【飛田給駅徒歩6分の快適住宅】自然と利便性が共存する街で叶える、ゆとりと機能美に満ちた暮らし

 

■交通至便でありながら自然に囲まれた、魅力の住宅地

 

京王線『飛田給』駅より徒歩6分という好立地に建つ【新築一戸建｜調布市飛田給2丁目】は、駅近ならではの利便性と、自然豊かな環境を同時に享受できる住まいです。駅の近隣には『味の素スタジアム』や『武蔵野の森総合スポーツプラザ』があり、サッカー国際試合や大型イベントが開催されるアクティブな街の一面を持つ一方で、武蔵野の森公園や多摩川が近く、季節の移ろいを身近に感じられる穏やかな住環境も魅力です。

 

通勤・通学に便利な都心アクセスを確保しながら、週末は緑に癒されるひとときを過ごす――そんなライフスタイルを叶えるのが、この飛田給エリアの特長です。

 

■安心と快適を両立させた暮らしやすい住まいの設計

 

本物件の間取りは、家族との距離を感じずに過ごせるLDK一体型の1階プラン。キッチン・バス・洗面などの水回りを集中させることで家事動線がコンパクトになり、毎日の暮らしがぐっと効率的になります。キッチンには食器洗乾燥機とビルトイン浄水器を備えたシステムキッチンを採用。お料理や後片付けの手間を減らし、家族との時間を大切にできる設計が光ります。

 

また、浴室には暖房乾燥換気扇が標準装備されており、寒い季節の入浴も快適。雨の日の洗濯物も、浴室内でしっかり乾燥できるので安心です。トイレは2カ所に分かれており、それぞれに温水洗浄便座を設置。忙しい朝の時間帯もスムーズに過ごすことができます。

 

全居室にクローゼットを設置し、さらに屋根裏には約5.3畳の小屋裏収納を備えることで、収納力も抜群。季節のアイテムや家電、思い出の品などもすっきりと片付けることができ、居住空間をすっきりと保てます。

 

■細やかな配慮が詰まった充実の設備仕様

 

暮らしを支える細部の設備も充実しています。一部の窓には防犯と断熱性を高めるシャッターを設置し、安心感と快適性を向上。照明器具は玄関（内外）、階段、トイレ、洗面所、ダイニングなど各所に設置され、階段には足元灯を配しており、夜間の安全性にも配慮されています。

 

さらに、EV車充電用電源を完備しており、これからの時代にふさわしい持続可能な暮らしをサポートします。宅配ボックス付きの機能ポールは、不在時の荷物受け取りに対応。ネット通販が普及する現代に欠かせない設備です。

 

床材にはメンテナンス性に優れたフローリングを採用し、全室に複層ガラスを用いて断熱性と静音性も高めています。都市ガス仕様で光熱費も抑えられ、住まい全体が家計にもやさしいつくりになっています。

 

■子育てにも最適な、充実の周辺環境

 

本物件周辺は教育施設や生活利便施設が徒歩圏内に揃っており、子育て世代にとって非常に住みやすいエリアです。『飛田給小学校』まで徒歩9分、『第五中学校』までは徒歩15分と、お子様の通学も安心できる距離。『上石原保育園』や『ちいはぐ・飛田給』など、保育園・幼稚園も徒歩10分以内に複数あり、共働きのご家庭にも心強い環境です。

 

買い物も『まいばすけっと飛田給駅前店』や『マルエツ飛田給店』、『コープ西調布店』など、日常使いに便利なスーパーが豊富。コンビニも徒歩5分以内に複数あり、急なお買い物にも困りません。

 

また、徒歩10分圏内には『ドラッグセイムス』や『サンドラッグ』、『ミネドラッグ』といったドラッグストアも充実。『榎本内科クリニック』や『青木病院』、『榊原記念病院』など、医療施設も徒歩圏内にあるため、日々の健康管理や急な体調不良時にも安心です。

 

図書館や郵便局、公園も身近にあり、住環境として非常にバランスが取れている点も注目すべきポイントです。

 

■南面バルコニー＆全室2面採光の明るい住まい

 

