【吹き抜け×南道路の陽光に包まれる暮らし】～ハートフルタウン狛江市中和泉4丁目 新築一戸建～

 

■駅徒歩17分の立地に誕生する、ZEH水準の省エネ住宅

 

東京都狛江市中和泉4丁目に誕生した『ハートフルタウン狛江市中和泉4丁目』は、小田急小田原線「狛江」駅より徒歩17分の距離に位置し、落ち着いた住環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えた新築一戸建て住宅です。周囲は閑静な住宅街が広がり、近隣には公園や学校、保育施設、スーパー、コンビニといった生活に欠かせない施設が充実。日々の暮らしに利便性と安心を提供してくれる住まいです。

 

本物件は、飯田産業が手がける【いいだのいい家】シリーズの一棟で、ZEH水準の断熱性と住宅性能表示制度の7項目で最高等級を取得。地震に強く、省エネにも優れた次世代型住宅となっており、安心・快適な暮らしを長期的に支えてくれる住まいです。

 

■ロフトと吹き抜けが生む空間美と開放感

 

本邸宅は3LDKの間取りに、ロフトと吹き抜けが組み込まれた開放感溢れる設計が特徴です。LDKは約12.75帖とコンパクトながらも、視覚的に広がりをもたらす吹き抜け構造が採用されており、リビングに自然光がたっぷり注ぎ、空間の明るさと心地よさが際立ちます。

 

また、ロフトは季節物の収納や趣味のスペース、時にはお子さまの秘密基地のような使い方もできる柔軟な空間。限られた土地を最大限に活用した設計で、狭さを感じさせない造りになっています。

 

■家族を見守る対面式キッチンと効率的な家事動線

 

キッチンは、人気の対面式システムキッチンを採用。リビング・ダイニング全体を見渡せるため、小さなお子さまがいるご家庭でも安心して調理に集中できます。ビルトインタイプの高機能食洗機も標準装備されており、日々の家事時間を大幅に削減。家族との時間を増やす工夫が随所に施されています。

 

また、水回りは1階にまとめられており、洗濯・調理・掃除の動線がスムーズになることで、忙しい朝も効率的に過ごせます。家事導線にこだわったレイアウトは、共働き世帯にとっても理想的です。

 

■浴室乾燥機付きの広々バスルームで、毎日の疲れを癒す

 

バスルームは、一日の疲れを癒すリラクゼーション空間として設計されており、雨の日でも安心の浴室乾燥機を完備。洗濯物を乾かすだけでなく、浴室の湿気対策にも効果的です。カビの発生を抑制し、衛生的なバス空間を保ちやすくなります。室内の快適さは、こうした細かな設備の積み重ねで生まれるのです。

 

■全居室2面採光・収納完備の明るい居住空間

 

居室は4.06帖から6.0帖の広さを確保しており、すべてのお部屋に2面採光が設けられているため、光と風が行き届く快適な空間となっています。また、全室に収納が付いているため、衣類や日用品などをしっかりと片付けられ、空間をすっきり保つことが可能です。

 

さらに、1台分の駐車スペースも備えており、車を所有しているご家庭にとっても嬉しいポイントです。南道路に面していることで、日当たりも良好。窓からはたっぷりと陽光が入り、暖かく明るい住まいでの生活が叶います。

 

■子育て世帯にうれしい、教育施設と緑の近さ

 

本物件の最大の魅力のひとつは、教育環境の充実です。『狛江市立和泉小学校』まで徒歩5分（344m）、『グローバルキッズ狛江園』は徒歩3分（177m）、『狛江こだま幼稚園』も徒歩5分（380m）と、保育・教育施設がすぐそばにあります。お子さまの毎日の通園・通学にも安心でき、送り迎えも時間にゆとりを持てます。

 

また、徒歩8分（636m）に『西河原公園』があり、週末には家族でのびのびと自然と触れ合う時間を楽しむことができます。豊かな自然と教育施設が揃う環境は、子育てにとって理想的な立地といえるでしょう。

