【家族が笑顔になる住まい！高津区蟹ヶ谷に誕生した新築一戸建て全3棟】

 

今回ご紹介する物件は、川崎市高津区蟹ヶ谷に位置する新築一戸建て全3棟です。東急東横線「元住吉」駅からバスで約20分、最寄りのバス停「鷹巣橋」からは徒歩わずか4分と、アクセス面でも便利な立地にあります。この物件は、閑静な住宅街に位置し、周囲には緑豊かな環境が広がっています。道路幅も4.5m～4.9mと広めで、車の運転もしやすく、ゆとりを感じることができます。

 

◎【物件の魅力】  

この物件には、多くの魅力的なポイントが詰まっています。特に注目したいのは、忙しい現代の生活に便利な設備が充実している点です。雨の日や花粉症の季節には、外干しができなくても安心の「浴室乾燥機」を完備しており、いつでも快適に洗濯物を乾かすことができます。また、食事の準備や後片付けがスムーズになる「ビルトイン食洗機」や、常に美味しい水が利用できる「浄水器付きシステムキッチン」も大きな魅力です。さらに、全居室に収納スペースが確保されているため、家中がスッキリとした状態を保つことができます。

 

訪問者が来た際には、TVモニター付きインターホンで玄関を開ける前に相手の顔を確認できるので、防犯面でも安心です。

 

■【設備と仕様】  

この新築一戸建ては、設備面でも非常に充実しています。リビングは南向きで、日当たりも良く、家族が集まる空間がより明るく、開放感を感じられます。また、15畳以上の広々としたリビングダイニングキッチン（LDK）は、家族みんながリラックスできる場所です。システムキッチンには、「人造大理石トップ」が採用されており、耐久性に優れているため、日々の料理にも安心して使えます。また、「エコハンドル」を採用したハンドシャワー水栓は、水を節約しながらも使い勝手が良い設計です。

 

■【浴室の特徴】  

お風呂は、家族の疲れを癒す大切な場所です。この物件には、保温性に優れた「サーモバスＳ」浴槽があり、長時間にわたってお湯の温度を保つことができるので、入浴時間が異なる家族でも、暖かいお風呂を楽しむことができます。また、「浴室換気暖房乾燥機」が標準装備されており、特に梅雨や冬場には重宝する設備です。浴室内で洗濯物を乾かすことができるため、天候に左右されることなく洗濯ができます。

 

■【トイレも快適に】  

トイレも家族全員が毎日使う場所です。この物件のトイレは、最新の技術が採用されており、常に清潔感を保つことができます。「AQUA CERAMIC」という特別な素材が使われており、100年経ってもツルツルとした美しさを保ち、汚れがつきにくい設計です。また、「パワーストリーム洗浄」により、少量の水で強力に洗い流すことができるため、節水効果も高く、環境にも優しい仕様となっています。

 

◎【周辺環境】  

周辺環境も非常に魅力的です。日常の買い物には、徒歩10分ほどの場所に「スーパーライフ子母口店」があり、普段の買い物に便利です。また、徒歩5分の「セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店」や、徒歩9分の「ローソン高津子母口東店」もあり、ちょっとした買い物や急な必要品の購入にも便利です。

 

さらに、子育て世帯にとって嬉しいのが、徒歩圏内にある教育施設の充実です。「川崎市立子母口小学校」や「川崎市立東橘中学校」までは徒歩9分圏内で、通学も安心です。また、「蟹ケ谷保育園」や「たちばな幼稚園」など、幼児教育施設も徒歩圏内にあり、子育ての環境が整っています。

 

■【公共施設やレジャーも充実】  

物件周辺には、「川崎子母口郵便局」や「川崎市立高津図書館橘分館」などの公共施設も揃っており、日常生活の利便性が高いエリアです。また、週末には徒歩8分の「橘公園」や、徒歩12分の「井田長瀬緑地」で家族と一緒にのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。公園で自然に触れ合う時間は、子供たちの成長にも良い影響を与えます。

 