建物は南西向きで、リビングを含めた全室に2面採光を確保。日当たりの良い室内は、自然光に満ちた心地よい空間を演出します。南面にはワイドバルコニーを設け、洗濯物や布団をたっぷり干せるだけでなく、外の空気を感じながらのんびりと過ごせるスペースとしても活用可能です。

 

リビングには階段が組み込まれており、家族が自然に顔を合わせる設計。お子様が成長しても家族のつながりを感じられるような工夫が施されています。

 

◎まとめ◎

 

『新築一戸建｜調布市飛田給2丁目』は、駅徒歩6分という希少な立地に加え、自然・利便・快適性すべてを備えた住まいです。24時間換気システムやエコ性能に優れた設備が整い、日々の家事を楽にする最新機能も充実。広々とした屋根裏収納や豊富な居室収納により、整理整頓された美しい暮らしが叶います。

 

教育施設や商業施設、医療機関、公園なども近く、子育てファミリーからご夫婦世帯まで、幅広いライフスタイルにマッチする魅力的な邸宅です。駅近でありながら、穏やかな暮らしを求める方に、ぜひご覧いただきたい物件です。完成済みにつき、すぐにご見学も可能です。実際の空間に触れて、住まいの魅力を体感してください。ご内覧予約・資料請求はお気軽にお問い合わせください。

 

 

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【物件概要】

 

◎●物件価格

価格：成約済

 

◎●土地・建物

土地面積：81.48㎡

建物面積：65.06㎡

間取り：3LDK＋ロフト

建物構造：木造コロニアル瓦葺サイディング貼2階建

完成予定：令和7年5月末

 

◎●ロケーション

所在地：調布市飛田給2丁目

最寄駅：京王線「飛田給」駅 徒歩6分

新宿駅まで京王線で約28分

 

◎●土地・法規制等

土地権利：所有権

地目：宅地

用途地域：第1種低層住居専用地域

建ぺい率：40％

容積率：80％

高度地区：第1種高度地区

接道：東側 約4.5m 私道（位置指定道路）

 

◎●建築情報

建築確認番号：第24UDI1T建02788号

 

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【周辺環境のご案内】

 

■交通アクセス

◎京王線『飛田給』駅 南口まで徒歩約516m

◎京王線『西調布』駅 南口まで徒歩約919m

◎京王バス『飛田給駅入口』バス停まで徒歩約284m

 

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア

●まいばすけっと飛田給駅前店　徒歩約619m

●セブンイレブン調布飛田給2丁目店　徒歩約341m

●ローソン飛田給駅南口店　徒歩約525m

●コスモファーマ薬局エール薬局 飛田給店　徒歩約460m

 

■郵便局・金融・カーシェア

●調布飛田給郵便局　徒歩約480m

●ナビパーク飛田給第4　徒歩約200m

●ユアーズ・パーキング飛田給第1　徒歩約501m

●三井のカーシェアーズリパーク飛田給2丁目第3（自転車可）　徒歩約380m

●タイムズカー タイムズ飛田給2丁目11　徒歩約407m

 

■ショッピング・生活用品

●業務スーパー調布小島町店　約1.9km

●調布パルコ　約2.4km

●ＤＣＭ調布店　約1.5km

●ＤＣＭ稲城押立店　約3.1km

●ビックカメラ京王調布店　約2.3km

●ノジマ調布パルコ店　約2.4km

●ワークマン府中白糸台店　約1.2km

●靴下屋調布パルコ店　約2.3km

 

■飲食店

●マクドナルド飛田給駅前店　徒歩約586m

●日高屋飛田給北口店　徒歩約616m

 

■医療機関

●榎本内科クリニック（内科）　徒歩約451m

●西調布井上クリニック（消化器科）　約1.1km

●ささもとこどもクリニック（小児科）　徒歩約586m

●飛田給プライマリクリニック（外科）　徒歩約794m

●小田耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科）　約1.2km

●高坂皮膚科（皮膚科）　徒歩約686m

●まゆみ歯科医院（歯科）　徒歩約544m

●榊原記念病院（地域医療支援病院）　約1.7km

 

■介護施設

●介護老人保健施設 グリーンガーデン青樹　約1.1km

●特別養護老人ホーム 爽爽荘　徒歩約632m

●SOMPOケア ラヴィーレ調布　徒歩約708m

 

