の土地利用：小規模、中低層の店舗が建ち並ぶ駅前商業地域  

価格：660,000円/㎡  

地積：83㎡  

前面道路：北側4.0m 市区町村道  

形状：間口1.0%、奥行き1.0%  

建物構造：S  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：80%/400%  

法規制：防火地域、市街化区域  

 

■④標準地番号：調布-21  

調査基準日：2024/1/1  

所在・地番：東京都調布市西つつじケ丘4丁目46番2  

交通施設・距離：つつじヶ丘駅まで1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域  

価格：342,000円/㎡  

地積：255㎡  

前面道路：西側4.0m 市道  

形状：間口1.2%、奥行き1.0%  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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