●【まとめ】  

高津区蟹ヶ谷の新築一戸建ては、家族が快適に過ごすための設備と利便性が揃った魅力的な物件です。南向きの広々としたリビング、最新の設備が整ったキッチンやバスルーム、そして豊富な収納スペースが、毎日の生活をより快適にしてくれます。また、周辺にはスーパーやコンビニ、教育施設が充実しており、子育て世帯にもおすすめです。自然豊かな公園も近くにあり、家族との時間を大切にできる環境が整っています。この物件で、心地よい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか？

 

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：87.35㎡

建物面積：108.99㎡

建築確認番号:第23KAK建確04330号

間取り：3SLDK＋WIC

接道：北側公道幅員約4.9mに間口約12.9m接す

 

～2号棟～

価格：4780万円(税込)

土地面積：87.43㎡

建物面積：99.26㎡(車庫面積4.14㎡含む)

建築確認番号：第23KAK建確04330号

間取り：3LDK(4LDKに変更可)

接道：北東側公道幅員約4.9m、西側公道幅員約4.5m接す

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：84.81㎡

建物面積：111.37㎡

建築確認番号：第23KAK建確04330号

間取り：3SLDK

接道：西側公道幅員約4.5mに間口約5.4m接す

 

 

■所在地：川崎市高津区蟹ヶ谷

 

■交通：東急東横線「元住吉」駅バス乗車20分 バス停「鷹巣橋」停歩4分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：令和6年10月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道•本F水・都IIiガス

 

■備考：準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線 武蔵中原駅 出口2 徒歩2.2km  

・利用駅：グリーンライン 日吉本町駅 出口 徒歩2.8km  

・バス停：東急バス 鷹巣橋 徒歩305m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：ライフ子母口店 徒歩725m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店 徒歩314m、ローソン高津子母口東店 徒歩655m  

 

■ドラッグストア  

・ユニスマイル薬局 川崎あおぞら店 徒歩373m  

・そうごう薬局子母口店 徒歩905m  

 

■金融機関・郵便局  

・ＪＡセレサ川崎子母口 徒歩743m  

・川崎信用金庫子母口支店 徒歩756m  

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・GSパーク川崎子母口 徒歩594m  

・タイムズカー蟹ヶ谷駐車場 徒歩545m  

・カレコリパーク川崎子母口第4（自転車可） 徒歩572m  

 

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー中原店 徒歩1.4km  

 

■家電  

・ケーズデンキ川崎野川店 徒歩1.6km  

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩1.8km  

 

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ワークマン川崎明津店 徒歩624m、ＡＯＫＩ川崎子母口店 徒歩841m  

・飲食店：丸亀製麺川崎子母口店 徒歩826m、吉野家子母口店 徒歩905m  

 

■病院  

・内科・小児科：山本医院 徒歩667m  

・消化器科：しまむらクリニック 徒歩910m  

・耳鼻咽喉科：子母口耳鼻咽喉科医院 徒歩640m  

・皮膚科：大石医院 徒歩949m  

・産婦人科：はぐくみ母子クリニック 徒歩1.4km  

・泌尿器科：すずむらクリニック 徒歩1.3km  

・歯科：元住吉デンタルオフィス 徒歩253m  

 

■介護施設  

・老人保健施設：介護老人保健施設 たかつ 徒歩940m  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム 蟹ヶ谷 徒歩154m  

・有料老人ホーム：介護付有料老人ホーム すこや家・川崎明津 徒歩262m  

 

■幼稚園・保育園  

・幼稚園：たちばな幼稚園 徒歩437m、プリンス幼稚園 徒歩1.4km、若竹幼稚園 徒歩1.5km  

・保育園：蟹ヶ谷保育園 徒歩329m、川崎子母口雲母保育園 徒歩896m、わかばの杜保育園 徒歩1.2km  

 

■小中学校  

・小学校：子母口小学校 徒歩641m、下小田中小学校 徒歩1.2km  

・中学校：東橘中学校 徒歩813m  

 