 

■生活を支える周辺施設の充実

 

暮らしに必要な買い物施設も徒歩圏に充実しています。『オーケー狛江中和泉店』（徒歩11分）や『コープ調布染地店』（徒歩12分）といったスーパーをはじめ、コンビニやドラッグストアなどが点在しており、日々の買い物にも困ることはありません。忙しい毎日でも、手軽に生活必需品を手に入れられる環境が整っています。

 

■安心の住宅性能評価・地震に強い構造

 

『ハートフルタウン狛江市中和泉4丁目』は、住宅性能評価の7項目で最高等級を取得した安心の住まいです。耐震等級3（最高等級）をはじめ、耐風性や劣化対策、維持管理対策、一時エネルギー消費量に至るまで、長く住み続けるための性能がしっかりと備わっています。建物は完成済みで、すぐにご見学いただけます。写真だけでは伝わらない、実際の空間の広さや光の入り方、家族が過ごす日々のイメージを、ぜひ現地でご確認ください。

 

◎まとめ

 

『ハートフルタウン狛江市中和泉4丁目』は、開放感のある吹き抜けとロフトを備え、南道路の陽光に包まれた明るく暮らしやすい新築一戸建です。ZEH水準の省エネ性能と安心の住宅性能評価、家事効率に配慮された間取り、子育てしやすい住環境など、暮らしに求められる魅力がバランス良く詰め込まれた一棟。自然に囲まれた静かな住環境で、新しい家族の物語を始めてみませんか。まずは、お気軽に現地見学からどうぞ。お問合せを心よりお待ちしております。

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：5390万円(税込)

土地面積：83.84㎡

建物面積：66.66㎡

間取り：3LDK＋ロフト

 

 

■所在地：東京都狛江市中和泉4丁目

 

■交通：小田急小田原線「狛江」駅徒歩17分

 

■建物構造：木造二階建サイディング貼アスファルトシングル葺

 

■築年月：2025年6月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約4.0m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水 

 

■備考：第一種高度地区

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎最寄駅

・小田急小田原線『狛江』駅（北口） 徒歩約1.5km

◎利用可能駅

・小田急小田原線『和泉多摩川』駅（東口） 徒歩約1.6km

◎バス停

・狛江市コミュニティバス『中和泉四丁目』バス停 徒歩約262m

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・『ココスクエア』 徒歩約2.1km

◎専門店・ディスカウントストア

・『業務スーパー喜多見店』 徒歩約2.1km

・『業務スーパー登戸店』 徒歩約3.3km

◎ホームセンター

・『ホームセンターユニディ狛江店』 徒歩約1.1km

◎家電量販店

・『ノジマ小田急ＯＸ狛江店』 徒歩約1.3km

◎衣料品店

・『ハニーズ狛江店』 徒歩約1.4km

・『ファッションセンターしまむら登戸店』 徒歩約2.6km

◎飲食店

・『バーミヤン狛江店』 徒歩約748m

・『すし銚子丸狛江店』 徒歩約1.4km

 

■医療施設

◎地域医療支援病院

・『東京慈恵会医科大学附属第三病院』 徒歩約1.1km

◎一般病院

・『岩下医院（内科）』 徒歩約470m

・『松岡医院（小児科・産婦人科）』 徒歩約637m

・『狛江外科胃腸科医院（外科）』 徒歩約825m

・『まつだ眼科形成外科（眼科）』 徒歩約861m

・『コンシェルこまえ耳鼻科クリニック（耳鼻咽喉科・歯科）』 徒歩約699m

・『あまね在宅クリニック（皮膚科）』 徒歩約927m

 

■介護施設

◎有料老人ホーム

・『リハビリホームグランダ狛江』 徒歩約1.1km

 

