【新築一戸建全6棟｜有馬5丁目】東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分

 

■心地よさと利便性を兼ね備えた住まいが、川崎市有馬5丁目に誕生しました！東急田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩18分の立地で、都心部「渋谷」駅まで直通アクセスが可能。通勤・通学に便利な環境に加え、日々の暮らしを快適にする多彩な設備と自然豊かな住環境が魅力の新築一戸建てです。

 

◎開放感溢れるルーフバルコニー付きの住まい

各棟に設けられたルーフバルコニーは、家族での団らんや一人のリラックスタイムに最適なスペースです。朝のコーヒータイムや夕食後の星空観察など、季節や時間帯を問わず楽しむことができます。スカイバルコニーからの眺望は日常の疲れを癒し、心豊かな暮らしを提供します。

 

◎家族全員が快適に過ごせる空間設計

LDKは17.1帖から18.4帖の広々とした設計で、家族が自然と集まりたくなる心地よいリビングスペースを実現しています。南西向きのリビングは、陽当たりが良く明るい雰囲気で満たされています。対面式キッチンからはリビング全体を見渡すことができ、家事をしながらでも家族とのコミュニケーションを大切にできます。

 

◎設備充実で快適な暮らしをサポート

キッチンには食器洗い乾燥機と浄水器を完備。家事の負担を軽減し、健康を意識した生活をサポートします。浴室には浴室乾燥機がついており、雨の日でも安心して洗濯が可能です。また、リビング階段を採用しており、家族の出入りが把握しやすく、安心感のある設計です。

 

◎充実の周辺環境

日々の買い物に便利な「ライフ有馬五丁目店」まで徒歩5分（約400m）、多彩な専門店が揃う「フレルさぎ沼」まで徒歩20分（約1500m）と、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。さらに、教育機関も充実しており、川崎市立西有馬小学校（徒歩約12分・約900m）や川崎市立有馬中学校（徒歩約10分・約800m）までの距離にあります。小さなお子様がいる家庭にも安心の住環境です。

 

◎自然豊かな住環境でスローライフを満喫

近隣には鷺沼公園（徒歩約22分・約1800m）や有馬ふるさと公園（徒歩約15分・約1200m）など、自然と触れ合えるスポットが豊富に点在しています。お散歩やジョギングはもちろん、週末には家族でピクニックを楽しむなど、四季折々の風景を堪能することができます。

 

◎交通アクセス良好な立地

東急田園都市線「鷺沼」駅は、人気の都心エリア「渋谷」駅まで直通アクセスが可能。通勤やレジャーでの移動も快適です。駅周辺は再開発計画が進行中で、将来的にはさらに便利で魅力的なエリアとなることが期待されます。

 

■安全で安心な構造

地震に強いベタ基礎を採用し、建物の安定性と耐久性を確保。外壁には耐候性の高い素材を使用し、雨風や紫外線から建物を保護します。さらに、断熱性に優れたグラスウールを壁と天井に施工することで、快適な室内環境を実現しています。

 

このように、【新築一戸建全6棟｜有馬5丁目】は、利便性と快適さを兼ね備えた魅力的な物件です。家族全員が心地よく暮らせる住まいをお探しの方に、ぜひご検討いただきたい一戸建て住宅です。まずは現地に足を運び、この素晴らしい住環境を体感してみてはいかがでしょうか。お問い合わせお待ちしております。

 

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】  

 

～1号棟～  

価格：5,580万円(税込)  

土地面積：56.51㎡（約17坪）  

建物面積：105.87㎡（車庫面積8.82㎡含む）  

建築確認番号：第24KAK建確01031号  

間取り：4LDK  

 

～2号棟～  

価格：5,580万円(税込)  

土地面積：56.7㎡（約17.1坪）  

建物面積：105.46㎡（車庫面積8.74㎡含む）  

建築確認番号：第24KAK建確01032号  

間取り：4LDK  

 

～3号棟～  

価格：5,580万円(税込)  

土地面積：56.21㎡（約17坪）  

建物面積：105.46㎡（車庫面積8.74㎡含む）  

建築確認番号：第24KAK建確01033号  

間取り：4LDK  

 

～4号棟～  

価格：5,580万円(税込)  

土地面積：56.68㎡（約17.1坪）  

建物面積：105.46㎡（車庫面積8.74㎡含む）  

建築確認番号：第24KAK建確00921号  

間取り：4LDK  

 

～5号棟～  

価格：5,580万円(税込)  

土地面積：56.2㎡（約17坪）  

建物面積：105.46㎡（車庫面積8.74㎡含む）  

建築確認番号：第24KAK建確00923号  

間取り：4LDK  

 

～6号棟～  

価格：5780万円(税込)  

土地面積：61.22㎡（約18.5坪）  

建物面積：119.32㎡（車庫面積12.42㎡含む）  

建築確認番号：第24KAK建確00852号  

間取り：4LDK 

 