■公共施設  

・市区役所：川崎市高津区橘出張所 徒歩2.3km  

・公園：橘公園 徒歩579m、下小田中西ノ辺公園 徒歩1.5km  

 

■警察署・消防署  

・警察署：高津警察署久末交番 徒歩992m、中原警察署下小田中交番 徒歩1.3km  

・消防署：高津消防署子母口出張所 徒歩782m

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【家族で楽しむ！魅力的な地域の名所とスポット】

 

住まいを選ぶ際には、周辺環境が生活の質に大きく影響します。この地域は、自然豊かな公園からリラクゼーション施設、文化的な施設まで、さまざまなスポットが揃っており、家族全員が楽しめる場所です。今回は、そんな周辺のお出かけスポットや施設を詳しくご紹介します。

 

■【自然を満喫できるお出かけスポット】

 

◎『橘公園』  

●徒歩距離：579m  

●所在地：川崎市高津区子母口  

橘公園は、緑が豊かで広々とした空間が広がり、家族でのピクニックや散歩にぴったりの場所です。子どもが遊べる遊具も充実しており、休日には多くの家族連れで賑わいます。地域住民の憩いの場としても人気のスポットです。

 

◎『溝口温泉 喜楽里』  

●徒歩距離：2.1km  

●所在地：川崎市高津区千年1068-1  

温泉でゆっくりとリラックスしたい方には、溝口温泉「喜楽里」がおすすめです。露天風呂やサウナが完備されており、疲れた身体を癒すには最適な場所です。周辺には自然も多く、四季折々の景色を楽しみながらリフレッシュできます。

 

◎『アジアンビストロ Dai 日吉店』  

●徒歩距離：2.6km  

●所在地：横浜市港北区日吉本町1-20-8  

外食を楽しむなら、アジアンテイストの料理を提供する「Dai 日吉店」はいかがでしょうか。エキゾチックな雰囲気の中で、美味しい料理を堪能できるこのレストランは、家族や友人との特別な時間を過ごすのに最適です。

 

■【アクティブに楽しめる趣味・スポーツ施設】

 

◎『川崎市リハビリテーション福祉センター 体育館』  

●徒歩距離：892m  

●所在地：川崎市中原区井田3丁目16-1  

こちらの体育館では、さまざまなスポーツやリハビリが行える設備が揃っており、健康的な生活をサポートします。地域住民が気軽に利用できるため、日常的な運動の場としても人気です。

 

◎『中原ゴルフガーデン』  

●徒歩距離：1.1km  

●所在地：川崎市中原区下小田中6丁目26-1  

ゴルフ好きにはたまらない「中原ゴルフガーデン」は、初心者から上級者まで楽しめる施設です。家族や友人と一緒に、ゴルフの腕を磨く時間を過ごすのも良いリフレッシュとなるでしょう。

 

◎『青山グリーンゴルフ』  

●徒歩距離：1.7km  

●所在地：川崎市中原区井田三舞町10-47  

広々とした緑の中で、ゴルフを楽しむことができる「青山グリーンゴルフ」。運動をしながらリフレッシュしたい方には最適なスポットで、休日の家族や友人とのお出かけにおすすめです。

 

■【文化・教育施設で学びを深める】

 

◎『川崎市立高津図書館 橘分館』  

●徒歩距離：928m  

●所在地：川崎市高津区久末2012-1 プラザ橘  

静かな時間を楽しみたい方には、川崎市立高津図書館の橘分館がおすすめです。充実した蔵書を誇り、地域の学びの場として多くの住民に利用されています。読書だけでなく、各種イベントも開催され、子どもから大人まで楽しめます。

 

◎『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』  

●徒歩距離：2.3km  

●所在地：川崎市中原区上小田中6丁目22-5  

地域の福祉活動や文化イベントが行われる「エポックなかはら」は、コミュニティの中心的な存在です。健康や文化に関するさまざまなプログラムが提供されており、地域住民にとっても親しみやすい施設です。

 