■教育施設

◎幼稚園

・『狛江こだま幼稚園』 徒歩約358m

・『染地幼稚園』 徒歩約493m

・『調布多摩川幼稚園』 徒歩約1.3km

◎保育園（認可）

・『グローバルキッズ狛江園』 徒歩約192m

・『めぐみの森保育園』 徒歩約579m

・『多摩川保育園』 徒歩約736m

◎小学校

・『和泉小学校』 徒歩約337m

・『染地小学校』 徒歩約1.1km

 

■公共施設

◎市役所

・『狛江市役所』 徒歩約1.5km

◎公園

・『多摩川住宅第5児童公園』 徒歩約373m

・『西河原公園』 徒歩約579m

・『西河原自然公園』 徒歩約680m

◎警察署・交番

・『調布警察署中和泉交番』 徒歩約488m

・『調布警察署多摩川住宅交番』 徒歩約846m

 

■車関連施設

◎コインパーキング

・『三井のリパーク狛江中和泉5丁目第2』 徒歩約584m

・『三井のリパーク多摩川住宅』 徒歩約618m

◎カーシェア・レンタカー

・『タイムズカー中和泉4丁目』 徒歩約159m

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【家族で楽しむ休日の舞台がすぐそこに！狛江市エリアの魅力あふれる周辺スポット紹介】

 

住まいを選ぶ上で大切なポイントのひとつが「日々の暮らしをどう楽しめるか」という視点です。自然と文化が調和した狛江市エリアには、家族で出かけたくなるようなスポットが多数点在しています。公園や商業施設、スポーツクラブに歴史的建造物まで、徒歩圏内にさまざまな魅力が凝縮されたこの地域の特長を詳しくご紹介いたします。

 

■自然と遊びがあふれる身近なお出かけスポット

 

◎多摩川住宅第５児童公園（徒歩約373m）

日常の中に自然を取り入れることができる身近な公園です。小さなお子様の遊び場として最適で、春には桜が咲き誇り、四季折々の景色を楽しめる癒しの空間です。家族でのんびりと過ごす休日にぴったりのスポットです。

 

◎すみや梨園（徒歩約2.9km）

川崎市多摩区登戸に位置する果樹園では、季節になると甘くみずみずしい梨のもぎ取り体験が可能です。都市部ではなかなかできない貴重な自然体験を通じて、お子様の五感を刺激する絶好のチャンスとなります。

 

◎ココスクエア（徒歩約2.1km）

調布市国領町にあるショッピングモールで、買い物はもちろん、カフェやレストラン、生活利便施設が集約されています。日常の買い出しから休日のお出かけまで幅広く活用でき、生活の質を向上させる充実の商業施設です。

 

■健康と趣味を両立するスポーツ施設

 

◎狛江市西和泉体育館（徒歩約542m）

地域住民に親しまれる体育館では、バドミントンやバスケットボールなどの多目的スポーツが楽しめます。健康維持のための運動はもちろん、地域の催しにも活用される身近な交流の場です。

 

◎狛江ローンテニスクラブ（徒歩約874m）

緑に囲まれた開放感のあるテニスコートは、初心者から上級者まで幅広い層が集う人気のクラブです。週末の趣味に、あるいは子どもの習い事としてもぴったりで、家族でスポーツを通じた健康的な時間を持てます。

 

◎狛江インドアテニススクール（徒歩約1.1km）

雨の日でも天候を気にせずプレーできるインドア施設は、スケジュールに合わせて無理なく通えるのが魅力。冷暖房完備の快適な環境で、年間を通じてテニスの技術を磨くことができます。

 

■心に響く文化・教育施設

 

◎狛江市立西河原公民館（徒歩約495m）

地域住民の学びと交流の拠点として親しまれており、講座やイベントも定期的に開催。趣味を深めたり、新たな出会いを楽しんだりする場としてもおすすめです。

 