■所在地：川崎市宮前区有馬5丁目  

■交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分  

■構造：木造枠組壁構造3階建  

■用途地域：近隣商業地域  

■地目：宅地  

■建ぺい率：80%  

■容積率：200%  

■土地権利：所有権  

■接道：図面参照  

■現況：建築中  

■完成：令和7年2月予定  

■引渡日：相談  

■設備：東京電力・都市ガス・本下水・公営水道  

※上下水道に関する覚書有り  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。   

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急田園都市線「鷺沼」駅 正面口 徒歩1.6km  

・利用駅：グリーンライン「北山田」駅 徒歩1.8km  

・バス停：川崎市営バス・東急バス「中有馬」 徒歩21m  

 

■スーパー・コンビニ  

・ライフ有馬五丁目店 徒歩279m  

・ローソンLTF川崎東有馬店 徒歩313m  

・ローソン・スリーエフ川崎東有馬店 徒歩315m  

 

■ドラッグストア  

・ココカラファイン川崎有馬店 徒歩359m  

 

■郵便局  

・川崎中有馬郵便局 徒歩401m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

・三井のリパーク川崎有馬6丁目 徒歩114m  

・ナビパーク有馬第5 徒歩148m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎有馬6丁目（自転車可） 徒歩108m  

・タイムズカー タイムズ東有馬第3 徒歩376m  

 

■ショッピング施設  

・フレルさぎ沼 徒歩1.5km  

 

■専門店・ホームセンター  

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩1.6km  

・ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 徒歩974m  

・コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩1.5km  

 

■家具・家電量販店  

・ニトリ港北ニュータウン店 徒歩2.1km  

・ノジマ宮前店 徒歩1.7km  

 

■衣料品店・飲食店  

・AOKI横浜すみれが丘店 徒歩1.4km  

・ORIHICAフレルさぎ沼店 徒歩1.5km  

・夢庵川崎有馬店 徒歩275m  

・マクドナルド246鷺沼店 徒歩752m  

 

■病院  

・さがらクリニック（内科・消化器科） 徒歩371m  

・すみれが丘クリニック（小児科） 徒歩650m  

・有馬病院（外科・療養型病院） 徒歩573m  

・ありま眼科（眼科） 徒歩991m  

・菅野耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩192m  

・清皮ふ科（皮膚科） 徒歩192m  

・鷺沼診療所（泌尿器科） 徒歩982m  

・ありま歯科クリニック（歯科） 徒歩54m  

 

■介護施設  

・ニチイホーム 鷺沼南（有料老人ホーム） 徒歩131m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区  

・有馬白百合幼稚園 徒歩1.1km  

・有馬の杜コスモス保育園 徒歩327m  

・鷺沼ピノキオ保育園 徒歩554m  

・にじいろ保育園有馬 徒歩658m  

・西有馬小学校（学区） 徒歩874m  

・有馬中学校（学区） 徒歩700m  

 

■高校  

・川崎北高等学校 徒歩505m  

 

■公共施設  

・川崎市宮前区役所 徒歩2.4km  

・有馬こども公園 徒歩190m  

・有馬梅林公園 徒歩563m  

・有馬つつじ公園 徒歩602m  

 

■警察署・消防署  

・宮前警察署 有馬交番 徒歩401m  

・宮前消防署 宮崎出張所 徒歩939m  

-----------------------------------------------------

【自然と文化、リラクゼーションが身近に揃う住環境～充実した生活が叶うエリアのご紹介～】  

 

本物件周辺には、日常生活をより豊かに彩るための多彩なスポットが点在しています。ファミリー層からリタイア世代まで幅広いニーズに応える、リラクゼーション、アクティビティ、そして学びや文化に触れる場所が徒歩圏内に揃っているこのエリアは、日常のちょっとしたお出かけが特別な時間に変わります。それでは、周辺施設をご紹介します。  

 

■【お出かけスポット】  

まずは、身近にあるリラックスできるスポットやショッピング施設をご紹介します。暮らしに欠かせない便利な場所や、気軽に足を運べるリフレッシュスポットが徒歩圏内に点在しており、心地よい生活が叶います。  

 

◎川崎有馬温泉（徒歩165m／川崎市宮前区東有馬3丁目）  

徒歩わずか数分の距離に位置する「川崎有馬温泉」は、地元でも親しまれている温泉施設です。仕事終わりや休日に気軽に立ち寄り、心身ともにリフレッシュすることができます。都会の喧騒から離れ、温泉で癒される贅沢なひとときを過ごすことができます。  

 

◎有馬こども公園（徒歩190m／川崎市宮前区有馬6丁目）  

小さなお子様の遊び場として最適な「有馬こども公園」が徒歩圏内にあります。豊かな自然の中でのびのびと遊ぶことができるため、週末の親子時間にぴったりです。  

 

◎フレルさぎ沼（徒歩1.5km／川崎市宮前区鷺沼1丁目）  

「フレルさぎ沼」は、ファッションや日用品、グルメまで楽しめるショッピングモールです。日常の買い物からお出かけ気分でのショッピングまで幅広く対応し、家族揃って訪れるのもおすすめです。  

 

■【趣味・スポーツ施設】  

次に、スポーツやアクティビティを楽しめる施設が充実しています。健康的な生活を送りたい方には最適なスポットが揃っています。  

 