◎『日本漫画博物館（まんが寺）』  

●徒歩距離：3.1km  

●所在地：川崎市中原区宮内4丁目12-14  

漫画文化に触れることができる「日本漫画博物館（まんが寺）」は、特にお子さんや漫画ファンにとって魅力的なスポットです。ここでは、日本の漫画の歴史や文化について学ぶことができ、楽しみながら知識を深めることができます。

 

■【地域の歴史を感じられる名所・旧跡】

 

◎『等々力不動尊』  

●徒歩距離：8.0km  

●所在地：世田谷区等々力1丁目22-47  

東京都内でも有名な歴史的な寺院、等々力不動尊は、長い歴史を誇り、多くの参拝者が訪れるパワースポットです。特に紅葉の季節には美しい景色が広がり、静かな時間を過ごすことができます。

 

◎『関家住宅』  

●徒歩距離：5.6km  

●所在地：横浜市都筑区勝田町1220  

江戸時代から続く関家住宅は、当時の建築様式を残す歴史的な建物です。地域の文化や伝統に触れる貴重な機会を提供しており、歴史愛好家には特におすすめのスポットです。

 

◎『県立三ツ池公園』  

●徒歩距離：7.3km  

●所在地：横浜市鶴見区三ツ池公園1-1  

自然豊かな「三ツ池公園」は、家族連れでピクニックや散策を楽しむのに最適な場所です。四季折々の自然が美しく、特に春の桜の時期には多くの人々が訪れる人気の公園です。

 

【まとめ】  

この地域には、自然豊かな公園や文化施設、スポーツ施設など、家族全員が楽しめるスポットが数多く点在しています。日常生活の中でリフレッシュする場や、新しい趣味を見つける場所が豊富に揃っており、充実したライフスタイルを実現できる環境です。皆様も、この素晴らしい周辺環境で新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 南武線武蔵中原2020 47,900人 1,705m  

2 横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町2020 12,082人 2,020m  

3 東急目黒線元住吉2020 49,442人 2,085m  

4 東急東横線元住吉2020 49,442人 2,086m  

5 東急東横線,東急目黒線日吉2020 160,706人 2,115m  

6 南武線武蔵新城2020 57,376人 2,146m  

7 横浜市地下鉄グリーンライン日吉2020 56,455人 2,175m  

8 横浜市地下鉄グリーンライン高田2020 12,441人 2,276m  

9 東急東横線,東急目黒線武蔵小杉2020 151,532人 2,667m  

10 南武線,湘南新宿ライン宇都宮横須賀線武蔵小杉2020 177,988人 2,760m  

11 横浜市地下鉄グリーンライン東山田2020 7,828人 2,844m  

12 横須賀線武蔵小杉2020 177,988人 2,977m  

13 相鉄・ＪＲ直通線武蔵小杉2020 177,988人 2,980m  

14 東急東横線,東急目黒線新丸子2020 21,300人 3,084m  

15 南武線向河原2020 15,372人 3,280m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■【川崎高津-1】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：神奈川県 川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50  

・交通施設：武蔵中原駅から2,200m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：224,000円/㎡  

・地積：221㎡  

・前面道路の状況：西 4.5m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■【川崎高津5-5】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：神奈川県 川崎市高津区子母口字舟河原561番1  

・交通施設：武蔵中原駅から1,700m  

・用途区分：準住居地域  

・利用現況：店舗、事務所  

・周辺の土地の利用現況：中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域  

・価格：330,000円/㎡  

・地積：391㎡  

・前面道路の状況：北東 16.7m 県道  

・建物構造：S  

・給排水等状況：水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■【高津-1】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：神奈川県 川崎市高津区明津字仲町216番10  

・交通施設：元住吉駅から1,700m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：301,000円/㎡  

・地積：100㎡  

・前面道路の状況：北 7.0m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

■【川崎高津-17】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：神奈川県 川崎市高津区久末字表耕地2100番3  

・交通施設：武蔵新城駅から2,600m  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：229,000円/㎡  

・地積：77㎡  

・前面道路の状況：北東 4.3m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間