◎狛江市西河原公民館図書室（徒歩約531m）

子どもから大人まで気軽に利用できる図書室は、読書好きにはたまらない身近な知的空間です。静かな環境でゆっくりと本を楽しむ時間は、日常の中の贅沢なひとときとなります。

 

◎武者小路実篤記念館（徒歩約3.3km）

文学と芸術の巨星・武者小路実篤の精神に触れられる文化施設です。展示室や庭園を通じて、彼の思想や美意識に触れることができ、大人の知的探訪にぴったりの落ち着いた時間が流れます。

 

■歴史を感じる名所・旧跡

 

◎旧佐々木家住宅（徒歩約3.8km）

川崎市多摩区に位置するこの住宅は、江戸時代の武家屋敷を現代に伝える貴重な建築物です。歴史の息吹を感じながら、当時の生活文化や建築様式を学べる貴重な場として、親子での歴史散策におすすめです。

 

◎旧江向家住宅（徒歩約4.0km）

同じく多摩区にある歴史的な住宅で、質素ながらも機能的な設計が見られる建物です。地域の歴史や文化を身近に感じることができ、住まう土地への理解と愛着が深まります。

 

◎旧北村家住宅（徒歩約4.0km）

旧江向家と並んで保存されている伝統住宅で、周辺一帯は歴史公園として整備されています。春には自然と調和した景色が広がり、休日のお散歩や家族の学びの場としても好評です。

 

■まとめ

 

狛江市周辺には、自然、スポーツ、文化、歴史、そして買い物と、家族全員が充実した時間を過ごせるスポットが数多くそろっています。駅近で利便性の高い立地でありながら、緑豊かで落ち着いた環境が広がるこのエリアは、子育て世代はもちろん、セカンドライフを楽しみたい方にも理想的です。新しい暮らしの舞台として、ぜひこの魅力あふれる街をご検討ください。ご家族の「日常」が、ここからもっと輝き始めます。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人/日, 直線距離: 1,101m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人/日, 直線距離: 1,206m

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人/日, 直線距離: 1,520m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人/日, 直線距離: 1,696m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人/日, 直線距離: 1,723m

JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人/日, 直線距離: 1,753m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人/日, 直線距離: 1,896m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人/日, 直線距離: 1,981m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人/日, 直線距離: 2,029m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人/日, 直線距離: 2,100m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人/日, 直線距離: 2,550m

JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人/日, 直線距離: 2,579m

京王電鉄京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人/日, 直線距離: 2,627m

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人/日, 直線距離: 2,791m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 2,823m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①『狛江-10（2025年1月1日調査）』

◎所在地：東京都狛江市中和泉4丁目580番20（住居表示：中和泉4-7-3）

◎交通：小田急小田原線『狛江』駅より約1,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

◎地価：328,000円/㎡

◎地積：122㎡

◎接道：南側4.0m市道（間口1.0％／奥行1.2％、台形）

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

 

■標準地②『狛江-3（2024年7月1日調査）』

◎所在地：東京都狛江市中和泉五丁目328番22（住居表示：中和泉5-19-18）

◎交通：京王線『国領』駅より約1,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

◎地価：310,000円/㎡

◎地積：109㎡

◎接道：西側4.0m市区町村道（間口1.0％／奥行1.2％、台形）

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

 

■標準地③『狛江-12（2025年1月1日調査）』

◎所在地：東京都狛江市中和泉3丁目778番3（住居表示：中和泉3-25-3）

◎交通：小田急小田原線『狛江』駅より約850m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模の一般住宅が多い住宅地域

◎地価：380,000円/㎡

◎地積：165㎡

◎接道：南東側4.0m市道（間口1.0％／奥行1.0％）

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

 

■標準地④『調布-38（2025年1月1日調査）』

◎所在地：東京都調布市国領町7丁目65番20

◎交通：京王線『国領』駅より約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎地価：372,000円/㎡

◎地積：134㎡

◎接道：北側4.0m市道（間口1.0％／奥行2.5％）

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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