■教育施設

●府中白糸台幼稚園　約1.2km

●ちいはぐ・飛田給　徒歩約456m

●上石原保育園　徒歩約695m

●ヒューマンアカデミー上石原保育園　徒歩約729m

●飛田給小学校（学区）　徒歩約611m

●第三小学校　徒歩約694m

●南白糸台小学校　約1.2km

●第五中学校（学区）　約1.1km

●府中東高等学校　徒歩約967m

 

■公共施設・行政

●調布市役所　約2.2km

●調布市市民プラザあくろす　約3.7km

●調布市深大寺地域福祉センター　約4.0km

 

■公園・自然

●凸凹山児童公園　徒歩約742m

●第二公園　徒歩約834m

●白糸台東部公園　徒歩約867m

 

■警察署・交番

●調布警察署 飛田給駅前交番　徒歩約579m

●調布警察署 上石原交番　徒歩約891m

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【暮らしのそばに広がる感動体験　調布・府中エリアの魅力スポット】

 

■　暮らしが彩られる、家の近くにある「行きたくなる場所」　■

 

住まい選びの大切なポイントのひとつが、「家のまわりにどんな楽しみがあるか」ということ。日々の暮らしの中で、家族と過ごす時間、趣味に没頭する時間、ふらりと外へ出かけたくなるような“お気に入りの場所”があるだけで、人生はより豊かになります。今回ご紹介するのは、調布市と府中市の境に広がる、文化・自然・スポーツ施設などがバランスよく揃う魅力的なエリア。ご家族揃ってのお出かけにも、ひとりのリフレッシュにもぴったりなスポットが徒歩圏内に点在しています。

 

◎●自然を感じる癒しの公園で、日々のリズムを整える

徒歩約834mに位置する『第二公園』は、緑豊かな開放空間。休日の散歩やジョギング、子どもとの外遊び、ベンチで読書を楽しむにもぴったりです。ちょっとした森林浴気分を味わえるこの公園は、季節の移ろいを肌で感じられる、地域住民に愛されるスポット。お散歩コースとしてもおすすめで、暮らしに癒しとリズムを与えてくれます。

 

◎●日常に溶け込むショッピング施設で、暮らしが便利に

車や自転車でもアクセスしやすい距離に、大型商業施設『調布PARCO』（約2.4km）や『トリエ京王調布』（約2.6km）があります。ファッション・雑貨・グルメが揃うトレンド発信基地として、週末のお出かけやショッピングにも便利。家族での買い物や、友人とのカフェタイムにも最適な、都市の魅力を感じる立地です。

 

◎●スポーツを楽しむなら、歩いて行ける本格施設が充実

徒歩約851mの『アコーディア・ガーデン調布』は、初心者から経験者まで幅広いゴルファーに人気の練習場。近くにあるだけで、日々のストレスもスイングで解消できそうです。また、徒歩539mの『調布市西調布体育館』では、バスケットボールやバドミントンなど多目的なスポーツ利用が可能。さらに、徒歩1.3kmにある『AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）』は、イベントや試合も行われる本格的なアリーナ施設。運動する人も、応援する人も楽しめるこのロケーションは、スポーツ好きにとって理想的な環境です。

 

◎●歴史と文化にふれられる、学びのある日常

徒歩986mの『府中市立押立図書館』は、静かに知識と向き合える落ち着いた空間。読書好きはもちろん、お子様の学習の場としても最適です。また、『調布市郷土博物館』（約2.0km）では、地域の歴史や自然について楽しく学べる展示が揃っており、家族での知的な週末にぴったり。そして、徒歩約2.2kmの『調布市文化会館たづくり』は、コンサートやワークショップ、講演会など、多彩なイベントが開催される文化の発信拠点。感性を磨き、教養を深める場として、定期的に訪れたくなる施設です。

 