◎横浜国際プール（徒歩1.6km／横浜市都筑区北山田7丁目）  

日本でも有数の「横浜国際プール」は、競泳用のプールから一般利用向けの施設まで揃っています。スポーツを通じて日常的にリフレッシュできる施設が近隣にあることで、健康的な生活習慣が築けます。  

 

◎北山田地区センター体育館（徒歩2.1km／横浜市都筑区北山田2丁目）  

地域のコミュニティスポットとして利用されている体育館で、バスケットボールやバレーボールなどのスポーツが楽しめます。運動不足解消やコミュニティ活動に参加するには理想的な場所です。  

 

◎都筑区中川西地区センター体育館（徒歩2.2km／横浜市都筑区中川2丁目）  

こちらもスポーツを楽しめる公共施設で、地域住民が健康維持や仲間づくりの場として利用しています。さまざまなレクリエーション活動に気軽に参加できる環境が魅力です。  

 

■【文化・教育施設】  

お子様の学びや、大人の知的好奇心を満たすための文化・教育施設も充実しています。子育て世代や文化に触れたい方にとって魅力的なスポットが揃っています。  

 

◎電車とバスの博物館（徒歩2.4km／川崎市宮前区宮崎2丁目）  

鉄道やバスの歴史を学ぶことができるユニークな博物館で、親子で楽しく学べるスポットです。電車好きなお子様や歴史に興味のある方には特におすすめです。  

 

◎横浜YTJホール（徒歩2.3km／横浜市都筑区中川中央1丁目）  

「横浜YTJホール」ではさまざまな演劇や音楽イベントが行われており、地域の文化活動をサポートしています。アートや文化に触れることで、豊かな感性を養うことができます。  

 

◎川崎市立宮前図書館（徒歩2.4km／川崎市宮前区宮前平2丁目）  

静かで落ち着いた環境で読書ができる図書館で、幅広い年齢層が利用しています。お子様の学びの場としても最適で、豊富な蔵書を通じて知識を広げられる場です。  

 

■【名所・旧跡】  

歴史的価値の高い名所も数多くあり、地域の文化や歴史を感じられるスポットが点在しています。心豊かに過ごせる場所として多くの方に親しまれています。  

 

◎関家住宅（徒歩4.1km／横浜市都筑区勝田町）  

歴史を感じさせる伝統的な日本家屋で、地域文化を学ぶ上でも貴重な建物です。静かな佇まいの中で、日本の歴史や文化を身近に感じられる貴重なスポットです。  

 

◎旧作田家住宅・旧太田家住宅（徒歩5.7km／川崎市多摩区枡形）  

歴史的な価値がある住宅で、伝統的な日本建築の美しさを体感できます。保存状態も良く、歴史好きな方におすすめの観光スポットです。  

 

【まとめ】  

このエリアには、日常をより豊かにするための多彩な施設が揃っています。温泉や公園などでリラックスしたり、ショッピングモールで買い物を楽しんだり、スポーツ施設で健康的な生活を送ることができるだけでなく、地域の文化や歴史に触れながら暮らすことができます。お出かけスポットが徒歩圏内にあることで、休日の過ごし方も充実し、家族との時間や自分の趣味の時間を楽しむことができます。このような魅力的な周辺環境が整った物件で、ぜひ新しい生活を始めてみてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 1,338m  

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 1,435m  

3. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 1,445m  

4. 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 1,678m  

5. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 1,791m  

6. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 2,170m  

7. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 2,170m  

8. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,441m  

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,726m  

10. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 2,824m  

11. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 2,839m  

12. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 3,052m  

13. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,641人, 直線距離: 3,083m  

14. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,563人, 直線距離: 3,083m  

15. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 3,370m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～  

 

1. 標準地番号: 宮前5-4  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 有馬3-28-19  

   所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目28番7  

   交通施設・距離: 鷺沼 1,600m  

   用途区分: 近隣商業地域  

   利用現況: 住宅・店舗  

   周辺の土地利用: 店舗やマンションが建ち並ぶ路線商業地域  

   価格: 277,000円/㎡  

   地積: 232㎡  

   前面道路: 南16.0m 市区町村道  

   形状(間口:奥行き): 1.2%:1.0%  

   建物構造: S  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 80%/200%  

   法規制: 準防火地域・市街化区域・高度地区  

 

2. 標準地番号: 宮前-10  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 東有馬3-3-4  

   所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目2245番28  

   交通施設・距離: 鷺沼 1,800m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

   価格: 204,000円/㎡  

   地積: 150㎡  

   前面道路: 北西6.0m 市区町村道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:2.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域・高度地区  

 

3. 標準地番号: 川崎宮前-15  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 東有馬3-3-4  

   所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目2245番28  

   交通施設・距離: 鷺沼 1,800m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

   価格: 208,000円/㎡  

   地積: 150㎡  

   前面道路: 北西6.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:2.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域  

 

4. 標準地番号: 川崎宮前-23  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 有馬3-9-9-2  

   所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目9番44  

   交通施設・距離: 宮前平 1,100m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

   価格: 255,000円/㎡  

   地積: 133㎡  

   前面道路: 北西4.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:1.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------