◎●地域に根ざす、心に残る歴史スポット

府中市には、古の時代から続く歴史ある名所も点在しています。約2.8kmの『東郷寺』は、春になると見事な桜が咲き誇り、多くの人が訪れる名刹。荘厳な建築と四季折々の自然が織りなす空間は、日常を離れた心のリセットにぴったりです。さらに、約4.9kmにある『善明寺』や約5.3kmの『高安寺』といった寺院では、歴史の重みと静寂の中で、自分と向き合う時間を持つことができます。古くから地元に根付き、地域の精神的支柱として存在し続けてきたこれらの場所は、訪れるたびに新しい発見と心の安らぎを与えてくれるでしょう。

 

■　感性を育み、好奇心を刺激する「歩いて出会える」暮らし　■

このエリアには、家族の好奇心を満たす体験が徒歩圏に揃っています。自然に癒され、運動で汗を流し、文化や歴史にふれる――そんな豊かな生活が、ごく自然に叶う場所。忙しい毎日でも、気軽に足を伸ばせる距離に「特別な時間」が待っています。休日が待ち遠しくなるような、子育て世代にも大人世代にも嬉しい住環境です。

 

■　家の外にも、もうひとつの“リビング”がある　■

調布・府中エリアは、ただ住むだけではなく、暮らしの延長線上に“体験”がある街です。公園で遊ぶ、図書館で静かに過ごす、歴史にふれる、スポーツに汗を流す――そうした日常が、この場所では当たり前にあります。家の中だけで完結しない、開かれた生活空間こそ、これからの理想の住まいの形なのかもしれません。

 

この街に暮らすことは、日常の一コマ一コマが小さな喜びと発見に満ちた、豊かな人生の舞台を手に入れることに他なりません。調布・府中エリアで、新しい暮らしの第一歩を踏み出してみませんか？

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王線「飛田給」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 18,855人、直線距離: 279m）

京王線「西調布」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 14,071人、直線距離: 682m）

京王線「武蔵野台」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 20,000人、直線距離: 1,261m）

西武多摩川線「白糸台」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 5,411人、直線距離: 1,505m）

南武線「矢野口」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 16,200人、直線距離: 1,796m）

京王相模原線「京王多摩川」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 12,915人、直線距離: 1,958m）

京王線「多磨霊園」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 11,058人、直線距離: 2,052m）

西武多摩川線「競艇場前」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 2,518人、直線距離: 2,081m）

京王線・京王相模原線「調布」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 98,912人、直線距離: 2,094m）

西武多摩川線「多磨」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 10,282人、直線距離: 2,190m）

南武線「稲城長沼」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 13,154人、直線距離: 2,330m）

京王線「布田」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 11,844人、直線距離: 2,754m）

京王相模原線「京王稲田堤」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 44,376人、直線距離: 2,766m）

京王線「東府中」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 17,493人、直線距離: 2,767m）

京王相模原線「京王よみうりランド」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 11,225人、直線距離: 2,789m）

 

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【近隣公示地価・基準地価情報】

 

■①『調布市飛田給2丁目15番13外』

◎標準地番号：調布-36（調査基準日：2024年1月1日）

◎交通：京王線『飛田給』駅より約180m

◎価格：375,000円／㎡

◎地積：205㎡

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域）

◎前面道路：南東側4.0m私道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎法規制：市街化区域

 

■②『調布市飛田給1丁目25番23』

◎標準地番号：調布5-2（調査基準日：2024年7月1日）

◎交通：京王線『飛田給』駅より約130m

◎価格：510,000円／㎡

◎地積：200㎡

◎用途地域：近隣商業地域

◎利用現況：住宅・店舗（店舗やマンション等が建ち並ぶ駅前商業地域）

◎前面道路：東側22.0m 市区町村道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建ぺい率／容積率：80％／200％

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

 

■③『調布市上石原3丁目17番14外』

◎標準地番号：調布-6（調査基準日：2024年1月1日）

◎交通：京王線『西調布』駅より約750m

◎価格：304,000円／㎡

◎地積：214㎡

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域）

◎前面道路：南側4.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎法規制：市街化区域

 

■④『府中市押立町2丁目23番40外』

◎標準地番号：東京府中-31（調査基準日：2024年1月1日）

◎交通：京王線『飛田給』駅より約1,000m

◎価格：282,000円／㎡

◎地積：122㎡

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域）

◎前面道路：南側4.5m 市道

◎道路形状：間口1.5％、奥行き1.0％（台形）

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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